转让商铺合同书.docx

转让商铺合同书转让商铺合同书篇一出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如 下合同条款以共同遵守：一、租赁场所地址：市（以下简称“该物 业” ）o二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为一平方米计。三、租赁用途：由乙方作经营 之场所用。四、租赁期限：年，即自 年 月一日起至 年 月日止。五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起 的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。六、租金及管理费标准：1、每月每平方租金为 元，合计为 元（大写：元整）；2、该租金由 年 月 日至 年月 日每平方米为元月租金为元；年月日每月租金元；年 月 日每月租金 元；吊 后 日每月租金 元；年月 日每月租金 元。3、该租金由 年 月 日起计收。七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁 押金，共计人民币 元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙 方。八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租 金。三、于 年 月 日前支付余款：元整。四、乙方向甲方全额支付商铺使用权转让费后，即取得该商铺的使用权，其使 用期限与该项目土地批准使用期限相同，即从该商铺交付之日至土地使用证载明的 最后使用年限为止，但没有所有权。使用期满后，甲方有权收回使用权，如乙方愿 继续使用，应在使用期到期日提前六个月向甲方书面申请，甲方同意后，双方另行 签订协议约定。五、乙方所购买的商铺使用权可以转让，但需经甲方同意并向甲方或所属物业 管理部门备案。六、乙方未在本协议第二条约定的时间内付款，每日按欠缴金额的1%向甲方 支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方所交定金不予退还。七、甲方应于 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将该商铺验收合格后，交付给乙方使用。如遇政府政策影响或特大事故造成 的停水、停电而导致的工期延误，甲方可予以延期30日交付乙方使用。八、乙方使用该商铺，应当接受城建人防部门的监督和指导。在使用期间，如 遇不可抗力、战争等因素造成乙方无法正常使用该商铺，甲方不承担任何责任。九、乙方使用该商铺所发生的所有税、费，由乙方承担。十、本协议自双方签订之日起生效，如有未尽事宜，由双方协商解决，协商不 成，可向乌鲁木齐市天山区人民法院提起诉讼。十一、本协议一式叁份，具有同等法律效力，甲方持贰份，乙方持壹份。甲方：乙方：地址：地址：年 月 日转让商铺合同书篇五甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号:甲、乙双方就位于XX （注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买 卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循 平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于,商铺具体 状况如下：（1）产权证号为XX, 土地使用权证号为XX。（2）商铺座落在xx,结构为xx砖混xx;（3）商铺产权面积xx平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为xx,租期截止为xx,租金为xx,具体详见 租赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有 权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权 等）。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同 生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同 在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方 应按每迟延一日XX元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币XX万 元，小写（XX元）。XX乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支 付给定金人民币XX万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生 效后XX日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款XX元 一并付清。第三条上述商铺的过户费用由乙方承担。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但 不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有;过户后所有的费用（包括但不 限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给 乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款 项外，还应向乙方支付违约金XX元。如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同 （即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程 中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民 法院提起诉讼。第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合 同不一致的，以补充协议为准。第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章 后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：电话：电话：身份证号码：身份证号码：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日转让商铺合同书篇六转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法，经甲、乙双方友好协商，达成以下转让协 议。一、甲方将自己位于贵州省县社区内（栋单位号门面）的中通速递门面转让 给乙方。二、经甲乙双方协商，转让金额为人民币：元（大写：）o三、转让物权有:1.贵州省县中通速递公司经营权;2,位于贵州省县社区内的中通速递门面资产：门面装修、门面租金（到期 时间为年月日）、电动三轮摩托车一辆、中通公司未结货款元、凯里公司珅金 元（大写： 万元）、门面内的电脑、视频监控和快递工具等。四：付款方式：乙方先付定金 元（大写：）,甲乙双方至公司签属 转让协议后，当日付转让费尾款 元（大写），乙方不得无故拖欠甲方，如有拖欠视为违约。五、本协议甲乙双方到中通公司签属转让后生效。六、转让生效后，乙方有业务操作方面的问题向甲方请教，甲方应及时解答， 并在转让后7个工作日内免费予以业务指导。七、协议未尽事宜，双方可协商解决，并另行签定补充协议。八、本合同一式二份，双方各执一份。甲方签字：乙方签字：年 月 H转让商铺合同书篇七甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于 的商铺的买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理 法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订 立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方 位于的修建现房商铺（以下简称 商铺）。商铺具体状况如下：（1）产权证号为，土地使用权证号为。(2)商铺座落在，结构为。(3)商铺产权面积100平方米。(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获 得。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有 权、处置权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为 基础，决定买受地面一层商铺(商铺的位置在海藏路东面，马踏飞燕宾馆对面，具 体以甲方最后确定为主。)_ 第二条甲、乙双方经协商一致，同意将商铺元/平方米转让，共计人民币万 7L o乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方人民币万 元;剩余款项由甲方协助乙方办理好商铺产权证后全部付清。第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以办理好商铺房产证为准，办理前所有 的费用由甲方承担或享有;办理后所有的费用由乙方承担或享有。第五条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过 程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁解决。第六条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本 合同不一致的，以补充协议为准。第七条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖 章后生效。(附：甲乙双方夫妇双方的身份证、户口薄和结婚证复印件)甲方：住所地：电话：身份证号码：见证人：日期：年 月日乙方：住所地：电话：身份证号码：日期：年 月曰转让商铺合同书篇八出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关 系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权 （房屋建筑面积为平方米）租赁给乙方作为经营使用。第二条 租赁期限租赁期 年，自 年一月一日起至年月日止。第三条租金及缴纳方式一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。二、租金从合同第贰 年开始递增，递增幅度为%0年房租（以万为单位精确到小数点后两位）为：年月一日为 万元。-年月日） 为 万元。-年月日）为 万元。-年月日）为万元。第 年（年 月 年月日、为万元。第四条双方的权利和义务甲方：一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续。三、甲方保证乙方租期 年，乙方保证承租 年，如任何一方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金。乙方：一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。二、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并 不退还保证金10万元。第五条付款方式及时间一、乙方付给甲方 元人民币为房屋保证金，（本保证金在合同截 止日，乙方 保证房屋无损交付甲方后，甲方一次性返还乙方）。在甲方将商铺正式交与乙方后 将第 年的租金元人民币一次性支付给甲方。二、乙方从第二次付款开始，每次在截止日期前30天内交付下 年租金。如不能提前一日交付下 年租金，延迟10天仍不能一次性交付，则甲方有权立即收回该房屋，乙方依然承担违约责任。三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等 方 式。第六条房屋装修或改造一、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进 行装 修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。二、在合同终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房 屋有关的与建筑结构相关联的'设施归甲方，可移动及与建筑不想关联的设施归乙 方。三、乙方在经营期间所产生的一切费用，由乙方承担，与甲方无关。第七条续租在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前二个月向第三方提出，并签订新租赁合同。甲方（签名）：时间：乙方（签名）：时间：转让商铺合同书篇九甲，女，汉族，年月一日出生，然后住省 区路单元。身份证号。电话：乙，男，汉族 年月日出生，住省县镇街号。身份证号电话：买方：丙，男，年月日出生，住省县竹区路号 身份证号。电话：甲方所有的省县镇建设路花园苑、然后期工程号车库一间，建筑面积 为20平方米。现甲方决定卖给乙方，乙方明确表示愿意购买。为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方根据民法典和民法典等有关 规定，订立以下合同条款：一、车库的基本状况1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面。2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中。3、电已经接通，费用已包含在价款中。二、甲乙双方约定车库总价款，然后人民币壹拾贰万元整。买卖双方的'税收 由甲乙双方各自承担。三、乙方于年月一日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金。在年月目前甲方将车库的房屋产权和国有土地使用证两证用以及用 电户头过户到乙方户头上。乙方一次性付清全部价款。四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保 证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。如因产权纠纷给买方造成的损失，由卖 方赔偿给买方，并且甲方同时承担违约职责。五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两万 元整。六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到 县公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力。甲方:乙方:年一月日年月日转让商铺合同书篇十甲方出租方：乙方承租方：经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在 的门面一个，达成协议如下：一、租金：共一个门面每个元/月，共元/月，交付时间为每月 日。开业前乙方还需向甲方交付押金元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由 甲方退还，否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。二、经营内容：乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容，但必须在国家政策法规 允许的范围内执行，否则一切后果由乙方承担。三、经营时间为一年，既一年一月一日至一年月一日止。合 同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：乙方：一 年一月 日年 月 日九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关 费用，均由乙方自行承担。十、租赁期间甲方的权利义务：1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用；2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违 规行为进行经济处罚。3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检 查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。4、乙方逾期未缴纳应缴费用（含租金），每逾期一天，甲方可按逾缴金额的 计滞纳金;逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不 退还乙方押金。十一、租赁期间乙方的权利义务：1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权;租赁期届满，同等条件下乙方 有优先承租权。2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。3、乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同 时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可后方可开始施工。4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或 与他人更换使用。5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺 的设施结构、布局，并不得闲置该房。6、未经甲方同意，乙方不得对该铺进行扩、力口、拆、改建等工程。7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。否则，因 此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法 缴纳各项费用。10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承 担，与甲方无关。11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆 除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有 续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助 和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。十二、特别约定：1、如因不可抗力的缘故（包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素 及战争等）原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定 向对方承担违约责任。4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收 对方贰个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决;协商不成的， 任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具 同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日转让商铺合同书篇二甲方：联系方式：乙方：联系方式：为保障商业巷步行街全体商户的合法权益，减少装修管理纠纷，在自愿、平 等、协商一致的基础上，甲、乙双方就力盟商业巷步行街商铺装修协议达成如下 协议：第一条装修商铺本合同装修场地位于青海省西宁市五四大街37号力盟商业巷步行街 巷号楼 号商铺。第二条装修期限装修期限自年 月 日起至年 月 日止。第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部缴纳装修 押金(Y)o装修完成后，经甲方书面确认无损坏商 铺环境、设施、设备等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装 修押金。第四条双方的权利和义务1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方 的书面批复后方可进行装修改造。2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的人身、财产、设施、设备等造成损 毁、损害的由乙方负全责并承担所有赔偿、维修费用，并对所有的安全事故承担全 部责任。4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违 约金50元，逾期10日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。5、乙方装修改造商铺时禁止下列行为：(1)擅自变动建筑主体和承重结构；(2)在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；(3)损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；(4)改变建筑配套设施的使用功能；(5)搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面；(6)在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件；(7)堵碍商场内所有内场边厅窗户；（8）其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反，严格按照力盟商业巷 步行街商铺装修管理规定对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改 商户视情节程度收回商铺经营权。6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审 核通过，如擅自施工则按照力盟商业巷步行街商铺装修管理规定对乙方实施处 nn 训O7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化，不 得影响商厦内的整体环境美观，否则按照力盟商业巷步行街商铺装修管理规定 对乙方实施处罚。垃圾、废料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承 担。8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的力盟商业巷步行街商铺装修 管理规定，同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的'施工操作。10、乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果（包括电路问 题，卫生间给排水的渗、漏、堵等）承担一切相关责任。11、乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔 偿因此给甲方所造成的一切损失。12、乙方在装修中如发生损坏消防设施时，除应承担相应的损失外，还应承 担由此引起的一切责任并承担所有维修费用。13、施工完毕后，施工队和商户共同向甲方书面申请验收时，交回进场力 盟商业巷步行街商铺装修联系单以及装修临时入场证，如丢失需承担违约金 50元（从装修押金中扣除）。第五条本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力，自签字 盖章时起生效。甲方：乙方：代表：代表：联系方式：联系方式：年 月日年 月 日商铺装修协议合同书二甲方：（物业服务企业）乙方：号商铺租户（合法租赁人）为加强对商业街商铺装修工程的管理，保障商铺房屋结构及消防安全，保持商 业街美观的整体形象和良好的经营秩序，维护业主单位及人全体商户的合法权益， 依据相关法律法规、商业街临时管理规约等有关规定，特订立协议如下：一、装修管理规定乙方在进行装修活动时，应自觉遵守以下装修管理规定：（一）乙方承诺遵守商业街临时管理规约等相关管理规定；（二）乙方选择的装修施工单位必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事 家居装修的营业执照和资质证书。（三）进行装修活动前，乙方必须如实向甲方申报装修项目、标准、施工人数、 拟开工及竣工时间，申报资料中应附有详细的装修施工方案及图纸。（四）乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并 严格按照申请的项目进行，禁止有下列行为：1 .改变房屋主体和承重结构。2 .擅自在承重墙、顶棚、楼地面打孔、开门窗或拆除连接露台、阳台的墙体、 门窗。3 .不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、 铺贴1厘米以上石材等，室内地面最大荷载不应转让商铺合同书篇三出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关 系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于容州镇西上街号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合 法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙 方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。乙方允许甲方家人从铺面出 入，并预留一个摩托车位给甲方。第二条租赁期限三、租赁期年，自 年一月日起至 年月日止。第三条租金及其它费用四、合同期内每月租金为人民币元（人民币）五、水电费按实际使用数（计量）收费，收费标准按电力公司和水厂相关规定执 行。每月日前交上个月水电费和其它费用，双方协商补充于本条款内。乙方租 房及经营而涉及的税费全部由乙方负责交纳。第四条双方的权利和义务六、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常 维护保养、维修。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意 见。（三）为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性 （乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。七、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间八、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金（该定金在正式入住经营后转 为押金），在租期未满前乙方无权收索回押金，在租期到时，乙方未发生违约行为，甲方应将押金不计息如数退还乙方。若乙方单方面退租的，押金将不予以返 还。九、乙方每月日前交清当月的房租。十、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同 意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房 屋有关的设施全部归甲方所有。第七条续租十二、在本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合 同。第八条其它十四、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。十五、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约十六、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应按照合同总租金(已履行)的10%向甲方支付违约金，并且乙方交纳的押金将 不予以返还。(1)未经甲方同意，将房屋转让、转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)利用该房屋进行违法活动的。十七、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完 好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙 方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合 同。十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支 付超额租金。十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付 清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的.违约金。超过一日甲方有权采取措 施，收回房屋。第十条合同生效、纠纷解决二十、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十一、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成 时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其 补充协议与本合同具有同等法律效力。二十三、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：签字日期：年月日签字地点：乙方：签字日期：年月日签字地点：转让商铺合同书篇四转让方（以下简称为甲方）受让方（以下简称为乙方）甲乙双方经协商一致，就 项目地下一层商铺使用权转让相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、乙方自愿向甲方出资购买 项目商业部分地下一层 号商铺使用权，该商铺建筑面积为：平方米，该商铺使用权单价为：人民币 元/平方米，该商铺使用权总价为：人民币 元，大写：元整。二、乙方应于 年 月 日向甲方支付定金：人民币 元整;