2023年小区消防安全管理制度7篇.docx

2023年小区消防安全管理制度7篇 书目 第1篇物业小区消防平安管理制度 第2篇住宅小区消防平安管理制度-7 第3篇小区消防平安管理制度 第4篇x小区消防平安管理制度 第5篇教工小区消防平安管理制度 第6篇物业小区消防平安管理制度（6） 第7篇z教工小区消防平安管理制度 z教工小区消防平安管理制度 教工小区消防平安管理制度 住宅小区内消防平安管理工作,与每个住户的切身利益亲密相关。为了确保小区消防平安,特制定本制度。 1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防平安管理人员,保卫部部长为消防主要负责人。全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员,全小区每个职工都有维护小区防火平安的责任和义务。 2、小区配有多个消防栓和消防器材,除治安保卫人员留意爱护以外,小区每个职工都要共同爱护和维护。如发觉消防设施、设备损坏或丢失,必需刚好报告小区卫室或校公安处,以备完好,随时启用。 3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和修理维护,以便随时启用。 4、任何人员一但发觉火情,必需与小区门卫、物业管理中心取得联系,说明火情所在楼号。火警电话:119,物业公司办公电话:1*2。 5、大力宣扬消防学问,提高每个住户和职工的防火平安意识和基本操作技能。进行防火演习,熬炼队员遇火应变实力。 6、刚好检查督促占用消防通道人员清理障碍,确保人员及消防车辆通行。 7、常常对消防重点部位进行平安检查,消退平安隐患。对存在问题的单位和个人会同校公安处发出限期整改通知书令期限期整改。 8、未尽事宜按消防部门要求进行。 教工小区消防平安管理制度 教工小区消防平安管理制度住宅小区内消防平安管理工作,与每个住户的切身利益亲密相关。 为了确保小区消防平安,特制定本制度。 1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防平安管理人员,保卫部部长为消防主要负责人。 全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员,全小区每个职工都有维护小区防火平安的责任和义务。 2、小区配有多个消防栓和消防器材,除治安保卫人员留意爱护以外,小区每个职工都要共同爱护和维护。 如发觉消防设施、设备损坏或丢失,必需刚好报告小区卫室或校公安处,以备完好,随时启用。 3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和修理维护,以便随时启用。 4、任何人员一但发觉火情,必需与小区门卫、物业管理中心取得联系,说明火情所在楼号。 火警电话:119,物业公司办公电话:1_2. 5、大力宣扬消防学问,提高每个住户和职工的防火平安意识和基本操作技能。 进行防火演习,熬炼队员遇火应变实力。 6、刚好检查督促占用消防通道人员清理障碍,确保人员及消防车辆通行。 7、常常对消防重点部位进行平安检查,消退平安隐患。 对存在问题的单位和个人会同校公安 出限期整改通知书令期限期整改。 8、未尽事宜按消防部门要求进行。 住宅小区消防平安管理制度-7 住宅小区消防平安管理制度(七) (一)消防平安教化、培训制度 1、每年以创办消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式,提高全体员工的消防平安意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教化培训。 4、对消防设施维护保养和运用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗。 6、因工作须要员工换岗前必需进行再教化培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗。 (二)防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,落实巡查检查制度。 2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发觉火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并根据规定,要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查状况刚好通知受检部门,各部门负责人应每日消防平安检查状况通知,若发觉本单位存在火灾隐患,应刚好整改。 5、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间刚好整改的,依据奖惩制度赐予惩罚。 (三)平安疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防平安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标记关闭、遮挡或覆盖。 (四)消防限制中心管理制度 1、熟识并驾驭各类消防设施的运用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、精确快速。 2、做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。 3、按时交接班,做好值班记录、设备状况、事故处理等状况的交接手续。无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。 4、发觉设备故障时,应刚好报告,并通知有关部门刚好修复。 5、非工作所需,不得运用消控中心内线电话,非消防限制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班手续。 7、发觉火灾时,快速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 (五)消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常运用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的运用状况,保持设施整齐、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行状况。查看运行记录,听取值班人员看法,发觉异样刚好支配修理,使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试: (1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参与,每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 (2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用。 (3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 (5)其它消防设备的测试,依据不怜悯况确定测试时间。 4、消防器材管理: (1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 (2)派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态。 (3)对消防器材应常常检查,发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。 (4)各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责。 (六)火灾隐患整改制度 1、各部门对存在的火灾隐患应当刚好予以消退。 2、在防火平安 检查中,应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患状况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改状况记录。 3、在火灾隐患未消退前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防平安,对确无实力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,刚好向单位消防平安责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告。 4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构。 (七)用火、用电平安管理制度 1、用电平安管理: (1)严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电。 (2)电气线路、设备安装应由持证电工负责。 (3)各部门下班后,该关闭的电源应予以关闭。 (4)禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。 2、用火平安管理: (1)严格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请'动火许可证'。 (2)动火作业前应清除动火点旁边5米区域范围内的易燃易爆危急物品或作适当的平安隔离,并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应照实报告。 (3)如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在单位经理级(含)以上主管人员申请,申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查。离地面2米以上的高架动火作业必需保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。 (4)未办理'动火许可证'擅自动火作业者,本单位人员予以记小过二次处分,严峻的予以开除。 (八)易燃易爆危急物品和场所防火防爆制度 1、易燃易爆危急物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必需由消防平安培训合格的人员担当。 2、易燃易爆危急物品应分类、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放。 3、易燃易爆危急物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记。 4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米,主 要通道的宽度不小于二米。 5、 易燃易爆危急物品存取应按平安操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内。 6、易燃易爆场所应依据消防规范要求实行防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。 (九)义务消防队组织管理制度 1、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。 2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有安排地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能。 3、根据灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案。 4、每年实行一次防火、灭火学问考核,考核优秀赐予表彰。 5、不断总结阅历,提高防火灭火自救实力。 (十)灭火和应急疏散预案演练制度 1、制定符合本单位实际状况的灭火和应急疏散预案。 2、组织全员学习和熟识灭火和应急疏散预案。 3、每次组织预案演练前应细心开会部署,明确分工。 4、应按制定的预案,至少每半年进行一次演练。 5、演练结束后应召开讲评会,仔细总结预案演练的状况,发觉不足之处应刚好修改和完善预案。 (十一)燃气和电气设备的检查和管理制度 1、应按规定正确安装、运用电器设备,相关人员必需经必要的培训,获得相关部门核发的有效证书方可操作。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经修理部确认后方可投入运用。电气设备应由持证人员定期进行检查(至少每月一次)。 2、防雷、防静电设施定期检查、检测,每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。 3、电器设备负荷应严格根据标准执行,接头坚固,绝缘良好,保险装置合格、正常并具备良好的接地,接地电阻应严格根据电气施工要求测试。 4、各类线路均应以套管加以隔绝,特别状况下,亦应运用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。各类电气设备及线路均应定期检修,随时解除因绝缘损坏可能引起的消防平安隐患。 5、未经批准,严禁擅自加长电线。各部门应主动协作平安小组、修理部人员检查加长电线是否仅供紧急运用、外壳是否完好、是否有修理部人员检测后投入运用。 6、电器设备、开关箱线路旁边根据本单位标准划定黄色区域,严禁堆放易燃易爆物并定期检查、解除隐患。 7、设备用毕应切断电源。未经试验正式通电的设备,安装、修理人员离开现场时应切断电源。 8、除已实行防范措施的部门外,工作场所内严禁运用明火。 9、运用明火的部门应严格遵守各项平安规定和操作流程,做到用火不离人、人离火灭。 10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识,每一位员工均有义务提示其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定。 (十二)消防平安工作考评和奖惩制度 1、对消防平安工作作出成果的,予以通报表扬或物质嘉奖。 2、对造成消防平安事故的责任人,将依据所造成后果的严峻性予以不同的处理,除已达到依照国家治安管理惩罚条例或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外,依据本单位的规定,对下列行为予以惩罚: (1)有下列情形之一的,视损失状况与相识看法除责令赔偿全部或部分损失外,予以口头告诫: a、运用易燃危急品未严格根据操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾,损失不大的; b、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的; c、未刚好清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的; d、未经批准,违规运用加长电线、用电未运用平安保险装置的或擅自增加小负荷电器的; e、谎报火警; f、未经批准,玩弄消防设施、器材,未造成不良后果的; g、对平安小组提出的消防隐患未予以刚好整改而无法说明缘由的部门管理人员; h、堵塞消防通道、遮挡平安指示标记等未造成严峻后果的。 (2)有下列情形之一的,视情节轻重和相识看法,除责令赔偿全部或部分损失外,予以通报指责: a、擅自运用易燃、易爆物品的; b、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的; c、违反平安管理和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失稍微的; d、强迫其他员工违规操作的管理人员; e、发觉火警,未刚好依照紧急状况处理程序处理的; f、对平安小组的检查未予以协作、拒绝整改的管理人员。 (3)对任何事故隐瞒事实,不处理、不追究的或供应虚假信息的,予以解聘。 物业小区消防平安管理制度（6） 物业小区消防平安管理制度(六) 1目的 规范消防管理工作,保证小区公共财产和生命财产平安。 2适用范围 适用于*嘉园物业区域内的消防平安管理工作。 3职责 3.1安管队是消防平安的管理单位; 3.2修理班负责消防设备设施的日常管理和维护保养; 3.3管理处主任负责监督实施本规程要求; 4、实施程序 4.1小区的防火工作依据'预防为主,防消结合'的方针,贯彻江_'隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山'的指示,自觉接受公安消防部门的指导和监督,确保本小区的消防平安。 4.2对新上岗的员工要进行上岗前的消防平安培训,对每名员工进行一年不少于两次的消防平安培训,对义务消防员进行针对性的业务培训一年不少于四次。 4.3管理处加强宣扬消防法律、法规和防火平安学问,管理层处全部工作人员必需培训上岗,安管部应制定具体可行的灭火和应急疏散预案,至少每年进行一次消防演习演练,在条件成熟的状况下,应组织业主/业主/用户参加,结合实际不断完善预案,本小区各单位应支持和协作管理处组织的初期火灾扑救和平安疏散演练。 4.4 管理处制订防火管理制度,定期组织防火平安检查,刚好驾驭本小区物业的防火状况,协调有关方面实行相应措施,并监督实施。 4.5管理处负责组织本小区各单位开展防火自查,督促整改火险隐患,管理处在进行公共消防设施检查、试验、修理、保养前将提前通知本小区各单位加强防范。 4.6管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查、修理、保养,使其常常处于良好备用状态。 4.7任何状况下消防设施停水、停电不得过夜。特别缘由须要过夜,必需经业主有关主管部门同意,管理处刚好通知本小区各单位加强防范。 4.8严格限制装有危急物品的车辆进入小区停放,特别状况下必需做好平安防范措施。 4.9小区各单位应自觉遵守电器平安运用制度,严禁乱接电气线路,严禁私拆、改、装电气设施和用具。 4.10小区各单位进行室内装修、改造,必需严格遵守装修管理制度,防止发生火灾事故。 4.11严禁封闭损坏平安疏散指示、事故照明设施或消防标记。楼梯、过道和平安出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭或堆放杂物。 4.12消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。一经发觉,将对有关责任人作出肃穆处理。 4.13管理处对违章用火、用电等损坏消防设施器材的行为,有权制止或向业主有关部门报告。 4.14、实行每日巡查制,对物业辖区全部部位进行平安巡查。巡查的内容包括以下内容。 1)用火、用电有无违章状况。 2)平安出口、疏散通道是否畅通,平安疏散指示标记,应急照明是否完好。 3)消防设施、器材和消防平安标记是否在位、完整。 4)防火门是否处于关闭状态。 5)消防平安重点部位的人员在岗状况。 6)二次装修现场的消防平安状况。 7)其他消防平安状况。 4.15巡查人员在巡查过程中应当刚好订正违章行为,妥当处置火灾危急。无法当场处置的,应当马上通过对讲机、消防电话等方式报告。发觉初起火灾应马上报警,并刚好扑救。 4.16管理处每月进行一次防火检查,平安安管部组织实施,检查内容包括: 1)火灾隐患的整改状况以及防范措施的落实状况。 2) 消防车通道、消防水源状况。 3) 灭火器材配置及有效性。 4) 重点工种人员以及其他员工消防学问的驾驭状况。 5)消防平安重点部位的管理状况。 6)易燃易爆危急物品和场所防火防爆措施的落实状况以及其他重要物质的防火平安状况。 7)中控室值班状况和设施运行,记录状况。 8)防火巡查状况。 9)消防平安标记的设置状况和完好、有效状况。 10)其他须要检查的内容。 4.17防火检查中存在的消防隐患应由安管队长以内部派工单的形式交管理处负责人签发至相关责任部门整改,系业主/用户方的派发工作联系函至业主单位或租户,要求其限期整改,并要求其签收通知书。 4.18重大节假日前,应成立由消防平安责任人、平安管理人及管理处负责人及其它相关人员组成的检查小组对各物业进行全面彻底的防火检查,并在节假日前消退一切火灾隐患,隐患在整改过程中,应加强监控,指定专人管理并制订出相应的防范措施 4.19保持平安疏散通道的畅通,各平安出口门严禁上锁封堵,如遇通道被杂物堵塞,应通知保洁人员将杂物清理,并跟进全过程。 4.20因特别状况须要进行电、气焊等明火作业的,按临时动火管理制度(详见装修管理规程)作业。 4.21管理处将消防平安工作纳入检查、考核、评比内容。对成果突出的应予表彰嘉奖。对未依法履行消防平安职责或者违反管理处消防平安管理制度的行为,应当依照有关制度对责任人员赐予行政纪律处分或者其他处理。对于违反消防法律法规,造成严峻后果的依照相关法律法规追究责任人或当事人的法律责任。 4.22消防平安重点部位有:电梯机房、强弱电机房、中控室、停车场;各楼层的强、弱电井;消防通道、档案室、机要室、财务室等。 4.23消防平安重点部位应设置明显的防火标识或者通过宣扬使公众知道详细方位。对客户的消防平安宣扬:通过宣扬专栏、消防广播、闭路电视等方式对公众宣扬防火、灭火、疏散逃命常识,各类宣扬活动每半年至少一次。 小区消防平安管理制度 物业小区消防平安管理制度 (一)消防平安教化、培训制度 1、每年以创办消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式,提高全体员工的消防平安意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教化培训。 4、对消防设施维护保养和运用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训,经考试合格后方可上岗。 6、因工作须要员工换岗前必需进行再教化培训。 7、消控中心等特别岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗。 (二)防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,落实巡查检查制度。 2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。 每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发觉火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并根据规定,要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查状况刚好通知受检部门,各部门负责人应每日消防平安检查状况通知,若发觉本单位存在火灾隐患,应刚好整改。 5、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间刚好整改的,依据奖惩制度赐予惩罚。 (三)平安疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防平安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标记 、遮挡或覆盖。 (四)消防限制中心管理制度 1、熟识并驾驭各类消防设施的运用性能,保证扑救火灾过程中操作有序、精确快速。 ft>2、做好消防值班记录和交接班记录,处理消防报警电话。 3、按时交接班,做好值班记录、设备状况、事故处理等状况的交接手续。 无交接班手续,值班人员不得擅自离岗。 4、发觉设备故障时,应刚好报告,并通知有关部门刚好修复。 5、非工作所需,不得运用消控中心内线电话,非消防限制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等,离岗应做好交接班手续。 7、发觉火灾时,快速按灭火作战预案紧急处理,并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。 (五)消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常运用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的运用状况,保持设施整齐、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行状况。 查看运行记录,听取值班人员看法,发觉异样刚好支配修理,使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试: (1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施,保安部参与,每个烟、温感探头至少每年轮测一次。 (2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用。 (3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。 (4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。 (5)其它消防设备的测试,依据不怜悯况确定测试时间。 4、消防器材管理: (1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 (2)派专人管理,定期巡查消防器材,保证处于完好状态。 (3)对消防器材应常常检查,发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。 (4)各部门的消防器材由本部门管理,并指定专人负责。 (六)火灾隐患整改制度 1、各部门对存在的火灾隐患应当刚好予以消退。 2、在防火平安检查中,应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患状况书面下发各部门限期整改,同时要做好隐患整改状况记录。 3、在火灾隐患未消退前,各部门应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防平安,对确无实力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,刚好向单位消防平安责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告。 4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构。 消防平安法实施条例第一章 总则 第一条为了加强和规范机关、团体、企业、事业单位的消防平安管理,预防火灾和削减火灾危害,依据中华人民共和国国消防法制定本规定。 其次条 本规定适用于中华人民共和国国境内的机关、团体、企业、事业单位(以下统称单位)自身的消防平安管理。 法律、法规另有规定的除外。 第三条 单位应当遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规),贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针,履行消防平安职责,保障消防平安。 第四条 法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防平安责任人,对本单位的消防平安工作全面负责。 第五条 单位应当落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制,明确逐级和岗位消防安职责,确定各级、各岗位的消防平安责任人。 其次章 消防平安责任 第六条 单位的消防平安责任人应当履行下列消防平安职责: (一)贯彻执行消防法规,保障单位消防平安符合规定,驾驭本单位的消防平安状况; (二)将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹支配,批准实施年度消防工作安排; (三)为本单位的消防平安供应必要的经费和组织保障; (四)确定逐级消防平安责任,批准实施消防平安制度和保障消防平安的操作规程; (五)组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,刚好处理涉及消防平安的重大问题; (六)依据消防法规的规定建立专职消防队的、义务消防队; (七)组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练。 第七条 单位可以依据须要确定本单位的消防平安管理人。 消防平安管理人对单位的消防平安责任人负责,实施和组织落实下列消防平安管理工作: (一)拟订年度消防工作安排,组织实施日常消防平安管理工作; (二)组织制订防平安制度和保障消防平安的操作规程并检查督促其落实; (三)拟订消防平安工作的资金投入和组织保障方案; (四)组织实施防火检查和火灾隐患整改工作; (五)组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防平安标记维护保养,确保其完好有效,确保疏散通道平安出口畅通; (六)组织管理专职消防队和义务消防队; (七)组织开展对员工进行消防学问、技能的宣扬教化和培训,组织灭火和应急疏散预案的实施和演练; (八)单位消防平安责任人托付的其他消防平安管理工作。 消防平安管理人应当定期向消防平安责任人报告消防平安状况,刚好报告涉及消防平安的重大问题。 来确定消防平安管理人的单位,前款规定的消防平安管理工作由单位消防平安责任人负责实施。 第八条 实行承包、租赁或者托付经营、管理时,产权单位应当供应符合消防平安要求的建筑物,当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防平安责任; 消防车通道、涉及公共消防平安的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者托付管理的单位统一管理。 承包、承租或者受托付经营、管理的单位应当遵守本规定,在其运用、管理范围内履行消防平安职责。 第九条 对于有两个以上产权单位和运用单位的建筑物,各产权单位、运用单位对消防车通道、涉及公共消防平安的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任,可以托付统一管理。 第十条 居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列消防平安职责: (一)制定消防平安制度,落实消防平安责任,开展消防平安宣扬教化; (二)开展防火检查,消退火灾隐患; (三)保障疏散能道、平安出口、消防车通道畅通; (四)保障公共消防设施、器材以及消防平安标记完好有效。 其他物业管理单位应当对受托付管理范围内的公共消防平安管理工作负责。 第十一条 举办集会、焰火晚会、灯会等具有火灾危急的大型活动的主办单位、承办单位以及供应场地的单位,应当在订立的合同中明确各方的消防平安责任。 第十二条 建筑工程施工现场的消防平安由施工单位负责。 实行施工总承包的,由总承包单位负责。 分包单位向总承包单位负责,听从总承包单位对施工现场的消防平安管理。 对建筑物进行局部改建、扩建和装修的工程,建设单位应当与施工单位在订立的合同中明确各方对施工现场的消防平安责任。 第三章 消防平安管理 第十三条 下列范围的单位是消防平安重点单位,应当根据本规定的要求,实行严格管理: (一)商场(市场)、宾馆(饭店)、体育场(馆)、会堂、公共消遣场所等公共聚集场所(以下统称公众聚集场所); (二)医院、养老院、和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园; (三)国家机关; (四)广播电台、电视台和邮政、通信枢纽; (五)客运车站、码头、民用机场; (六)公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危急性的文物爱护单位; (七)发电厂(站)和电网经营企业; (八)易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位; (九)服装、制鞋等劳动密集型生产加工企业; (十)重要的科研单位; (十一)其他发生火灾可能性较大以及一旦发生火灾可能造成重大人身伤亡或者财产损失的单位。 高层办公楼(写字楼)、高层公寓楼等高层公共建筑、城市地下铁道、地下观光隧道等地下公共建筑和城市重要的交通隧道,粮、棉、木材、百货等物资集中的大型仓库和堆场,国家和省级等重点工程的施工现场,应当根据本规定对消防平安重点单位的要求,实行严格管理。 第十四条 消防平安重点位及其消防平安责任人、消防平安管理人应当报当地公安消防机构备案。 第十五条 消防平安重点单位应当设置或者确定消防工作的归口管理能部门,并确定专职或者兼职的消防管理人员; 其他单位应当确定专职或者兼职消防管理人员,可以确定消防工作的归口管理职能部门。 归口管理职能部门和专兼职消防管理人员在消防平安责任人或者消防平安管理人的领导下开展消防平安管理工作。 第十六条 公众聚集场所应当在具备下列消防平安条件后,向当地公安消防机构申报进行消防平安检查,经检查合格后方可开业运用: (一)依法办理建筑工程消防设计审核手续,并经消防验收合格; (二)建立健全消防平安组织,消防平安责任明确; (三)建立消防平安管理制度和保障消防平安的操作规程; (四)员工经过消防平安培训; (五)消防设施齐全,完好有效; (六)制定灭火和应急疏散预案。 第十七条 举办集会、焰火晚会、灯会等具有火灾危急的大型活动,主办或者承办单位应当在具备消防平安条件后,向公安消防机构申报对活动现场进行消防平安检查,经检查合格后方可举办。 第十八条 单位应当根据国家有关规定,结合本单位的特点,建立健全各项消防平安制度和保障消防平安的操作规程,并公布执行。 单位消防平安制度主要包括以下内容:消防平安教化、培训; 防火巡查、检查; 平安疏散设施管理; 消防(限制室)值班; 消防设施、器材维护管理; 火灾隐患整改; 用火、用电平安管理; 易燃易爆危急物品和场所防火防爆; 专职和义务消防队的组织管理; 灭火和应急疏散预案演练; 燃气和电气设备的检查和管理(包括防雷、防静电); 消防平安工作考评和奖惩; 其他必要的消防平安内容。 第十九条 单位应当将简单发生火灾、一旦发生火灾可能严峻危及人身和财产平安以及对消防平安有重大影响的部位确定为消防平安重点部位,设置明显的防火标记,实行严格管理。 其次十条 单位应当对动用明火实行严格的消防平安管理。 禁止在具有火灾、爆炸危急的场所运用明火; 因特别状况须要进行电、气焊等明火作业的,动火部门和人员应当根据单位的用火管理制度办理审批手续,落实现场监护人,在确认无火灾、爆炸危急后方可动火施工。 动火施工人员应当遵守消防平安规定,并落实相应的消防平安措施。 公众聚集场所或者两个以上单位共同运用的建筑物局部施工须要运用明火时,施工单位和运用单位应当共同实行措施,将施工区和运用区进行防火分隔,清除动火区域的易燃、可燃物,配置消器材,专人监护,保证施工及运用范围的消防平安。 公共消遣场所在营业期间禁止动火施工。 其次十一条 单位应当保障疏散通道、平安出口畅通,并设置符合国家规定的消防平安疏散指示标记和应急照明设施,保持防火门、防火卷帘、消防平安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。 严禁下列行为; (一)占用疏散通道; (二)在平安出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物; (三)在营业、生产、教学、工作等期间将平安出口上锁、遮挡或者将消防平安疏散指示标记遮挡、覆盖; (四)其他影响平安疏散的行为。 其次十二条 单位应当遵守国家有关规定,对易燃易爆危急物品的生产、运用、储存、销售、运输或者销毁实行严格的消防平安管理。 其次十三条 单位应当依据消防法规的有规定,建立专职消防队、义务消防队,配备相应的消防装备、器材,并组织开展消防业务学习和灭火技能训练,提高预防和扑救火灾的实力。 其次十四条 单位发生火灾时,就当马上实施灭火和应急疏散预案,务必做到刚好报警,快速扑救火灾,刚好疏散人员,邻近单位应当赐予支持。 任何单位、人员都应当无偿为报火警供应便利,不得阻挡报警。 单位应当为公安消防机构抢救人员; 扑救火灾供应便利和条件。 火灾扑灭后,起火单位应当爱护现场,接受事故调查,照实供应火灾事故的状况,帮助公安消防机构调查火灾缘由,核定火灾