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2023年租赁合同法律（13份范本） 书目 第1篇具有法律效力房屋租赁合同明白 第2篇常用法律文书 房屋租赁合同 第3篇法律文书 房屋租赁合同 第4篇无法律风险房屋租赁合同 第5篇房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(送最新范本) 第6篇集装箱租赁法律合同 第7篇房屋租赁合同无效法律后果 第8篇租赁房屋买卖法律问题 第9篇买卖不破租赁之法律制度 第10篇房屋租赁合同法律责任 第11篇房屋租赁合同法律规定 第12篇解答:审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题说明 第13篇人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题说明 具有法律效力房屋租赁合同明白 出租方(甲方) 身份证号码：_ 承租方(乙方) 身份证号码：_ 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：_ 一、租赁地址：_ 二、室内附属设施：_ 三、租用期限及其约定：_ 1.租用期限：_自年月日起至年月日; 2.房屋租金：_每月元人民币; 3.付款方式：_按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计元人民币; 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付; 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋运用权，乙方需担当全部责任，并赔偿甲方损失：_ (1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达天; (4)连续3个月不付全部费用的。 四、双方责任及义务：_ 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前1个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先; 5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。 五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。 六：_其它说明：_1、入住时的电表度数：_2.水表度数：_ 出租方：_ 联系电话：_ 承租方：_ 联系电话：_ 常用法律文书 房屋租赁合同 合同编号： 出租人： 承租人： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 标的物基本状况 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。 其次条 租赁期限 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 租金标准 租金标准为(大写)： 租金的支付期限与支付方式 第五条 租赁物其他费用的担当 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 租赁房屋的用途 租赁房屋的修理 承租人修理的范围及费用负担： 第八条 租赁房屋装修 出租人(是/ 租赁合同 期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 租赁 房屋转租 出租人(是/ 第十条 定金 条款 定金(大写) 元。 承租人在 前将定金交给出租人。 第十一条 合同解除 的条件 一、有下列情形之一的，出租人有权解除本合同： 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上 2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上 3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的 4.承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同： 1.出租人拖延交付出租房屋 个月以上 2.出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。 3. 第十二条 合同权利义务的终止 房屋租赁合同 期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财务毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： (一)提交 仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项 出租人(章)： 居处： 法定代表人 (签名)： 居民身份证号码： 托付代理人 (签名)： 电话： 开户银行： 账号： 邮政编码： 承租人(章)： 居处： 法定代表人 (签名)： 居民身份证号码： 托付代理人 (签名)： 电话： 开户银行： 账号： 邮政编码： 鉴(公)证看法： 鉴(公)证机关(章) 经办人： 年 月 日 监制部门： 印制单位： 法律文书 房屋租赁合同 2023常用法律文书 房屋租赁合同编号： 出租人： 承租人： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 标的物基本状况 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。 其次条 租赁期限 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 (提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效) 租金标准 租金标准为(大写)： 租金的支付期限与支付方式 第五条 租赁物其他费用的担当 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 租赁房屋的用途 租赁房屋的修理 承租人修理的范围及费用负担： 第八条 租赁房屋装修 出租人(是/ 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 租赁房屋转租 出租人(是/ 第十条 定金条款 定金(大写) 元。 承租人在 前将定金交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 一、有下列情形之一的，出租人有权解除本合同： 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上; 2.承租人所欠各项费用达(大写) 元以上; 3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同： 1.出租人拖延交付出租房屋 个月以上; 2.出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。 3. 第十二条 合同权利义务的终止 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财务毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： (一)提交 仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条 其他约定事项 出租人(章)： 居处： 法定代表人 (签名)： 居民身份证号码： 托付代理人 (签名)： 电话： 开户银行： 账号： 邮政编码： 承租人(章)： 居处： 法定代表人 (签名)： 居民身份证号码： 托付代理人 (签名)： 电话： 开户银行： 账号： 邮政编码： 鉴(公)证看法： 鉴(公)证机关(章) 经办人： 年 月 日 无法律风险房屋租赁合同 2023无法律风险的房屋租赁甲方姓名(出租方)：_身份证号码：_ 乙方姓名(承租方)：_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元),以后应提前_天支付。 三、约定事项 1、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。 2、房屋租赁期为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5。乙方不得在房屋内从事违法行为，并注意房屋及自身财产和人身平安。如发生违法及人身平安责任事故自行负责。甲方不担当一切法律及民事责任。 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_吨;气_立方;电_度 甲方签章(出租方)：_ 乙方签章(承租方)：_ 房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(送最新范本) 1、房屋租赁合同纠纷案件，争议焦点最多的是合同效力，其次是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电煤费用纠纷，房屋设备的运用及赔偿纠纷等。 2、房屋租赁合同被法院确定为无效的状况主要有：(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。(4)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。(5)出租人就未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。(6)租赁期限超过临时建筑的运用期限，超过部分无效。(7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。(8)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。 3、司法实践中，主见解除合同的状况和合同效力纠纷的数量相近，其中出租人和承租人主见解除合同的比例也相近。出租人主见解除合同的主要缘由为承租人未经同意违法改建、拖欠租金、擅自转租等。承租人主见解除合同的主要缘由为出租人交付房屋不符合规定、出租人未协作办理消防或验收手续、承租人经营不善提前退租、第三人缘由等。 4、在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主见违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能根据要求违约方赔偿违约损失，而不能主见违约金。依据司法实践，在承租方违约的状况下，法院应充分考虑出租方的损失和承租方为违约所支付的成本，租赁保证金作为已经事先支付的款项，应当考虑到守约方违约损失的计算之中，酌情减免承租人应担当的违约金数额。当然假如租赁保证金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还部分租赁保证金。 5、租期及押金纠纷。私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的改变，承租人一旦发觉廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的改变，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。 6、房屋水、电、煤费用纠纷。这类的纠纷同前一类纠纷的缘由是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参加管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。 7、房屋设备的运用及赔偿纠纷。房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求运用人应当留意爱护装修和设备，但运用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是运用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为运用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋运用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然情愿接受租赁业务托付，但不情愿担当租赁合同订立后的托付管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。 8、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的说明其次条规定，“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 9、依据商品房屋租赁管理方法第七条规定，“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和居处(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况(三)租金和押金数额、支付方式(四)租赁用途和房屋运用要求(五)房屋和室内设施的平安性能(六)租赁期限(七)房屋修理责任(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳(九)争议解决方法和违约责任(十)其他约定。”另外，如房屋可能拆迁，建议房屋租赁当事人在房屋租赁合同中约定房屋被拆迁时的处理方法。 10、租赁房屋被烧毁是因为案外人有意纵火的犯罪行为所致时，假如承租人对于租赁房屋被烧毁没有过错，应依据中华人民共和国民法通则第一百三十二条“当事人对造成损害都没有过错的，可以依据实际状况，由当事人分担民事责任”的规定，按公允原则，结合实际状况，由承租人对出租人的房屋损失担当肯定的赔偿责任。(2023)粤民再5号) 11、租赁合同约定案涉房屋仅作为一般住房运用，不得用于合租及办公的，假如承租人将案涉房产地址注册为其公司的居处地，放置了办公设备的，应当认定承租人违约变更房屋用途。(2023)粤民申5424号) 12、承租人转租期间，房屋全部权发生变动的，依据中华人民共和国合同法其次百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生全部权变动，不影响租赁合同的效力”，在原租赁期间内，承租人可接着享有原合同的权利，不因房屋全部权的变动而有所变更。承租人作为第一承租人兼转租人,依约可接着享有向次承租人收取租金等权利。 13、依据中华人民共和国合同法其次百二十四条的规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”但是，依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的说明第十六条的规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由恳求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。” 14、依据城市房屋租赁管理方法第六条规定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋全部权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)共有房屋未取得共有人同意的(四)权属有争议的(五)属于违法建筑的(六)不符合平安标准的(七)已抵押，未经抵押权人同意的(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 15、依据最高人民法院关于适用 中华人民共和国担保法若干问题的说明第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，假如抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失担当赔偿责任假如抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己担当。 16、签定租赁合同时简单出现的合同漏洞一：对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁运用面积的误差，确定着租金的少退多不补。)和质量(房屋租赁前后的状况，确定着交付房屋前后的修缮义务。)约定不明确导致的纠纷。 17、签定租赁合同时简单出现的合同漏洞二：对租赁房屋的运用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的随意运用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法接着合理运用。比如承租者开设消遣场所或者餐饮行业，通宵24小时营业，可能侵扰邻居的利益，造成极其恶劣的影响。 18、签定租赁合同时简单出现的合同漏洞三：租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。依据合同法有关规定，一般应由出租人负责修理和保养，但当事人另有约定的除外。 19、在合同履行过程中常见的违约情形主要有：(1)出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为拖延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等。)(2)出租人不履行合同规定的修理和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。(3)承租人不按合同约定支付租金，主要是拖延交付。(4)承租人擅自变更租赁房屋的现状。(5)承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。(6)承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。(7)出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。 20、2023最新居屋租赁合同范本 附件：2023最新居屋租赁合同范本出租方(甲方)承租方(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。第一条 房屋基本状况该房屋坐落于市区(县).该房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积平方米，运用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：.(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条 房屋用途该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日(书面/口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，总计：元(大写：元)(二)租金支付时间及方式：.(三)租金支付方式：(甲方干脆收取/甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：元(大写：元)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第十二条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方担当赔偿责任。第十三条 全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他：.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不根据约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自变更该房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十五条 违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(六)乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(八)其他：.第十六条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方签名或盖章： 乙方签名或盖章：身份证号码： 身份证号码：签约时间： 集装箱租赁法律合同 2023集装箱租赁法律出租方：_服务有限有公司 承租方：_ 甲乙双方本着同等互利的原则，经协商一样，依据中华人民共和国民法典及有关法律法规，就乙方受托租用甲方集装箱事宜签订本合同。 一、租赁集装箱的类型、规格、数量： 1个40英尺一般集装箱 二、租赁期限为_天，各个集装箱的租赁期限分别按该箱的实际起租日计至退租日止。 三、用途：乙方租赁甲方集装箱应用于通常的合理的用途，不得用于从事非法活动，否则因此造成的一切损失和后果均由乙方担当全部责任。 四、租赁集装箱的交付 时间、地点、方式：_自本合同签订之日起20天内，乙方凭甲方的提箱通知单到甲方在上海指定的堆场提箱甲方将集装箱交付至乙方由乙方在交箱单上签收，并标明箱体状况。 上下车费、制冷费等费用：乙方在提箱和退箱时，集装箱在甲方堆场所发生的上下车费，由乙方负担。 40英尺一般集装箱-人民币_元每箱每次 五、押金/担保：_该条款不适用于本合同 六、租金及支付方式 租金：租金按日计算，自交箱日起计至退箱日止，包括起租日和退租日。 40英尺一般集装箱日租金-人民币_元每箱 支付方式：付款应在交箱日7天内将租金支付到下述账号： 开户行：_ 户名：_ 人民币账号：_ 七、集装箱在租赁期间的保养和修理 乙方在租用期限内应正常运用并妥当维护集装箱。假如集装箱在运用中发生故障，乙方应按集装箱的技术支持手册进行检查后，并予以修理。 八、集装箱的退还 在退箱期内，乙方凭甲方的退箱单将集装箱退还止甲方在上海指定的堆场，且乙方应保证退箱时集装箱完好如初，并以乙方签收的交箱单上标明的状况作为退箱依据。 退箱时由甲方负责检验。若甲方发觉集装箱损坏须要修理的，则修理费由乙方担当。但甲方在修理前应将估计的修理费金额、修理时间书面通知乙方，并允许乙方进行检验。假如乙方在收到通知之日起5个工作日内未检验，也未对该修理费金额提出异议，则视为乙方同意，乙方应在收到通知之日起15天内向甲方支付该修理费。 若集装箱在租赁期间丢失、损毁或甲方确定已不能修复时，乙方须依据集装箱重置费向甲方赔偿实际损失，即集装箱的重置费自出厂日起按每_年4%折旧，但最少不得低于重置费的60%。 每箱重置费：40英尺一般集装箱_人民币_元 九、租赁集装箱的转租或转借 在租赁期间内，乙方未经甲方同意，不得擅自将集装箱转租或转借给第三人运用，也不得变卖或抵押集装箱。 十、违约责任 乙方未按约定时间交纳租金，则应每日按日租金的2%支付逾期付款违约金。 乙方不符合本合同第六条第1款的约定条件而擅自提前退租，则仍应支付至少30天的租金租期满30天，租金率按第六条第1款，乙方支付甲方实际租箱天数的租金即可。 未经甲方同意，乙方拖欠租金达_月，或擅自转租、变卖、抵押租赁集装箱，则甲方有权解除合同，如数收回全部集装箱，乙方还应向甲方支付违约金人民币_元每箱。 十一、争议解决 本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决协商不成，由合同签订地人民法院诉讼管辖。 十二、本合同规定的租赁期届满前，甲乙双方需变更、终止本合同的，经双方协商一样后，可以书面形式作出变更或终止如在合同有效期截止日的30天前双方均未提出终止协议，合同可接着有效，直到任何一方提前30天提出终止为止。 十三、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，合同双方共同协商，作出补充规定，该补充规定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同自签订之日起即发生法律效力。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 甲方_乙方_ 签订日期：_ 签订地点：_ 房屋租赁合同无效法律后果 一、房屋租赁合同无效的法律后果 房屋租赁合同无效，当事人恳求参照合同约定的租金标准支付房屋占有运用费的，人民法院一般应予支持； 承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人全部;不同意利用