工程维修类制度.docx

工程维修类制度电梯维护保养制度1、每天电梯运行前应对电梯作准备性试车，并对轿厢内的所有 装置和机房内的机械和电气装备进行巡逻检查，并及时做好调整、修 理、清洁、润滑工作。2、每周有电梯技工对电梯的主要机构和设备进行一次检查，并 进行必要的除尘、清洁、润滑和调整工作。3、每季对其一般重要机械和电气装置进行比较细致的检查、调 整和修正。4、有电梯技术人员负责，与电梯技工配合对所有的机械、电气 安全设备的有效、可靠程度，主要零部件的磨损程度进行检查利测试， 检修或更换已超过极限磨损的已坏零件，修复不可靠的机电安全装置。5、电梯进行定期检修试车时，电梯轿厢内不可载客或装货，并 在电梯出、入口处悬挂“检修停用”、“不许合闸”、“正在修理，不可 开动”等警告牌。6、若运行过程中发现异常情况应立即停驶，待认真检查修复后 方可使用，并对维修过程作详细记录。7、根据具体情况确定人修时间。8、地下水泵运行管理制度(1)水泵房属于重要设施之一，对设备运行每天巡视一次，发 现问题立即处理，并做好日运行情况记录。(2)设备操作需要专人负责，禁止非有关人员随意进入机房， 操作人员须熟悉设备、电器及机械性能，熟悉管线布局，能解决日常 一般性故障。(3)正常保持电动机外壳清洁，风路畅通，及时解决水泵漏水、 漏油现象，防止潮气进入电机内部。(4)正常检查电器线路，防止端线松动造成缺相，发现电器有 异常声音应立即停车，查明原因。(5)为保持设备良好运行，除日常保养外，每半年检查一次电 机的对地绝缘电阻，每一年打开电机轴承盖，检查有否磨损，并更换 润滑油，每二年进行一次整机保养。(6)搞好设备使用场所、环境卫生及使用场地干燥，保证配套 部件无缺陷现象。9、发电机保养制度为确保人身及设备安全，特制定以下操作规定：(1)严格执行供电部门所制定的发电机安全运行条例；(2)发电机必须由专人负责操作，操作人需要熟悉本发电机实 际操作程序，严禁闲人随意进入机房重地；(3)发电机在运行前，必须认真检查与之配套设施的各机械及 电器连锁控制装置的正确位置，防止倒送电所造成的恶性事故发生需 巡视发电机各油位、冷却水箱，蓄电池是否完好正常；(4)发电机在正常运行中经常观察各种指示及控制仪表，如发 现三相电压表的缺相、电压表、频率表的指示值，超过规定值和油温 过高应既停机检查，如发现严重超负荷时，应局部拉闸，减轻负荷至 允许范围内；(5)当发电机长期停机时，做到每10天不小于一次空载运行检 查，每次空载运行的时间应不大于10分钟，每季度一次常规保养， 每一年对主机大修保养一次；(6)定期打扫机房环境卫生，检查通风口，保持设备外部清洁， 一般性故障一经发现及时解决，认真做好记录台帐工作，对保养、维 修、试车和正常运行的时间及发电量，必须做到及时记录；(7)高配值班电工在发电机上述内容工作时，以监护为主，配 合发电机操作人员做好安规检查，并负责记录工作。10、高低压变配电间规章制度(1)电工：必须持证上岗，严格执行“电工安全规程”。(2)严格执行“二票三制”规定，防止违章操作和错误操作， 以确保人身安全及设备安全。(3)电工进入变配电间工作，应脚穿电工鞋，身穿工作服，操 作时必须戴好绝缘手套，严格执行安全操作制度。(4)进出低压变配电间，随手关门，不得将食品等带入变配电 间，以防引入小动物，造成不必要的电气事故。(5)非工作人员不得入内，因工作、业务需要进入，须经主任 同意，签字后方能由当班人员带领入内。(6)每二小时进行一次巡视，做好记录，发现故障及时处理并 做好书面记录，同时向有关部门汇报。(7)按规定巡视路线巡视，防止出现漏查现象。巡视中要密切 注意各种仪表读数的变化，从中掌握、了解用电情况，电量变化。分 析出设备与线路的工作状态。(8)每周至少进行一次熄灯巡视检查，发现漏电、跳火现象及 时处理。(9)变配电间必须配备消防用具。工作人员应该掌握消防用具 的使用方法，懂得灭火的基本知识。11、访客系统使用管理制度访客系统是劳务外包管理公司为用户服务的重要通讯设施之一。为确保系统的正常运行，特制订本制度，内容如下(1)工作人员操作对讲系统，必须按规定程序操作，其他任何人未经许可不得擅自操作。(2)非本公司工作人员擅自操作本系统，我劳务外包管理人员 有权维护对讲系统，并婉言作好谢绝、规劝工作。(3)劳务外包工作人员操作本系统时，应态度和蔼、礼貌问答； 按压数字键动作要轻，勿用力过猛，否则将致使按键无法复位或复位 错误，影响系统的正常操作。(4)工作人员如发现多奖系统有异常现象时，必须立即报告管 理处，有管理处负责派人进行维修确保系统正常运行。