出租屋租赁合同版.docx
出租屋租赁合同版出租屋租赁合同甲方：出租方名称（以下简称甲方）地址：出租房屋 地址联系电话：甲方联系电话乙方：租赁方名称（以下简称乙方）身份证号码：乙 方身份证号码联系电话：乙方联系电话甲、乙双方根据中华人民共和国合同法等相关法律法 规的规定，自愿达成以下出租屋租赁合同（以下简称本合 同）：第一条出租物的基本情况甲方是合法的房屋所有人，拥有出租房屋地址的房屋 所有权，并具有出租该房屋的权利。该房屋是经过正规的验收, 符合住房出租安全、卫生、妥善使用和管理等要求的合法住 宅。第二条租赁期限本合同租赁期限自开始日期开始，至终止日期终 止，共租赁总天数天。如乙方需要继续居住的，应该提前 1个月与甲方协商续租事宜。如续租，则续租期也适用本合同 条款。第三条租金及押金1、租金：按照本合同的约定，乙方应当在租金缴纳时 间前，将租金租金金额元整交给甲方。甲方应当出具相 应的租赁发票。2、押金：乙方应向甲方支付押金金额元整作为押金。 在租赁期满后，乙方应当退还押金，同时将房屋返还原状。3、租金交付方式：乙方应在租金缴纳时间时间前将 租金以支付方式的方式支付给甲方。第四条房屋使用权1、甲方应依法将房屋及其配件交付给乙方，供其合法使 用。乙方应按照约定支付租金及押金，并履行本合同及法律法 规规定的其他义务。2、乙方保证在租赁期内，不得将房屋转租或者分租给其 他人。如有违反，乙方应当承担违约责任。3、乙方在使用房屋期间，应当妥善保管房屋及配件，并 做好房屋的日常维护和防盗措施，防止发生各种事故，对于因 为乙方使用不当或者对房屋及配件的保管不当造成的损失，乙 方应自行承担相应的责任。第五条维修、改造和装修1、房屋的日常维修和修缮由甲方负责。若因乙方因使用 不当或过失造成损坏的，由乙方承担修缮费用。2、若乙方要对房屋进行改造或装修，应当向甲方提出书 面申请，并经甲方同意后方可进行。3、乙方在房屋内进行装修或改造后应当将房屋复原原状, 否则按照实际修缮费用两倍向甲方赔偿。第六条房屋的交付和接收1、甲方应当在合同生效后交付时间前将房屋及其配 套设施交付乙方。如有特殊情况需改变交付时间，甲、乙双方 应当另行协商。2、乙方应当在房屋交付时验收房屋，如有问题应当及时 向甲方提出并协商解决。第七条合同的变更工、由于特殊原因，甲、乙双方需要对本合同进行变更的, 应按照双方协商的方式进行。2、经双方协商达成的变更协议应当以书面形式制定，并 在合同上签字盖章或签名确认生效后生效。第八条合同的终止1、本合同期满后，若乙方需要继续租赁的，应当与甲方 协商续租事宜。2、合同期内，如发现存在一方严重违约的情况，对方可 以解除此合同，并有权追究违约方的责任。3、下列情况发生时，双方有权解除此合同：（1）不可抗 力致使履行该合同不可能；（2）租赁物发生损坏或者缺失， 且不能在合理期限内恢复原状，致使不能继续实现合同目的。第九条违约责任1、如乙方逾期未交纳租金的，甲方有权每日向乙方收取 租金逾期租金之和,同时有权追究乙方的违约责任。2、乙方在使用中发生损坏房屋或对周边居民造成影响的, 应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。3、乙方在未经甲方同意的情况下，改变房屋用途或分租、 转租、转让等，应承担相应的违约责任。第十条其他约定1、本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方应在签订本合同时诚信守约，一旦违反本 合同规定，应当承担相应的法律责任。第十一条合同生效和效力1、本合同自双方签字或盖章生效。2、本合同各项条款和附件具有法律效力，并可优先执 行。3、合同的内容应当遵守中华人民共和国的相关法律法规 和国家政策。第十二条争议解决方式因本合同引起的一切争议，双方应通过友好协商的方式进 行解决。若协商不成，则双方愿意根据争议的大小，通过仲裁 机构或法院解决。第十三条附件本合同的附件一：房屋交接验收单。附件二：甲方、乙方 的身份证明文件复印件。(以下无正文，为房屋交接验收单)房屋交接验收单今天，甲方将其拥有的位于出租房屋地址的房屋，经 过与乙方沟通协商达成一致意见后，正式交给乙方合法使用。 下面，我们双方共同完成房屋交接验收及配套设施验收，证明 双方已经说明以下条款，并对房屋及其附属设施作出了确认。一、房屋交接1房屋的基本情况：(1)建筑结构：建筑结构;(2)交付面积：交付面积;(3)交付房型：交付房型。以上基本情况与乙方确认相符。2、由甲方提供的配套服务确认：(1)供暖：是/否;(2)供水：是/否;(3)供电：是 /否;(4)燃气：是/否;(5)网络：是/否。以上配套服务的开通情况与乙方确认相符。二、房屋交接方式1、房屋的交接方式：(1)甲方已将房屋及配件交付乙方；(2)乙方已验收并 签署了本交接验收单。2、本交接验收单及合同的生效时间：交接时间甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：附件1：房屋交接验收单附件2：甲方、乙方的身份证明文件复印件
