实用的个人房屋租赁合同汇编七篇.docx

实用的个人房屋租赁合同汇编七篇个人房屋租赁合同篇1出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：房屋座落：区 楼 单元号 房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方 均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的'房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、 金，租金、租赁保证金应按实际结算。4、如有特殊情况需提前终 止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。5、如因不可 抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任，造 成损失，则由双方各自承担，因国家政策需要拆除或改造的房屋， 甲、乙双方互不承担责任，造成损失，则由双方各自承担，租金、 保证金按实结算。九、乙方租用的物品有：洗衣机、冰箱、彩电、热水器、 床、微波炉、电话、饮水机、沙发、衣橱、餐桌、椅子、 煤气灶；其他。十、甲乙双方在此证明，双方对本合同条款以理解并表示认 可并愿意共同遵守及履行。本协议一经甲乙双方签署后即产生法 律效力，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等 法律效力。十一、本合同未尽事宜，可按中华人民共和国经济合同法 的有关规定双方协商并补充规定。补充规定与本合同具有同等法 律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院诉讼。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：日期：日期：个人房屋租赁合同篇4出租方（甲方）：，身份证号码承租方（乙方）：，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于成都市高新西区尚锦路268号上锦颐园佳境 小区号楼单元号的房屋出租给乙方居住使用，乙方不得将房屋 用于非法活动。租赁期限自年 月 日至年 月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月 初/每季季初/每年年初5日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由 乙方居住而产生的赛用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠 费。四、乙方不得随意损坏房屋设施。租赁结束时，乙方须将房 屋设施恢复原状。五、租赁期满后，乙方是否继续租赁，则须提前1个月向甲 方提出。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面 通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同， 须向另一方支付违约金1000元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请 由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字 之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月一日个人房屋租赁合同篇5甲方（转租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和 国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使 用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。第一条甲方自愿将县腾达步行街号商铺转租给乙方使 用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变 或损坏房屋的,现有结构，装修费用由乙方支付。第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经 营，合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下 一次的租赁合同不得再收转让费。第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变,租金为元整，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺 必须经过甲方同意。第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。第七条转租期间水电费由乙方承担。第八条转租期为 年 月日至 年一月0,租期为 年。第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担 一切责任和义务。第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则 提请人民法院依法处理。第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议 至签订之日起开始生效。第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有 公开后果自负。甲方（转租方）签署：乙方（承租方）签署：（盖章手印）（盖章手印） 时间：年月日时间： 年月一日个人房屋租赁合同篇6出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订 立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规 定房屋产证编号： 或购房合同书编号： 附复印件。第二条房屋基本情况房屋的坐落于 市 区 街道栋层 面积。第三条甲方双方应提供资料甲方身份证：复印件乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所 有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途、期限及要求1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。2、该房屋租赁期暂定 年。自 年 月一日起至 年月日止。如有特殊情况必须提前个月通知甲、乙双方。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租（不包括水、电、 气、卫生费、有线电视费、宽带等）。房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季元整。第六条合同签订特殊约定乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币 元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前 个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲 方依法交纳。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用（租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等）。(2)如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同 中未列出项目的费用。(3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。第八条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除 外)。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用 不当造成房屋及设施损坏的.，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任 导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一 种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应当面向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备 交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态, 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。第十一条违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，并对乙方进行 元扣款。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的；(4)拖欠房租金 天的，甲方有权收回房屋。第十二条其他约定事项1、甲方向乙方提供的房屋内的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应照价赔偿(除人为因素在外，如 果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。2、乙方应正确使用房屋内的燃气、电器设备（如用气需注意 室内通风等），注意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员 和设备安全事故。3、乙方应遵守院内物业管理的有关规定。第十三条本合同自双方签字后生效。第十四条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月一 日个人房屋租赁合同篇7出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第 层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平 面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证 号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：O 第二条房屋厂房租赁合同用途该房屋用途为 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 0至 年月 日止。第四条租金该房屋租金为（币）万 千 百 拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整 租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。 在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使 乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方 应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的 一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承 租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护 使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯 间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管， 防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应 事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负 责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手 续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。万 千 百 拾 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的 日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋 前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此 给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔（月）年）检查、修 缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理 费用由甲方承担；日常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使 用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责 任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安 全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任 和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋 的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方 书面同意，由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求 乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由 乙方支付，并由乙方承担延期付款的'违约责任：,水、电费；2. 煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.; 6.o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本 合同未列出但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退 还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提 出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意 继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的, 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋租赁合同房屋转让、转借他人或擅自调 换使用的;3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4 .拖欠租金累计达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；7 .o第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同， 需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因 素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般 应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任租赁期房屋出租合同间双方必须信守合同, 任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 有权按月租金的一%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损 失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华 人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双 方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约 束力。第二十条合同份数本合同连同附件共 页，一式 份, 甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：电 话 ： 电 话年 月 日 年 月日十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得 终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾 让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月日止有效。一或 份，甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年一月日年一月日个人房屋租赁合同篇2一、房屋租赁合同房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转 让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交 给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定 期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合 同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同， 以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否 更适合办公为原则。二、完整版的个人房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋 出租给乙方的相关事宜协议如下：1、甲方出租给乙方的房屋位于,出租房屋面积共一平方 米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共一年。自一年月日 起至一年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居 住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经 甲方同意后，重新签订租赁合同。3、经双方协商该房屋第一年租金为元；以后每年递增 租金一年一付，乙方应于每月日前，向甲方支付下一年租金。4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保 证金元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况进行结算, 若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。5、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的费用。6、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方如因使用 不当造成房屋及设施损坏的.，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。7、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权。8、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提 供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方 未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合 同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋， 在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意， 改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物 品或进行非法活动。（6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项 费用，已经给甲方造成损害的。（7）逾期缴纳房租的。10、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个 月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同 等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止；因不可 抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。11、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设 备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设 施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对 未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与， 并签字确认。12、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。1） 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；2）未经甲方 书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3）改变本合同规定的 租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4）逾期未支付租金的。5） 租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。6） 赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同 总租金的额度向甲方支付违约金。7）期满，乙方应如期交还该 房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。13、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房 屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终 止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能 克服的客观情况”.14、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有 同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民 法院提起诉讼。甲方：乙方：年 月曰三、签订房屋租赁协议要注意的事项1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由 出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；2、写明住房具体情况住房的具体位置；3、合同中约定具体的期限；4、房租及支付方式住房租金；5、住房修缮责任为出租人。个人房屋租赁合同篇3甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、 诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。一、 甲方同意将本人所属的座落于苏州工业园区，凤凰城17幢1803 的房屋出租给乙方。房屋建筑面积：154平方米，房屋所有权证编 号：00411293 ,国有土地使用证编号：18548。甲方保证上述 房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任，乙方对上述房 屋已经充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租金为人民币元/月（大写元/月），先付后用。 甲方收取乙方租赁保证金人民币元（大写元），租赁期满，乙方 无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。三、该房屋租赁期年 月 日起至年 月 日止。租赁期满若 甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满，甲 方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知 乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不再续 租，则乙方应如期将房屋归还甲方并付清相关费用。本合同终止 时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙 方索赔。四、付款方式：1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付 下期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签订本合同时即时支 付。2、甲方在收到第一次租金当日将房屋的卡、证、钥匙等交给 乙方，以保证乙方正常使用。五、乙方承租甲方房屋仅作居住使用。乙方在租赁使用期内 发生的水、电、气、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按 时交纳至相关收费部门。合同签订时：水表，气，电表。六、甲方保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正 常使用。房屋结构设施的正常维修有甲方负责。甲方在租赁期内 不得单方面提高租金，否则视为违约。七、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证 金及其他费用。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，不得损坏 内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将 该房的部分或全部转租他人，租赁期内如乙方使用不当而损坏房 屋及其设施的，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发 生人身伤亡，则由乙方自行负责。八、违约责任：1、如乙方违反合同第七条，甲方有权终止本 合同，收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还 保证金，损失超过保证金或乙方已付租金及租赁保证金总额的， 乙方应据实赔付甲方。2、如果甲方违反本合同第六条，乙方有权 终止本合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及保证金， 因此造成乙方损失的'，甲方应予以赔偿。3、一方未经另一方同 意擅自提前终止本合同的，违约应按一个月租金向对方支付违约