2023年商务大厦管理制度3篇.docx

2023年商务大厦管理制度3篇 书目 第1篇某商务大厦库房管理制度 第2篇某商务大厦钥匙管理制度 第3篇zz商务大厦保洁管理内容制度 某商务大厦钥匙管理制度 商务大厦钥匙管理制度 (1)保存空置房钥匙的铁皮柜专用钥匙,运用者不得随意转交他人运用或丢失。 (2)空置房钥匙由主管领取,签字分发到各楼层服务员运用。 (3)上班期间钥匙由各楼层人员在指定地点妥当保管,不得随意乱放以免丢失。因钥匙保管不甚丢失或运用不当者,均按严峻警告处分,并且负激励。 (4)钥匙只限客服务部运用,其它部门没有批准(经理同意)不得随意运用。 (5)运用钥匙者必需严格仔细登记。 (6)每日下班前,钥匙由当班领班按楼层清点,检查无误后,放回指定地点。 (7)试岗员工(六天内)没有保管钥匙和运用钥匙的权力。 (8)保洁员仔细做好钥匙交接,包括:调换状况、运用状况、存放状况等。 zz商务大厦保洁管理内容制度 商务大厦保洁管理内容 物业的外观将给公共最先入眼的印象,故此外墙清洁至为重要,当顾客进入大厦后,清洁的好坏尤其大堂的清洁程度成为首要留意方向。 3.1确定基本方针 3.1.1充分探讨各种建材及设备的特性,协作该性质运用最适当清扫材料及用具。 3.1.2清洁员须经严格选择,使每位清洁员与大厦的高品位相称。 3.1.3作业时协作节约能源原则,将水、电用量降低到最低限度。 3.1.4作业时应与物业部其他人员亲密协作,符合大厦各种功能及防范。 3.2清洁工作分类 3.2.1日常作业 a)道路,地面清扫; b)玻璃门窗、铝合金门柜擦拭; c)电梯去除污渍; d)广告指示牌除尘、污迹; e)平安通道、大门刷洗光亮 f)金属栏杆去手印、除尘; g)消防栓、灭火器擦拭; 3.2.2定期保养 a)花卉、盆栽; b)地面清洁; c)玻璃、镜面清洁; d)外围绿化杀虫; e)金属部分打光、保养; f)灯具、卫生死角清洁; 3.3作业时间 3.3.1公共部分 日常作业:每日7:00am-16:00pm实施。 定期作业:利用平常不影响客户活动为最佳作业时间。 3.3.2专业部分 日常作业:协作平常用户活动时间外再作业。 定期作业:利用晚间操作。 3.4检查安排 3.4.1每日管理人员须做好当日工作支配及特殊留意事项; 3.4.2制定每日巡检表以使清洁水准维持在较高水准. 3.5道路地面保洁 3.5.1每日上班时清扫场地面一遍,将垃圾收起放入垃圾筒内,对确保地面无明显沙土,刚好清扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等; 3.5.2清理雨水槽内杂物,确保其内无杂物。 3.5.3每日将公共部位垃圾收集并运到垃圾周转站; 3.5.4倾倒垃圾后,用水龙头将桶冲洗干净,将垃圾袋洗净套上; 3.5.5每周对垃圾桶消杀两次。 3.6楼梯 3.6.1楼梯擦洗扶手并清扫地面垃圾。 3.6.2升降梯擦洗其内部的设施(包括限制按钮、开关、楼层指示灯、内墙、电梯门、天花板、照明设备、应急电话)。 3.6.3电梯内的金属配件用光亮剂抛光。 3.6.4如遇潮湿季节,楼梯台阶和电梯地面增加擦洗次数,以保证地面的干净。 3.7垃圾收集与清运 3.7.1通过规范的垃圾收集与清运,保持整齐美观,消退臭味和各种细菌、害虫,不污染环境,不影响人们的健康。 3.7.2刚好清除楼面上全部的垃圾,收集清运时,用垃圾袋装好,并选择相宜的通道和时间; 3.7.3在清除垃圾时,不能将垃圾散落在地面上; 3.7.4要保持垃圾间的整齐,防止产生异味及飞虫; 3.7.5协作环卫部门做好清运垃圾工作。 3.7.6定期聘请专业保洁公司清洗楼宇外墙。 4.园艺保养及节日布置 支配物业园艺保养员工及园艺保养承判商处理日常园艺景观的维护工作,并选择供应适时的盆栽以改善物业环境;于特定节日,如中秋节、春节等期间支配物业之布置。 5.公共区域 本公司将负责公共区域及设备设施的清洁服务,定期支配清洗公共区域地面、水池等设施。如遇公共区域设施受到损坏时,本公司将第一时间查明受损缘由,派遣工程修理队进行抢修。 某商务大厦库房管理制度 商务大厦库房管理制度 (1)每日清扫库房卫生,离开库房后必需作好四关。库房钥匙保管好不得随意转借他人,一经发觉,肃穆处理。 (2)刚好精确的做好物品出入库登记。 (3)全部物品按规定摆放整齐,并做出标识,以便管理及清点。 (4)库房内不准吸烟,与库房无关人员,不得随意进入,不得在库房做与工作无关的事情。 (5)库房管理人员要有高度的消防、平安意识,正确运用电源,离开库房做到人走灯关,人走拔插销,仔细做好检查工作,预防为主、消退隐患。 (6)按规定时间每月28日对库房实物仔细核实,做出盘点表。以严谨的工作看法来要求自己。 (7)库房卫生做到人人监督,保持清洁。