2023年商房买卖合同（8份范本）.docx

2023年商房买卖合同（8份范本） 书目 第1篇经销商房屋买卖居间合同 第2篇协商房屋买卖合同 第3篇开发商房屋买卖合同 第4篇开发商房屋买卖接着履行起诉状 第5篇商房屋价买卖合同 第6篇市区商房买卖合同书 第7篇与开发商房屋买卖合同 第8篇开发商房屋买卖合同解除通知函 经销商房屋买卖居间合同 2023经销商房屋买卖居间第一部分关于房屋买卖 第一条成交房屋基本状况 须要写明的状况有:房屋登记地址,房屋权属证号,土地运用证号,房屋用途,登记人的房屋抵押状况,房屋的共有人同意出售与否,目前是否已出租,承租人放弃优先购买权与否,房屋权属状况,房屋状况,建筑面积,房型,楼层等其他状况。 1.经协商,甲方情愿将上述房屋出售给乙方,甲方对以上房屋信息的真实性、精确性负责,并保证房屋交付给乙方时的状况和乙方实地看房时的状况保持一样,否则情愿担当起相应的违约责任并赔偿乙方因此所受到的一切损失。 2.乙方确认,对该出售房屋已经作了充分的了解并实地查看过房屋,并且对房屋的现状无异议,情愿购买该房屋。 其次条成交价格 甲乙双方协商后确定成交的价格为:人民币元,(大写:)。 第三条付款方式 1.现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务乙方一起办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的,乙方应于前以现金方式补齐房款。 2.资金服务 房地产中介有限公司可以为本次交易供应的资金服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订资金托付协议。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行帐户中,并按本合同及资金托付协议所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一样,可不选择资金服务,但由此带来的一切风险由双方自行担当。 第四条税费的担当 1.甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 2.尽管有上述约定,双方同意: 甲方担当;乙方担当。 第五条权属过户及房屋交付 1.双方承诺,在本合同签订之日后,于_年_月_日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 2.甲乙双方应于本合同签订之日起_日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方帮助双方办理过户手续。 3.双方同意,甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 4.双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条违约责任 1.甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 2.乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 3.因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不担当任何责任。 第七条免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行,三方互不担当责任。 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民起诉。 其次部分关于居间服务 第九条丙方责任 1.依本合同约定为甲乙双方供应房屋买卖居间服务; 2.为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 第十条居间服务费及支付 1.甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所供应的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的确定。 2.丙方一次性收取居间服务费人民币元,大写:元,由方担当。 3.该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十一条声明 1.甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。 2.如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一样同意:在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民做诞生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。 第十二条合同生效及其他 1.本合同于三方签字或盖章后生效。 2.本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 协商房屋买卖合同 2023协商房屋买卖托付人： 被托付人： 托付人有位于的房屋，托付联系予以出售，经协商一样，达成如下协议，双方遵照执行。 一、托付人的房产位于，房屋产权证号为，土地运用权证号为，面积为平方米，房屋运用性质为托付人承诺上述的内容真实有效。 二、被托付人为托付人找寻客户，促成和托付人达成房屋买卖协议并帮助办理相关手续。 三、托付人的保底价格为净得元，托付人不担当过户费、契税等费用。 四、如被托付人介绍的买房人的价格高于元，则超过的部分归被托付人全部。 五、在托付人的卖房款到托付人账户时后一天内，应马上支付被托付人的第四项款项。否则每拖延一天，按应付款项的千分之一支付违约金。 六、本合同一式两份，双方各执一份。 托付人(签名)被托付人(签名)： 身份证号：身份证号： 开发商房屋买卖合同 2023开发商房屋买卖甲方:身份证号： 乙方：身份证号： 依据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为131.92平方米。 二、甲方所售房屋产籍号为'号'，与开发商签订商品房买卖合同编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：. 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元。 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。 五、该按揭房屋的土地运用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地运用权伴同按揭房屋同时转让。 六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方起先对房屋占有运用，全部权即归乙方全部。本房产己经甲方装修运用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应根据约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。 八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应主动办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需主动协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方担当，甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 地址： 联系电话： 开发商房屋买卖接着履行起诉状 接着履行合同起诉状 原告：_男，汉族，19_年_月_日诞生 身份证号码：_电话：_ 地址：_市_区_镇_集体宿舍 原告：_，男，汉族，19_年_月_日诞生 身份证号码：_电话：_ 地址：_市_区_镇_集体宿舍 原告：_，男，汉族，19_年_月_日诞生 身份证号码：_电话：_ 地址：_市_区_镇_集体宿舍 原告：_，男，汉族，19_年_月_日诞生 身份证号码：_电话：_ 地址：_市_区_镇_集体宿舍 诉讼恳求：_ 1、判令被告接着履行_客运线路租赁承包合同 2、判令被告担当本案诉讼费用。 事实与理由：_ 原告共同合伙投资，以承包经营的方式有偿取得被告的_至_的直达快客运输经营权。并经被告的指派由原告_做为股东代表与被告签订了承包经营合同书(合同期限为六年，至20_年_月_日合同期满)，同时也确认了其他股东。 20_年_月_日，股东_不幸因病去世，被告却以此为借口，要求提前终止合同，这是毫无道理的，是没有法律依据的。依据被告19_年_月_日和20_年_月_日的报告和通知所确认的事实，股东_仅仅是作为承包方的股东代表签订合同，股东_不幸因病去世，并不导致原告等人的合伙组织解散，也不会影响合同的接着履行，因此，特诉法院，依法判令被告接着履行合同，以爱护原告的合法权益。 此致 _人民法院 具状人：_ 商房屋价买卖合同 2023商房屋价买卖合同编号： 甲方： 乙方： 签订地点： 一、成交房屋： 二、甲方须向乙方提交平方米的购房安排。 三、房屋交付日期：年月日。 四、双方协商房屋单价一次包定。 五、乙方代收煤气管道费每户元，电视天线费每户元。 六、预购付款结算方法。 1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。 2.自签订合同后，甲方应在日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日内返还预收房款，不计利息。 八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。 九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。 十、产权归属： 十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 十二、解决合同纠纷的方式： 十三、本合同正本二份，副本份。 十四、其他约定事项： 甲方：乙方： 单位名称：单位名称： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 鉴证看法：鉴证机关： 市区商房买卖合同书 出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。 土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。 建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_单元层_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是封闭式非封闭式。 该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。 买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条交付期限。 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用： 1.该商品房阅历收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十一条交接。 商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。 达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 第十五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付运用后_日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。 第十六条保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。 出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。 因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。 第十八条买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。 其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 其次十二条本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 其次十三条本合同自双方签订之日起生效。 其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 法定代表人 法定代表人 托付代理人 托付代理人 (签章) (签章) 与开发商房屋买卖合同 2023与开发商房屋买卖甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方基于客观真实的状况，协商一样，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守： 1、甲方同意将_平米房屋指标一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整。 2、甲方已与_年_月_日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整，故该报名款和转让费共陆万元整由乙方于-11-_日之前支付到甲方的帐号_后，相关的权利属于乙方。 3、甲方与乙方签订此购房指标转让协议，在乙方与开发商签订商品房买卖合同前，甲乙双方均认可用甲方名义交纳全部购房相关费用，全部由乙方支付，乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。 4、在签订商品房买卖合同前甲方有义务帮助乙方办理交款手续。 5、争议的解决方式： 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 6、违约责任： 1)甲方违约：甲方退还乙方所付全部费用，赔偿乙方损失贰拾万元整 2)乙方违约：乙方所付全部费用归甲方全部。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 8、本协议自_年_月_日起生效。 甲方：乙方： 开发商房屋买卖合同解除通知函 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号：)，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：_ 1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的全部关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不担当其它任何责任。 2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：_ 3.1 3.2 3.3 3.4 3.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：_ 4.1 4.2 4.3 4.4 4.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：_ 4.1 4.2 4.3 4.4 5因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。 6本协议一式三份，三方各执一份。 (此页无正文) 甲方(章)：_乙方(章)：_ 证件名称及编号：_证件名称及编码：_ 联系地址：_联系地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 代理人：_代理人：_ 丙方(章)：_ 居处：_ 经办人：_