有关买卖房屋的协议书.docx

有关买卖房屋的协议书房屋买卖协议书甲方（卖方）：（出售方的姓名及住址）乙方（购房方）：（购买方的姓名及住址）根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方本着平等、自愿、 公正、诚实、守信原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况：甲方拥有一处不动产位于（具体地址），产权登记年限为 年，房屋的面积约为一平方米，为（住宅/商业/其他）用途房屋。该房屋有无产权纠纷、抵押、查封、租赁、委托销售等问题，保证一切情况均已清晰 明了并属实。二、房屋交易价款及支付方式：1、本次交易房屋总价款为元，具体价款分项说明见附件。2、房款支付方式：乙方以方式支付房款给甲方，其中首付款为元，余款乙方在（具体时间）前按照约定的分期支付方式支付给甲方。三、房屋交付和过户：1、房屋的交付时间为（具体时间）。2、甲方提供当地产权局出具的所有权证和不动产权证明以及所有权人的身份证 明等文件。乙方在 时向甲方支付全额房款后，甲方应立即向乙方提供应交付的所有使用权证。3、若甲方未能按约定时间交付所有权证，则根据国家有关规定以及协议约定处 理，因甲方原因造成的违约责任由甲方承担。四、房屋交易权利保证：1、甲方保证房屋所有权自交易完成之日起归乙方所有，不存在第三方或本人保 留他人利益或共有权。2、甲方保证所售房屋的土地使用权证、不动产权证、其他相关证书和资料均合 法有效，不存在转让、抵押、租赁、承包等不良历史。五、房屋质量保证：1、甲方在房屋移交前，须保证所售房屋的房屋结构、设备及配套等品质符合当 地政府规定和有关法律标准。2、甲方在房屋移交后，乙方发现房屋质量存在问题或其他质量问题时，乙方有 权提出书面异议。甲方须在自收到乙方异议书后7日内协商处理，并承担所有维护和 赔偿责任。六、有关费用：本房屋交易相关费用由双方按下列约定支付：1、甲方承担房屋地租、房屋转让税、土地增值税、房屋销售手续费和房屋物业 费等相关税费。2、乙方承担房屋过户所需的费用。七、违约责任：1、甲方如有以下情况之一，均构成违约：(1 )房屋有纠纷，不能正常过户或无法正常转让或承租；(2)提供的证明文件不真实、不准确或与实际情况不符；(3 )甲方未能按照本协议约定的交付时间和方式交付房屋及各种有关文件和资 料。2、乙方如有以下情况之一，均构成违约：(1 )未能按照本协议约定的时间向甲方支付房屋款项，或未能按本协议约定的 方式支付款项；(2 )未能按时接受甲方提供的房屋及有关文件；(3 )未能履行本协议约定的其他义务。八、不可抗力情况：如因地震、火灾、水灾、金融风暴等不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互 不承担责任。九、争议解决方式：若因本协议引起争议，双方应友好协商解决，如仍无法解决，则提交当地有管辖 权的人民法院裁决。十、协议生效：本协议于双方签订后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的 法律效应。甲方（签名）： 乙方（签名）：日期：一年一月一日