房屋买卖协议书2.docx

房屋买卖协议书最新房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：电话：为了明确双方买卖房屋的权利与义务，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经协商 一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：2、产权归属情况（房屋所有权人是否完整，是否存在抵押、查封、担保等权利 负担）：3、房屋建筑面积：4、房屋产权证号码：5、售房价格：二、权利与义务甲方的权利与义务：1、甲方应当将房屋交付乙方，并自行承担因交付不当造成的一切法律后果。2、甲方应当将房屋产权证书等相关证件准备完备，并将这些证件交付给乙方。3、甲方应当保证所售房屋的产权归属完整、清晰，并不存在其他权利负担。4、甲方应当保证所售房屋的建筑面积等建筑主要参数与产权证相符，并不存在 虚假宣传、失实内容等情况。5、甲方应当保证所售房屋的建筑质量与建筑标准相符，并不存在严重安全隐患。6、甲方应当按照所约定的交付时间，将房屋交付给乙方。乙方的权利与义务：1、乙方应当按照约定时间和地点付款，并自行承担因违约造成的一切法律后果。2、乙方应当缴纳相关税费，并按照相关法律与法规进行登记手续。3、乙方应当自行承担因房屋交付后的装修、维修、保养等工作的费用与责任。4、乙方应当妥善保管购房合同和相关证件，并确保财产安全。5、乙方应当按照所约定的时间验收房屋，并在确认房屋质量无问题后，正式接 收房屋。三、契约履行方式1、甲方确认其售房房屋的权属清晰，并保证房屋身份证明材料真实、合法并无 虚假记录。2、乙方应在合同签订之日起3日内向甲方支付30%的房款首付，并双方确认该 笔首付款已由乙方在合同签订时在甲方指定的账户内支付。3、甲方应在双方约定的日期将房屋移交至乙方。乙方应在双方约定的日期前将 剩余的购房款全部支付清欠。若乙方未按时支付，甲方有权拒绝移交房屋并解除此协 议并没有义务退还首付款项。4、双方应当约定房屋移交当天的验房时间，同时应当及时办理房屋过户及相关 手续。5、若因为甲方未能保证房产证明和其他相关证照的真实无误所出现的法律问题 由甲方全权负责，并依法承担相应的处罚及损失赔付等责任。四、协议终止1、若因甲方原因导致该协议未能顺利执行，乙方有权向法院提起诉讼并要求甲 方承担经济赔偿等。2、若因乙方原因导致该协议未能顺利执行，甲方有权解除此协议，并有权收回 房屋并不退还首付款项。3、如因不可归咎于任何一方的不可抗力导致经济损失或其它问题的出现，双方 应各自承担自己的责任，并且不因此而解除或者彻底履行此次协议。五、其他1、本合同未尽事宜，按照中华人民共和国合同法及其他有关法律法规处理。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同未涉及的问题，另行协商一致。甲方（卖方）：（签名）日期：乙方（买方）：（签名）日期：