2023年度绿色物业管理工作计划.docx

2023年度绿色物业管理工作计划为贯彻落实国家“双碳”目标及绿色发展理念，推动我市 物业服务企业绿色转型和绿色物业管理提质增效，助力我市物 业管理高质量发展，现根据深圳经济特区物业管理条例深 圳市住房发展“十四五”规划的有关要求，将2023年度绿色 物业管理工作计划部署如下：一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻 习近平生态文明思想，推动绿色物业管理提质增效以及物业服 务企业绿色转型，助力我市物业管理高质量发展，并在全省形 成先行示范。到2023年底，全市至少新增30个“深圳市绿色物业管理 评价标识”项目，其中符合绿色物业管理项目评价标准（SJG 50-2022）要求的物业项目不少于10个。二、工作任务（一）开展深圳市级绿色物业管理标识评价工作。持续鼓 励全市物业服务企业按照自愿原则，自主申报“深圳市绿色物 业管理评价标识”，成熟一个评价一个。评价标识申报工作全年 开展，有意愿申报的物业服务企业，可联系评价机构（申报流程 及要求详见附件1、附件2、附件3）申请组织专家评审，经评价 机构组织专家评审通过且公示无异议的项目，可由评价机构按照 规定向我局申请颁发标识牌和证书。（二）开展绿色物业管理项目评价标准（SJG 50-2022） 的宣贯工作。绿色物业管理项目评价标准（SJG 50-2022）已 于2023年3月1日起正式实施，市建设科技促进中心作为标准 主编单位应组织专家采用线上线下结合的方式开展该标准的培训 工作，重点解读新版标准中的指标体系、评价方式及审查要点, 引导物业服务企业实施绿色物业管理，提高物业管理质量和服 务水平，为业主和物业使用人营造安全、绿色、舒适、文明、 和谐、美好的工作和生活环境。（三）加强绿色物业管理实施经验的交流。一是组织专家 依据绿色物业管理项目评价标准（SJG 50-2022）的有关要 求尽快培育一批深圳市绿色物业管理评价标识项目，并总结相 关实施经验。二是分批次组织物业服务企业工作人员开展绿色 物业管理评价标识项目的观摩活动，让企业工作人员近距离领 会和掌握标准要求，准确快速地在日常管理中实施绿色物业管 理并取得成效。三是鼓励行业内具有绿色物业管理实施经验的 各有关单位开展绿色物业管理工作的咨询，引导广大物业服务 企业正确认识并积极参与绿色物业管理工作。四是在市住房建 设局官网“绿色物业与宜居社区”专题栏目发布和更新绿色物 业管理工作动态、深圳市级绿色物业管理评价标识名单、绿色 物业管理专家库、优秀案例等，让广大市民进一步了解绿色物 业管理，增强市民低碳环保意识。（四）开展2024年度深圳市工程建设领域绿色创新发展专 项资金扶持计划（绿色物业示范项目）的评选工作。为促进绿 色物业管理可持续发展，充分发挥工程建设领域绿色创新发展 专项资金使用效益，根据深圳市工程建设领域绿色创新发展专 项资金管理办法（深建规（2021） 1号）、深圳市工程建设领 域绿色创新发展专项资金实施细则（深建规（2021） 9号）、关 于支持建筑领域绿色低碳发展若干措施等相关要求，我局今 年将继续组织开展2024年度工程建设领域绿色创新发展专项资 金扶持计划（绿色物业示范项目）的申报评选工作，在已获得 “深圳市绿色物业管理评价标识”的物业项目中选取一批服务 质量优秀、实施效果显著，且具有良好的社会、环境效益及引 领示范效应的物业项目作为绿色物业示范项目，按照一星级10 万元、二星级20万元、三星级40万元的标准予以资助。（五）组织绿色物业管理评价标识事后抽查。为督促绿色 物业管理水平的持续巩固提升，保证已获得评价标识的物业项 目在日常管理中标准不降、力度不减，持续实施绿色物业管理， 我局将至少选取12个已获得评价标识项目进行抽查，抽查采取 专家组现场检查的形式，检查结束后专家组将出具检查意见。 对于抽查未通过的物业项目，我局将根据专家检查意见出具整 改通知书，要求限期予以整改。对于未按期整改完成的物业项 目，我局将收回其评价标识，其中已获得专项资金扶持的，将追 回专项资金。（六）更新绿色物业管理专家库。为更快更好推广绿色 物业管理项目评价标准（SJG 50-2022）,我局将面向全社会公 开征集一批具有高水平、熟标准、懂实施的专家进入专家库， 为我市绿色物业管理的发展贡献力量。我局将依据有关文件， 做好第三批绿色物业管理专家的征集、考核及入库工作。对于 已入库的专家，我局将组织专家学习绿色物业管理项目评价 标准（SJG 50-2022）的有关内容并组织考核，对于考核不合 格的专家，我局将依规取消其绿色物业管理专家资格。三、工作要求（一）请各区局配合推进绿色物业管理工作。一是组织辖 区内物业服务企业积极参加绿色物业管理项目评价标准（SJG 50-2022）的培训活动。二是动员辖区内优秀物业项目积极申报 深圳市绿色物业管理评价标识。三是通过官网、深圳市物业管 理信息平台等渠道广泛宣传辖区内已获得“深圳市绿色物业管理 评价标识”的物业项目，并在辖区评优评先中予以优先考虑或加 分。（二）请各物业服务企业主动参与。实施绿色物业管理对 推动物业服务企业转型升级，实现绿色发展，具有重要意义。 请各物业服务企业主动参与、积极申报，并按照绿色物业管 理项目评价标准（SJG 50-2022）有关要求，从管理制度和技 术措施两方面入手，制定绿色物业管理工作方案，组建管理和 技术团队，做到工作有方案、有组织、有落实。附件：1.深圳市绿色物业管理评价标识工作流程指引2 .深圳市绿色物业管理评价标识申报书（模板）3 .深圳市绿色物业管理评价申报自评估报告（模板）