房屋委托管理合同2.docx

房屋委托管理合同最新房屋委托管理合同甲方（委托人）:身份证号码：乙方（受托人）：地址：电话：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正 的原则，经协商一致，签订本委托合同，共同遵守。一、委托范围及期限1、甲方将其现场所有物业委托给乙方进行管理，在此期间，乙方应对物业进行 全面的保洁、维修、设施维护等工作，确保物业的完好和功能上的正常使用。2、双方约定的委托期限为年，自 年 月 日起至 年月 日止，期满后，如继续委托，则应按新的约定继续执行。二、委托管理服务内容1、物业保洁：对物业内部大堂、电梯、楼梯、走廊、垃圾间等公共部分进行日 常清洁，确保环境卫生。2、维修保养：对公共设施设备及相关设备进行日常的维修和保养，确保设施的 正常使用。3、管理服务：根据物业法规，对业主和住户进行管理，确保其生活秩序正常。4、信息反馈：定期向甲方反馈物业的日常维护情况，及时处理各种紧急问题， 确保管理的高效率。三、乙方的权利1、代表甲方向住户、相关工程施工方、有关部门反映物业管理的事项，要求处 理。2、在必要的情况下，要求甲方提供必要的配合，比如支持物业改造及设备更新 等工作。3、可对无法征得甲方同意的紧急情况进行必要处理和决策。四、甲方的权利1、可随时要求乙方向其提供物业管理报告。2、可对乙方未按时完成维修保养工作及管理服务工作提出投诉，要求乙方重新 履行合同义务。3、根据意愿，可要求提前终止合同，但根据合同的规定，需提前通知乙方。五、费用的支付和结算1、甲方按月向乙方支付管理费用。乙方收到管理费用后，需向甲方提供开具的 发票。2、因委托合同期内的常规维护和管理服务所产生的各项费用（如水、电、物业 等费用），均由甲方负责承担。六、不可抗力1、因自然灾害、政府行为或其他不可抗力因素导致物业损坏或双方无法正常履 行合同时，双方均可无须承担任何责任，但应尽力减少损失。2、因自然灾害等不可抗力因素导致的委托合同的终止，双方应及时协商处理， 如无法协商，则按照法律规定处理。七、合同终止1、本合同期限届满，或者因其他原因，本合同终止时，双方应在终止日7日内 进行结算。2、本合同期未满而终止的，乙方应按实际服务天数向甲方提出结算申请，甲方 在接到要求后10个工作日内进行结算，甲方在结清费用后即可解除合同。八、保密条款双方对对方所掌握的商业机密及保密信息应予以保密和保护，不得出具、泄漏或 擅自使用，否则应承担相应的法律责任。九、争议解决1、本合同的解释和执行均应受中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规的 制约。2、在本合同履行过程中，如产生争议，应当协商解决、或由有调解资格的仲裁 机构进行最终裁决。十、其它条款1、双方协商一致，也可以对本合同的有关条款进行修改或补充，但必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。2、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：签订日期：