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2023年拆迁安置协议书(8篇) 书目 第1篇房屋拆迁安置补偿协议书 第2篇工程拆迁安置承包协议书 第3篇工程拆迁安置承包协议书范本 第4篇房屋拆迁安置协议书完整版 第5篇上海市房屋拆迁安置补偿协议书范本 第6篇拆迁安置房屋转让协议书范本 第7篇杭州市工程拆迁安置承包协议书 第8篇房屋拆迁安置协议书 房屋拆迁安置补偿协议书 1、本协议文本为示范文本，可作为签约运用文本，签约之前，被 拆迁 人应当细致阅读本协议内容，对协议条款及有关事项理解不一样时，可向房屋拆迁管理部门询问。 2、为体现协议双方的自愿原则，本协议中相关条款后有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 甲方(拆迁人)：_ 乙方(被拆迁人)：_ 甲方因实施旧城改造，在_街_号至_号范围内实施拆迁工程，需拆迁乙方房屋。依据国务院城市房屋拆迁管理条例、四川省人民政府173号令城市 房屋拆迁补偿 评估管理方法的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议： 一、被拆迁房屋产权及房屋状况 1、被拆迁房屋位于_街(路)_号。 2、产权人姓名_， 房屋产权证 号为_，国土运用证号_，产权共有人姓名_，共有权证号_，租赁运用人姓名_，租赁运用证号_。 3、被拆迁房屋结构为_结构，房屋建筑面积_平方米，(a：含 公摊面积 b：未含公摊面积)。其中住宅用房建筑面积_平方米，商业用房建筑面积_平方米。 二、产权人处分被拆迁房屋应向甲方供应的有效法律依据 1、产权人居民 身份证 号_，处分被拆迁房屋产权的申请_份，处分被拆迁房屋产权的家庭文书_，公证书_，其它相关的_文书_份。 2、产权人因_不能自己签订 拆迁协议 ，托付_代为签订，提交 授权托付书 _份，被托付人身份证号_。 三、拆迁安置 1、拆迁安置形式_。 2、甲方用_街(路)_号_幢_单元第_层第_号_结构住宅房屋，建筑面积_平方米(其中公摊面积为_平方米)与乙方被拆除的住宅房屋做产权调换/甲方用_街(路)_号_幢第_层_第_号_结构商业用房，建筑面积_平方米(其中公摊面积为_平方米)与乙方被拆除的商业用房做产权调换。 上述新建房的建筑面积均为设计建筑面积，房屋竣工时以实际建筑面积进行结算，实际建筑面积的计算按国家 商品房 建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则进行。 3、甲方供应的 安置房 屋应当符合国家质量标准。 4、过渡形式 住宅房屋和商业用房均按乙方自行过渡方式进行，由甲方按规定付给乙方过渡费。过渡期为24个月。 四、房款结算方法及其它补偿 1、根据_评估报告结果，双方协协商定按以下方法进行房屋产权调换差价结算。 a.乙方在规定搬迁时间_内签订拆迁安置协议完成搬迁并交付被拆迁房屋的，甲方赐予乙方同等面积不补差价的实惠。 2、住宅房屋安置房屋面积_m2减去被拆迁房屋面积_m2后，尚余_平方米商业用房安置房面积_m2减去被拆迁房屋面积_m2后，尚余_m2。 3.、实惠方法 对安置房屋面积超出被拆迁房屋面积的部分，超出面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分，按成本价格_元/m2结算 再超出面积的部分不再实惠，按评估价格结算。 4.、价格结算 1)住宅安置房：_ 超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分： 平方米×_元/m2=_元 再超面积部分：_平方米×_元/m2=_元 合计：_元 2)商业用房安置房： 超面积在被拆迁房屋面积20%以内的部分： 平方米×_元/m2=_元 再超面积部分：_平方米×_元/m2=_元 合计：_元 5.、结算后，_方应付给_方_元。 大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角 乙方超过规定搬迁时间，双方按评估价结算 1、住宅用房： 1)被拆迁房屋价格 平方米×_元/m2=_元 2)安置房屋价格 平方米×_元/m2=_元 2、营业用房 1)被拆迁房屋价格 平方米×_元/m2=_元 2)安置房屋价格 平方米×_元/m2=_元 3、甲乙双方实行产权调换，进行差价结算，上述1.2两项品叠后，_方应付给_方_元。 大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角 甲方拆除乙方用于产权调换的住宅用房_平方米，由乙方自行过渡，甲方按每月每平方米_元付给乙方过渡费，先计付_个月为_元，大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角，待新居竣工过渡结束时按实际时间结算。 搬家费、电视、水表、电表迁移费： 甲方拆除乙方房屋_平方米，因需二次搬家，由甲方付给乙方搬家费_元。 甲方付给乙方因拆迁产生的电视光纤费_元水户表_元电户表_元自然气迁移费_元合计_元。 合计甲方付给乙方_元。 大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角 物管费补贴 甲方按一般商品住宅90平方米，每月每平方米1元的标准一次性赐予乙方三年物管费计3240元的补贴。 大写：叁仟贰佰肆拾元 以上(一)、(二)、(三)、(四)项品叠后，_方应付_方人民币_元。 大写：_拾_万_仟_佰_拾_元_角 五、付款方式_方式进行 1、乙方实行用过渡费、搬家费及各项补偿充抵安置房款，待安置房交付运用时一并结算。 2、乙方实行领取过渡费、搬家费及各项补偿，安置房款签协议时向甲方首付总房款的_%_元，余款待安置房交付运用时结算付清。 3、乙方实行领取搬家费及其他补偿，用过渡费充抵安置房款，安置房款待安置房交付运用时一并结算付清。 六、本协议签字生效，乙方应将上述被拆除房屋的 房屋全部权 证(含共有权证)、国有 土地运用证 交甲方暂存，待本协议履行完毕后，由甲方到市房屋产权管理部门和土地管理部门办理注销手续，新安置房屋的房屋全部权证和国有土地运用证由甲方负责办理，乙方予以协作。其办证费用，与被拆除房屋建筑面积相等的部分由甲方担当，多余被拆除房屋建筑面积部分由甲方和乙方按国家规定各自担当。 七、乙方在签订协议后必需于_年_月_日前将上述被拆除房屋的完整交给甲方，不得拆走任何材料。交房时涉及的水、电、气、电视收视、电话的各种费用由乙方向相关部门办理结清手续，凡漏交、欠交上述费用的责任由乙方负责。 八、本协议只供临时管业和办理房屋全部权证运用，不得进入房地产市场交易。 九、 违约责任 1.由于甲方的责任(因城市规划调整和不行抗力因素除外)造成逾期交付产权调换的新居，延长了过渡期，从逾期之日起甲方付给乙方的过渡费比原标准逾期不足6个月的，按月增加0.5倍逾期6个月以上_年以内的按月增加1倍逾期_年以上的，按月增加2倍的过渡费。 2.乙方产权调换的房屋，甲方须按图施工，除政府规划调整并具备相应调整文件的，不得擅自变更其结构、布局和位置，安置房屋设施标准以雅安市房管局雅市房发60号文件为准，如未按上述标准，乙方有拒绝接收安置房屋的权利。 3.房屋竣工验收合格后，甲方以告示的形式通知乙方办理交房及结算手续的时间、地点和留意事项。乙方须按通知的时间和地点与甲方办理款项结算和新居交付手续，如乙方无不行抗力因素外，逾期超过_日视乙方自愿放弃安置，甲方有权将安置房屋进行处置，由此发生的一切责任由乙方负责。 十、本协议签订后，甲、乙双方必需履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙双方同意按下列第_种办理： 1.向雅安市仲裁委员会申请仲裁 2.向雨城区人民法院起诉。 十一、其他 十二、本协议一式_份，甲方_份，乙方_份，送市房管局一份，产权管理部门一份，国土部门一份。本协议签章后生效，双方须共同遵守。 附件：1.被拆除房屋平面图_ 2.产权调换新居平面图 甲方：(盖章)_ 法定 代理 人：_ 托付代理人：_ 单位地址：_ 联系电话：_ 乙方：(盖章)_ 法定代理人：_ 托付代理人：_ 单位地址：_ 联系电话：_ _年_月_日 工程拆迁安置承包协议书 托付方：杭州×××房地产开发有限公司(以下简称甲方) 受托方：杭州×××房地产拆迁服务有限公司(以下简称乙方) 甲方依据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对 程一带进行旧城改造住宅建设。依据及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将×××园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项托付乙方详细实施。经甲乙双方协商一样达成如下协议，供双方遵照执行： 一、甲方托付乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限 (一)甲方将×××园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作托付乙方详细实施。依据甲方四月十一日招标通知书所供应的资料，经双方核实：详细拆迁地址、范围为：湖墅北路××号、××号、娑婆桥弄××-××号及市粮油贸易公司宿舍等全部建筑物，房产性质系住宅用房，共计××户，需拆除房屋建筑面积××平方米，其中：1.直管公房××户，建筑面积××平方米;2.私有房产××户，建筑面积××平方米;3.暂保房产3户，建筑面积××平方米;4.单位自管房产××户，建筑面积1××平方米。乙方并帮助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。 (二)详细工作内容及期限： 1.依据条例乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户××%以上接受货币安置或异地安置。 2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行)，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。 3.乙方负责： (1)该地块拆迁安置的调查摸底; (2)设立现场动迁办公室，组织宣扬动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料; (3)申领房屋拆迁许可证(甲方供应完整材料后15个工作日内领取); (4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘; (5)申请招标房屋评估机构; (6)拟定拆迁安置补偿方案; (7)签订安置补偿协议; (8)发放安置补偿费及临时安置补助费; (9)旧房拆除、清运废土、地块围护。 二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应供应如下文件： 1.建设项目批准文件(复印件); 2.建设用地规划许可证(复印件); 3.国有土地运用批准文件(复印件); 4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件); 5.拆迁范围××:××地形图位置蓝图。 以上每件需供应5套，复印件须同时供应原件核对。 三、承包形式、承包金额 1.为了更快、更好地完成×××园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式托付乙方详细实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干运用，甲方不负责盈亏。 2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米××元追加安置补偿费;超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积××元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。 四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好平安防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不担当任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。 五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。 六、付款方式 自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的××%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后，甲方支付总款的××%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的××%时，支付总款的××%;搬迁腾空旧房达到总户数的××%时，支付总款的××%;搬迁腾空旧房达到总户数的××%时，支付总款的××%;搬迁腾空旧房达到总户数的××%时，支付总款的××%;余下占总拆迁户数××%的户数(即最终××户)时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的××%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金(××万元)退还给乙方，并结算嘉奖费。 七、双方责任及奖罚措施 1.乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务(以最终一户搬迁完毕之日起算)，甲方将赐予嘉奖，每提前一天嘉奖人民币××元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应担当延期每日支付××元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定接着完成拆迁安置工作。 2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的××%以上部分，每超过一户甲方嘉奖乙方人民币××元。 3.乙方在履行协议过程中，如由于不行抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭遇不行抗力的详情书面报告甲方并供应经公证的有关证明文件。 八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。 九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。 十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表： 代表： 年 月 日 工程拆迁安置承包协议书范本 托付方：杭州_房地产开发有限公司(以下简称甲方) 受托方：杭州_房地产拆迁服务有限公司(以下简称乙方) 甲方依据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和谐路、南至娑婆桥弄、北至_园一期工程一带进行旧城改造住宅建设。依据杭人大(xx)1号文件杭州市城市房屋拆迁管理条例及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将_园二期工程地块(以下简称该地块)的前期拆迁安置有关事项托付乙方详细实施。经甲乙双方协商一样达成如下协议，供双方遵照执行： 一、甲方托付乙方实施拆迁安置的范围、面积、户数和期限 (一)甲方将_园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作托付乙方详细实施。依据甲方四月十一日招标通知书所供应的资料，经双方核实：详细拆迁地址、范围为：湖墅北路_号、_号、娑婆桥弄_-_号及市粮油贸易公司宿舍等全部建筑物，房产性质系住宅用房，共计_户，需拆除房屋建筑面积_平方米，其中：1.直管公房_户，建筑面积_平方米;2.私有房产_户，建筑面积_平方米;3.暂保房产3户，建筑面积_平方米;4.单位自管房产_户，建筑面积1_平方米。乙方并帮助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。 (二)详细工作内容及期限： 1.依据条例乙方负责组织实施该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户_%以上接受货币安置或异地安置。 2.乙方自领取房屋拆迁许可证之日起六个月内完成该地块内房屋(个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外)的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地(地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到基本平行)，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场察看并认可。 3.乙方负责：(1)该地块拆迁安置的调查摸底;(2)设立现场动迁办公室，组织宣扬动员拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料;(3)申领房屋拆迁许可证(甲方供应完整材料后15个工作日内领取);(4)申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进行实际测绘;(5)申请招标房屋评估机构;(6)拟定拆迁安置补偿方案;(7)签订安置补偿协议;(8)发放安置补偿费及临时安置补助费;(9)旧房拆除、清运废土、地块围护。 二、为办理房屋拆迁许可证，甲方应供应如下文件：1.建设项目批准文件(复印件);2.建设用地规划许可证(复印件);3.国有土地运用批准文件(复印件);4.出具本市行政区域内银行存款资金证明(原件);5.拆迁范围_:_地形图位置蓝图。 以上每件需供应5套，复印件须同时供应原件核对。 三、承包形式、承包金额 1.为了更快、更好地完成_园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式托付乙方详细实施。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干运用，甲方不负责盈亏。 2.双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆除房屋建筑面积3360.04平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米_元追加安置补偿费;超过拆除房屋建筑面积3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面积_元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。 四、甲方对乙方实施本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进行监督、管理，乙方拆迁期内对房屋拆除应文明规范施工，做好平安防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不担当任何责任。乙方同意接受甲方的监督、管理。 五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进行验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。 六、付款方式 自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的_%给乙方作为定金;领取拆迁许可证后，甲方支付总款的_%给乙方;搬迁腾空旧房达到总户数的_%时，支付总款的_%;搬迁腾空旧房达到总户数的_%时，支付总款的_%;搬迁腾空旧房达到总户数的_%时，支付总款的_%;搬迁腾空旧房达到总户数的_%时，支付总款的_%;余下占总拆迁户数_%的户数(即最终_户)时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的_%。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金(_万元)退还给乙方，并结算嘉奖费。 七、双方责任及奖罚措施 1.乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，若提前完成动迁任务(以最终一户搬迁完毕之日起算)，甲方将赐予嘉奖，每提前一天嘉奖人民币_元。若乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应担当延期每日支付_元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定接着完成拆迁安置工作。 2.接受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的_%以上部分，每超过一户甲方嘉奖乙方人民币_元。 3.乙方在履行协议过程中，如由于不行抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭遇不行抗力的详情书面报告甲方并供应经公证的有关证明文件。 八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规则进行仲裁。 九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。 十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。 甲方：(盖章)_ 代表：_ 乙方：(盖章)_ 代表：_ _年_月_日 房屋拆迁安置协议书完整版 甲方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 法定代表人：_ 第一部分协议书 甲乙双方为携手合作，促进发展，满意利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚恳信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一样，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条房屋 拆迁 依据 建设项目名称，建设地点，建设单位，拆迁许可证文号。 其次条 (一)乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，运用面积平方米，居住面积平方米。 (二)乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)。 (三)被拆迁房屋的产权属于。 第三条拆迁安置 (一)乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，运用面积平方米，居住面积平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到，房屋间。 (三)乙方临时过渡期限自年月日至年月日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迂，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用。 第四条 安置房 屋的标准 1、甲方供应给乙方的安置房屋，其建立标准应当符合颁发的标准 2、建立质量应当符合 3、房屋内应当有以下设施： (1) (2) (3) (4) (5) 第五条拆迁安置房屋产权 (一)乙方被安置房屋的产权属于 乙方应与签订 房屋租赁合同 并交纳房租及其它费用。 (二)乙方被安置房屋的产权属于 甲乙双方应另行签订 买卖合同 ，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律约束力。 第六条房屋拆迁补助 甲方支付乙方搬家补助费元临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)元转学补助费元提前搬家嘉奖费××元其它补助费元，共计人民币××元。 第七条被拆迁房屋补偿 甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿： 1、作价补偿 被拆迁房屋间，建筑面积平方米，按每平方米元作价补偿，甲方支付乙方 拆迁补偿 费元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。 2、产权调换 甲方以地点，房屋，间，平方米，补偿乙方。 乙方需支付： (1)结构差价元 (2)面积差价元 (3)房屋成新差价元。 第八条乙方在年月日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。 第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。 第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。 第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月元支付乙方临时过渡费。 第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满××天前通知乙方，并按以下方法之一处理： 1、甲方供应同面积、同质量的安置房屋。 2、逾期个月内，甲方按本合同约定第十一条的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费，逾期超过个月，甲方按本合同第十一条的临时过渡费的%向乙方加付临时过渡费。 第十三条特别状况下安置逾期的处理结果出现下列状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋： 1、不行抗拒造成安置房屋建设延期 2、因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建设延期 3、出现上述状况，甲方应当在状况发生的天内通知乙方。 因以上状况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理： 第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。 第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份抱房屋拆迁主管部门备案 甲方：_乙方：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 上海市房屋拆迁安置补偿协议书范本 甲方因建设须要，须拆除乙方运用的房屋，依据城市房屋 拆迁 安置补偿 法规 、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 一、项目名称、地点 建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，拆迁许可证文号_。 二、房屋基本状况 1.乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，居住面积_平方米。 2.乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_。 3.被拆迁房屋的产权属于_。 三、拆迁安置 甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。 四、 拆迁补偿 1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整 2.附属物补偿金额为人民币_整 3.搬迁补助费为人民币_元整 4.设施设备迁移费为人民币_元整 5.其他费用为人民币_元整。 五、搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。 六、补偿金额支付时间及方式 甲方在_年_月_日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。 七、注销 乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续 被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已运用的水、电、气等费用。 八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_等_人一样签字同意_作为乙方代表人，授权他(她)在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的 分家析产 、接着纠纷等，一律不负责任。 九、 违约责任 甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所 欠款 额的_%向乙方偿付 违约金 甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有 管辖权 的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。 乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 _元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不行抗力缘由不能按时搬迁，时间顺延，但必需告知甲方状况。 十、声明及保证 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本协议。 2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续_均已办妥并合法有效。 3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 十一、保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的 商业隐私 (技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 十二、不行抗力 本协议所称不行抗力是指不能预见，不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力事务的发生导致协议无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_天内，供应事故详情及协议不能履行或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或短暂延迟协议的履行。 十三、通知 1.依据本协议须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当