公司公共设施管理制度公共设施维护制度(5篇).docx

公司公共设施管理制度公共设施维护制度(5篇)公司公共设施治理制度 公共设施维护制度篇一 为加强公司办公设施的维护、治理，保障公司财物的完好，充分发挥其使用效能，增加使用年限，结合公司详细状况制定本治理规定。 一、公共财物维护 1、爱惜公司财物和设施。严禁在墙壁、桌椅上乱钉、乱刻、乱划或拆卸原配件，造成损坏由当事人照价赔偿。 2、严禁在洗手池、便池扔报纸、卫生纸、卫生巾及其他废弃物，保持地下水畅通，造成下水道堵塞的均有当事人担当全部疏通费用。 3、爱惜花卉，细心养护，制止往花盆里倒茶叶、丢烟头、倒污水。 4、各办公室、隔段员工下班前需关闭门窗、照明灯，做好防火、防盗工作，如因疏忽造成公司财物被盗或损坏的由该当事人赔偿，或集体担当责任。 二、办公设施维护 （一）电话 1、公司员工联系业务一律使用包月电话，制止用固定电话打长途，上下班时间员工不得用业务电话拨打私人电话或信息台，否则由本人担当所发生的费用并按公司规定惩罚。 2、传真机 传真机由专人使用，未经批准，其它人不得随便操作或对外传递资料。 3、电脑 依据工作性质，电脑按部门配备，落实专人操作，限于打印文件资料、网上查询及正常开展业务使用，严禁利用工作之便或上下班时间上网谈天、打嬉戏、炒股或做与工作无关的事情，一经发觉，每次罚款1030元。无工作关系不得随便设置号及在电脑中储存个人图片资料等。疼惜电脑，准时清理病毒，如因人为操作不当，造成软硬件损坏的，修理费用均由本人担当。 4、打印机 针式打印机由配送部专用，传真打印一体机各部门共享，部门复印超过20张以上由行政部统一送往低价效劳部复印，以降低打印机使用频率，延长使用年限。 5、空调 空调由行政部统一治理。夏季摄氏30度以上方可使用空调，统一调至24度左右，下班人离后必需关闭空调。 6、水电使用。 节省用水、节省用电，白天办公尽量利用自然光线，或以节能灯为主。平常用完水后需拧紧水龙头。办公室、隔段、直营店、卫生间、库房等切实做到人离灯灭，防止长流水、长明灯。严禁在办公区域、营业场所使用电炉、电磁炉、热的快及超负荷用电。 公司公共设施治理制度 公共设施维护制度篇二 1、儿童消遣中心全部游乐设施仅供儿童使用，成人请勿在游乐设施上闲坐、玩耍。 2、未成年使用任何游乐设施均需有成人陪护。 3、使用秋千时应留意： 1)荡幅不宜过大，下落时需待秋千停稳，请勿在秋千摆荡过程中下落； 2)荡秋千时，请确保秋千摆荡区域内无人站立、坐卧、玩耍、追赶； 3)每次仅限一人使用，起荡或助荡时切勿用力过猛，以免造成意外损害。 4、滑梯时应留意： 1)不要从滑梯上直接往下跳或从滑道往下跑或沿滑道由下往上爬、跑，以免造成意外损害； 2)遇有多人同时使用滑梯滑道时，请留意保持时间和距离间隔。 5、使用翘翘板时应留意： 1)翘板两端的儿童重量要相当，不宜悬殊过大； 2)使用时两手必需紧握把手，请勿脱手使用翘翘板； 3)两端加力要适中，请勿用脚加力踩踏翘翘板，以免造成意外损害。 6、用木马时应留意： 1)请勿站立在木立刻； 2)使用时须双手紧握把手，匀称用力； 3)请勿将手脚靠近座板下弹簧，以免造成意外损害。 7、遇有儿童在使用游乐设施时，旁观儿童要与之保持足够的安全距离，以免发生意外。 8、成人要告诫并看管好儿童不要在游乐中心内追赶打闹，特殊要留意避让游乐中心内的墙、柱、凸出地台，以免造成意外损害。 9、讲文明礼貌，互敬互爱，遇有其他小孩在旁等待，不要长时间独占使用。 10、自觉爱惜场内的一切设施，保持环境卫生，不乱丢果皮杂物，不玩泥沙，不随地大小便。 11、游乐设施供全体业户使用，如有人为损坏，需照价赔偿。 公司公共设施治理制度 公共设施维护制度篇三 应明确消防设施治理的责任部门和责任人，消防设施的检查内容和要求，消防设施定期维护保养的要求。消防设施治理应符合以下要求： （一）消火栓应有明显标识； （二）室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好； （三）室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物； （四）物品的堆放不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用； （五）应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要修理时，应实行相应的措施，修理完成后，应马上恢复到正常运行状态； （六）应根据消防设施治理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查； （七）自动消防设施应根据有关规定，每年托付具有相关资质的单位进展全面检查测试，并出具检测报告，送当地公安消防机构备案。 公司公共设施治理制度 公共设施维护制度篇四 对房屋本体及公用设施进展养护及修缮，满意使用功能，延长使用年限保证其使用安全及完好状态。 适用于xx城效劳中心对房屋本体及公用设施的修理、养护和修缮。 本规程中的房屋本体： 指房屋构造相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重构造部位、抗震构造部位、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、公共屋面、公用排烟道、电梯、共用机电设备、防盗监控设施、本体消防设施及本体上下水主管道等。 本规程中的公用(共)设施： 指区内道路、公用部位照明、沟渠、池、井、园林绿化地、文化消遣体育场所及设施、停车场、连廊、地下排水管等。 3.1巡逻岗秩序维护员负责公用设施的日常巡察检查，中控室值班员负责承受住户投诉及依据秩序维护员巡察检查中发觉的问题填发修理通知单，修理技工发觉问题自行填写修理通知单。 3.2工程修理主任负责每月对房屋本体的巡察检查，负责根据房屋本体保养、维护周期一览表上的要求组织对房屋本体设施的维护及保养。并负责全部中修以上房屋本体及公用(共)设施修理工程的申报和施工的现场监视工作。 3.3效劳中心工程修理部负责房屋及公共设施的日常养护及零星小修。并负责大、中修或改造、翻新工程的申报(包括报请业主委员会审批)及协作实施、验收。 3.4效劳中心经理负责房屋本体及公共设施大、中修及改造、翻新工程的审批，并组织实施。 4.1房屋本体及公用(共)设施的接收验收：根据物业接收验收工作手册执行；属房屋本体类的电梯及公用机电设备的治理，根据公用设备(设施)治理规程执行。 4.2房屋本体及公用(共)设施的标识 4.2.1全部房屋须标识楼号名称。 4.2.2大型公用设施应标明详细的场所或名称，如有必要还需说明其使用方法。 4.2.3综合部负责建立房屋本体及公用设施的图纸档案及住户档案资料。 4.2.4效劳中心经理负责指导、监视做好房屋本体及公用设施档案的治理工作。 4.3房屋本体及公用设施的使用、监控 4.3.1效劳中心值班秩序维护员每日对公用(共)设施的巡察检查，并将检查状况填写在巡查记录表后上交效劳中心值班员，值班员依据检查中发觉的问题及业主告知的状况，填发工作联系单(业主室内)或修理通知单(公共区域)，通知修理人员进展处理。 4.3.2工程修理当班人员每天要对房屋本体进展巡察检查，对发觉的问题能解决的要当天解决，假如不能解决的应上报修理主任或相关部门帮助解决。 4.3.3工程修理主任每月对房屋本体进展检查，并将检查的状况填写在房屋本体月巡察检查记录表上，在检查中发觉的问题填发修理通知单，安排修理工进展修理。 4.3.4对房屋及公用设施的维护、修缮，属保修范围内的，联系相应的保修单位根据相关的协议、条款及政府规定处理；对不属于保修范围且自身没有力气维护修缮的，可对外托付修理，填写对外托付工作单，费用在1000元以内，报效劳中心经理批准，超过1000元的，报公司相关领导批准。如需签订托付合同，则根据公司相关要求执行。 4.4房屋本体的维护、修缮原则 4.4.1小修工程由效劳中心组织完成，中修以上工程应托付有专业资质的单位完成，一般实行招投标的方式择优录用。 4.4.2住户进展室内装修前，须按相关程序提前报批。未经批准，不得转变房屋主体构造、外貌和用途；不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、屋面(包括裙楼)及通道进展凿、拆、搭、占。在装修过程中，效劳中心应派专人进展装修巡查，作好记录，发觉有损伤大厦承重构造的现象，要坚决制止。 4.4.3人为造成损坏的，由损坏者负责修复或赔偿。 4.4.4屋架、柱、梁、剪力墙等修缮时应查清隐患，损坏变形严峻的，应加固、补修或拆换。不合理的构造，若影响安全的，大修时应整修改做。损坏严峻的木构件，尽量用砖石砌体或钢筋混凝土代替。对钢筋混凝土构件，如有稍微剥落、破损的，应准时修补，混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀严峻的，应通过检测计算，实行加固或替代措施。 4.4.5根底不匀称沉降，引起上部构造砌体弓凸、倾斜、开裂、变形等，应马上联系开发商、设计院查清缘由，出具方案，有针对性地加固或拆砌。 4.4.6玻璃幕墙安装坚固，接缝严密，气窗铰链刚度好，开关敏捷且密封好，不渗雨水。发觉有渗水现象，应马上更换铰链或密封圈或作防水处理。玻璃幕墙发生爆裂，应准时去除碎片，并尽快联系专业厂家修复。在未修复前，应以木板遮挡坚固，以防风雨及发生意外。 4.4.7装修工程，室内局部由业主负责修理，公共和室外局部，地面和墙面，发生损坏应按原状修复。对墙面，应定期三年刷新。问题严峻的应拆补或重铺(费用出于修理基金)。 4.4.8小区会所的主楼和裙楼屋面构造有损坏的，应修复或拆换，不坚固的应加固。 4.4.9屋面原构造过于简陋，或流水过长、坡度小，造成渗水漏雨时，应找出缘由，针对损坏状况，用防水材料嵌补或做防水层，若按原样修缮仍不能排解屋漏的，应翻修改建。 4.4.10屋面上原有隔热保温层损坏的应修复。 4.4.11会所的室内公用局部墙面如有大理石破损，或内墙灰粉起壳，剥落的，应修复，每面墙若损坏超过一半以上，可铲除重抹。 4.4.12会所的室外墙面，若有大理石或瓷片破损，应加以修复，如墙面渗漏雨水，应做防水处理。 4.4.13木门、木栏杆等油漆起壳、剥落，失去爱护作用的，应周期性地进展保养，上述木构造整件或零件拆换应油漆。 4.4.14对房屋本体的修理均需填写房屋本体修理登记表。 4.4.15房屋本体保养/维护周期见附件一房屋本体保养、维护周期一览表。 4.4.16房屋完损等级一律以建筑面积为计量单位，房屋完好等级的评定根据国家相关法规、标准执行。房屋完好率计算公式为：完好房屋建筑面积加上根本完好房屋建筑面积/房屋建筑总面积。 4.5公共设施养护和修缮原则 4.5.1小修工程由效劳中心组织完成，中修以上工程应托付有专业资质的单位完成，一般实行招投标的方式择优录用。 4.5.2公共设施修理均须填写公共设施修理登记表。 4.5.3工程修理主任 对日常养护、修缮工作进展监视，并负责检查公共设施的修理质量及工作完成状况。 4.5.4公共设施修理养护工作按附件二公用(共)设施维护、保养一览表中的要求进展。 4.6对房屋本体及公用设施进展修理的费用支出，根据政府公布的法规、条例、规定及物业治理合同的相关条款执行。 附件一房屋本体保养、维护周期一览表 附件二公用(共)设施维护、保养一览表 6.1物业接收验收工作手册 6.2公用设备(设施)治理规程 7.1 房屋本体月巡察检查记录表-qp-09-06-f001 7.2 公共设施日巡察检查记录表-qp-09-06-f002 7.3 房屋本体修理登记表-qp-09-06-f003 7.4 公共设施修理登记表-qp-09-06-f004 7.5 修理通知单-qp-09-06-f005 公司公共设施治理制度 公共设施维护制度篇五 1、为保证环境爱护设施正常运行，防治污染，提高和改善环境质量，依据中华人民共和国环境爱护法、中华人民共和国海洋环境爱护法、中华人民共和国安全生产法等法律、法规，制定本制度： 2、环境爱护设施，是指为防治废水、废气、固体废物等对环境的污染、改善环境质量所建成的处理处置、净化掌握、再生利用设施，以及配套的设施运行监控系统。主要包括生活污水处理利用设施、工业废水处理利用设施、工业固体废物处理利用设施、生活垃圾处理利用设施、自动监测系统等设施。未经上级环保部门批准不得随便停用、拆迁或损坏。 本厂的环保设施包括：废气收集净化设施、消防洗消废水收集池。 3、环境爱护设施运行，是指从事环境爱护设施操作、维护、治理、保证设施正常运行，对污染物进展处理、处置和利用的活动。 4、各部门应建立健全环保设施的维护保养、检修、操作运行等规章制度。 5、环境爱护设施运行包括以下两种方式： 自行运行：是指污染物产生单位对自己建立的环境爱护设施进展运行、修理和治理，对污染物处理处置和利用，并担当相应环境责任的活动。 托付运行：分为代理运行和社会化运行。代理运行：是指具有独立法人资格的企业或事业单位，承受污染物产生单位的托付，对其环境爱护设施运行、修理和治理，对污染物处理和利用，并担当相应环境责任的活动。社会化运行：是指具有独立法人资格的企业或事业单位，承受污染物产生单位的托付，利用社会投资或 w w 自己建立的环境爱护设施，为其供应污染物的处理处置和利用的社会化效劳，并担当相应环境责任的活动。 6、自行运行环境爱护设施达不到污染排放标准要求的，必需实行托付运行。本公司的环保爱护设施是自行运行。 7、各班组应加强对环保设施的巡检，并做好环保设施的维护与保养，定期对环保设施进展清扫、检修，确保完好率100%，做到环保设施与主体生产设施同步运转。 8、环境爱护设施投入运行必需具备以下条件： 由具有相应资质的单位进展设施施工和建立，无工艺设计缺陷和工程质量问题，设施建立应优先采纳“污染防治最正确可行技术导则”推举的技术。 能满意所处理处置污染的需要并能连续正常运行，污染物排放能到达国家或地方排放标准的要求。 通过环境爱护行政主管部门的工程竣工验收。 配备设施故障或污染事故发生时的预警和污染预防应急处置设施。 环境爱护设施运行单位应根据上述条件（但不仅限于上述条件）。组织对将投入运行的环境爱护设施进展考核，符合上述条件的设施方可投入运行。不符合运行条件的环境爱护设施投入运行的，由设施运行单位担当由此导致的相关环境责任。 9、已建成的环境爱护设施，严峻不符合建立要求的，应限期进展技术改造，到达要求前方可投入运行。 10、环境爱护设施运行实行资质许可制度。全部从事环境爱护设施运行的单位必需取得环境爱护设施运行资质许可证书。未取得环境爱护设施运行资质许可证书的单位，不得从事环境爱护设施运行活动。 11、环境爱护设施运行现场操作和治理人员实行岗位培训合格持证上岗制度，从事环境爱护设施运行现场操作和治理的人员必需取得岗位培训合格证书。未取得岗位培训合格证书的人员不得从事环境爱护设施运行现场操作和治理岗位的工作。 12、环境爱护设施运行岗位培训治理方法由国务院环境爱护行政主管部门制定，并组织实施。 13、环境爱护设施必需与生产设施同步运行。环境爱护施投入运行后，应保证设施无故障正常运行、污染物排放稳定达标。与环境爱护设施配套的自动监控设施应符合污染源自动监控设施运行治理方法的要求。 14、建立健全治理制度。主要包括：人员持证上岗、岗位责任、操作规程、事故预防和应急措施、运行记录台帐、监测报告、运行信息公开，做好运行记录，确保与主体生产设施的同步运行率到达100%。 15、要对环保设施进展定期或不定期的检查，准时消退设备缺陷和隐患，环境爱护设施运行消失故障时，必需在规定期限内完成修理或更换。因不行抗拒缘由，设施必需停顿运行时，应当事先报告当地人民政府环境爱护行政主管部门，说明停顿运行的缘由、时段、相关污染预防措施等状况，并取得环境爱护行政主管部门的批准。在规定时间内不能恢复设施运行的，环保部门责令污染物产生单位停顿生产，待环保设施修复后，经环保部门批准，方可恢复生产。 16、环境爱护设施运行单位因设施运行不正常发生污染事故时，必需在1小时内向当地人民政府环境爱护行政主管部门报告，并准时实行有效的应急措施消退环境污染，确保环境安全。 17、定期向当地人民政府环境爱护行政主管部门报告设施运行状况。主要内容包括：设施的运行状况、污染物排放状况、取样和监测状况、连续运行记录等。 本厂有义务将设施的运行状况、日常监测数据和各项治理制度向社会公开，自觉承受公从监视。 18、必需承受当地人民政府环境爱护行政主管部门的监视和现场检查，照实报告状况，供应资料。不得以任何理由阻碍环保部门现场检查，不得隐瞒状况，供应虚假材料。 19、环境爱护设施托付运行效劳合同必需根据合同法的要求明确有关各方的权利责任义务和效劳要求与承诺。合同正式签署后，合同正式文本应于10天内向当地有管辖权的环境爱护行政主管部门备案。 20、环境爱护设施托付运行活动必需严格根据运行合同的内容进展，违反合同造成的后果由违反合同一方担当由此而引发的相关责任。 21、境爱护设施运行单位权利和义务： 根据规定程序和途径取得或放弃设施运行权。 不受地域限制获得设施运行业务，从设施运行托付单位获得运行效劳费。 无违法行为不得被剥夺设施运行治理权，正常运行业务不受干预。 严格遵守设施托付运行合同，保证设施正常运行。 遵守环境爱护法律法规和本条例的规定，担当违反本条例和设施运行不达标排放产生的环境责任。