土地买卖合同的范文.docx

土地买卖合同的范文2022 土地买卖合同的范文正文内容甲方：乙方：经各方友好愤商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成愤议如下：一、地块概况1、该地块位于 市, 土地面积为平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立 房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价 万入股认缴注册资本，占 股权;乙方以货币出 万一次性出资注册资本，占 股权。2、甲方所出让的土地保在合作公司营业执照下发后，一个月内辨理完成 土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于,绿化率 不少于,建筑密度不小于, 土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金II分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%,计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订愤议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币 入外第二期，转让土地在国土局登记受理辨理过户于合作公司名下时，双方签订 股份转让愤议，乙方再行支付地价款的%,计人民币万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付地价款的%,计人民币 万元，余下%的尾款待土地辨理完规划言午可证后十天内付清。4、为保瞪前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行辨理合作公司购买转 让土地的出让癌议，以确保过户等工作的实施进度与本愤议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指 标、税费返还及政策三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的第三方转让事宜，并承创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金, 计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工 作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的 作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同止履行本愤议，并有权处置 已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定辩理有关手续。3、本愤议未尽事宜，须经各方愤商解决，并签订相应的补充癌议，补充癌 议与本愤议具有同等法律效力。4、本愤议在执行过程中发生矛盾、争议，经愤商无效时，提请法院裁决。5、本癌议经各方代表签字盖章后生效。6、本愤议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：土地买卖合同的范文正文内容结束。