2023年土地租赁权转让合同（3份范本）.docx

2023年土地租赁权转让合同（3份范本） 书目 第1篇集体土地租赁权转让合同书 第2篇土地租赁权转让合同 第3篇集体土地租赁权转让合同 集体土地租赁权转让合同书 转让方(以下简称甲方)身份证号码： 买卖方(以下简称乙方)身份证号码： 甲方将自有的开设在位于南昌市南京东路258号太子轩酒店内的全部设施、设备、物料、内部装修等一切资产全部转让给乙方。 甲、乙双方就上述转让事宜，在同等、自愿、等价有偿的原则下，依照民法典及我国其他相关法律、法规的规定，双方达成如下协议条款，供双方共同遵守。 一、甲方将自己开设的南京东路258号太子轩酒店内全部电器周边设施、设备、物料、全部装饰、装修、成房设施、餐桌、餐椅等其它财产、全部一次性转让给乙方。 二、上述资产折价转让价格为人民币叁拾万元整(￥：300000元)。 三、乙方在甲方协作下在得到房东理工高校直管领导李总的明确答复可转让并可接着20年以上租赁合同，房租17楼的租金不超过15元/平方米的以下前提下，乙方预先支付甲方50000元人民币作为转让定金，剩余250000元人民币在甲方帮助乙方与房东签定正式合同后，三天内一次性支付给甲方。 四、甲方保证上述转让资产全部是其全部，在乙方买妥后不存在其他债权人或政府、法院等相关单位的追索、查扣、查封执行，假如存在上述情形，视为甲方违约，甲方应将转让金全部返还，并愿担当转让款一倍以上的赔偿责任。 五、甲、乙双方签订本协议并办理财产交接手续之日，甲方应当结清经营期间所欠水、电费、物业管理费，应缴清国家的各项规费、税费，以利乙方顺当接收所购资产，如有未结清上述各项费用，乙方可干脆从甲方剩余款中扣除。 六、甲、乙双方签订该资产转让协议前，甲方所应担当和享有的债权、债务与乙方无关，由甲方享有和担当。 七、甲方承诺在未与乙方正式交接以前，甲方保证不转移任何太子酒店内的原全部财产(包括低质的耗品等)否则均视为违约，除扣除甲方余款外，超过部分乙方具有接着追偿之权力。 八、甲方、乙方签订本协议后，应共同遵守，若有违约，违约方应支付守约方双倍转让金的赔偿。 如发生相识上的分歧和争议，双方应友好协商，协商不成，双方均同意向南昌市青山湖区法院诉讼解决。 九、本协议壹式四份，甲乙双方各执二份，签字生效，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地租赁权转让合同 2023土地租赁权转让转租房(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 双方本着同等互利、友好自愿的原则，甲方将坐落在后坞村跃进畈茶地租赁权转让给柯昕。经双方协商达成如下协议：_ 一、租赁土地地址：_筏头乡后坞村计庙坞跃进畈茶地。 二、租赁期限：_胡满华在2023年向后坞村经济合作社租赁的跃进畈茶地，从2023年1月1日起至2023年12月31日，租期10年。现从2023年1月1日起至2023年12月30日止，共5年，该土地租赁权转让给柯昕。 三、租金：_胡满华与后坞村租赁协议，由胡满华履行，其2023年1月1日起至2023年12月30日止的租金由甲方付给后坞村经济合作社，与乙方无涉。乙方柯昕在本协议生效后一次性支付给甲方胡满华土地租赁租金伍万元。其茶地投入和收益均归乙方全部。 四、2023年12月30日协议期满后，由柯昕与筏头乡后坞村协商签订续租协议，后坞村经济合作社与胡满华租赁协议同时终止。 本合同一式2份，甲乙双方各1份，本协议是双方真实意思的表达，签字后生效，即具有法律效力。 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ 电话：_电话：_ 见证方：_ _年 _月_ 日 集体土地租赁权转让合同 2023集体土地租赁权转让第一章总则 第一条本合同当事人双方： 出让人： 受让人： 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次章出让土地的交付与出让金的缴纳 其次条出让人出让给受让人的宗地位于 _(原焦岗湖渔业总公司饲料厂)，宗地编号为_，出让土地面积为大写_亩(小写_亩)。宗地四至为：东至：南至：西至：北至：(详见附件出让宗地界址图)。 第三条本合同项下出让宗地的用途为建设用地。 第四条出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件的宗地交付给受让人。 第五条本合同项下的土地运用权出让年期为70年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算。 第六条本合同项下宗地的土地运用权出让金为每亩人民币大写_元(小写_元);总额为人民币大写_元(小写_元)。 第七条受让人同意按本合同签订之日起15日内，一次性付清上述土地运用权出让金。 第三章土地开发建设与利用 第八条本合同签订后15日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界桩。 第九条受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取集体土地运用证，取得出让土地运用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发集体土地运用证。 第十条受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施。 第十一条在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地。 第四章土地运用权转让、出租、抵押 第十二条受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取集体土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押和继承。土地运用权的转让、抵押及出租和继承，不得违反国家法律、法规的规定。第十三条土地运用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 第五章期限届满 第十四条本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费，土地有偿运用费标准不低高于同期周边土地的市场价格。 第十五条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依社会公共利益须要未获批准的，受让人应当交回集体土地运用证。出让人收回土地运用权，地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时的市场价值赐予受让人经济补偿。也可由双方协商一样进行处理。 第六章不行抗力 第十六条任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第七章违约责任 第十七条受让人必需根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金。假如受让人不能按时支付土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的3向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第十八条受让人按合同约定支付土地运用权出让金的，出让人必需根据合同约定，按时供应出让土地。非因国家法律、法规调整或社会公共利益须要政府依法征用、甲方不得单方收回运用权。否则，出让人应当双倍返还所收的土地运用权出让金，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第八章其他约定 第十九条原属于焦岗湖渔场的地面附着物，由受让方与焦岗湖渔业总公司(即淮南市焦岗湖水产旅游开发有限公司)协商，签订租赁或转让协议。出让方全面协作，协商不成的，不影响本合同的效力。 其次十条合同期间，该宗土地依法转为国有土地的，出让人应当无条件协作，并不再向受让人收取任何费用。 第九章适用法律及争议解决 其次十一条本合同订立、效力、说明、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。 其次十二条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交淮南仲裁委员会仲裁。 第十章附则 其次十三条本合同自双方签字之日起生效。须履行履行备案手续的，由出让方在本合同签字后30日内报上级政府和相关部门。 其次十四条本合同一式四份，出让人、受让人各执壹份，报焦岗湖镇政府、区国土局各备案壹份。每份具有同等法律效力， 其次十五条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日