经营场地出租协议书.docx

经营场地出租协议书经营场地出租协议书甲方：（出租方）（法定代表人）地址：电话:乙方：（承租方）（法定代表人）地址：电话:鉴于甲方拥有一处位于 的经营场地，并决定将该场地出租给乙方运营经营，为了明确双方的权利义务，依据中华人民共和国合同法及 相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订本协议如下：第一条场地的租赁1.1 甲方同意将其经营场地的使用权出租给乙方。1.2 场地的具体位置为：o1.3 租赁期限为一年/月/日至一年/月/日。1.4 在租赁期届满前，如乙方需要继续使用该场地，应至少提前30个工作日向 甲方发出书面申请。第二条租金及付款方式2.1 租金总额为 元（人民币）/年，租金根据实际面积和时间以及市场行情进行具体协商确定。2.2 租金的付款方式为：即 o租赁期届满前_个月一次性支付全部租金。2.3 租赁期间，乙方应按期支付租金，逾期不缴纳的，按日加收逾期滞纳金，逾 期超过15天未支付的，甲方有权解除本协议。第三条场地的使用3.1 乙方应按照法律法规，使用场地，严格遵守关于场地使用的管理制度和规定, 不得从事违法违规经营行为。3.2 乙方应对场地进行合理规划，优化布局，达到最佳经营效益。并保证场地在 租赁期内完好无损地返还给甲方。3.3 经营期间，乙方应当按照合法程序进行经营管理，不得将场地部分或全部转 租、转让或改变使用性质。第四条设备安装及维护4.1 乙方在经营场地前，应于场地内按实际需求自行购置和安装必要的器材、设 备等，甲方不承担任何安装设备的费用及责任。4.2 乙方应加强场地设施的维护管理，确保场地内的设施设备正常运行和使用。4.3 如乙方在租用期间出现设备损坏或故障，应立即通知甲方协商处理，并按照 申请人的规定进行修缮。第五条保险事宜5.1 对于由于场地使用所可能发生的人身伤亡、财产损失等风险，乙方应自行负 责购买相应的责任保险，并将保险费用视同为自行承担的费用。5.2 乙方租赁期间，保证购买如下责任险和意外险：o第六条违约责任6.1 如因乙方原因造成房屋损坏等，应当承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额为 损害赔偿金额的%o6.2 若乙方存在逾期付款、擅自改变使用性质等违约行为的，甲方有权解除本合 同，追回场地使用权，且乙方必须承担由此产生的一切费用和后果。第七条其他约定7.1 在租赁期间，若甲方需要接触、检修场地内部某些设施时，应在提前通知乙 方的前提下进入场地进行，避免影响乙方的正常经营。7.2 双方约定在租赁期间如发生争议，应协商解决；协商不成的，应依法向有管 辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条合同变更和解除8.1 双方协商可对本合同的内容进行修改、补充。8.2 本合同在租赁期满后，若乙方需要继续使用该场地，则应于租赁期届满的30 个工作日前与甲方重新签订租赁合同。否则该场地的使用权将于租赁期届满当日终止。8.3 双方协商解除本合同，应至少提前30个工作日书面通知对方。如甲方解除本合同，应退还租金；如乙方解除本合同，租金不予退还。第九条协议生效及附件9.1 本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。9.2 本协议自签订之日起生效。9.3 本协议附件：o甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：