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2023年装修规程篇 书目 装修工程平安管理规程 1.0 目 的 制定本规定的目的是为了加强浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司在装修工程施工过程中的平安管理,保证人员在施工过程中的健康和平安,并使设备财产损失降到最低。 2.0 范 围 本规程仅适用于对浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司施工过程中的hse(健康、平安和环境)管理。 3.0 职 责 3. 1 项目经理职责 (1)建立平安组织机构,指定现场平安负责人和现场平安员; (2)严格执行公司管理制度,宣贯“装修施工平安规程”; (3)负责全部施工现场的施工人员、设备平安,并配以相应的平安装置和劳保用品; (4)保证全部装修人员必需相宜他们所从事的工作,上岗前应接受过平安培训、防火教化及相应工作步骤的培训; (5)定期召开平安会议,定期开展平安自查和改进工作; (6)刚好向公司和业主管理人员报告任何损害事故; (7)发生事故马上组织救援,把损失降到最低。 3. 2 平安员职责 (1)制定各工种/工序的平安要求,并贯彻到参与施工的每一个人; (2)定期向现场管理人员报告有关的全部场地活动的平安状况;做好平安技术交底; (3)对施工现场进行定期平安检查; (4)对施工人员进行平安培训;做好三级平安教化及平安台账; (5)与现场管理人员进行平安方面的一切联络; (6)对涉及损失的事故和事务进行调查,并保证提出具体建议避开再次发生; (7)在施工现场设立必要的平安警示/警告牌。 3. 3 施工人员的职责 (1)全体施工人员对自身的个人平安负责,并对那些在工作中受他们不良行为或疏忽影响的其他人的平安负责; (2)始终以平安和负责的方式管理自己; (3)遵守现场制定的任何平安条例; (4)穿戴公司统肯定制的工装,并只能运用规定的平安设备; (5)留意全部的平安标记牌和告示牌; (6)将他们所留意到的任何事故、事务或可能的危急马上通知现场平安员。 4.0防火规定 4.1 开工前,项目部应指定一名专人负责防火工作,进行防火宣扬教化提高施工作业人员防火意识,配备灭火器材,必要时进行演习。 4.2 明确区分动火作业区、可燃材料堆放区、仓库区及暂设生活办公室。动火作业时应有消防措施,并与可燃材料堆场及仓库保持适当的距离。 4.3 油漆、电石、乙炔、煤油等易燃物品应单独设临时仓库,并距施工区、生活区应不少于30米。 4.4 可燃材料堆场不应设于高压架空线下方。 4.5 电工作业防火要求 4.5.1 电工应经过专业培训,考试合格方可上岗。 4.5.2 新增电气设备应检查合格,才能通电运用。 4.5.3 电线用绝缘材料固定,防止与其它物品接触;电线穿过墙壁、楼板或其它物品时,加瓷管爱护。 4.5.4 储存易燃液体、气瓶、电石的仓库内,电线应加金属套管,并选用防爆型灯具,开关设于库外。 4.5.5 电线接头应牢靠,防止过热或产生火花。 4.5.6 电气设备和线路,严禁超载,并应定期检查,如发觉问题马上解决,禁止带“病”运行。 4.5.7 灯泡距可燃物保持肯定距离。 4.5.8 变配电室保持干燥、清洁、通风良好,禁止吸烟、明火和存放无关物品。 4.6 木工作业防火要求 4.6.1 木工作业场所及旁边严禁烟火并按规定配备消防器材。 4.6.2 机械设备的传动部分,保持清洁,加油润滑,防止摩擦力增大而过热;木材加工前清除其中残存铁钉,以防碰撞起火。 4.6.3 电机、灯具、配电箱应采纳封闭型,以防木粉侵入。 4.6.4 作业中产生的锯末、刨花及下脚料应刚好清除。 4.6.5 烘烤木材应昼夜值班,不得离人。 4.7 油漆工作业防火要求 4.7.1 作业现场严禁烟火并按规定配备消防器材。 4.7.2 房间内刷漆时,应开启门窗,加强通风可以防止可燃气体聚集。 4.7.3 作业现场禁止存放油漆,应随用随领。 4.7.4 用有机溶剂清洗漆刷后,不能倒入下水道、阴井、厕所内,以防止挥发聚集。如溶液需废弃,则分批在平安地点焚烧。 4.7.5 禁止在作业场所调配油漆,应在专用调漆间调漆。 4.8 焊工防火作业要求 4.8.1 动火前按规定履行审批手续,动火现场按规定配备消防器材 4.8.2 乙炔瓶应直立运用,禁止剧烈碰撞、暴晒,距明火10米以上,距氧气瓶5米以上,。 4.8.3 氧气瓶不得接触油脂,直立运用,禁止暴晒和接触明火,瓶中气体不能用完,应留有0.05兆帕压力。 4.8.4 焊、割具随时检查,不能带故障作业。点火时先开氧气后开乙炔阀门,点火后再调整火焰。停火时先关乙炔后关氧气。用后焊、割具不能随意乱放,挂在固定架子上。 4.8.5 电焊前应检查设备是否完好,零线不得搭在脚手架或金属构件上,禁止运用裸线。 4.8.6 坚持“十不烧”,即: (1) 焊工没有操作证又无正式焊工指导不能进行焊、割; (2) 凡属一、二、三级动火范围,未办理动火审批手续不能焊、割; (3) 焊工不了解焊、割现场四周环境不能焊、割; (4) 焊工不了解工件内部是否平安时,不能焊、割; (5) 盛装过可燃气体、液体、有毒物质的容器,管道未作彻底清洗前,不能焊、割; (6) 有压力或密封的管道、容器不能焊、割; (7)焊、割现场附有可燃物、易燃材料,无平安措施不能焊、割; (8)焊、割场所与旁边其它工序相抵触时不能焊、割; (9)大风天气高空不能焊、割; (10)与外单位接触部位或管道穿墙、楼层时未弄清外单位及墙、楼板背面状况,不能焊、割; 50手动与动力手持工具 5.1 手动工具 5.1.1 冲击工具平安规程 冲击工具包括各种锤子、锄镐和穿孔器。冲击对相应质量完好,安装精确,假如是木制的,应紧楔入工具的插口中。穿孔器不应有蘑菇头。平安运用冲击工具的最重要一条原则是挥动工具之前要检查一下四周状况,保证挥锤所及范围内没有其他人员和物体,在就近区域内,挥锤或回镐时应加以当心,以避开碰着人或物而造成严峻后果。 5.1.2 扭转和旋动工具 这类工具包括改锥、手锥、手摇钻和钻头,管钳及其它类型的钳子。改锥头应适当的削磨。嵌在木头里的工作对象应能够自由转动。夹具中的夹头应适度润滑,假如装有棘齿,应易于调整。管钳的钳齿应清洁,锐利,螺丝应易于调整;钳口弹簧应弹收自如,使管钳夹紧管子时开度适当。全部的被钳物都应放置在精确位置。一端开启的钳口不应出现破损,套筒钳的内部不应有划痕或严峻磨损。可调扳手上的全部调整螺丝都应调整自如。 5.1.3 夹持工具和撬用工具 扁嘴钳、虎钳夹口和夹钳是夹持工具和撬用工具的例子。扁嘴钳齿应清洁,锐利,被钳物不应有变形。夹钳应易于调整,其上的调整螺丝应稍加润滑。应力过大通常是危急的做法,因此运用这种工具要按其设计意图来进行。 5.1.4 其它工具 这类工具包括水泥施工工具、测量工具、铁钎、手钻、刮具、钩具、容器和勺具。运用这些工具时造成受伤的主要缘由在于运用方法,错误的运用方法会导致擦伤,挤伤,割伤、扭伤及烧伤。工人必需了解各种工具的运用方法。 5.2 机动手持工具 5.2.1 电动工具 (1)电动手持工具应装有一个符合额定电压和电流强度规定的插座,工作电缆应符合要求,运用带接地端的插座。 (2)全部的打磨机和电锯都应带有一个能正常工作的刃片爱护器,在操作过程中始终与工作对象保持接触。 (3)打磨机的打磨速度不应超出砂轮的额定速度。每个新砂轮都应制定额定速度。用打磨机时应戴护境和面罩。 (4)钻孔时要当心,避开一次钻一个太大的孔,因为这样做,钻头可能会断裂或其扭矩可能会使手柄和运用者的手腕搅在一起,导致重伤。 5.2.2 气动工具 (1)空压机应始终放在通风充分的地方。不允许发动机驱动的压缩机在废气排放不充分的地方工作。 (2)全部压缩机空气软管的尺寸都应与所用工具配套。软管上全部的接口处都应用适当的软管接头连接。软管长度应尽量小,应放在不会受损或脱口的地方。 5.2.3 液动工具 用于这种工具的液体应有防火性并保持在70度的正常工作范围,运用这种工具的软管、阀门、管子、过滤器和其它管件时,不应超诞生产厂家规定的平安操作压力。 6.0临时用电 6.1全部运用的电线、电气设备都用符合国家电气规章规定的标准。 6.2全部的工作应当由通晓该规章要求和取得工作等级资格的人去做。 6.3配线和装备的带电部件应当有效地爱护,以防人和物体受到损害。 6.4当人员和设备要通过带电电缆时,应实行架空爱护措施。户外架空线不得低于3.5m,室内架空线不得低于2.5m,沿地面布线必需采纳橡皮电缆,过路时应加套管爱护。 6.5临时动力线,开关盒,插座盒,金属柜和设备外围设施应有醒目的标记操作电压的最大值。 6.6电插头和插座在电压和电流不同的电路之间不能互换。 6.7全部电路应当避开超负荷。 6.8开关、保险丝和自控线路断路装置应有清晰的标记。开关应是平安密封的,并且外壳要接地。 6.9在潮湿场所或室外的开关、电路断路器、保险丝板和电机限制器,应放在防雨的盒子和柜子里。 6.10便携式和半便携式的电工工具和设备运用时用明显的导线和多项插座接地。假如工具被证明是一个双绝缘的电动工具,可不须要接地。 6.11在一个固定位置中的半便携式设备,像电锯、研磨机、探照灯、工作照明灯应当接地。在设备正在移动期间,这样设备的爱护接地应当被保留,除非电线被从插座上拔出,或切断了电路。 6.12在通电的电气设备上进行工作的人员不行佩带环型件(戒指、镯子、耳环、鼻圈等)、表,有金属框架的眼镜或其他类似的物品。 6.13用电设备要按用电容量和平安要求选用熔断器,不得随意加大熔断器或用其他金属代替,闸门应有护盖,以防弧光伤人。 6.14当在电气设备或导电体旁边或其上进行工作时要运用不导电的梯子,禁止运用金属的梯子。 6.15严禁运用有缺陷的电气设备或延长线,更换一切有缺陷的电气设备。 6.16在检修电气设备前要拔掉保险丝,切断断路器。 6.17用电线路要保证绝缘良好,无绝缘层老化和金属线袒露。 6.18对于裂开的、不起作用的或损坏的电气设备,要刚好修好。 6.19电工用绝缘工具、护具和易磨损工具应随时检查保证绝缘良好、平安牢靠。 6.20运用手提式照明灯的电压不得超过36v, 在金属容器内或管道内以及潮湿场所,电压不得超过12v。 6.21电气设备发生火灾时,要马上切断电源,应运用干粉灭火器刚好扑救。 6.22发生人员触电,应马上使触电者脱离电源,并实行人工呼吸等急救措施刚好抢救,同时拨打急救电话。 7.0 材料及设备的搬运和储存 7.1 搬运前要估计重物的重量,假如超出个人实力则要请人帮忙,并可运用适当的机械帮助搬运。 7.2视察作业区大小,确保放重物的地方无障碍物,留意地面存在的障碍,搬重物时不要拦住视线。 7.3要留意重物上的毛刺、突出的钉子或尖的突出物及导线,应戴上相宜的手套。 7.4从物品堆上取得物品时必需从顶层起先。 7.5搬运重物时人要靠近物体,两脚相隔20-30cm,一脚在前一脚在后,面朝搬运的方向。下巴缩进,不要前后摇头,弯曲膝盖,取半蹲位置,使背直起来,手掌、手指跟抓牢重物的对角,臂尽可能靠近物体。眼睛向上看,收缩大腿肌肉,挺直两腿,在搬运重物时不能弯背。 7.6在搬运时有扭伤,马上停止搬运,并报告现场平安员。 7.7决不能在悬吊物下站立和通过。 7.8选定和建立的仓库地板应能支持所设计的载物重量。 7.9料架应具备足够的强度已能够平安支撑所贮存的设备和材料的重量而不发生隔板过弯现象。料架的隔板应坚固地附着在后部立板和侧框上。全部料架应被连接且支撑住,或是连结一体以防翻倒。 7.10料架区内的通道至少有1m宽且不能用于贮物。材料和设备均不能从隔板上始终摆放到过道上。 7.11在运用仓库时,应始终保持足够的照明,在不常常运用区,照明灯可以关闭,但是在该仓库入口处应设简单找到的开关。 7.12仓库内禁止动用火焊,气割或其它会产生火灾的工作。 7.13在仓库通道的每一个入口处应装有足够的干粉灭火器。 7.14袋装材料(每袋不超过150kg)在没有机构柱或承压墙作支撑的状况下,料堆不能超过10个袋高,且每一层都应向内缩进至少一个袋宽。超过150kg的袋装材料每袋应单放在有重型托架的地面上。 8.0 噪音防护 8.1 当某一作业区的声压等级总的超过85分贝时,要求配备个人护耳装备。 8.2 当某一作业区的声压等级总的超过115分贝时,就应配备耳塞和皮纸耳套作为个人的护耳装备。 8.3 为了削减对四周居民区的影响,特作如下规定:装修期间每天12时至14.30时、20时至其次天早上8时期间,不准运用如电锯、汽锤等噪声大的设备。 9.0其他规定 9.1 参与施工的作业人员要着装整齐,佩带由现场项目部颁发的临时出入证,无证人员必需登记否则一律不得入内。 9.2 参与施工的作业人员一律不准在施工建筑物内住宿、生火做饭或烧水。 9.3 保持施工场地的清洁,严格执行工完料尽场地清的现场管理制度。 9.4 施工区域内严禁吸烟。 9.5 施工材料摆放整齐,应留出必要宽度的消防通道。 9.6 运出施工现场的任何材料必需持有项目部的批条。 住宅楼雨季装修留意事项规程 住宅楼雨季装修留意事项 1、保证室风通风良好 阴雨天,不仅空气潮湿,而且气压低,因此施工中要将全部的门窗都打开,以保持室内良好的通风。这样不仅有利于施工人员的身体健康,而且有助于室内墙面、地面及木材等尽干燥。 2、延长腻子干透时间 雨季施工,刮腻子我们选用的是墙衬材料,这种材料有防水、防潮、防粉化及防发霉等作用。涂刷墙面前先要刮腻子,一般须要1至3遍,期间正常的干透时间为1至2天。但是阴雨天刮腻子时,应于干布将墙面水汽擦试干净,以尽可能保持墙面干燥。同时还应依据天气的实际状况,尽可能延长腻子干透的时间,应以2至3天为宜。 3、雨天切勿油漆家具 对于木制品,无论是刷清漆或做混油时刷硝基漆,都切记不要在下雨天施工。因为木制品表面在雨天会凝取一层水汽。这时假如刷漆,水汽便会包在漆膜里,使木制品表面浑浊不清。比如雨天刷硝基漆,会导致色泽不匀称;而刷油漆,则会出现反白的现象。 假如是赶工期,施工单位应在漆中加入肯定量的化白粉。因为化白粉可以汲取空气中的潮气,并加快干燥速度,但也会对工程质量带来肯定的负面影响。所以尽量别在刷漆,哪怕让施工队先干点别的活或暂停工两天。 雨天也可以选择乳胶漆,因其对墙面影响不太大,但要留意适当延长第一遍刷完后进行墙面干燥的时间。正常间隔为2小时左右。雨天可依据天气状况再延长一些。 4、铺砖别让水泥受潮 遇到阴雨天进行地面铺砖时,最好在水泥表面覆盖好牛皮纸或者塑料布等物,同时尽量让其远水源,以防受潮或浸湿扣结成块状。但抹好的的水泥还是会受到空气潮湿的影响,让凝固速度减慢。所以贴完砖后,不能立刻在上面踩踏,应设置跳板以便利通行。 5、雨天避开铺木地板 无论是实木还是复合地板,都尽量不要在下雨天进行铺装。因为雨天地面会受潮,特殊是一楼,还会出现返潮现象。因水份蒸发慢,假如在这种状况下安装,将来很简单变形或出现空鼓现象。但在空气湿度不是很大的阴雨天里,还是可以的,但留意要安装的紧凑些,不然天一睛,水分被蒸发后,会导致木地板收缩,造成各块木地板间缝隙过大。 6、木制品要防止变形 雨季施工最重要的是防止现场制作的木制品变形。木制门、窗架等在没喷漆时,可以用重物对其平压一周时间,使门或窗的结构基本稳定,这样便可防止受潮变形;饰面板材料进入现场后,则首先要用封底油限制汲取水分;门套及收口线等在钉装时要留出收缩量,一周后再用收边机刨平,这样避开收缩后不平或开裂。 7、避开电线受潮短路 阴雨天装修时,更应当留意对电路规范化操作,特殊是在阳台等简单被雨淋湿的地方,肯定要将露在电线外面的铜线头包好,以防止电线受潮后短路。尤其对于环绕在木龙骨、大芯板等木制品四周的电线,更应当留意这一点。否则一旦不慎,很有可能引起火。 某大厦装修单位管理操作规程 大厦装修单位管理操作规程 为加强对用户室内装修单位的管理,保证大厦用户宁静、整齐的办公环境,管理部与工程部、保安部共同负责监管装修单位。详细规程如下: 1.管理部管理详细负责每日对装修现场巡查监督。 2.发觉装修单位有违反大厦室内装修规定的行为时,管理员应刚好订正其违章行为。并按用户室内装修违约单的内容作出相应的处理。 3.发觉装修单位的声音事项涉及大厦共用设施设备时,管理员应刚好向工程部反映,并要求装修单位尽快整改。 4.若装修单位的施工影响其他用户,管理员应刚好制止并作口头警告,签发用户室内装修违约单,要求装修单位按装修规定施工。 5.若装修单位不听劝说,仍进行施工操作以致严峻影响其他用户办公,管理部发出关于违反装修规定的最终警告书,要求装修单位限期整改。管理员将处理结果回复受影响的用户。 6.装修单位在限期内仍未整改,管理部则发出装修单位清场通知,并送装修人员离开大厦,同时再次要求装修单位遵守大厦室内装修规定。 7.禁止装修期间,装修单位必需在填写装修单位复工申请后方能重新开工。若发觉装修人员在未办理复工申请的状况下私下进行施工操作,管理部则通知工程部停止该装修单位的电源供应,直至其承认错误并保证整改为止。 8.每次检查,管理员在室内装修巡检记录表上记录所发觉违章事项和处理结果。 关于违反装修规定的最终警告书 _ 室_公司 贵公司在大厦内_室进行装修期间,于办公时间内(8:00-19:00)从事引起噪音/粉尘/气味/余泥等污染的操作,违反了用户室内装修规定,同时也对大厦内其他用户的正常办公造成严峻影响。我公司曾多次劝说,贵单位均未能实行合作看法。 为维护大厦写字楼的正常办公环境和对装修单位的统一管理,现我公司发出最终警告书,如再出现上述违规装修,我公司将不得不对贵公司实行停止供电、甚至清场等措施,直到贵公司承认错误,并保证严格遵守大厦装修规定后,方可重新进场施工。 敬请贵公司严格遵守本大厦的用户室内装修规定。 管理公司盖章: 年月日 装修单位清场通知 _室 _公司: 贵公司于_月_日装修期间,严峻违反了大厦用户室内装修规定,给其他用户的正常办公和大厦平安造成严峻影响和威逼。虽经我公司多次劝说,仍未实行有效措施。为保证大厦的平安,维护用户利益,确保大厦良好的办公环境,现作清场处理。若需复工,请到大厦管理部办理申请,经批准后方能重新施工。 清场缘由 1.未获管理公司书面批准擅自进行装修 2.装修人员无大厦施工出入证 3.装修现场无灭火器材 4.运用冲击钻、电锯等产生了严峻噪音,引致四周用户多次投诉 5.办公时间内从事油漆操作,经劝阻无效 6.装修期限过后仍进行施工操作 7.不听从大厦管理人员管理 8.装修期间运用电炉、空调或留宿等 9.其他 装修单位复工申请 管理公司: 我公司是_室的装修单位,因我公司在装修过程中违反大厦有关装修规定,给大厦的平安和旁边办公的用户造成了严峻影响,我公司深感歉意。我公司已依据管理公司装修单位违规清场通知中的要求进行了整改。 为不使工期延误,恳请贵公司批准我公司复工。我公司保证严格遵守用户室内装修规定,听从管理,按大厦规定进行施工。 特此申请。 装修负责人签名或公章:_ 某大厦装修现场巡察检查操作规程 大厦装修现场巡察检查操作规程 1.0 目的 对大厦装修实行规范化管理,维护大厦的整体统一性及租户的利益,确保大厦的运用平安。 2.0 适用范围 适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。 3.0 职责 3.1 工程部各专业班组负责装修现场的巡察检查工作,对装修单位的平安用电、用水、装修规范进行监督、管理。 3.2 巡察检查频率:在装修初期阶段,各班组应作到每天一次对装修现场进行检查,装修中期及后期阶段,应作到每三天进行一次检查。除此之外,各班组视施工进展状况,对装修现场进行不定期的抽查。检查的同时填写二次装修现场巡察检查记录表。 4.0 检查内容 4.1 强电部分:由强电班负责 4.1.1临时施工用电必需符合平安用电要求,接电时必需记录电表读数,由租户及装修单位签字确认。 (a) 施工用电线必需用地拖专用电缆; (b) 配电箱必需用铁制品,不得运用木制品; (c) 配电箱内开关必需要带有漏电爱护及接地装置; (d) 施工运用的电器工具的电源线必需用地拖专用电缆; (e) 施工用照明必需运用日光灯,照明用电源线必需运用电缆线。 4.1.2固定电气设备的安装应符合电气防火规范要求,由临时用电转换成固定装置时,必需由租户、装修单位及汇勤物业工程部确认电表读数。 (a) 电器开关容量不得少于设备容量; (b) 电路的导线的电流流量要大于设备额定电流; (c) 电源插座及全部电器设备必需要有接地线和漏电装置; (d) 导线连线的中间接头必需要有锡焊接; (e) 线槽以外的导线必需要用金属管加以爱护,金属爱护管要有导线跨接(消防局规范); (f) 如租户占用全层,走道灯具必需配备蓄电池作紧急照明。 4.2 空调、给排水部分:由空调班负责 4.2.1空调冷冻水管连接应采纳无缝钢管焊接; 4.2.2空调管保温材料应按要求采纳玻璃纤维等难燃材料; 4.2.3空调冷凝水管及盘管风机闸阀位置应预留检修口; 4.2.4空调风管、水管的布局要合理,风管铁皮厚度要大于0.75mm,冷凝水管坡度要足够,使盘管风机冷凝水不会倒流; 4.2.5空调系统施工完毕后,监督、帮助空调施工单位对空调水管进行冲洗及试水、试压试验; 4.2.6如租户加建茶水间或卫生间,检查供水管是否装有减压阀,排水管连接是否符合规范要求; 4.2.7冷冻水总阀由空调班负责开关,内部装修完毕及场地清洁后,才供应冷冻水。 4.3 弱电部分:由弱电班负责 4.3.1紧急广播管路敷设必需采纳镀锌铁管,蛇形管必需是金属材料(消防局规范); 4.3.2确认租户是否运用大厦现有的广播线路及扬声器; 4.3.3在弱电井内的施工必需要有弱电班员工在现场监管(交易所卫星讯号线、ddn专线等) 4.3.4每个楼层的移动电话天线必需安装在原位置。 4.5 公共部分:由三个班组共同负责。 4.4.1大厦整体结构、公共设施应保持完好,如租户要求改动必需经过工程部批准; 4.4.2大厦公共走道应保持畅通、不被占用; 4.4.3大厦幕墙玻璃及铝框应保持完好,隔断用龙骨应与幕墙保持肯定距离; 4.4.4租户打凿地面的厚度不应超过25 mm,同时不得破坏钢筋结构。 4.5 消防部分:由大厦消防公司进行,三个班组负责监管。 4.5.1装修材料、隔墙、地面、吊顶及其它装饰材料应符合消防要求,为不燃或难燃材料; 4.5.2原有消防设施应保持完好,不被拆除、封堵; 4.5.3应按要求安装火灾自动报警系统与火灾自动喷淋系统(空调班测试); 4.5.4各平安疏散出口的宽度不得小于1.4米; 4.5.5各平安疏散楼梯间的门应为乙级防火门,并向疏散方向开启; 4.5.6大厅、走道、出口应安装国家标准的疏散指示灯及应急照明灯(强电班); 4.5.7每个独立房间必需设有烟感探测器(弱电班测试); 4.5.8面积超过60平方米的房间疏散外门不应少于2个; 4.5.9租户自用的背景音乐系统应与大厦消防系统联动(弱电班测试)。 5.0 支持文件 1. 6.0 表格 物业园区房屋装修规程 园区房屋装修规程 1、目的 规范保修工作程序,保证保修工作的高效进行,提高服务质量。 2、适用范围 本公司所管辖的全部物业的保修管理。 3、职责 (1)物业助理负责业主保修事项的跟进。 (2)工程人员负责保修工作。 4、工作规程 (1)工作流程:验房申报施工验收 (2)业主领取单元钥匙后,在物业助理的陪伴下,对室内项目逐一进行验收,验收合格,双方在'收楼表'内签名认可。 (3)如验收不合格,业主必需将不合格项目填写在'收楼表'内,由物业助理登记在'房屋保修登记表'内,并联系或支配修理事宜。 (4)在房屋的保修期内(参见住宅质量保证书),业主未装修且正常运用的状况下,全部保修的项目均由发展商担当。 (5)业主申请的有偿服务项目,如在管理公司承诺的保修期内,全部保修的项目均由管理公司担当。 (6)(由物业助理预约业主,通知物业组文员开出'服务单',并派管理处工程人员或通知施工单位进行修理。 (7)修理人员在指定的时间内到场进行修理工作,并应对室内的设施负责,清理修理后留下的垃圾。 (8)修理完毕后业主、物业助理和修理人员三方到场验收,并在'服务单'上签字认可, 业户房屋装饰装修指引总则规程 业户房屋装饰装修指引总则 一、装饰装修工程开工前,应当向华南*物业管理有限公司屋村管理处(以下简称屋村管理处)申报登记。非业主的住宅运用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。 二、如进行室外装饰装修工程,须有完善的施工方案,并征得四邻同意,在屋村管理处申报登记后,方可进行施工。如超越本指引许可范围的,须签定四邻协议并经屋村管理处加具看法后,报区规划、建设行政主管部门审批。 三、全部单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。装修人必需正确处理截水、排水、通行、通风、采光及共用部位的运用等方面的相邻关系。 四、禁止变更原有用地的运用性质和变更房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。 五、在花园装饰装修活动中,下列行为属于违法: (1)擅自扩大原有用地面积的; (2)阻碍道路交通、消防平安的; (3)侵占公共绿化用地的; (4)危及四邻建(构)筑物平安和正常运用的; 装修工程主要工种平安操作规程 装修工程主要工种平安操作规程 1.轻钢龙骨工平安操作规程 1.1进入施工场所,严禁吸烟。 1.2电焊工需持证上岗,凡须要动用电焊等明火作业的,事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好'动火证',并做好动火四周的平安工作,配好监护员。 1.3要留意各类脚手架的坚固平安,制止冒险,冒失行为。跳板厚度应用五公分厚度以上的坚实木板防止坠落物损害他人。对多余的龙骨、配件等要整理归库,不得随地乱丢。 2.木工平安操作规程 2.1工作前应仔细学习各种木工机械的平安操作规程。 2.2检查所运用的工具有无损伤或松动。操作对应留意立足点。挥动工具时留意,不要碰伤人。 2.3加强*意识,严禁吸烟及带火种进入施工现场。工作完毕后,须将施工现场的木屑、木花等打扫干净。 2.4木工运用的材料要精打细算,节约各种木材,并不得将带钉的木头、木板随地乱丢,以防损害他人。 2.5登高作业对应运用稳固的梯子。要集中思想,同时留意是否有架空电线影响施工。 2.6工作现场要保持畅通无阻。望见有带钉的废木料要马上清除,以防伤人。 2.7运用园锯前应先试车。发觉锯裂纹缺牙应马上调换。 2.8在锯料时,木料要放稳,两手均衡推出,以防木块飞出伤人。 2.9自觉遵守公司的平安制度,违者惩罚。 3.电工平安操作规程 3.1在调试电器线路时,如发觉自动短路及空气开关自动跳闸,必需查明故障缘由后,方可合闸送电。 3.2在施工现场临时搭接电源应留意是否平安牢靠。严禁运用己损坏的接线和袒露的电线及电器。 3.3在安装或调试过程中常常留意导线保险丝的截面积和容量是否恰当。 3.4值班电工必需严守岗位,加强检查,发觉异样状况应刚好处理。 3.5总配电箱应有触保器,装门上锁:全部的插头、插座、闸刀都必需完好无损。 3.6凡进行立体作业时,离地悬空高度超过3米,应系平安带,下层作业者应戴平安帽。 4.焊工平安操作规程 4.1工作前必需戴好防护用品:电焊条、电线切勿搭在焊件上,以防止损坏漏电。 4.2驾驭手钳时,手指不能放在铜头上。严禁将脚搭在电线上或电焊件上。 4.3不准在易燃易爆物资旁边进行焊接。 4.4在运用气焊时,严禁抛掷、滚动气瓶,撞击、暴晒及接近高温。 4.5严禁把未熄灭的焊枪放入水中冷却。 4.6严禁在乙炔发生器旁边有火种。 4.7工作时氧气瓶和乙炔发生器必需严格分别(最近不得小于5米)。 4.8焊接前应检查氧气瓶乙炔发生器和皮管是否漏气。 4.9工作完毕后关闭乙炔和氧气瓶。按规定的平安措施处理放置。 5.工地仓库保管员平安防火职责 5.1必需坚守岗位,做好装璜物资的验入库、领用登记等手续,切实做好保卫工作。 5.2对油漆、化工材料等易燃物品,特殊加强管理,严格收发制度,对漆工领用油漆、化工材料时应严格限制,用多少发多少。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。 5.3油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止运用日光灯、碘钨灯照明,停电时应用干电手电筒照明,在惹眼易取处放置灭火机二台。油漆、化工材料专用仓库内放置灭火机二台及黄沙箱二只,确保平安无事故。 5.4库内杂物、废物要常常清理,保持库内清洁整齐,过道畅通。仓库内除管理人员外,其他无关人员禁止入内,违者追究仓库保管员责任。 粗装修平安技术操作规程 1、登高操作必需运用梯、凳。 2、台试圆锯应加防护罩，锯板时推料手不得越过锯片 3、空压机自动减压阀必需有效。 4、手持电动工具应有防护罩，锯板时推料手不得越过锯片。 5、切割龙骨用砂轮切割机应将料夹紧，砂轮罩及轴头盖齐全。并在切割机前设挡板止挡切削。操作人员应将右手握把，站在一侧操作。严禁右侧身直队切割片。 6、砂轮片直径小于25厘米不得再接着运用，锯片边缘连续破损即应报废。 7、不得用砂轮切割机测向打磨金属。 住宅小区房屋内部装修管理规程-2 住宅小区房屋内部装修管理规程(二) 一、目的与适用范围 本规程规定了房屋内部装修管理的职责和方法,以维护房屋的整体形象和用户的利益,确保房屋的运用平安。 适用于住宅小区房屋的内部装修管理。 二、职责 1、服务质量管理部为本规程的归口管理部门,负责房屋内部装修的审批管理,对违章帮助处理。 2、管理处负责房屋装修申请手续的办理,收缴费用以及管理。 3、工程部对水电土建方面的工作进行指导、监督、验收。 三、工作规程 1、政府法规及管理规定 住户在室内进行施工,施工项目不得与有关政府部门法规和管理规定相抵触。若已违反,必需复原原貌,其所需一切费用,概由该业主、住户担当。 2、装修保证金 业主如对所购置物业进行装修,必需交纳装修保证金1500元,作为装修期间管理处监督装修过程是否依装修管理协议约定进行装修之用。装修完成后,须经管理处验收,对没有违章装修者即将保证金退还,如有违章装修者必需复原原状后才予以退还。 3、装修原则:不得变更及损坏原有房屋的结构、外观和公共设施,不得变更房屋及配套设施的运用功能。 4、装修管理规定 (1)业主、住户需进行装修时,必需提前5天向管理处提出申请,办理有关装修手续,供应装修平面图和装修人员资料(身份证复印件2张),经管理处审核批准后,交纳装修保证金,办理装修工临时出入证,并配备灭火器1支,方可进行施工。 (2)业主装修时,应按经管理处核准的图纸进行施工,管理处有权根据政府有关法规和管理规定进行管理、监督、直至惩罚。 (3)为保障其他业主及住户的利益,装修期间不得占用任何公共场地。若对他人及物业造成损害,应由相关业主或住户负责赔偿。 (4)允许对地面、内墙面、天棚进行表面装修,楼地面不得凿除原结构层,为了保证小区下水道畅通,请勿水磨。 (