住宅项目及配套地下车库工程工程总体概况.doc

住宅项目及配套地下车库工程工程总体概况1.工程名称及参与方工程名称：某市G60 青龙地铁小镇项目三标段工程；建设单位：某汇隆房地产有限公司设计单位：某长江都市建筑设计股份有限公司监理单位：某方圆建设工程管理咨询有限公司施工单位：中兴建设有限公司；G60青龙地铁小镇地块项目三标段范围111#11090.0717+16927.2312017.3三标段 (新城）212#9946.8217 805.9410752.76313#11280.517 802.4312082.93414#10754.0115+17893.2711647.28515#11280.517 1069.1512349.65616#5999.773办+2配05999.777开闭所165.880165.8882#配电房175.750175.759地下车库面积0-118505.8218505.82三标段总面积60693.323003.8483697.14工程地址：工程位于某市江宁区，东至东流路，南至四望路，西到河清路，北至三阳路，施工范围为G60青龙地铁小镇地块项目三标段，具体为：住宅11#、16#，开闭所， 2#配电房及配套地下车库工程，总面积83697.14。2.现场及周边情况 1、根据现场实地查勘，本工程四周围墙已施工完成，具备施工条件。2、场地内三通一平已完成。3、在拟建工程的北侧300m用地内租场地用原恒大项目部办公楼、临时生活区（2层高的彩钢板房）。4、基坑东侧：基坑边线距离用地红线最近约12m，红线处搭设施工围墙，高2.5米，在东侧设置临时出入口，作为土方开挖出口。5、基坑南侧：基坑边线距离用地红线最近约12m，红线处搭设施工围墙，高2.5米，在南侧设置正式出入口，待南侧施工道路三阳路施工完成后作为主入口。6、基坑西侧：为拟建一、二标段，标段之间设置临时围档。7、基坑北侧：基坑边线距离用地红线最近约7.5m，红线处搭设施工围墙，高2.5米。8、施工便道：在东侧、南侧浇捣6m宽C25混凝土施工道路。3.围护概况 根据本基坑的挖深、地质条件及周边环境要求确定本工程基坑侧壁安全等级为二级，本基坑采用的支护形式为放坡开挖，局部采用土钉墙支护。具体详见平面图、剖面图 。基坑北侧如下图：基坑东侧：基坑南侧：基坑东南角：4.工程总承包施工内容根据合同文件及设计图纸，本工程工程施工范围如下：1、进场后的场地标高测量，工地内的开线及平水；2、桩基础工程（甲方分包）；3、土石方工程（甲方分包）4、桩承台及±0.00以下地下室结构工程。5、地下室及机电等构件预埋，孔洞预留。6、砌体工程及间隔墙体和防火间墙及其结构墙。7、外墙部分工程及部分建筑装修；8、PC结构安装工程。5 工期1、总工期：518日历天计划开工日期：2017年5月31日计划竣工日期：2018年10月30日具体详见项目施工总进度计划，具体开工时间以甲方通知为准。6 质量保证目标满足合同约定的技术要求、本工程施工图纸、工程建设标准强制性条文、现行建筑安装工程施工及验收规范、标准、规程的规定，同时严格按照保利（福建）工程质量、安全管理手册和保利地产第三方工程评估工作相关文件执行，投标人应同时满足保利地产、新城地产、弘阳地产三方的巡检评分要求，有差异的以标准较高的为准，未达到的相应处罚原则处罚。具体如下：（1）保利地产巡检要求保利地产巡检要求乙方确保在保利集团第三方季度巡检每次成绩不得低于95 分【精装不参加巡检】，集团交付评估成绩不得低于86 分，工程质量达到合格并达到保利地产第三方评估综合分95 分以上。具体内容详见附件保利地产2017 年第三方季度评估方案和2017 年集团、华东区域评估方案。（2）新城地产巡检要求新城集团巡检要求乙方实测实量（40%）不低于95 分，质量风险（40%）不低于85 分，安全文明施工（20%）不低于90 分，综合得分不低于90 分。交付前第三方评估87 分。（3）招商地产巡检要求招商集团巡检要求乙方单组实测合格率（40%）不低于90 分、质量风险合格率（50%），不低于88 分、安全文明合格率（10%）不低于88 分，集团实测实量综合得分不得少于88分。交付评估成绩不得低于75 分。质量目标：江苏省“扬子杯”优质工程奖。7 安全文明目标争创“保利地产安全文明施工专项示范标兵”称号；争创“保利地产绿色施工工地”称号；争创“保利地产文明施工标兵”称号；争创“保利地产安全管理标兵”称号；获奖目标：省级安全文明示范工地。安全文明按附件施工现场安全管理标准化图册执行；无重大安全事故，0 死亡，同时建立工地门卫刷卡制度，塔吊监控系统。8 环境保护承诺8.1文明施工目标绿色建筑标准现场实行标准化文明施工管理，文明施工，本工程施工以“江苏省文明达标工地”为目标。所有建筑均需达到二星级绿色建筑标准，达到“中国绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）”和“江苏省绿色建筑评价标准（DGJ32TJ76-2009）”的要求。8.2现场渣土管理目标做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作；土方开挖及外运由甲方直接分包给有土石方专业承包企业资质的单位实施完成；加强施工现场的管理，保持工地整洁，工地出入口落实外出车辆清洁措施（包括出口道路做硬地面、随时冲洗外出车辆），确保工程完工后“场地清洁、无渣土垃圾”等；加强对渣土运输车辆车况的检查，做到不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。8.3环境保护目标1、污水排放达到江苏省某市市地方标准要求。2、减少施工扬尘，固体废弃物对环境的影响。3、施工场界达到GB125232011标准要求。