2023年开发商品房合同（份范本）.docx

2023年开发商品房合同（份范本） 书目 第1篇开发商商品房预售合同 第2篇有关城镇土地开发和商品房借款合同 第3篇城镇土地开发和商品房借款合同 第4篇金融合同:中国人民建设银行城镇土地开发和商品房借款合同 第5篇买卖合同:开发商拖延履行商品房预售合同交房义务 第6篇借款合同（商品房开发2） 第7篇土地开发商品房借款合同书范本 第8篇城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本 第9篇土地开发商品房借款合同书 第10篇开发商品房贷款合同 第11篇城镇土地开发和商品房借款合同书 第12篇银行城镇土地开发和商品房借款合同 第13篇城市土地开发和商品房借款合同范本 第14篇关于开发商品房借款合同参考 第15篇开发区商品房租赁合同 第16篇城镇土地开发和商品房借款合同书范本 开发商商品房预售合同 2023开发商商品房预售甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方预售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地运用权出让/转让/划拨方式取得区/县_地块土地运用权，并依法进行了土地运用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为'_。甲方经批准，在该地块上投资建立_(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑结构为_结构;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 其次条 乙方向甲方购买_路_幢(号_层_室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。(大写)：_。 第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地运用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一样的缘由外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一样时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_%(包括-_%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建设工程建设到_。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：_、帐户名称：_、帐号：_)。预售款按政府规定监管运用。 第七条 乙方如未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择下列第_种方案追究乙方责任： 第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 第九条 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方复原，如不能复原的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条 该房屋的交付必需符合下列第_种方案所列条件： 壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金。 贰、取得了住宅交付运用许可证;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金;甲方承诺在_年_月_日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。 第十一条 甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，除不行抗力外。 第十二条 甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本合同第十一条约定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第_种方案追究甲方责任： 第十三条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标记为_。 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为_用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_运用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后_日内，由甲、乙双方签署本合同规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。 第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由乙方担当。 第十六条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一样的状况，由甲方担当全部责任。 第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。 双方商定对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。第十八条 该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。 第十九条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房款时一并支付给乙方。 其次十条 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据。 其次十一条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例及上海市房地产转让方法规定在本合同附件五中约定。 其次十二条 甲方已选聘_物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业管理服务合同(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_运用公约(见附件五)。 其次十三条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地运用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地运用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十四条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十五条 本合同一方根据本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或干脆送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第日将被视为已送达另一方，其次十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十七条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的部佞。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一样的，以补充条款、补充协议为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。 其次十八条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明自，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。 其次十九条 本合同自双方签字/_公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的，应当担当赔偿责任。 第三十条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_种方案解决(不选定的划除)： 壹、向_仲裁委员会申请仲裁; 贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条 有关城镇土地开发和商品房借款合同 合同编号：_房字第_号 借款单位：_(以下简称甲方) 地址：_ 电话：_ 贷款单位：_(以下简称乙方) 地址：_ 电话：_ 担保单位：_ 地址：_ 电话：_ 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法(以下简称贷款方法的规定，特签订借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款(大写)_元，用作开发_的周转金。附用款安排。 二、借款期限为_，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息_%，挪用贷款加罚利息_%。 五、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款安排)。 六、甲方用_人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方违约金。 十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 负责人(签字)：_ 负责人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 担保单位(盖章)：_ 负责人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 城镇土地开发和商品房借款合同 合同编号房字第号 借款单位：（以下简称甲方） 地址： 电话： 贷款单位：（以下简称乙方） 地址： 电话： 甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法（以下简称贷款方法的规定，特签订借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款（大写）万元，用作开发的周转金。附用款安排。 二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。 三、借款利率定为月息，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息，挪用贷款加罚利息。 五、甲方以和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款安排。 六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方违约金。 十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲方：（公章） 负责人：（签章） 年月日 乙方：行 （公章） 负责人：（签章） 年月日 担保单位：（公章） 负责人：（签章） 年月日 金融合同:中国人民建设银行城镇土地开发和商品房借款合同 合同编号：房字第_号 借款单位：_（以下简称甲方） 地址：_ 电话：_ 贷款单位：中国人民建设银行（以下简称乙方） 地址：_ 电话：_ 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法（以下简称贷款方法）的规定，特签订借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款（大写）_万元，用作开发_的周转金。附用款安排。 二、借款期限为_，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息30，挪用贷款加罚利息100。 五、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款安排。 六、甲方用_作为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方违约金。 十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲方：（公章）_ 负责人：（签章）_ _年_月_日 乙方：中国人民建设银行_行 （公章）_ 负责人：（签章）_ _年_月_日 担保单位：（公章）_ 负责人：（签章）_ _年_月_日 买卖合同:开发商拖延履行商品房预售合同交房义务 原告周某、杨某诉称，原、被告于20xx年8月8日签订了上海市商品房预售合同。合同约定，由被告将位于浦东金桥路939号1102、1103、1104室房屋出售给原告，房屋价格分别为663,190、616,398、606,368元(共计人民币1885956元)，被告应于20xx年12月31日前将房屋交付原告。合同签订后，原告付清了全部房款，被告未按约交房，其行为已构成违约。故起诉要求解除原、被告间签订的上海市商品房预售合同;返还已付房款1885956元，并按同期存款利息计算20xx年8月8日至20xx年5月8日利息损失，从20xx年6月5日起至判决生效日止按同期贷款利息计算损失;要求被告给付违约金56578.68元元。 被告上海宏南房地产开发有限公司辨称，虽然合同上约定的交房时间为20xx年12月31日，形式上没有办理交房手续，但20xx年4月原告仍向被告提出装修事宜，表明原告实际已经取得房屋的权利，应当认为房屋已经实际交付，原告提出解除合同的要求不能成立，恳求驳回原告知请。 经审查查明，原、被告于20xx年8月8日签订了上海市商品房预售合同，合同约定，被告将位于上海市浦东新区金桥路939号1102、1103、1104室房屋出售中给原告，该三套房屋价格1885956元，被告于20xx年12月31日前将该房屋交付给原告。合同还约定，被告未在约定时间内交房，逾期超过60天，原告有权单方面解除合同;行使单方面合同解除权时，应当书面通知被告，被告收到书面通知起30日天内将原告已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还原告，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的3%，在退还房价款时一并支付原告。合同附件一约定，被告于20xx年8月8日、31日分别付331,595、308,199、320,206元。合同签订后，原告依约付清了全部房款。由于被告未在20xx年12月31日前将房屋交付原告，原告于20xx年4月29日、30日书面通知被告解除合同，并要求被告按约担当返还已付房款，支付利息，赔偿损失，被告未同意，故原告以诉称的理由起诉来院。审理中，被告认为，应按原告实际支付房款的时间计算利息，利息损失已包含在赔偿3%的金额中。原告认为售楼广告是合同的组成部份，被告认为不是。 以上事实，由上海市商品房预售合同、已购客户付款清单和发票、非税收入一般缴款书、律师函及当事人陈述为证。 本院认为，依法成立的合同受法律爱护。原、被告间的上海市商品房预售合同依法成立，受法律爱护，双方当事人应以合同的约定，享受权利和担当义务。现原告依约履行了合同规定的房屋付款义务，被告未按合同规定履行交房义务，且违约行为已达到合同约定的解除条件。原告起诉要求解除合同，由被告返还房款，给付利息，并赔偿损失，依法有据，应于准许。被告认为利息损失应按原告分期付款的时间分别计算，依法有据，可以接受; 认为利息损失已包含在赔偿损失中，于合同约定不符，不予接受。应按合同的约定计算银行同期存款利息损失和赔偿金额，原告主见分段计算存款和贷款利息，不符合约定，不予支持。 依照中华人民共和国合同法第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除原告周某、杨某与被告上海宏南房地产开发有限公司签订的上海市商品房预售合同。 二、被告上海宏南房地产开发有限公司自本判决生效日起十日内，返还原告周某、杨某房款人民币1885956元。 三、被告上海宏南房地产开发有限公司自本判决生效日起十日内，给付原告周某、杨某同期银行存款利率计算利息，本金1885956元中，331,595、308,199、320,206元从20xx年8月9日起计息，另本金925956元从20xx年9月1日起计息，利息算至付清之日止。 四、被告上海宏南房地产开发有限公司自本判决生效日起十日内，赔偿原告周某、杨某人民币19,895.7、18,491.9、18,191元(共计56，578.6元)。 假如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法其次百三十二条之规定，加倍支付拖延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币31,167元，减半收取，由被告负担。诉讼保全费人民币3995.5、3750、3697.7元(共计11443.2元)由被告负担。 借款合同（商品房开发2） 城镇土地开发和 商品房 借款合同 （二） （参考格式） 合同编号房字第 号 借款单位：（以下简称甲方） 地 址： 电 话： 贷款单位：（以下简称乙方） 地 址： 电 话： 甲方经_批准，开发_，面积_平 方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。 现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法（以下简称贷款方法 的规定，特签订借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款（大写）_万元，用作开发_ _的周转金。附用款安排。 二、借款期限为_，即自_年_月_ 日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计 息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息，挪用贷款加罚利息。 五、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。 附还款安排。 六、甲方用_人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个 月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的 抵押 。借款企业无力偿还本息时， 乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或 担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定， 付给甲方 违约金 。 十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合 同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲 方： （公章） 负责人： （签章） 年 月 日 乙 方： 行 （公章） 负责人： （签章） 年 月 日 担保单位： （公章） 负责人： （签章） 年 月 日 土地开发商品房借款合同书范本 借款单位：_(以下简称甲方) 贷款单位：_(以下简称乙方) 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和 商品房 贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订 借款合同 ，共同遵守。 一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。 二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。 四、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。 五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的 连带责任 。 六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，付给甲方 违约金 。 七、其它事项，根据贷款方法有关规定办理。 八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。 本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。 甲方：(公章)_ 地址：_ 法人代表 ：(签章)_ 开户银行及帐号：_ 乙方：中国人民建设银行_行(公章) 地址：_ 法人代表：(签章)_ 担保单位：(公章)_ 地址：_ 法人代表：_ 开户银行及帐号：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 城镇土地开发和商品房借款合同协议书范本 合同编号：_房字第_号 借款单位：_(以下简称甲方) 地址：_ 电话：_ 贷款单位：_(以下简称乙方) 地址：_ 电话：_ 担保单位：_ 地址：_ 电话：_ 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城镇土地开发和 商品房 贷款方法(以下简称贷款方法的规定，特签订 借款合同 ，共同遵守。 一、甲方向乙方借款(大写)_元，用作开发_的周转金。附用款安排。 二、借款期限为_，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。 四、逾期贷款，加计利息_%，挪用贷款加罚利息_%。 五、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款安排)。 六、甲方用_人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的 抵押 。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方 违约金 。 十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 负责人(签字)：_负责人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 担保单位(盖章)：_ 负责人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 土地开发商品房借款合同书 土地开发商品房借款合同书范本 借款单位：_(以下简称甲方) 贷款单位：_(以下简称乙方) 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订借款合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。 二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_，每季结算一次。 四、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。 五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。 六、乙方由于自身