2023年地产开发副总经理岗位职责5篇.docx

2023年地产开发副总经理岗位职责5篇 书目 第1篇地产开发副总经理岗位职责任职要求 第2篇房地产开发副总经理岗位职责任职要求 第3篇房地产开发副总经理岗位职责说明书 第4篇地产开发副总经理岗位职责 第5篇房地产开发副总经理岗位职责 地产开发副总经理岗位职责 地产一级开发副总经理 河南怡和置业有限公司 河南怡和置业有限公司 岗位职责: 一、公司投资/运营/规划设计/工程管理体系建设 1、组织建立并完善公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则; 2、组织执行公司投资/运营/规划设计/工程管理制度流程实施细则; 3、对投资/运营/规划设计/工程及相关人员开展管理制度流程实施细则、学问及业务技能培训指导。 二、运营管理 1、制定开发策略并发起评审; 2、组织编制项目全周期安排及年度进度安排,参加评审; 3、组织推动项目全周期安排及年度进度安排达成,协调公司各部门及集团各部门详细事项。 三、投资管理 1、组织开展项目内部立项及外部立项,参加评审,协调推动发改委立项批复; 2、组织开展投资估算,参加评审。 四、规划设计管理 1、组织选定规划设计合作单位,审核合同及付款; 2、把控规划方案及施工图设计进度,协调解决问题,参加评审; 3、参与规划方案政府会议汇报,对接政府专业部门推动审批进程。 五、工程管理 1、组织开展土地状况调查; 2、组织制定与落实施工方案; 3、组织后期工程检查与督办。 任职要求: 1、35-45岁,本科及以上学历,建筑类、规划设计等相关专业;精通规划设计、开发策略; 2、3年及以上土地一级开发等相关工作阅历;5年及以上部门管理或项目管理等相关工作阅历; 3、精通地产专业学问,熟识一级土地开发流程、土地市场运作程序及学问、国家土地政策; 4、具有全局意识、战略眼光及商业推断力、抗压实力,沟通组织协调实力、统筹分析实力。 地产开发副总经理岗位职责任职要求 地产开发副总经理岗位职责 岗位职责: 1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标; 2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的限制、并完成签约工作; 3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作; 4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等; 5、督导各项目报批报建工作(详细详部项目的报建岗相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度; 6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新安排并实施落地; 7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。 二、任职资格: 1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业; 2、10年以上房地产相关工作阅历，其中5年以上城市更新旧改工作管理阅历，胜利主持两个以上城市更新项目并胜利落地; 3、政府资源广泛，娴熟驾驭旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟识深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清楚相识和独到见解; 4、具有较强的谈判、对外公关实力，口头和书面表达实力突出，能承受较大的工作压力。 5、具有团队建设及内控管理阅历，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作; 6、工作严谨负责、大张旗鼓，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理实力、良好的社会资源及信息收集、分析推断实力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压实力强。 地产开发副总经理岗位 房地产开发副总经理岗位职责任职要求 房地产开发副总经理岗位职责 岗位职责: 1、全面负责城市更新板块项目的运营管理工作，实现项目整体的经营目标; 2、负责项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、项目成本的限制、并完成签约工作; 3、负责主导项目申报、专项规划、实施主体的确认等相关工作; 4、负责城市更新项目落地至动工期间的全流程管理，包括项目启动、商务谈判、拆迁拆除、实施主体申报、土地合同签订等; 5、督导各项目报批报建工作(详细详部项目的报建岗相关职责)，并跟进协调各主要证件办理的进度; 6、负责完善公司城市更新业务流程及规范，制定项目更新安排并实施落地; 7、负责建立和维护政府及媒体公共关系，拆迁所涉及的街道办、旧改办、规土委等政府部门、及相关单位的协调工作。 二、任职资格: 1、35-45岁，本科及以上学历，城市规划、工业与民用建筑等相关专业; 2、10年以上房地产相关工作阅历，其中5年以上城市更新旧改工作管理阅历，胜利主持两个以上城市更新项目并胜利落地; 3、政府资源广泛，娴熟驾驭旧城改造的流程、政策法规独立完整操作过深圳区域至少2个城市更新项目，熟识深圳城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等，对城市更新项目运作有清楚相识和独到见解; 4、具有较强的谈判、对外公关实力，口头和书面表达实力突出，能承受较大的工作压力。 5、具有团队建设及内控管理阅历，团队意识强，能很好的指导和带领团队开展工作; 6、工作严谨负责、大张旗鼓，以结果为导向，具备优秀的人际关系处理实力、良好的社会资源及信息收集、分析推断实力、市场洞察力敏锐、责任心强、抗压实力强。 房地产开发副总经理岗位 房地产开发副总经理岗位职责说明书 房地产开发副总经理岗位职责说明书 岗位编号:0102 所在部门:房地产开发集团有限公司 岗位定员:1 岗位名称:开发副总经理 干脆上级:总经理 干脆下级:开发部经理 职责与工作任务: 本职:负责公司开发项目的引进、谈判、各种手续报批 一、职责表述 组织制订所属部门的年度和项目审批工作安排 参加组织制定公司年度经营实施安排 工作任务: 参加公司整体经营安排和公司总目标的确定 负责向总经理进行汇报,请示批准所属部门经营安排和目标 负责公司年度经营安排和公司总目标在所属部门内的绽开工作,并进行审核 负责签署项目开发有关工作方面日常行政、业务文件 二、职责表述 主持公司项目开发方面的全局工作 工作任务: 负责公司新项目开发、前期谈判方面的各项工作 负责公司项目的立项直至竣工验收全部相关部门的报批工作 参加公司项目前期调研、销售方案、工程方案各方面的探讨工作 参加公司项目操作指标的探讨与确定 负责按阶段监督检查各项目操作指标完成状况,不断改进并接着实施 三、职责表述 主持项目开发方面的对外关系 工作任务: 负责公司项目开发所涉及的国土、规划、建设、市政、房管等政府部门、及相关单位的公关 工作 驾驭政府政策法律,办理开发手续全部流程 熟识房地产市场状况,开发与市场对路的项目 四、职责表述 负责处理公司重大突发事务 工作任务: 依据授权,处理特别事项或重大突发事务 向总经理汇报特别事务解决方案,并恳求授权 事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报 五、职责表述 由总经理授权处理的其他重要事项 权力: 所属部门经营安排制订和实施权 解决特别事务和重大突发事务的临时授权 所属部门详细工作开展的决策权 对所属部门安排执行结果考核奖惩有决策权 对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权 没有授受“回扣”的权利 工作协作关系: 内部:公司内全部部门 外部:政府及其他相关部门 任职资格: 教化水平:高校本科以上学历 专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业 培训经验:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训及其他 阅历:5年以上相关工作经验 学问:具备相应的企业管理学问、经济学学问、房地产专业学问、驾驭房地产开发全部操作 程序 技能技巧:娴熟运用office专业办公软件、cad软件 具有肯定的领导实力、推断与决策实力、协调实力、人际沟通实力、影响力、安排与执行能 力 其他: 运用工具设备:网络、计算机的运用、一般办公设备运用 工作环境:办公场所、销售现场、工程现场 工作时间特征:正常工作时间,依据工作状况加班 备注:副总经理由总经理提名,董事长聘任,其工作对总经理负责 房地产开发副总经理岗位职责 一、房地产开发前期副总经理 岗位职责: 1、不超过50周岁,沟通实力强,一般话标准;有亲和力,意识强,工作主动主动,为人正直恳切,具有良好的工作看法; 2、充分了解地产开发公司项目开发前期的工作流程及法律法规; 3、负责依据项目要求收集土地信息,并组织土地获得的商务、法务工作; 4、负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他前期报建工作。 5、负责处理与国土局、规划局、建委等项目报建报批相关的政府部门的关系。 6、负责项目前期的策划工作,撰写项目可行性分析、项目投资测算表、策划报告及定位报告; 7、帮助项目总经理完成公司工程安排体系的组织领导工作,负责组织编制项目总体开发建设进度安排及资金运用安排,上报审批后组织实施及管理; 8、负责项目人员规划配置、体系机制的建立和配备工作。