2023年房屋委托出售合同（4份范本）.docx

2023年房屋委托出售合同（4份范本） 书目 第1篇珠海房屋托付出售合同 第2篇存量房屋托付出售合同） 第3篇房屋托付出售合同书 第4篇个人房屋托付出售合同 珠海房屋托付出售合同 2023珠海房屋托付出售经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条托付代理项目：甲方将拥有产权(或处置权)的珠海市_(即：_)全权托付乙方代理出售。该房建筑面积_，非住宅面积_。 其次条托付出售价格：人民币_元，大写佰拾万仟佰拾元。并附送、固定装修、家私、家电、 第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述托付价格对外销售该房屋，但乙方应严格根据托付出售价格与甲方结算。 第四条甲方承诺如下事项 1、保证上述托付房屋产权清晰，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方担当造成损失的补偿。 2、同意承购方(同意打“”)：、一次性付款、按揭付款。 3、同意交易税费(同意打“”)：、按国家规定各付、买方包税、卖方包税 4、同意该房屋交割前结清全部的物业管理费、水电费、有线电视收视费等运用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。 5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。 第五条甲方须向乙方供应业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或托付他人还须供应共有人身份证和授权托付书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须供应该房屋钥匙。 第六条托付期限：自签定合同日起_个月，即至_年_月_日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则托付期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。 第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣扬广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。 第八条产权权属变更及房款给付： 第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续; 乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。 第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，假如承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;假如承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%(以银行批准贷款须交的首期为准)，余款由银行干脆划入甲方设立的帐号。 第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。 第九条违约责任： 1、乙方若不按合同第八条的规定刚好将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按托付价格的15%支付违约金给甲方。 2、甲方若所托付房屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应担当相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方托付价格的15%的违约金给乙方。 3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。 第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等运用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方运用。甲方与承购方另有约定的除外。 第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于托付价部分。 第十二条托付期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再托付他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并担当由此造成的经济损失。 第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款： 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代理人：_经办人：_ 存量房屋托付出售合同） 出售人(甲方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代理人： 身份证号： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代理人： 身份证号： 依据中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本合同。 第一条房产基本状况 甲方房产(下称该房产)座落于_，建筑面积：_平方米，房屋用途为_，房屋全部权证号为_，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 其次条甲方对该房产现状的声明 甲方(及产权共有人_)保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 甲方应向乙方照实说明该房屋的下列状况： 1、抵押状况(以选择条款为准)： (1)未设定抵押。 (2)向_抵押，借款_元。 抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租状况(以选择条款为准)： (1)未出租。 (2)出租给_，租赁期限为自_年_月_日至_年_月_日。 承租人已明确表示放弃优先购买权。 3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和运用状况说明如下： _。 第三条乙方对购买状况的声明 1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。 乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。 2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方担当。 第四条房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥：_)(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品。 第五条交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于_年_月_日时向甲方交纳_元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款或者返还乙方。 第六条房款交付 该房屋买卖价款为_元。 乙方按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款：_ 2、分期付款：_ 3、其他方式：_ 第七条房屋的交付 甲、乙双方按第_款约定该房交付日期： 1、合同签署之日起_日内，甲方向乙方交付该房。 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起_日内，甲方向乙方交付该房。 3、_。 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。 乙方应在收到通知之日起_日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。 查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第八条有关税费 1、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第_款约定担当： (1)各自担当国家规定应缴纳的税、费。 (2)全部税、费由甲方担当。 (3)全部税、费由乙方担当。 2、在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第_款约定支付： (1)全部由甲方支付。 (2)全部由乙方支付。 (3)_。 第九条有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起_日内，乙方向_市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。 在办理上述手续时，甲方须主动赐予协作。 若因甲方有意拖延或不刚好供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第十条违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之_的滞纳金。 第十一条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交_市仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条合同 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十三条合同数量及持有 本合同一式_份，甲乙双方各执_份，_市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。 第十四条双方约定的其他事项： _ 。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： _年_月_日 _年_月_日 房屋托付出售合同书 托付人(被代理人)：_(以下简称甲方) 受托人(代理人)：_(以下简称乙方) 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条 托付事项 l、甲方托付乙方代理出售位于乌鲁木齐市_区 房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_，产权证号_ ，产权人 ，随房屋一并出售室内装饰、附属设施。 2、乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。 其次条 托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。 办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。 如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条 房产价格及付款方式 1、该房产托付出售价格为人民币(大写)_ 元(￥_)，此价格为税前款/税后款。 2、如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3、付款方式：现金支付/银行转账. 第四条 甲方义务 1、签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 2、甲方应保证该房产权属清楚，所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售，且所供应的有关证件及材料应真实合法。 3、按乙方指定的时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续， 主动协作乙方工作。 4、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙：房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 5、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的1%作为代理佣金。 第五条 乙方义务 1、在房屋的交易过程中，乙方有义务帮助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的平安性。 2、确保代理事项遵循法律程序。 3、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 4、不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 5、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。 6、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第六条 其他约定事项 l、如甲方是托付代理人的，必需有甲方(产权人)的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2、本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 4、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本托付合同自行终止。 第七条 违约责任 l、由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿于乙方。 2、如因乙方缘由导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金 3、该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。 4、本合同履行期间，未按本合同第四、五、六条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。 5、甲、乙双方商定，在托付期限终止后的365天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 补充条款： 第九条 合同争议解决方式 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的甲、乙双方可依法向乌鲁木齐市仲裁委员会提出仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。 第十条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式贰份，甲方执一份，乙方执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _ 年_月_日 _年_月_日 个人房屋托付出售合同 2023个人房屋托付出售托付方需购买_地区房地产，因缺乏卖方信息，特托付_县信息服务社能供应与出售房地产方订约交易的机会，托付方必需保守居间方为其所供应的各处房地产出售方的信息隐私，不准披露或者允许他人运用其所驾驭的信息隐私。经双方协商一样特签订本合同共同信守、不准反悔，否者均按违约论处。 一、托付方_家住_因居住须要，需购买_地区房地产，为便于联系，由_为代表前来签约，要求居间方供应能与出售房地产方订约交易的机会。 二、当居间方供应房源信息，且得到托付方认可后，居间方也就是完成了本合同的义务，至于以后实际交易额的多少，及契约的签订等，由托付方与出售方自行协商而定，如托付方须要，居间方也必需无条件参加。如托付方认可后而没有成交的，居间方必需无条件接着为托付方供应能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。 三、本合同从签订之日起，居间方即要供应符合托付方须要的房地产出售信息，居间方所供应的信息且得到托付方认可并与出售方签订交易协议时，托付方就必需马上支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的_%计算(人民币一次性支付)。 四、凡是经居间方供应的房地产出售方信息，或借托付方之名实际为其亲属、挚友而获得信息的，不论托付方(包括其亲属、挚友)在什么时间、实行何种方式进屋居住的，或双方签订交易协议后，如单方或双方毁约的，即视作居间方已完成本合同的义务，原约定佣金就必需支付，居间方不负任何责任。 五、托付方违约的，除了支付约定的佣金外，还应支付原约定佣金_倍的违约金，并担当由此造成的一切损失。居间方必需遵守诺言、公允合理，不得有意供应虚假信息，否则必需担当由此造成的损失。 六、本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()县人民法院起诉。市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一) 七、经居间方供应信息，并实际已了解的房地产： 八、询问登记费_元，本合同有效期限_。 九、本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。 托付方：(代表人)托付方：(代表人) 联系电话：签约地方： 联系地址：托付方电话：