简易版商品房买卖合同模式.docx

简易版商品房买卖合同模式商品房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：电话：电话：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律规定，甲、乙双方就甲方拟出售 其所有权或使用权的房屋进行买卖事宜，经友好协商，达成以下合同：一、房屋基本情况：甲方拟出售的房屋坐落于（填写地址），为（填写房屋性质），建筑面积为（填写房屋 建筑面积）平方米。该房屋已办理完毕权证、证书、证明等相关手续，并且不存在任何 的抵押、查封或者其他任1可负担。二、价格与支付方式：1、本房屋的总价为（填写价格）万元。本房屋的交易价格以乙方购房时签订的 商品房销售合同的价格为准。2、乙方支付房款的方式为：在签订本合同后三日内，乙方应向甲方支付房款的 （填写比例）万元，剩余部分乙方应在办理房屋交易过户手续时一并支付给甲方。在 此之前，甲方不得将房屋转让给他人或拿出作抵押手续。3、甲方承担的财产转移税、土地使用税等相关费用和税金由甲方承担；乙方承 担的物业管理费由乙方自行承担。三、交付标准：1、甲方应向乙方出具该房屋不受限制抵押、查封等负担的相关证明，以确保房 屋的权属完整。2、有关房屋的权证、证书、证明等材料以及国有土地使用证的产权证书将在办 理房屋交易过户手续时一并交付给乙方。3、甲方保证房屋的房屋建筑、用途、面积、位置、质量等与甲方所提供的资料 描述相符。四、违约与赔偿：1、如任何一方未能按照本合同之规定履行义务,守约方有权通知违约方立即改 正。违约方在接到通知后应当立即改正缺陷。2、因甲方原因导致买方不能办理房屋所有权或使用权的登记，造成买方损失， 甲方应按买方因此遭受的实际损失全额赔偿并承担因此产生的相应费用。3、若买方在规定的期限内不按照约定支付房款，则买方应当承担向甲方支付逾 期利息费用。逾期利息费用的计算标准为按月计算，月利率为（填写月利率）。逾期利 息费用的最低计算标准为100元。4、如因甲方原因造成房屋登记无法办理，甲方应全额赔偿买方损失并承担相应 的法律责任。五、其他：1、本合同所列的各条款是甲乙双方共同协商后签订的协议，如有未尽事宜将另 行协商确定。2、本合同如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，将提交有管辖权的 法院解决。3、本合同自乙方与甲方签字或盖章之日起生效。本合同效力对双方有约束力， 不能违反国家法律、法规的规定。6、本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，具有同等的法律效力。甲方（卖方）：买方（乙方）：签字/盖章：签字/盖章：签订日期：签订日期：