商铺租房合同模板一.docx

租店先打扫后签合同出租方（以下称合同协议协议甲方公司）：承租方（以下称合同协议协议乙方公司）：合同协议协议甲方公司同意将自己的商铺出租给合同协议协议乙方公司，双方在法律的基 础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋相关地址地 址：XXXXXX,建筑面积 X X平方房屋结构框架,层数Xo合同协议协议甲方公司出租的商铺坐落于XXXXXXXXXXXXXXXX。二、租赁期限1、双方商定房屋租期为殳年，自20XX年X月X日起至20XX年X月XX日止。2、合同协议协议甲方公司给予合同协议协议乙方公司 也天免租。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同协议协议，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金XXXX万元合同协议协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物 价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式方法1、每年租金为人民币XXXXX元大写：XXXX：前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之XXXX。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须提前一个月时间, 于每年的L月L日前交至出租方。3、合同协议协议乙方公司须向合同协议协议甲方公司缴纳房屋保证金巡凶元。4、承租方必须按照相关约定时间向合同协议协议甲方公司缴纳租金，如无故拖欠，合同 协议协议甲方公司将有权向合同协议协议乙方公司每天按实欠租金的10%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责任，其经营情况也与 出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同协议协议，承租方不得破坏已装修部分及房屋 架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：合同协议协议乙方公司自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由合同协议协议乙方公司自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为度，此度数以后的费用由合同协议协议乙方公司承担，直至合同协议协议期满）。3、维修费：租赁期间，由于合同协议协议乙方公司导致租赁房屋的质量或房屋的内部设 施损毁，包括门窗、水电等，维修费由合同协议协议乙方公司负责任。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由合同协议协议乙方公司缴纳，（其中 包括合同协议协议乙方公司自己申请安装联系电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同协议协议对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，合同协议协议乙方公司如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前书面向合同协议协议甲方公司申请，由第三方书面确认，征得合同协议协议甲方公司的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同协议协议的当事合同协议协议乙方公司，享有原合同协议协议乙方公司的权利，承担原合同协议协议乙方公司的义 务。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租 赁期间，若合同协议协议乙方公司因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，合同协议协 议乙方公司需立即书面通知合同协议协议甲方公司。九、争议的解决方式方法本合同协议协议如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民 法院起诉。十、本合同协议协议如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充 规定，补充规定与本合同协议协议具有同等效力。十一、本合同协议协议双方签字或者盖章签字或者盖章盖章后正式生效，本合同协议协 议1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签字或者盖章签字或者盖章盖章）： 承租方（签字或者盖章签字或者盖章盖章）：日期： 年 月 日日期：年 月 日