宁海传媒集团卫生保洁服务合同.docx

宁海传媒集团卫生保洁服务合同甲方（采购人）：宁海传媒集团乙方（中标人）：甲乙双方就宁海传媒集团公去区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方 自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。第一条服务项目名称：宁海传媒集团机关大楼保洁所在地：宁海县跃龙街道桃源中路228号作业面积：占地面积11397. 5平方米，建筑面积13313. 03平方米；主楼11层，左附楼和后附楼均3层。第二条服务期限乙方将于 年 月日至 年月日对甲方位于：宁海传媒集团机美大楼区域进行保洁服务。第三条保洁费用1、本次保洁服务费用为 元/年，（大写）：元/月，（大写）：。2、演播室保洁（尽限于电视台内部活动）：大型活动275元/次;小型活动165元/ 次。每月按实际结算。第四条合同双方的责任一、甲方责任1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2、无偿为乙方提供保洁用水、电。3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质 量标准。4、教育有关人员遵守台内物业保洁制度，共同维护台内环境，爱护各类设施。5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房等设施。6、甲方应提前1天以通知乙方进入现场。7、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。二、乙方责任1 .乙方收到甲方进驻现场通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。2 .乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。3 .认真完成物业清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生 质量，达到客户满意。4 .乙方在甲方物业服务总人员不少于9人，并保证各项工作质量。5 .乙方人员要统一着装，衣帽整洁，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方 各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。6 .乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场， 乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检 查。7 .乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理。8 .乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协 议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。9 .乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关 社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款由乙方承担。10 .乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质 量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出 一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的10%。11 .乙方教育员工爱护甲方物业内建筑物及室内各种设施，注意节水节电。12 .由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙 方应承担赔偿责任。13 .乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。14 .乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。15 .乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。第五条付款方式甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月10日前（如 遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费。如发现保洁 质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。第六条具体保洁项目1 .日常清洁：楼内卫生、机关大楼内部的厕所每日冲洗、消毒、除臭；洗手间每日 清扫、擦拭、消毒；办公楼区域、门窗等；电梯、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、玻 璃的清洁；会议室地面、墙面等清洁工作；食堂、附楼的清洁和保洁工作。2 .定期保洁：室内管线井、消防栓等设备的清洁；天台、转换台的清洁及明沟疏通 清理；垃圾分类的收集；景观水池的清洗，每月不少于一次；集团区域内绿地、花木、造 型物的维护与管理、停车场、花坛的清理和维护，及时清除院内杂草、杂物，视花木生长 情况，每年安排修剪（清运）4次；正常浇灌前提下，管理好绿化用水。3 .大楼主楼 601、603、605、607、705、707、709、711、713 等办公室，附楼 3 楼 各办公室，以及集团各会议室、接待室和值班室工作日的卫生、茶水、报纸分类等服务项 目。4 .临时性的会场布置、打扫、搬运；集团的垃圾分类、除“四害”等常规性工作。第七条原料与设备1、乙方提供设备的绿色环保用品、用具（品牌），保洁用品应及时更新保证卫生。2、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。3、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙 方应承担赔偿责任。第八条监督检查1、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。2、乙方应当保证其服务质量的，工作完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分, 乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工；如不满意乙方 保洁员的服务，可责令乙方及时调换。4、乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。5、保洁服务考评表。第九条损害赔偿1、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物 品，要加强管理，安全生产。2、乙方工程进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲 方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失， 乙方应承担赔偿责任。第十条安全防护1、乙方有权按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）进行服务的权利，乙 方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。2、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协 议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。第十一条违约责任1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付 的费用每逾一天，按交付金额的5 %支付滞纳金。2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和 损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款 上违约金。并要求乙方退还当月服务费。3、双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份10 %的违约金。第十二条合同变更与终止1、合同的变更须双方协商，并采用书面形式。2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合 同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。3、在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。第十三条合同解除1、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合 同，并按违约责任要求赔偿。2、乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任 要求赔偿。3、乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动, 甲方可以解除合同。4、合同期限届满，甲方对乙方工作认可，双方协商合同价格不变的情况下延续一年。第十四条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任 何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面 明确同意，均属无效。第十五条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的 目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约 束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以 达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同 具有同等的法律效力。第十八条 合同的签订1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用 章之日起生效。2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执二份。合同自授权代表签字盖章之日起生 效共主页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定或授权代理人（签字）：法定或授权代理人（签字）：