【房屋租赁】办公楼(写字楼)租赁合同A（二篇合集）.docx

合同编号：XXXXX房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（租赁方）：【办公楼租赁合同一】*办公楼（写字楼）租赁合同范本甲方（出租方）乙方（承租方）：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用 原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施1-K 甲方将其合法拥有的坐落在 市出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2-R在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房 屋使用用途。三、租赁期限37、该房租租赁期共个月，自年月日起至年 月 日止。3-2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。四、租金及支付方式4-1、该房租月租金为人民币 元。（大写：）。4-2该房租租金支付方式：口年口半年口季度月度;先付后用；第一期 租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他费用5-1、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业 管理费口租金税费口,由乙方按有关规定自行承担。5-2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退 还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方 得全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理 使用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的， 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担 责任。6-3室内现有设施:电器如下:家具如下:七、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。7-2.乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正 常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠 正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行 的；(5)在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其 他情况。8-2,变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方 提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4),第 款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书 面同志，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；(4)拖欠租金累计半个月以上的。9-2,在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租 金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负 责赔偿。十、甲方的责任10-K甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。 甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 那个还应负责赔偿。10-2.在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除 本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付 的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3,乙方无论任何原因退相，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金， 并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4.甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产 权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。十一、其他条款H-K本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权 按本合同规定索赔。11-3,甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等 效力。十二、其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期：日期【办公楼租赁合同二】*办公楼（写字楼）租赁合同范本甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于XX广场XX座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金一元（不计息）,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性 无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按钮 应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自 年 月日至 年一月日，合同计租之 日为 年月一日开始。租金每季度为元（大写：）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙 方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季 度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任 意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整 无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同 等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如 未及时退出，则由甲方任意处理.，乙方无异议。七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办 公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法 交由他人使用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲 方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外， 另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方, 并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：乙方（签字）:甲方（签订）:签订时间:签订时间: