2023年管理标识管理制度(3篇).docx
2023年管理标识管理制度(3篇) 书目 第1篇物业管理标识可追溯性实施程序 第2篇物业管理标识牌内容 第3篇物业管理标识规定 物业管理标识可追溯性实施程序 物业管理的标识和可追溯性实施程序 1目的 本程序规定对物业管理中的硬件如房屋、供电设施、给排水设施和消防设施等的标识方法,以确保物业管理有序进行。 2运用范围 适用于本公司所承接管理的全部物业范围,包括综合小区和独立的楼房。 3相关标准要素 gb/t19002-944.8 4相关图纸资料 中航苑平面图、沙河(南)工业区平面图、沙河(北)工业区平面图 各楼房建筑平面图 中航苑10kv单线系统图、沙河(南)10kv单线系统图、沙河(北)10kv单线系统图 中航苑给排水系统图、沙河(南)给排水系统图、沙河(北)给排水系统图 各楼房内供水干管系统图 5职责 5.1物业管理部和沙河管理部分别负责各自管辖范围的楼房内外标识(6.1 和6.2项) 5.2电梯修理中心负责电梯的标识(6.3项) 5.3机电工程部负责供电与给排水系统的标识(6.4、6.5和6.6项) 5.4消防治安部负责室外消防接合器的标识(6.7项) 6实施细则 6.1全部楼房应在室外标识楼房名称或楼房号,楼房内各层楼梯口及电梯出口处标识层楼号。 6.2各小区的主要出入口设小区平面示意图或环境导视牌。 6.3各楼房的电梯应编号。电梯轿箱内标识电梯编号、电梯准运证、修理单位名及投诉电话号码。电梯编号要与楼房建筑平面图相一样。 6.4全部10kv供电设施在电源端均应标明开关号及受电设施名;在受电端应标明用电设备名及电源来自何处。此标识应保证明物标识与图纸相一样。 6.5全部供水管网上的储水池、水泵均应有标识,注明相应设施的名称及编号。此标识应保证明物标识与图纸相一样。 6.6全部排水管网上的化粪池、排水井、排水管等隐藏设施均应在相应的图纸上有标识,注明相应设施的名称及编号。 6.7各楼房外的消防接合器应有显明的标识,注明接合器的用途(消防栓系统或水喷淋系统)。全部接合器亦应在各小区平面图上有标识。 7记录 电梯年审记录 物业管理标识牌内容 物业管理标识牌的内容 1)公司办公区 公司牌总经理副总经理办公室计财部物业部策划部 资料室会议室值班室仓库茶水房 2)管理处办公区 物业管理人管理处牌管理处室外招牌主任室副主任室 会计室资料室收款处值班室业主管委会房管部 修理部保安队治安办仓库卫生间制度镜框 3)员工生活区 员工食堂卫生间(含男女卫生间)员工宿舍(含男女宿舍) 员工活动室贮存室 4)文娱、服务区 商务中心保健中心文化消遣中心老年活动中心 美容室音乐室棋牌室卡拉ok室英语俱乐部 乒乓球室桌球室教室办公室售票处值班室 义工站商务中心 仓库电脑室 5)设施、设备区 高压配电室低压配电室发电机房电梯机房变压器室 配电房空调机房水泵房风机房地下室值班室 消防中心设备房水池水箱 6)体育场地 游泳池网球场羽毛球场儿童消遣场以上'各入场须知'等 7)停车场所、通道 机动车停车场非机动车停车场地下车库自行车库(棚) 摩托车库(棚)值班室停车场收费表人行道通道 机动车通道(含单行)非机动车通道残废人通道货物通道 工作人员通道紧急疏散通道 8)公共设施 小区村牌小区大门宣扬栏阅报栏通告栏看法箱信报箱 衣物晾晒处水池煤气总阀煤气分阀供水总阀供水分阀 消防总阀消防分阀生活水泵消防水泵喷淋泵冷却水泵 冷冻水泵强电井弱电井电缆井供水管井空调管井 消防管井岗亭挂衣亭果皮箱垃圾桶(箱)垃圾车 9)平面及指示图 小区总平面图大厦总平面图消防疏散图 管理处位置指向停车场指向业主公约楼座牌单元号牌楼层指示牌 10)仓库 绿化类清洁类电器类水暖类建筑类设备类 工具类消防类保安类化学品易燃类综合类 办公用品待检类不合格品牌劳保用品 11)电梯 乘梯须知消防电梯货梯电梯序号 12)办公及桌面指示 人员去向板来访请登记请出示证件工作人员名牌 13)公开电话 辖区派出所辖区局委会管理处值班电话医院急救煤气抢修 供电抢修供水抢修消防值班匪警110火警119 14)消防用语 请爱惜消防设施严禁占用消防通道消防通道严禁停车 严禁烟火禁止吸烟消防用水,严禁他用消防器材,严禁挪用 大厦内严禁运用瓶装煤气喷淋接合器消防栓接合器 15)设施设备的警告用语 机房重地,非请莫入高压危急,请勿靠近当心触电当心滑倒 当心坠物高空作业,请您绕行设备检修,暂停运用 有人作业,严禁合闸 16)环卫宣扬、警告用语 正在打扫,请稍候!正在清洁,请绕行!请勿乱扔果皮纸屑! 请将垃圾放入池内爱惜树木,勿挂衣物爱惜绿化,请勿跨越 青青绿草,请勿践踏春意在脚下,草地请勿践踏足下留情 请勿在草坪上坐卧爱惜花木,请勿攀枝爱惜家园,美化环境 创温馨环境,树美妙心灵齐建文明大厦,共筑美妙家园 各种树木、雕塑名牌或简介足下留情,家园常春 植物茂,家园美美化家园,从我做起生命常绿,须要用爱浇灌 树环保意识,爱惜小区环境花木共赏,人人呵护 17)车辆管理方面 专用车位标识收费一览表请出示证件留意平安,当心驾驶 当心车辆禁止停车禁止鸣笛单行道,限速××公里 限高××米停车场进口停车场出口禁止驶入 安静致远,一'鸣'惊人 18)游泳池方面 售票处小卖部入场须知男更衣室女更衣室男士请进 女士请进体检室卫生间仓库衣物保管处开放时辰表 水深××米先淋浴后下池当心滑倒请凭健康证购票入场 请您出示票证请勿跳水、打闹'深'不行测,请勿冒险 物业管理标识规定 作业指导书:物业管理标识规定 1.0目的 统一对公司各类标识的管理。 2.0适用范围 适用于公司全部活动和过程中物资和服务的标识。 3.0职责 3.1技术部负责各类标识方案的制定; 3.2资源部按相关程序负责各类标式的选购; 3.3各部门、区域负责辖区内标式设置策划和设置申请及执行状况的监督检查; 3.4各工程专业公司负责所属区域标识的安装、维护。 4.0内容 4.1各部门、区域对辖区内公共地方需新增设标识的项目,应填写新增标识申请表交技术部加具看法,后送公司主管领导、财务总监、总经理审批; 4.2资源部按物资选购限制程序对公共地方运用的标识进行选购; 4.3公共地方的标识由负责工程维护的工程公司进行安装及维护; 4.4停车场及道路交通的标识设置和内容由保安部策划; 4.5各部门、区域对管辖范围、项目内的设备、设施的标识由各部门、区域按设备、设施编号要求、设备、设施标识要求进行标识。 5.0相关文件 5.1设备、设施编号要求rgpm-7.5.3-c-01-02 6.0应用表格 6.1新增标识申请表rgpm-7.5.3-d-01-01 6.2设备、设施标识rgpm-7.5.3-d-01-02
