2023年项目消防管理制度(篇).docx

2023年项目消防管理制度(篇) 书目 第1篇项目消防保卫管理制度 第2篇冶金板块项目消防平安管理规定 第3篇某物业项目消防系统运行管理规程 第4篇某物业项目消防管理制度 第5篇某物业项目消防限制中心管理规定 第6篇物业项目消防演习管理规定 第7篇物业项目消防管理规定 第8篇物业项目消防中心钥匙管理规定（5） 第9篇某物业项目消防监控中心管理制度 第10篇某物业项目消防限制中心管理制度 第11篇某物业项目消防中心管理制度 第12篇xx建筑项目消防平安管理措施 第13篇某住宅楼工程项目消防保卫管理 第14篇某迁建工程项目消防管理措施 第15篇厂房施工项目消防管理措施 项目消防保卫管理制度 1、项目正职全面负责本单位的消防、治安保卫管理工作。主管副职详细负责消防、治安保卫责任制的组织落实与实施。同时应设有一名有责任心的同志负责项目的日常消防、治安保卫工作。 2、对本项目职工及外协队伍要常常进行法制宣扬教化,提高法制观念、 加强防范意识。 3、配足保安力气,成立消防、治安保卫领导小,建立健全群众性的群防群治组织,做到人员落实,组织落实,责任落实。 4、定期或不定期的听取和探讨本单位消防、治安保卫状况刚好解决消防、治安隐患 5、对本项目发生的案件,要爱护好现场,刚好上报有关领导和部门,并为其供应状况,帮助查破案件。 6、进入施工现场严禁吸烟。 7、施工现场严格限制火源,严禁随意动用明火 。 8、施工现场及生活区必需按规定配足灭火器材及消防设施并保证各类消防器材的完好。 9、施工现场及生活区严禁支搭易燃建筑,如需支搭临时建筑时, 要经工程部和保卫部审批后,方可实施。 10、乙炔发牛器、氧气瓶一律不准放在在施工程内运用。 11、重点工种、电气焊工、电工、油漆工、防水工等要严格根据 操作规程施工。 12、项目经理、工长、班长,在下达任务时,要逐级下达书面的防火平安交底,否则造成火灾事故要依法追究责任。 13、在施工程内,严禁住人及堆放易燃物资,也不得运用电炉子以及电暖气,违者除限期整改并处以重罚。 冶金板块项目消防平安管理规定 一、编制目的 为规范十七冶集团冶金板块施工现场消防平安管理,加强对项目辖区的工作、生活及临时设施的消防管控,防止火灾事故发生,提升公司的外化形象,特制定本规定。 二、适应范围 适用于冶金板块项目临时设施,包括施工现场、办公、生活区域的大临构筑物和运用过程,包括项目部管辖的外协单位全部施工和生活区域的临时设施。 三、编制依据 建设工程施工现场消防平安技术规范(gb50720-2023) 建筑施工现场环境与卫生标准(jgj146-2023) 施工现场临时建筑物技术规范(jgj/t188-2023) 建筑施工平安检查标准(jgj59-2023) 十七冶平安管理制度(qg19-2023) 十七冶资产管理制度(qg14-2023) 十七冶消防平安管理检查考核标准 十七冶施工(生产)现场临时设施建设实施细则 四、临时设施的资产管理 4.1.临时设施是指为保证施工生产正常运行和员工生活的必要条件,在工程项目辖区建立的各种生产、生活简易设施。 4.2.依据十七冶资产管理制度(qg14-2023)规定,临时设施的资产管理应符合以下要求: (1)临时设施安排在项目施工组织设计中明确; (2)临时设施由项目经理部组织选购并安装; (3)项目经理部应建立临时设施台账进行实物管理; (4)临时设施的财务摊销,按财务制度规定执行; (5)项目结束,临时设施可以在公司内部调拨。无法运用的,可以按招标方式,对外销售处理; (6)销售收入,按公司财务规定执行。 五、项目消防平安管理限制要点 5.1项目经理为临时设施消防平安管理的第一责任人,要从临时设施选址、选材、购置、运输、安装、运用和拆卸等各个环节加强管理并依法担当临时设施的平安管理责任。 5.2 项目经理部应加强临时设施及消防平安管理,执行十七冶平安管理制度(qg19-2023)第13章中规定和相关技术规范与标准的规定。 5.3 项目经理部应建立防火平安委员会或防火平安领导小组,建立例会制度,平安检查制度,落实各项消防措施。 5.4项目部应落实各参建单位消防平安管理责任制,刚好与参建单位负责人签订消防平安责任书,落实各项消防平安管理规定。 5.5项目部应按规定配备消防器材,明确消防器材管理者,保持其有效性;建立消防设施、器材台帐,填写消防器材配备及修理更换登记表(sqy-qg 4.16-2023-70),并上传erp模块。 5.6 项目部应建立相关岗位消防责任制,绘制项目区域消防限制总平面布局图,将消防措施纳入施工方案、刚好进行消防平安技术交底。 5.7新开工的项目部应按规定将大临设施的消防平安纳入统一部署中,全部消防设施应完好、有效,疏散通道应保持畅通。 5.8项目部应配备专、兼职消防员,建立义务消防队,实行夜晚巡查值班制。 5.9 项目部应履行三级动火管理制度,详细执行十七冶平安管理制度(qg19-2023)第13.4条的规定;动火作业前应清除动火点旁边5米区域范围内的易燃易爆危急物品或作牢靠的平安隔离。 5.10项目部应保持每月不少于一次的项目辖区消防平安检查,发觉隐患刚好整改。 5.11项目部应在作业和生活场所应设置明显的疏散指示标记,其指示方向应指向最近的疏散通道入口。 5.12对租赁的临时设施,项目经理部应与出租方签订租赁合同,明确双方责任。 5.13项目部应向施工人员进行消防宣扬教化,告知建筑消防设施、疏散通道位置及运用方法,同时应组织疏散演练。 5.14项目部应针对临时设施防火制定应急预案,预案编制应执行生产经营单位平安生产事故应急预案编制导则第5或6章规定,包括下列主要内容: (1)应急灭火处置机构及各级人员应急处置职责; (2)报警、接警处置的程序和通讯联络的方式; (3)扑救初起火灾的程序和措施; (4)应急疏散及救援的程序和措施; (5)就近医院的交通路途图。 5.15项目部应在显著位置公示应急处置和人员救援主要学问,定期组织现场演练,施工现场管理人员和作业人员要驾驭科学的逃命、救援学问,一旦恶劣灾难来临,要刚好组织人员撤离临时设施。 六、消防平安的技术条件 6.1 临时设施场地选择应符合下列要求: (1)施工现场临时办公、生活、生产、物料存贮等功能区宜相对独立布置,防火间距应符合建设工程施工现场消防平安技术规范(gb50720-2023)第3.2.1条及第3.2.2条要求; (2)尽可能选择地势平坦、较周边高出的地方,且具有良好通风、易于采光、易于排水的地块。严禁在可能发生滑坡、泥石流等自然灾难的区域选址; (3)临时构筑物距危急源应符合平安距离的规定,如高压线、易燃、易爆气体源、腐蚀性气体及其他有毒有害介质,必需保持足够的平安距离,应实行避雷措施; (4)相对集中的临时构筑物应留有消防道路和疏散通道;与在建工程应保持平安距离,的确无法满意时,必需实行相应的平安防护措施; (5)临时建筑物距易燃易爆危急物品仓库等危急源的距离应不小于16m。 6.2 搭建临时设施材料选用应符合下列要求: (1)搭设临时设施,所运用的材料严禁选用木板或其他易燃材料; (2)同一建设区域内,必需选取色调、品种、型号规格统一的材料; (3)采纳装配式彩钢板房时,其夹芯保温层材料的阻燃等级必需达到a级防火要求,其内部装饰、装修材料必需采纳有阻燃功能的材料; (4)成品房必需出具合格证,必需供应设计图纸和安装、拆解说明书; (5)临时设施运用的全部材料,应符合平安、环保、节能的要求; (6)食堂操作间墙体应当采纳砖混结构,禁止运用夹芯板房作为食堂操作间。 6.3临时设施搭建应符合下列要求: (1)搭建前,由项目经理部依据十七冶品牌识别手册要求,统一规划,必要时再征得相关方(含业主方)同意; (2)搭建要求执行gb50720-2023建设工程施工现场消防平安技术规范,临时建筑楼层应设不少于2个疏散楼梯,当每层建筑面积不大于200m2且第2层运用人数不超过30人时,可设置一个疏散楼梯; (3)临时设施的场地必需硬化,排水通畅;必需统一设置围墙,围墙的设置应能满意各类临时设施运用功能的实际须要; (4)对于两层或以上的临时设施搭建,应选择具有施工实力的专业队伍按图纸要求建设,运用前组织验收; (5)在气象条件较为困难的地区,搭设的临时设施必需实行防强风、防雷击的平安措施; (6)临时设施内的电源线路、开关、插座、灯具等,应按用电规范统一布置,空调在墙体出口应套有非燃套管加以隔绝; (7)临时设施之间应当留置消防通道(一般不小于5m),并保持畅通。必需具备消防车和救援车进出的条件; (8)两层的临时设施应在两端设置楼梯,且最远疏散点到楼梯距离不超过20m,并保持通畅; (9)两层的疏散通道应设置不少于三个应急灯,分别位于两端及中间点。并按规定配置适配的消防器材,消防器材的设置不应影响人员的通行,活动房应接地良好; (10)集中生活区域内,生活用水点必需统一规划、统一配置;设置的垃圾箱(桶),要定期运输到规定区域;职工食堂和厕所的建设应符合卫生标准和环境要求; (11)临时设施内严禁用木板再搭设隔间,严禁用木板搭设通道,应设置凹凸床、配备柜子、脸盆架、鞋架等; (12)临时设施内临时用电宜采纳36v平安电压电气;生活大临应运用36v平安电压电气。运用中的220v电压应分时段供电防止违规运用热得快等电气; (13)临时设施建设完毕后,项目经理部应组织人员检查验收,填写验收记录,合格后方可投入运用。 6.4临时设施运用与日常管理应符合下列规定: 6.4.1临时设施运用要求: (1)办公和生活区域内的禁止储存易燃易爆化学物品,严禁焚烧可燃物品、燃放烟花爆竹; (2)职工宿舍禁止私拉乱接电气设备,活动房内严禁运用热得快、碘钨灯等,禁止明火烧水、取暖,严禁运用液化气、电炉等明火做饭; (2)职工宿舍和办公区域,职工离开时必需将电热毯关闭、将香烟头熄灭、将电器设备电源关闭; (3)职工宿舍和构筑物的走道、楼梯、出口等部位,要常常保持畅通,严禁堆放物品。 6.4.2消防和临时设施日常管理要求: (1)项目经理部消防平安监控要点,执行十七冶消防平安管理检查考核标准的规定; (2)项目部应建立临时设施平安管理责任制,必需支配专人对办公区和生活区进行日常管理,生活集中区,每栋楼应指派一名兼职管理员负责日常监督管理,填写检查记录; (3)检查中发觉私拉乱接、改造内部结构、改建内部空间,存在易燃、易爆危急品等违规、违纪现象,必需马上订正; (4)临时设施的运用单位对其运用区域负有日常管理的职责,适时保洁,每月进行一次环境、卫生、消防、平安用电等方面检查,特定季节应增加专项检查。 七、临时设施建设审批流程 7.1项目部在临时设施建设前应制定策划书,报公司技术质量部组织相关部门评审,经公司技术总工批准后实施。 7.2项目部在临时设施建设中应严格按策划书组织实施,严格把握临时设施的位置、消防通道、企业外化、材料入口关等事项。 7.3项目部在临时设施建设后运用前由项目部组织自检验,检验合格后,报请公司技术质量部组织验收,项目监管部、平安监管部、办公室、物资部协同验收。 7.4项目部应刚好填报三标一体化管理体系运行记录sqy-qg 4.10-2023-32办公生活大临设施验收检查表备查。 八、在建工程防火管理规定 8.1在建工程项目防火平安管理应执行建设工程施工现场消防平安技术规范(gb50720-2023)第4.3条的规定。 8.2外脚手架、临时通道、临边洞口等高处作业区域的平安防护网,应采纳采纳阻燃型平安防护网搭设。 8.3 易燃易爆危急品库房与在建工程的防火间距不应小于15m,可燃材料堆场及其加工场、固定动火作业场与在建工程的防火间距不应小于10m,其他临时用房、临时设施与在建工程的防火间距不应小于6m。 8.4 在建工程的下列场所应配置灭火器: (1)易燃易爆危急品存放及运用场所; (2)动火作业场所; (3)可燃材料存放、加工及运用场所; (4)厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房; (5)其他具有火灾危急的场所。 8.5 灭火器的配置数量应按现行国家标准建筑灭火器配置设计规范gb50140的有关规定经计算确定,且每个场所的灭火器数量不应少于2具,每100活动房应配备不少于2具灭火级别不少于3a的灭火器,厨房等用火场所应适当增加灭火器的配置数量。 8.6从事焊接、切割、烘烤或加热等动火作业前,按规定办理动火手续,动火前对作业现场的可燃物进行清理,作业现场及其旁边无法移走的可燃物应采纳不燃材料覆盖或隔离。 8.7 袒露的可燃材料上严禁干脆进行动火作业。 8.8储装气体罐瓶及其附件应合格、完好和有效;严禁运用减压器及其他附件缺损的氧气瓶,严禁运用乙炔专用减压器、回火防止器及其他附件缺损的乙炔瓶。 8.9仓库及易燃易爆区域是防火的重点部位,应设置“严禁烟火”、“禁止吸烟” 、“进人库区须知”等警告标记;仓库内不准设办公室、休息室,不准住人、不准用可燃材料搭建阁层及隔墙。 8.9露天存放易燃易爆物品应当分类、分垛,留出必要的防火间距,高压线下两侧 6 米或库房、建筑物旁,不准堆放易燃、可燃材料。 九、消防平安考评和奖惩规定 9.1 依据十七冶平安管理制度第26章中相关规定,对于消防平安工作突出贡献者,在公司安委会上予以通报表扬或物质嘉奖。 9.2对于造成消防平安事故的责任人,依据十七冶平安管理制度第26章中相关规定予以经济惩罚,构成刑事责任的依法移送国家有关部门处理。 9.3除灭火和应急状况外,任何单位和个人不准随意挪用消防器材或设施,造成损失的按原价值2倍赔偿。 9.4 违反本规定其中之一惩罚100-1000元: (1)在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的; (2)未刚好清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的; (3)运用易燃危急品未严格根据操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾,损失不大的; (4)对平安检查小组提出的消防隐患未予以刚好整改,且不能说明缘由的部门管理人员; (5)未经批准,移动消防设施、器材,经教化不改正的; (6)堵塞消防通道、遮挡平安指示标记,予以口头告诫不改正的; (7)违反建设工程施工现场消防平安技术规范(gb50720-2023)强制性条款规定,造成事故发生的责任人。 9.5 未履行临时设施建设审批流程的项目部领导及相关人员,对项目经理、副经理、总工、平安经理及相关负责人,分别处以5000、3000、3000、2000元的惩处。 9.6主要办公和生活场所未采纳低压电气的,违反本规定主要内容的责任人,对项目经理、副经理、总工、平安经理及相关负责人,分别处以2000、1000、1000、1000元的惩处。 十、附则 10.1 除应符合本规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 10.2 本规定经公司安委会探讨通过,自即日起实施;本规定由平安监管部起草并负责说明。 10.3 本规定未详尽之处,按相应的法规标准和集团公司的相关规定执行。 中国十七冶集团公司冶金工程技术公司 2023年7月26日 某物业项目消防系统运行管理规程 物业项目消防系统运行管理规程 为规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态,特制定本规程。 (一)程序要点 1、运行监控 (1)消防管理中心监控员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。 (2)运行监控内容: a、消防主机显示屏是否显示'系统正常' b、消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v); c、'运行'和'电源'灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d、巡察喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时赐予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e、'故障'灯是否亮,灯亮时证明出现故障,马上到现场查明缘由; f、'低水位'信号灯是否亮,灯亮时马上通知技工查看水位加水; g、'破玻灯光'信号是否亮,灯亮时到楼层查看破玻报警缘由; h、监看闭路电视画面是否清楚,出现故障时刚好通知技工修理; i、巡察固定式气体灭火系统管网接口,紧急按钮,发觉重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气,消退防火区的一切杂物; j、设备有无出现烧焦、异味、异样声响; (3)在运行监控中发觉有不正常状况,应进行登记,同时报告管理处,并进行整改。 (二)异样状况处置 1、当消防主机出现异样状况(如水浸入),应马上切断供应消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。 2、当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,马上关掉相关设备电源,快速用干粉灭火器扑灭。 (三)机房管理 1、无关人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,需经工程部同意,并在当值监控员允许的状况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。 2、当值监控员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整齐。 3、室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶干粉灭火器。 4、室内严禁吸烟,严禁明火。 5、室内应当通风良好,光线足够,门窗开启敏捷。 6、室内必需保持24小时监视消防系统,短暂离开时,需呼叫领班短暂替换,并交待值班留意事项,但不得超过10分钟。 (四)交接班要求 1、交接班时应: (1)进行外观巡察各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态; (2)按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。 2、出现下列状况不接班: (1)上一班运行状况未交待清晰; (2)记录不正规 (3)消防主机无法进入操作功能 (4)室内存放与工作无关的物品; (5)设备上积尘未除尽,有水杯、腐蚀品; (6)地面不干净、不整齐; (7)检查物品不齐全; (8)故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人帮助(在监控领班允许时,交班人方可下班)。 (五)资料保存与审核 1、监控员应对每班次运行状况做好记录。填写监控室值班记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在监控室值班记录上签字确认。 2、平安部主管监督填写运行监控的各类记录,每月将用完的记录本收到办公室归档保存,保存期3年。 某物业项目消防管理制度 物业项目消防管理制度 一、制定本制度的目的及范围 目的:快速扑灭火灾,保障公共财产和广阔业主生命财产平安,确保业主安家立业。 范围:适用于本公司管理的各项目。 二、各岗位的相关职责 管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程人员、清扫工和绿化工为义务消防员。 三、工作方法 (一)、消防管理与设备维护 1、加强防火管理,强化防火宣扬、普及消防学问,定期对住户进行防火常识教化和紧急救生训练。 2、常常检查防火平安工作,订正违章,整改火险隐患。 3、依据辖区内商业区、住宅区详细状况,制定相关消防措施,制定紧急状态下的疏通方案。 4、接到火灾报警后,依据灾情向消防机关报警,同时组织有关人员快速赶赴现场,启用消防工具设施进行扑救,并帮助有关部门查清火灾缘由。 5、火灾报警智能操作系统,由专职人员操作、管理、维护,其他人员不得随意触动。消防设备修理后,必需复原原始状态,不得随意更改安装位置、传输线路。 6、消防系统主机操作人员,每天对主机进行自检,工程修理人员负责对终端设备(烟感、温感传输电缆)定期检查、维护保养,并按制度要求做好检查修理记录。 7、定期对区内消防设施、器材,定期检查、修理和保养,确保各类消防设施、器材处于良好备用状态,并做好检查、修理记录。 8、对消防设备进行检查、修理、试验,应提前报告有关部门,做好防范措施。楼内消防设施和器材,每年检修不得少于二次。 9、消防设备故障修理,一般不得超过8小时,若在8小时内无法解除故障,应将故障缘由、解决方案、时间上报上级管理部门,限期解决。并通知用户做好应急措施。 (二)、消防管理规定 1、依据消防管理规定,有下列情形之一的,分情节轻重,分别惩罚,情节严峻者移交有关部门处理。 (1)、辖区内严格禁止超负荷用电,禁止私拉、乱接临时用电线路。 (2)、室内外改线,增加用电设备需报管理部门同批准,派专职人员处理。 (3)、不得私自占用消防通道,在楼道堆放杂物,可燃物。 (4)、不准变更、拆除、封堵消防设施,不得损坏消防设备和器材。 (5)、不准在辖区内堆放易燃易爆物品和有毒物品。 2、有下列状况之一的,责令停业,并分别状况,处干脆责任人进行相应惩罚。 (1)、未经物业管理部门许可,强行进行室内装修的。 (2)、室内装修所用材料,不符合防火要求,不进行防火处理。 (3)、烧焊、用火、用电作业,防火平安保障措施不落实的。 3、各业主、住户必需听从消防管理人员的管理,不得阻碍消防管理人员依法行施职责。对不听劝阻者,造成严峻后果者,报请有关部门批准处行政拘留和依法追究刑事责任。 4、物业管理部门应常常组织、指导住户居民进行扑救初期火灾和平安疏散演练。当灾情发生时依据火情刚好拨打火警求救电话,并主动组织辖区内人员扑救火灾,疏散易燃易爆物品。 5、建议业主委员会解决中下层楼房出现灾情、高层居住人员的逃命问题,增设高空救生设备器材。 某物业项目消防限制中心管理规定 物业项目消防限制中心管理规定 一、目的 为规范消防限制中心值班人员工作,明确限制中心职责,特制定本规定。 二、适用范围 平安班全体 三、岗位操作细则 3.1中心工作人员须听从上级支配,主动协作管理处及各班组工作的开展,并建立起良好的协作关系。 3.2交接班时应提前半场10分钟到岗,接班人须仔细核实质量记录和各设备的运行状况,交班人应向接班人具体交待本班未完成或待处理的事项。 3.3热忱、耐性地受理顾客提出的要求,具体询问其帮助事项,合理支配相关人员进行处理和跟踪,特别事项须报告班长或经理,并仔细做好质量记录。 3.4正确操作电脑,严禁运用与工作无关的软件,严禁随意调用、更改、删除系统文件和设置密码。 3.5当消防主机报火警时,应马上核实,如属误报,刚好复位,如属真火警,按灭火方案处理。 3.6按规定时间对大厦进行布防、撤防,对布防时间内发生的报警要仔细确认和记录,并亲密留意枪支室弹药库的状况。 3.7亲密留意出入大厦人员的状况,发觉可疑人员、状况刚好通知就近人员监视和处理,刚好跟踪处理结果。 3.8每天0:00取出用完的录像带,作好标识存档。同时装入新录像带进行录像,仔细视察录像机的运行状况,并按录像带管理规定定期检查录制效果。 3.9中心外线电话限于工作运用并记录,严禁拨打声讯电话和未经班长以上人员许可打私人电话,非特别状况非中心值班人员不得接听来电。 3.10接到经理、管理处或其他人员交付事项时,应刚好支配相关人员处理、跟进并将事情的进展状况汇报相关人员。 3.11快速、坚决、敏捷地指挥处理大厦发生的各种紧急事务,必要时通知上级领导或社会机构求援,事后刚好做好具体记录。 3.12中心人员按规定着装,留意个人言谈举止,对他人提出的看法、指责应虚心接受并改正。 3.13上班时间,严禁看书刊杂志,严禁做与工作无关的事。 3.14爱惜中心各类设备,严格按体系文件要求操作。不得让与中心工作无关人员在中心逗留、操作各类设备。 四、出入管理 4.1非中心人员未经许可不得擅自进入消防限制中心。 4.2中心值班员可着拖鞋工作,并随时保持个人卫生。 4.3其他人员可着鞋套进入中心,离开时须将鞋套放入指定处。 4.4进入中心人员不得与值班人员闲聊,严禁吸烟或做一些与工作无关的事。 4.5进入中心人员,未经同意不得擅自动用中心设施、设备及消防器材。 4.6如人员领借用钥匙,可不须进入中心,由中心值班人员负责领取和归放,并完善相关记录。 4.7进入中心的作业人员须保持室内清洁,并在作业守毕后须清理作业现场。 4.8以上规定由中心值班人员监督执行。 物业项目消防演习管理规定 物业项目消防演习管理规定 1范围 本标准规定了消防演习的管理内容和要求,适用于zz湾物管中心的消防演习管理。 1编制依据/引用文件 1.1公安部61号令机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定 1.2 消防管理规定 2管理规程 3.1物管中心每年至少进行一次综合消防演习,纳入本年度工作安排。 3.2物管中心安管部负责消防演习的组织与实施。 3.3消防演习可依据项目的详细状况以适当方式实施,可以是: a)消防运动会; b)综合模拟演练(有业户参与); c)局部模拟扑救演练(安管部门)。 d)消防平安学问宣扬(包括业户与本物管中心员工) 3.4消防演习打算 3.4.1物管中心安管部负责制定消防演习方案,报物管中心负责人审批后报公司领导审核、备案。 3.4.2物管中心需召开内部沟通动员会,明确各部门职责,协调可能出现的各类问题。 3.4.3各部门依据消防演习方案要求做好人员、物品的打算工作。 3.4.4物管中心客户服务部门负责通知业户及政府相关部门人员。 3.5消防演习实施 3.4.1物管中心各部门根据消防演习方案组织实施。 3.4.2物管中心维护演习现场平安秩序,防止发生平安事故,必要时可封闭管理区域的相关道路。 3.4.3对消防演习的重要环节,可进行音像资料的录制,演习过程中形成记录、资料应归档保存。 3.4.4演习结束后,安管部应刚好组织回收演习用器材、物资。保洁部门对现场刚好清理保洁,快速复原现场正常的工作、生活秩序。 3.6消防演习总结 3.6.1应对演习中各竞赛项目的优胜者进行嘉奖。 3.6.2物管中心刚好对消防演习进行阅历总结,并向公司平安管理部门提交消防演习报告。 物业项目消防管理规定 物业项目消防管理规定 1范围 本标准规定了消防管理的工作内容和要求,适用于zz湾物管中心对消防平安的管理。 1编制依据/引用文件 1.1中华人民共和国国消防法 1.2平安生产管理规定 1.3防火'三级'平安检查规定 2管理内容与要求 2.1总则 2.1.1物管中心的消防平安管理工作应依据中华人民共和国国消防法、合肥市防火平安工作管理规定和有关消防法规进行。 2.1.2消防平安管理贯彻'预防为主,防消结合'的方针,本着自防自救的原则,实行严格管理,科学管理,依法管理。 2.1.3公司全体员工(包括临时工、实习生、临时人员)必需遵守本规定。 2.2消防组织 2.2.1物管中心建立防火平安委员会,物管中心负责人为防火平安委员会负责人,负责组织和领导物管中心的消防平安工作。 2.2.2依据'谁主管,谁负责'的原则,物管中心负责人为物管中心防火负责人,设置相应数量的义务消防员,平安管理部门负责组织义务消防队的培训和演练。 2.2.3消防组织的调整 2.2.3.1物管中心各部位防火负责人和义务消防队员如发生人事调动或离职应刚好调整补充,并备案以便核查。 2.3逐级防火责任制 2.3.1防火平安委员会职责 a)仔细实行有关消防法规,把消防工作纳入议事日程,做到与经营服务工作同安排、同布置、同检查、同总结、同评比。 b)负责消防制度的建立和落实。 c)定期召开平安会议,布置消防工作,组织消防平安检查,探讨解决重大火险隐患和各种担心全因素。 d)组织和领导义务消防队的培训和演练以及员工的消防平安教化。 e)发生火灾时负责指挥员工进行扑救,追查火灾缘由,对有关责任者进行处理。 2.3.2各部门防火负责人职责 a)仔细贯彻国家及物管中心的有关消防平安的法规和平安管理规定,将防火工作列入本部门日常管理的议事日程。 b)依据防火委员会的要求,监督本部门防火平安制度的落实和执行状况。 c)组织领导本部门义务消防队,定期进行全员的消防平安教化。 d)定期对本部门及各岗位进行防火平安自查,主持探讨整改火险隐患,改善消防平安条件,刚好处理本部门的火情、火灾事故,对造成事故的个人或班组提出处理看法并上报防火平安委员会。 e)指定本部门的责任范围内各区域的防火责任人。 2.3.3员工职责 a)仔细学习公司/物管中心消防管理规定,遵守本岗位的防火平安措施及操作规程,发觉担心全因素和隐患刚好报告和处理。 b)仔细学习消防法规和防火灭火学问,做到会报警,会运用现有的消防器材及设备,会扑救一般性初期火灾。 c)自觉维护消防设施、设备,不随意挪动和损坏消防器材。 d)一旦发生火灾要刚好报警,并主动参与扑救。 2.3.4义务消防队员职责 a)模范遵守公司/物管中心各项消防制度,帮助部门防火负责人做好日常的防火工作。 b)努力学习防火、灭火学问,主动参与各类消防培训,做到知任务、知灭火学问,会报警、会疏散自救、会帮助救援。 c)有权制止任何违反消防制度的行为,对火险隐患要主动整改并报平安管理部门。 2.3.5平安管理部门消防组织职责 a)帮助防火平安委员会仔细执行相关法规和有关规定,贯彻'预防为主、防消结合'的方针,依靠领导发动群众,做到全员防范。 b)健全各级消防组织,完善逐级防火责任制及各项防火措施和应急预案。 c)常常检查各部门、区域执行防火平安制度和落实平安防火措施的状况,定期向防火平安委员会汇报工作。 d)结合重大节日活动,会同有关部门定期进行防火平安检查,发觉火险隐患,督促有关部门刚好清除,对重大火险隐患要刚好报告防火平安委员会解决。 e)协同各部门支配对员工的防火平安教化,义务消防队的培训,演习及管理工作。 f)负责在管物业的全部灭火器材的管理,定期检查,保持器材的良好状态。 g)一旦发生火灾,主动组织人员扑救,负责爱护火灾现场,帮助公安消防部门查清火灾事故,提出处理看法。 2.4动用明火管理 2.4.1在管物业任何部位动用电、气焊、喷灯等明火,必需经部门经理同意,报平安管理部门批准,领取动火证后方可作业。 2.4.2平安管理部门负责审核、管理和签发动火证工作。 2.4.3平安管理部门在审核动火申请的同时,必需到现场勘察,确认一切措施齐全后方可发出动火证。 2.4.4凡发觉私自动火作业的,除责成其停止作业,补办动火作业手续。 2.4.5动火作业必需做到'七不、四要、一清'。 2.4.5.1'七不'-动火前: a)防火、灭火设施不落实不动火; b)四周的易燃杂物未清除不动火; c)旁边有难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火; d)凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火; e)凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经解除易燃物品的不动火; f)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未实行平安防护的不动火; g)未配备相应灭火器材的不动火。 2.4.5.2 '四要'-动火中: a)要指定现场平安负责人; b)现场平安负责人和动火人员发觉担心全苗头时,要马上停动止火; c)发生火灾燃炸事故时,要刚好处理; d)动火人员要严格执行平安操作规程。 2.4.5.3'一清'-动火后,应彻底清理现场火种,然后才离开现场。 2.4.6各部门/场所/区域不得运用电热器具(电炉、电熨斗、电褥、电热杯等),特别