2023年房屋建筑管理制度3篇.docx

2023年房屋建筑管理制度3篇 书目 第1篇房屋建筑施工平安平安管理措施 第2篇房屋建筑施工质量平安管理探讨 第3篇房屋建筑施工质量限制平安管理分析措施 房屋建筑施工平安平安管理措施 建筑行业领域在我国的国民经济中占据的地位是无可替代的支柱作用,所以它的平安事故问题变得特别的重要。近年来,随着我国市场经济的发展,基础建设投资规模快速增大,建筑业得到蓬勃发展,但同时,我国建筑领域的平安生产形势非常严峻,建筑业施工伤亡人数居高不下。建筑施工的各类平安事故频频发生,给国家和人民的生命财产造成了严峻损失。因此,要做到工人自觉遵守平安操作规程和做好个人平安防护、仔细做好现场平安管理、做好监督管理工作,是当前树立新的平安管理理念,建立新的符合建筑工程管理规律和项目管理特点的平安管理模式,最大限度地削减或杜绝施工事故的重要任务。 加强房屋建筑施工平安管理是建设社会主义和谐社会的须要。共建和谐社会的核心内容就是依法治国,加强房屋建筑施工平安管理的法律依据是中华人民共和国国平安生产法、中华人民共和国国建筑法、平安生产法的实施为我国的平安管理工作供应了法律依据,同时对违反平安管理的行为提出了惩罚措施。建筑法是规范我国建筑市场的第一个法律文件,其中,对建筑业企业的平安管理提出了明确的规定,要求总承包企业担当起平安管理的责任,把全部施工单位的平安管理纳入到统一管理中,明确分包单位应听从总包单位的平安管理。 建筑行业是高风险、事故多发行业,习惯性违章屡禁不止,重复性事故时有发生。形势在发展,技术在进步,体制在改变,而企业平安管理模式仍持续着“企业负责,行业管理,国家监察,群众监督”的平安生产宏观管理体制,但是,该管理体制的概念和很多内容已经不适应当前的形势,为此,更新平安管理理念,树立企业平安文化,建立现代化平安管理体制以适应新的形势、新的技术、新的体制、新的生产者,是做好平安工作的关键,也是共建和谐社会的须要。 当前,部分建筑企业没有真正树立“平安第一”的生产理念,没有处理好经营、效益、质量和平安生产的关系,没有确立平安管理是企业生产、经营重要组成部分的思想,没有把平安生产工作真正放在首要位置来抓。有的企业领导只是在口头上讲“平安第一”,实际工作中往往把经济效益摆在第一,认为把时间和精力放在抓进度和提高经济效益上就行了,对平安生产不重视、不检查,或是对检查出的问题不解决,对平安生产存有侥幸心理,重视程度不够,这是造成平安隐患的缘由之一。 根据规定,施工企业平安生产专用经费的提取必需专款专用,目前,仍有部分企业没有执行到位:一是未提取或提取不足;二是对已提取的经费没有做到专款专用。甚至有些企业领导将提取的平安生产经费认为是额外支出,把在平安生产上少投入作为企业利润挖潜的一种手段。不能配备必要的平安生产设施和劳动爱护用品,漠视生产工人合法的劳动保障权益,平安自查、自控工作形式化,很大程度上只是为了应付上级检查。还有部分建筑企业将必要的平安管理机构、人员精简、合并,专职平安人员配置不足。有的虽配备了平安员,但有的平安员责任心不强,自身素养差,监管水平低,不能很好地履行平安员的巡查纠错等职能。 近年来,越来越多的农村富余劳动力进入建筑施工企业,由于企业三级平安教化不落实,平安技术交底不到位,大量既没有进行岗前劳动技能培训又缺乏施工现场平安教化的务工者上岗后,对施工现场的担心全因素一窍不通,对平安生产的重要性没有足够相识,缺乏规范作业的基本常识,平安技能差,自我爱护意识不强,违章指挥、违章作业、违反劳动纪律等现象严峻。 建筑施工存在的平安问题,从根本上讲是建筑市场秩序混乱的产物,很多不规范的市场行为是引发平安事故的潜在因素。主要表现在一些施工企业平安生产制度、管理措施难以在施工现场落实,平安生产责任制形同虚设,总承包企业与分承包企业在施工现场管理方面缺乏相互有机协作机制,给平安生产留下隐患,导致事故频发。当前建筑市场中存在着大量的垫资、拖欠工程款、肢解工程和非法挂靠、违法分包等行为。尤其是一些根本没有施工条件或不具备相应资质的队伍擅自担当施工任务,平安意识更差。一些施工企业低价中标工程后,削减平安投入,导致平安生产设施、设备严峻不足,措施落实也得不到保证。甚至有一些建设项目未办理施工许可、质量平安监督等相关手续就擅自开工建设,规避政府主管部门监管。不少工程项目在建设过程中存在着抢工、赶工,随意压缩合理工期现象,也给平安生产带来了隐患。 部分地区建设主管部门和质量平安监督机构,对本地建筑施工平安生产管理的薄弱环节和存在的主要问题了解不多,把关不严,责任不落实,监管力度不够,在机构设置、工作体制机制方面还不能适应当前建筑工程质量平安工作的须要。 对施工人员的房屋建筑施工平安培训的加强。要想搞好房屋建筑施工的平安生产首要前提就是要提高建筑施工人员的平安防患素养,而这又依靠于企业开展的平安教化培训,使工作人员能够了解最基本的平安学问,提高他们进行平安施工的技能,并且增加了自我爱护的实力,削减了工程和人身伤亡的事故比例。 依据房屋建筑施工的现场环境和施工工程的发展进行有效的预防限制监督工作,可以利用计算机网络进行建筑施工的管理工作,将房屋建筑施工工程项目的进展状况传到网上获得有价值的反馈,使得监督机关可以刚好的依据详细状况作适时的施工工程调整。 部分是由于意外导致的,而大多是因为人为的因素造成的,所以进行全面的检查可以起到刚好发觉隐患,并避开事故发生的作用。 平安管理是事关国家和人民生命和物质财产平安的大事,每个单位、每个从业人员对此都必需予以高度重视。不单是施工单位、监理单位,建设单位、其他相关单位和我们施工平安监督部门都须予以高度重视。从施工平安监督的角度讲,政府的建设工程施工平安监督管理已从以往的现场监督为主转向行为监督为主。我们信任只要我们同心协力、尽职尽责,群防群治,施工生产事故肯定会得到有效预防,使我国房屋建筑平安管理工作更快更好地走上科学化、规范化、健康化的发展轨道。 房屋建筑施工质量限制平安管理分析措施 随着我国国民经济的高速发展,国内建筑行业也呈现出了蓬勃发展的态势。在现代房屋建筑施工中,施工单位作为主要参加方,肯定要适时加强对于相关管理理论和观念的探讨,并且渐渐构建符合中国建筑行业现状的管理模式、机制和制度。在房屋建筑的施工管理工作中,质量限制与平安管理之间具有相互协调、共同促进的关系,施工单位肯定留意两者之间的融洽与协调,进而才能保障施工作业在平安的环境下,达到国家相关质量检验标准。 1、房屋建筑施工质量限制与平安管理不到位的危害 目前,在我国的经济建设和社会发展中,建筑行业占据重要的地位和作用。在我国现阶段的工程项目建设中,房屋建筑工程所占的比例较大,多为商业、民用、工业等形式建筑,其施工中的质量限制和平安管理不但关系到人民群众的生命和财产平安,而且对于区域的经济发展和社会稳定也具有重要的意义,必需引起政府、社会及工程参加各方的高度重视,并且实行主动、有效的措施实现质量限制与平安管理的协调。 近年来,在我国的房屋建筑工程施工中频繁出现各类质量问题和平安事故,其主要缘由是质量限制和平安管理不到位,而其所造成的社会危害性也是不容忽视的。房屋建筑工程施工中出现质量问题,必定会影响到建筑的整体运用性能和平安性能,为今后的运用留下了较大的平安隐患。由于可见,房屋建筑施工中质量限制和平安管理不到位并不是单纯的管理问题,而是国内建筑行业工程管理现状的客观呈现,也客观损害了我国建筑行业的整体社会形象,对于行业的整体发展和进步是极其不利的。 2、房屋建筑工程施工质量限制与平安管理中常见问题分析 在我国现代房屋建筑工程的项目管理工作中,施工质量限制与平安管理问题是客观存在的,也是影响国内建筑行业整体管理实力的水平提升的关键因素。综合分析房屋建筑工程中存在的施工质量限制与平安管理问题,主要表现在以下几个方面: (1)、管理机构设置不全 目前,在国内的房屋建筑工程施工中,施工单位普遍缺乏对于质量限制和平安管理的重视,尤其是平安管理往往被不同程度的忽视。在国内施工单位现阶段的管理机构设置中,技术、造价等管理机构的组织较为完善,而且基本上配备了足够数量的管理人员,而施工中对于质量及平安的管控则处于相对薄弱的环节,管理机构设置中普遍缺乏具有丰富管理阅历的专业人员,而且施工单位的质量与平安管控则多是依靠于监理单位、政府及各级建筑主管部门。房屋建筑工程施工单位为了节约开支,而大量缩减质量与平安管理机构的人员编制,导致施工过程中的内部质检、平安监督等工作处于相对混乱的状态。同时,在施工单位的管理机构设置中,对于各详细项目未进行明确的职责划分,造成在建筑工程项目出现质量弊端或平安问题时,无难找到详细责任人,最终导致质量和平安事故的处理无法真正做到奖罚分明,大大降低了施工单位的管理效率和质量。 (2)、施工人员综合素养较低,操作不规范现象时有发生 在我国建筑行业快速发展的背景下,对于施工人员的数量要求不断加大,导致大量未经过专业培训和教化的农夫工涌入建筑行业。由于施工人员综合素养较低,操作不过不规范现象时有发生,而导致房屋建筑工程中施工质量限制与平安管理中频繁出现各类问题。在房屋建筑工程施工中,施工人员担当了大量的作业量,假如他们不具备严格的质量和平安意识,必定会导致工程项目的整体管理效果难以达到预期的目标。同时,施工人员操作不规范与国内房屋建筑工程中平安事故频繁有着亲密的关系,而且有可能造成大规模的人员伤亡和经济损失。 3、加强房屋建筑工程中施工质量限制与平安管理的协调 在现代房屋建筑工程的项目管理工作中,实现施工质量控与平安管理进一步协调具有主动的意义,而且是保障工程项目整体施工管理水平提升的先决条件。在房屋建筑工程中,施工单位与监理单位要加强业务上的联系,并且主动接受政府及各级建筑主管部门的监督,共同促进施工质量限制与平安管理的协调。 (1)、制订完善的质量与平安防治管理方案 综合分析国内房屋建筑工程质量与平安监管的现状,两者之间缺乏协调的现象是极为普遍的,施工单位普遍将质量限制与平安管理作为两个分开的项目。为了有效提高房屋建筑工程的管理水平和实力,施工单位首先提高自身对于质量与平安监管的相识,并且注意对于相关问题的深化探讨,最终制订完善的质量与平安防治管理方案。在质量与平安防治管理方案中,施工单位还要注意对于现行规章、制度的改革和完善,尤其是要明确各部门和详细负责人的职责,制定严明的奖罚制度,调动全员参与质量与平安监管的主动性。 (2)、进一步规范施工流程 在房屋建筑工程施工中,规范的施工流程是提高质量限制与平安管理效率、质量的基础,也是解决国内建筑行业现阶段管理问题的主要途径。在房屋建筑工程施工中,施工流程的制定中要满意工程项目的基本技术和工艺要求,而且要保证操作中施工人员的生命平安。目前,在国内房屋建筑工程现行的施工流程中,普遍存在肯定的片面性和弊端性,即无法将质量限制与平安管理形成一个统一的系统,难以达到综合管理的效果和目标。为了有效解决上述问题,施工单位在施工流程的制定和实施中,肯定要坚持规范性的原则,并且加强对于新技术、新工艺、新材料的应用,全面提高施工过程中的质量限制与平安管理效果。 (3)、加强施工的全过程监理 在房屋建筑施工质量限制与平安管理的协调中,监理单位的作用是不容忽视的,而且具有重要的推动意义。在房屋建筑工程施工中,监理单位作为独立于建筑方、设计方、施工方的单位,其具有对于施工全过程进行监督和管理的职责。在对房屋建筑工程进行监理时,监理单位首先要综合和归纳较为常见的质量限制和平安管理问题,并且从专业管理的角度对其引发因素进行分析,结合国内建筑行业项目管理的现状,逐步实现施工监理中对于质量与平安的全面监督和管理。另外,监理单位还要从工艺和技术的角度动身,为施工单位供应质量和平安管控强化的建议,并且组织专业的技术人员为施工人员进行培训,提高他们对于质量和平安的相识,最终在施工单位内部形成良好的管理氛围。 4、结束语 综上所述,在房屋建筑工程施工质量控与平安管理中,肯定要加强对于两者之间内在关系的探讨,并且从综合管理的角度动身,全面提升施工单位对于质量和平安管理工作的相识,进而制定和实施科学、有效、完善的质量与平安防治管理方案。 撰稿人:张全军 2023年7月20日 房屋建筑施工质量平安管理探讨 1、 房屋建筑工程质量滑坡的缘由分析 近年来,建筑工程质量和平安事故仍时有发生。据建设部统计,2023年施工死亡人数1297人,仅次于交通和煤矿。2023年6月28日,河南省郑州市一项“重点工程”,因违法分包,施工企业未实行有效平安措施,升降机冒顶、脱轨,造成5人死亡,1人重伤。检查组在黑龙江省检查期间,该省发生了两起严峻质量平安事故。7月24日,北安市和平小学扩建教学楼发生楼体坍塌,造成死亡16人,伤6人;7月23日,哈尔滨香坊区一幢居民住宅楼阳台坠落,造成死亡3人,伤3人。 从检查状况看,建筑各方主体不同程度地存在着质量平安意识不强,责任不落实,管理薄弱,甚至违法违规的现象。有的建设单位压工期、压造价;有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准,偷工减料,现场管理混乱,平安防护投入不足,造成工程质量平安隐患。 2、 要增加质量意识,提高房屋施工人员素养 工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作,属行政和技术的监督执法。因此,监督队伍素养的凹凸,执法实力的强弱是搞好工程质量监督的基础。要振兴建筑业,必需提高监督队伍的质量意识。监督机构是工程质量认证的特地部门,它关系到人民的生命财产平安。 人员的素养涵盖参加施工活动的人群的决策实力、管理实力、经营实力、限制实力、作业实力及道德品质等诸多方面。人员素养干脆影响工程质量目标的成败,是工程质量凹凸、优劣的确定性因素。因此,限制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素养抓起。无论是决策、管理者,还是技术操作者,都应当是有“资格”的行家。在新的形势下,培育提高监督人员的素养,建立监督机构的内部考核机制,充分发挥监督站的地位和作用,是我们提高整个建筑业质量意识,解决处理质量问题的关键所在。 3、 房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系 iso9000国际质量体系认证即是这样一种质保体系。在该体系中有与施工过程有关的质量安排、原材料选购、施工过程、检验、试验等活动的质量限制程序,这些程序的有效运行将使整个施工过程得以限制,并且iso9000质量保证体系的原则就是“预防为主”。也就是说该系统使工程质量限制有良好的可预见性,这样就可以更牢靠地保证工程施工质量。首先,要建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行,所以企业的各级管理人员,必需树立剧烈的质量责随意识,这样才能严格执行质量体系标准,做好施工质量管理工作。其次,贯彻 iso9000 系列标准,建立和运行质量保证体系,要注意实际效果,把功夫下在实行上,决不能搞花架子,搞形式。要不断改进和完善质量保证体系。再者,从工程调研和任务承接;施工打算;材料选购;施工生产;试验与检验;建筑产品功能试验;施工交验;回访用户与保修这 8 个环节完善和改进质量体系结构,并使之有效限制运行,旨在严密限制建筑产品质量的提高。 4、 主动采纳科技成果,努力提高施工技术水平是创建优质量工程重要条件 施工质量限制与技术因素休戚相关,技术因素除了人员的技术素养外,还包括装备、信息、检验和检测技术等。国家建设部技术政策中指出:“要树立建筑产品观念,各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进,通过技术进步,实现产品和施工工艺的更新换代”。科技是第一生产力,体现在施工生产活动的全过程.技术进步的作用,最终体现在产品质量上.为了工程质量,要重视新技术,新工艺的先进性,适用性.在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程,质量标准,操作规程,建立严格的考核制度,不断地改进和提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量. 加强房屋建筑项目施工现场管理,做好事前质量限制,事中质量限制和事后质量限制 5.1工程施工打算阶段的质量限制 建筑工程施工合同签定后,由项目经理部建立起完善的工程项目管理机构和严密的质量保证体系以及质量责任制,紧紧地抓住制定质量安排,质量安排的实施和质量安排(目标)的实现这三个环节,要求项目部各部门各负其责,担负起质量管理的责任,以各自的工作质量来保证整体工程质量。工程施工测量限制是事前质量限制的一项基础工作,也是施工打算阶段的一项重要内容,因此首先要做好基准点、基准线、标高、施工测量限制网的复核、复测工作,并照实填报抄测记录,以削减重复劳动。为了在工程施工前能发觉和削减图纸的差错,并且能事先歼灭图纸中的质量隐患,在项目质量安排编制前,应由项目经理、技术负责人主持熟识图纸并会同相关单位进行图纸会审工作。在图纸会审过程中刚好与设计人和发包人进行探讨、协商、解决,并作好图纸会审记录。项目经理必需使分包工程及选购工作处于受状态并有安排地进行。项目经理部应在施工打算阶段对全体施工人员进行质量学问、专业学问、平安学问、管理学问和技能的教化和培训。 5.2工程施工阶段的质量限制 凡由项目经理部编制的施工组织设计,由项目经理部技术负责人向参与施工的有关技术人员,进行书面交底,并签署技术交底文件作为指导施工的技术依据。在施工过程中,项目技术负责人对发包人或监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更要求,应在实施前向各工种施工员进行书面技术交底。在项目开工前应编制测量限制方案,经项目技术负责人批准,同时将测量限制方案、红线桩的效核结果、水准点的引测结果报项目经理部查验认可后进行施工。施工过程中对红线桩、水准点、工程测量限制桩等实行妥当爱护,严禁擅自移动。建筑物轴线、标高及关键部位应由专业测量人员测量、质检员检查、技术负责人复核,填报“测量记录'及“施工测量放线报验单'由监理工程师签认,确保测量工作的质量。材料限制是提高工程质量的重要保证,创建正常施工的条件,也是实现造价限制和进度限制的前提。 5.1.1企业对材料供应人的质量保证实力进行评审,应采纳招标“择优选廉'的方式,选择材料供应商,并建立材料供应档案。 5.1.2企业应建立材料运输、储存管理制度,避开材料损失、变质。进入现场的材料、半成品、构配件应分类标明其来源、加工过程、安装交付后的分部和场所。 5.1.3.企业应加强对材料质量的检查验收,把紧报检、准用关,确保材料、成品、构配件的质量。 5.1.4企业应依据施工现场条件、结构模式、机械设备性能,施工工艺和方法、施工组织与管理、技术经济等因素,使现场的施工机械合理配备,配套运用,充分发挥机械的效能。制定计量器具的运用,保管,修理,检验等规定,要求计量人员严格按此规定执行,以确保产品所必需的计量器具符合规定要求。工序质量干脆影响施工项目的整体质量,因此必需严格限制工序质量。设置质量限制点,是对质量进行预控的有效措施。工程变更应按规定程序处理,首先由变更方向监理工程师(或业主)申请。监理工程师与相关方探讨做出变更确定后,发布变更通知,然后组织实施。 5.1.5工程施工时把好材料验收关,不运用有害含量超标和淘汰的材料。施工所运用的材料作好防污染限制。工程竣工时检测室内空气污染物浓度,检测不合格的不允许运用。建筑产品或半成品爱护应采纳护、包、盖、封等措施妥当爱护。 5.3工程竣工验收阶段的质量限制 单位工程竣工后,必需进行最终检验和试验。单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集整理材料、设备、构件的质量合格证明材料,各种材料的试验检验资料、隐藏工程记录、施工记录等质量记录。其整理归档按cb/t50328-2023建设工程文件归档整理规范规定执行。由项目技术负责人组织项目的技术、质量、生产等有关专业技术人员到现场进行检验评定。对查出的施工质量缺陷应予以订正,并且应在订正后再次验证以证明其符合性。确认工程质量符合强制性标准设计文件及合同要求后,向发包人、监理部提出工程竣工报告。参与由建设单位组织的各方主体参加的竣工初验、验收程序。与承包人签定“质量保修书,运用说明书。 进入21世纪以来,人们对质量要求越来越高,质量与人们的生活休戚相关,质量是我们建筑业的生命,只要我们重视它,按质量要求严格限制它,就能建立出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。 施工现场是人流、物流、信息流的汇合地,也是建筑业最终形成的场所。施工现场的文明施工、施工生产的组织和实施、技术质量管理的实施、检查、复核和监督、物料进场、检验、试验和运用管理等,构成了施工现场管理系统。为了加强项目施工现场质量限制,明确各地施工阶段质量限制重点,在施工现场质量管理过程中确立事前质量限制,事中质量限制和事后质量限制三个阶段。事前质量限制,是指在正式施工前,是以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工打算。打算的基本内容包括:施工技术打算;施工物质打算;施工组织打算;现场打算(主要是施工现场“五通一平”)。事中质量限制,是指在施工过程中进行的质量限制。即全面限制施工过程,其详细措施是:质量限制有对策;施工项目有方案;技术保证有交底;图纸会审有记录;配制材料有试验;隐藏工程有验收;计量器具校正有复核;设计变更有手续;钢筋代换在制度;质量处理有复查;成品爱护有措施;行使质控有推翻;质量文件有档案。事后质量限制,是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量限制。打算竣工验收资料,按规定的质量评定标准,对已完成的分项、分部工程,单位工程进行质量评定。 6、 抓好房屋建筑施工质量的限制 6.1审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件、报告、报表的审核,是项目经理对工程质量进行全面限制的重要手段。(2)现场质量检查。现场质量检查的内容:开工前检查; 工序交接检查;隐藏工程检查;停工后复工前的检查;分项、分部工程完工后,应经检查认可,签署验收记录后,才许进行下一工程项目施工;成品爱护检查。此外,还应常常深化现场,对施工操作质量进行巡察检查。必要时,还应进行跟班或追踪检查。现场质量检查的方法。现场进行质量检查的方法有视察法、测量法和试验法三种。视察法是依据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。对于难以看到或光线较暗的部位,则可采纳镜子反射或灯光照耀的方法进行检查。测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差比照,来判别质量是否合格。试验检查是指必需通过试验手段,才能对质量进行推断的检查方法。如对桩或地基的静载试验,确定其承载力;对钢结构进行稳定性试验,确定是否产生失稳现象;对钢筋对焊接头进行拉力试验,检验焊接的质量等。 7、 建设好现场质量管理制度 现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程限制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。 7.1质量责任制度。 人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。人既是限制的动力又是限制的对象;人是质量的创建者,也是不合格产品、失误和工程质量事故的制造者。因此,在整个现场质量管理的过程中,应当以人为中心,建立质量责任制,明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限,并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。 7.2技术复核制度。包括建立严格的技术管理体系和做好施工过程技术限制。 7.3质量事故报告和处理制度。 工程建设过程中,由于设计失误,原材料、半成品、构配件、设备不合格,施工工艺、施工方法错误,施工组织、指挥不当等责任过失的缘由造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求,或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故,都是工程质量事故。 建立和执行质量事故报告和处理制度是指在质量事故发生后由有关人员进行质量事故的识别和评审,分析产生质量事故的缘由,并制定处理质量事故的措施,经相应责任部门审核批准后进行处理,并经相关部门复核验收。 8、常见的质量问题及其分析 住宅工程施工中常常会发生如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题,对建筑工程质量的危害很大。本文从实践中,对住宅工程施工中的质量进行分析,并提出防治措施。 8.1.1混凝土构件裂缝 混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快,表面收缩变形,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时, 支承垫木不在一条垂直线上,产生拉应力,或运输时受到猛烈的颠簸,从而产生构件裂缝。 8.1.2抗震构造柱断条或烂根 因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除,振捣不实或跑浆,构造柱位置及节点处理不当,而产生断条或烂根。构造柱应设置在墙体的内侧,施工单位应严格按设计要求施工。 8.1.3屋面渗漏 渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的缘由一般为:泛水高度不够,局部积水,细部处理未按规范要求执行,施工粗糙等。如温度的改变使防水层遭到破坏,或由于水蒸气的压力,使卷材起鼓、起泡,裂开后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工,施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。 8.1.4地面起砂、起壳 地面起砂、起壳常见的因素:协作比不当,水灰比过大;水泥标号低;基层表面未清理干净,或有积水,未按规定留设施工缝;水泥浆结合层粘结力差, 地面施工中受冻,或洒水养护的时间过早或过迟等。 8.1.5通气孔堵塞 因操作中碎砖、砂浆等杂物掉落烟道内,砌筑质量不好,把关不严,造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工。烟道必需进行逐个检查验收。 8.1.6卫生间、厨房地面渗漏 常见缘由:有水房间地面的防水层作法不正确,施工质量不好,管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修,防水层、防水构造受破坏。措施: 严格按设计要求及规定施工。保证有水房间地面标凹凸于其它室内地面标高20mm。卫生间、厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水层。防水层铺设完毕后应作蓄水检验(深度为2030mm),24小时内无渗漏为合格。安装卫生器应预埋精确,杜绝乱刨、乱砸,以防破坏防水层。 8.1.7铝合金门窗质量低劣 产生缘由:盲目选用低质廉价的铝合金型材,片面追求低造价,偷工减料。设计图纸简洁,只注明铝合金窗,无任何技术要求。施工单位素养低。措施:门窗必需采纳经管理部门认证、举荐运用的合格产品。应让有安装资质的单位施工。铝合金门窗设计无要求时门窗框与洞口之间伸缩缝应采纳矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。塑料门窗框与洞口之间的缝隙应采纳苯板保温材料填塞,内外侧均设密封胶缝。 8.8墙体结露、涂料霉变 缘由:施工期间墙内潮气未充分释放出来,墙体未干透,管理不善,运用不当等。措施:严格按节点处理详图的规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度,工程完工后作好通风,尽快晾干墙体。内墙应采纳防霉变涂料,涂料运用前须经反复检测,确认质量合格方可运用。 8.2防治措施 8.2.1完善设计图纸和技术要求 设计图纸质量是保证工程质量的基础。实践证明,许多质量问题的形成都和设计有关。由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少具体图纸、缺少实际阅历等因素造成设计水平低下,造成质量问题。因此,完善设计图纸,尽量找出改进处,是设计人员的职责所在。 8.2.2严把原材料质量进口关 “工程质量,人命关天”。质量检测人员必需高度重视原材料的质量,狠抓原材料的质量进口关。用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准, 会给工程质量埋下巨大隐患。在生产过程中,肯定要对采纳的原材料检验质量,全部符合技术指标方可采纳。水泥、砂、石子性能指标必需达到规范要求。在生产过程中,对原材料的质量要常常检测,还要求质量限制人员随时驾驭其含量的改变规律,并制定相应的对策。总之,要从原材料进口处把握质量关。 8.2.3加强对建筑市场的管理力度 主管部门应加强对建筑市场的管理力度。实行许可证制度,考核合格的,才允许进入建筑市场承接业务。施工单位必需正确处理好质量与价格的关系,必需首先满意设计要求,达到国家标准,再求经济效益。 8.2.4施工单位高质量施工 施工单位必需对施工过程进行严格的全程管理。若参加工程施工的管理项目员、技术员、操作人员素养参差不齐,未能严格执行操作规程,会干脆影响工程质量。在工程施工中,应以“预防为主”,加强巡察检查,对违章操作刚好订正,防患于未然。在工序质量自检的基础上,进行交接检查必需坚持上道工序合格后才能进入下道工序的施工原则。 8.2.5加强监理单位的监督职能,把好工程质量关 监理单位要帮助施工单位完善质量保证体系,如审查施工单位的施工组织安排和应对困难的技术措施,事先提出有关施工工艺方面的详细要求,设立质量监控点。发觉渗漏等隐患时,应马上通知施工单位整改、复查,做好整改记录。坚持上道工序未经检查不准进行下道工序的原则。可先由施工单位自检,合格后再由监理单位到现场会同施工单位检验。总之,监理要有剧烈的平安意识和责任感,做良心工程,并努力学习有关法律,加强法律观念。 以上是本人对住宅工程质量分析与防治措施的初浅看法。有不当之处,请同行指正。希望能抛砖引玉,大家共同来解决施工中的难题。 9、施工项目质量问题的特点 施工项目质量问题具有困难性、严峻性、可变性和多发性的特点。 9.1.1困难性 施工项目质量问题的困难性,主要表现在引发质量问题的因素困难,从而增加了对质量问题的性质、危害的分析、推断和处理的困难性。例如建筑物的倒塌,可能是未仔细进行地质勘察,地基的容许承载力与持力层不符;也可能是未处理好不匀称地基,产生过大的不匀称沉降;或是盲目套用图纸,结构方案不正确,计算简图与实际受力不符;或是荷载取值过小,内力分析有误,结构的刚度、强度、稳定性差;或是施工偷工减料、不按图施工、施工质量低劣;或是建筑材料及制品不合格,擅自代用材料等缘由所造成。由此可见,即使同一性质的质量问题,缘由有时迥然不同。所以,在处理质量问题时,必需深化地进行调查探讨,针对其质量问题的特征作详细分析。 9.1.2严峻性 施工项目质量问题,轻者影响施工顺当进行,拖延工期,增加工程费用;重者,给工程留下隐患,成为危房,影响平安运用或不能运用;更严峻的是引起建筑物倒塌,造成人民生命财产的巨大损失。据统计,我国1983一1984年平均每四天半就发生一次房屋倒塌事故。某地有一栋六层的住宅楼,在主体施工过程中,现浇圈梁,轴线偏移了9.5cm,圈梁上面的楼板搭接长度不足3cm,造成6层楼板始终砸究竟,当场砸死了11人。这血的教训,值得深思,对工程质量问题决不能掉以轻心,务必刚好妥当处理,以确保建筑物的平安运用。 9.1.3可变性 很多工程质量问题,还将随着时间不断发展改变。例如,钢筋混凝土结构出现的裂缝将随着环境湿度、温度的改变而改变,或随着荷载的大小和持荷时间而改变;建筑物的倾斜,将随着附加弯矩的增加和地基的沉降而改变;混合结构墙体的裂缝也会随着温度应力和地基的沉降量而改变;甚至有的微小裂缝,也可以发展成构件断裂或结构物倒塌等重大事故。所以,在分析、处理工程质量问题时,肯定要特殊重视质量事故的可变性,应刚好实行牢靠的措施,以免事故进一步恶化。 9.1.4多发性 施工项目中有些质量问题,就象 '常见病'、'多发病'一样常常发生,而成为质量通病,如屋面、卫生间漏水;抹灰层开裂、脱落;地面起砂、空鼓;排水管道堵塞;预制构件裂缝等。另有一些同类型的质量问题,往往一再重复发生,如雨蓬的倾覆,悬挑梁、板的断裂,混凝土强度不足等。因此,吸取多发性事故的教训,仔细总结阅历,是避开事故重演的有效措施。 9.2.施工项目质量问题分析 施工项目质量问题表现的形式多种多样,诸如建筑结构的错位、变形、倾斜、倒塌、破坏、开裂、渗水、漏水、刚度差、强度不足、断面尺寸不准等等,但究其缘由,可归纳如下: 9.2.1.违反建设程序 如不经可行性论证,不作调查分析就拍板定案;没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工;无证设计,无图施工;随意修改设计,不按图纸施工;工程竣工不进行试车运转、不阅历收就交付运用等盲干现象,致使不少工程项目留有严峻隐患,房屋倒塌事故也常有发生。 9.2.2.工程地质勘察缘由 未仔细进行地质勘察,供应地质资料、数据有误;地质勘察时,钻孔间距太大,不能全面反映地基的实际状况,如当基岩地面起伏改变较大时,软土层厚薄相差亦甚大;地质勘察钻孔深度不够,没有查清地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造;地质勘察报告不具体、不精确等,均会导致采纳错误的基础方案,造成地基不匀称沉降、失稳,使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。 9.2.3.末加固处理好地基 对懦弱土、冲填土、杂填士、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不匀称地基未进行加固处理或处理不当,均是导致重大质量问题的缘由。必需依据不同地基的工程特性,根据地基处理应与上部结构相结合,使其共同工作的原则,从地基处理、设计措施、结构措施、防水措拖、施工措施等方面综合考虑治理。 9.2.4.设计计算问题 设计考虑不周,结构构造不合理,计算简图不正确,计算荷载取值过小,内力分析有误,沉降缝及伸缩缝设置不当,悬挑结构未进行抗倾覆验算等,都是诱发质量问题的隐患。 9.2.5.建筑材料及制品不合格 诸如:钢筋物理力学性能不符合标准,水泥受潮、过期、结块、安定性不良,砂石级 配不合理、有害物含量过多,混凝土协作比不准,外加剂性能、掺量不符合要求时,均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性,导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题;预制构件断面尺寸不准,支承锚固长度不足,未牢靠建立预应力值,钢筋漏放、错位,板面开裂等,必定会出现断裂、垮塌。 9.2.6.施工和管理问题 很多工程质量问题,往往是由施工和管理所造成。例如: (1)不熟识图纸,盲目施工,图纸未经会审,仓促施工;未经监理、设计部门同意,擅自修改设计。 (2)不按图施工。把铰接作成刚接,把简支梁作成连续梁,抗裂结构用光圆钢筋代替变形钢筋等,致使结构裂缝破坏;挡土墙不按图设滤水层,留排水孔,致使土压力增大,造成挡土墙倾覆。 (3)不按有关施工验收规范施工。如现浇混凝土结构不按规定的位置和方法随意留设施工缝;不按规定的强度拆除模板;砌体不按组砌形式砌筑,留直槎不加拉结条,在小于lm宽的窗间墙上留设脚手眼等。 (4)不按有关操作规程施工。如用插入式振捣器捣实混凝土时,不按插点均布、快插慢拔、上下抽动、层层扣搭的操作方法,致使混凝士振捣不实;整体性差;又如,砖砌体包心砌筑,上下通缝,灰