2023年办房屋租赁合同（份范本）.docx

2023年办房屋租赁合同（份范本） 书目 第1篇代办房屋租赁通用版合同 第2篇大连代办房屋租赁合同经典版 第3篇办房屋租赁合同 第4篇大连代办房屋租赁合同 第5篇办房屋租赁证合同书 第6篇大连代办房屋租赁合同模板 第7篇代办房屋租赁合同 第8篇办房屋租赁证合约书 第9篇大连代办房屋租赁合同范本 第10篇代办房屋租赁合同书 第11篇上海办房屋租赁合同 第12篇代办房屋租赁热门合同 代办房屋租赁通用版合同 出租人(甲方)：_证件类型及编号：_ 租赁 代理 机构：_备案证明编号：_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国 合同法 及有关法律、 法规 的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在同等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于_市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有( 房屋全部权 证公有住房 租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、 购房 人)姓名或名称：_，房屋(是否)已设定了 抵押 。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起_日内告知服务站，办理变更登记手续。 乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表(见附件 一)居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的，(甲方乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立 房屋租赁合同 之日起_日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件 二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元(月季)，租金总计：人民币_元整(：_)。 租金支付方式：押_付_，各期租金支付日期:_，_，_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称租金账户，该账户信息可通过 北京 房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为_，乙方通过第_种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户： 1、托付租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，帐号为_ 2、乙方将租金干脆汇入租金账户(包括汇款、转账或机刷卡等方式) 3、因乙方缘由不能将租金干脆存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得干脆收存或存入其他账户。 (二)押金：人民币_元整(：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8) 房屋租赁税 费 (9)卫生费 (10)上网费(1 1)车位费(1 2)室内设施修理费(1 3)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 佣金 本合同签订后(即时_日内)，租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币_元整(：_)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _%，即人民币_元整(：_)作为佣金，支付方式：现金转帐 支票 银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。 第七条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_ 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租 给 第三人的。 8、_ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 (一)甲方有 第九条 第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金乙方有 第九条 第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事项 _ _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，租赁代理机构一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 租赁代理机构签章： 国籍： 托付代理人： 托付代理人： 联系方式： 联系方式： 经纪执业人员签字： 资格注册证书编号：_年_月_日_年_月_日 大连代办房屋租赁合同经典版 出租人(甲方)：_证件类型及编号：_ 租赁代理机构：_备案证明编号：_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：_甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表(见附件一)居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个_月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(_月/季)，租金总计：_人民币_元整(￥：_)。 租金支付方式：_押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称'租金账户'，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为_，乙方通过第_种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：_ 1、托付租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，帐号为_ 2、乙方将租金干脆汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式) 3、因乙方缘由不能将租金干脆存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得干脆收存或存入其他账户。 (二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 佣金 本合同签订后(即时/_日内)，租赁代理机构可按_月租金的_%收取佣金人民币_元整(￥：_)，其中乙方应向租赁代理机构支付_月租金的 _%，即人民币_元整(￥：_)作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过_月租金标准)。 第七条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_ 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按_月租金的_%向乙方支付违约金乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按_月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按_月租金的_%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事项 _ _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，租赁代理机构一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_ 租赁代理机构签章：_ 国籍：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 经纪执业人员签字：_ 资格注册证书编号：_ _年 _月_日_年 _月 _日 办房屋租赁合同 甲方(托付人)_身份证：_居处地：_ 乙方(代理人)_营业执照号：_居处地：_ 经甲、乙双方同等协商，就甲方托付乙方出租其位于_市_路_号_(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议： 一、甲方全权托付乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。 二、甲方托付乙方出租的房屋位于_市_路_号，_楼层，_房_号，建筑面积_平方米。 三、托付代理期限： 房屋出租的托付代理期间从_年_月_日起至_年_月_日止。 四、房屋出租的条件： 1、租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。 2、房屋运用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。 3、租金不管乙方招租详细状况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥_元/月，(即人民币大写：_元/月)。 五、甲方的权利及义务： 1、在合同期内，甲方将房屋进行抵押或转让时，应提前天书面通知乙方。(详见第七条) 2、甲方允许乙方在租赁期内视运用须要统一对房屋进行重新规划布局和装修。 六、乙方的权利及义务 1、乙方应按本合同的约定按足额向甲方支付租金。 2、乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并担当全部费用。 3、在合同到期后甲方将房屋出售给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并刚好真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购买权。 七、房屋产权的转让 1、甲方在本合同的有效期内必需将受让方接着履行本合同作为房屋全部权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必需对此加以声明。 2、租赁期内在该房屋全部权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。 八、租金的支付： 1、在甲方协作下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。 2、乙方向甲方支付租金的时间：按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金. 九、乙方的佣金： 1、实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。 十、违约责任： 1、甲方违约责任： 由于甲方阻碍或未尽相关的协作义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从复原正常出租的起先日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1向乙方支付违约金。 2、乙方违约责任： 乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1向乙方收取逾期付款违约金。 3、甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项托付事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。 十一、争议的解决： 因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。 十二、合同的成立及有效期： 本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同有限公司签订的商品房买卖合同生效时即告生效。 十三、有限公司自愿为乙方供应保证担保有限公司担当连带责任保证。 十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 经办人：_经办人：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 托付人(签字并捺手印)：_受托人(盖章)：_ 大连代办房屋租赁合同 出租人(甲方)：_证件类型及编号：_ 租赁代理机构：_备案证明编号：_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：_甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个_月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(_月/季)，租金总计：_人民币_元整(￥：_)。 租金支付方式：_押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。甲方托付的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称'租金账户'，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为_，乙方通过第_种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：_ 1、托付租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，帐号为_; 2、乙方将租金干脆汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式); 3、因乙方缘由不能将租金干脆存入租金账户，乙方托付租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得干脆收存或存入其他账户。 (二)押金：_人民币_元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条佣金 本合同签订后(即时/_日内)，租赁代理机构可按_月租金的_%收取佣金人民币_元整(￥：_)，其中乙方应向租赁代理机构支付_月租金的_%，即人民币_元整(￥：_)作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过_月租金标准)。 第七条房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条违约责任 (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按_月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按_月