出租房合同书1.docx

出租房合同书出租房合同书1 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议： 第一条房屋根本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_，间数_，共_层，建筑面积_平方米。 其次条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。(提示：租赁期限不得超过_年。超过_年的，超过局部无效。) 第四条租金该房屋月租金为人民币_元(大写：_)租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条租金支付期限与方式乙方应于每季度末支付租金给甲方，支付方式为现金。 第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有该房屋的产权，并供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条房屋租赁期间的相关费用在房屋租赁期间来自个人租房合同，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费;以下费用由甲方支付： 1.供暖费; 2.物业治理费; 第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满 1.租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁; 2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租; 第十二条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他商定 (一)出租方为已供应物品如下： (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为：_度; (2)电表现为：_度; (3)煤气表现为：_度。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 电话： 电话： _年_月_日 _年_月_日 出租房合同书2 出租方（甲方）姓名：_身份证号：_ 承租方（乙方）姓名：_身份证号：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条 甲方将位于_市_县_小区_的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 其次条 单间房屋月租金为人民币_元，按_（月/季度/年）结算。每_（月/季度/年）初3日内，乙方向甲方支付全_（月/季度/年）租金_元。 第三条 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁完毕时，乙方须交清欠费，并通知甲方。假如没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁完毕时，乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主供应的物品和房屋破损状况，如有损坏，需按相关标准赔偿。 第四条 乙方同意预交_元作为保证金，协议终止时，当作房租冲抵。 第五条 单间房屋租赁期为_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。 第六条 在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行担当全部责任。 第七条 甲方保证该房屋无产权纠纷，并供应相应的必备简洁生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。 第八条 就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，恳求司法解决。 第九条 本协议一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 签订日期：_年_月_日_年_月_日 出租房合同书3 出租方: 身份证: 代理人: 身份证: 地址: 承租方: 身份证: 代理人: 身份证: 地址: 合同双方确认本合同全都同意以下条款: 第一条租赁双方通过居间方租赁市区物业(以下简称该房产),建筑面积为平方米,房地产证(或者不动产权证号),该房产只限作用途(以上均以房产证,不动产权证或相关法律文书记载为准). 其次条租期为_年_月_日起至_年_月_日止,出租方应于_年_月_日前将房产交付给承租方使用,并办理房屋内相关设备的移交手续,详见家私家电清单,.租赁期满,出租方有权收回该房产及原附属设备,承租方应如期交还;如需续租,承租方应在租期满前30天向出租方提出书面申请,且在同等条件下享有优先承租权. 第三条租金、押金及其他费用 1、租金为每月币 元(小写: 元);承租方应按以下项向出租方支付租金; A、每月_日前支付当月租金; 2、承租方应在合同签订之时向出租方支付币元整(小写:)作为押金,出租方应出具收据. 3、租赁期间,每月的物业治理、电话、煤气、清洁、水电、卫生等杂费,均由承租方支付. 4、基于房产租赁产生的税款、房屋租赁治理费等相关费用由负责支付. 5、合同期满,如不续租,则出租方在承租方结清第三条第3款所述杂费之日起三日内,将押金退还给承租方(不计算利息). 6、承租方将会租金方式为: A、现金支付; B、银行转账:承租方将租金转入出租方指定银行账户,开户银行:户名:账号:第四条租赁双方权利义务 1、承租方应妥当使用该房产及有关设施,如有意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失,所需费用自行担当;如系正常使用造成损坏,则出租方应在接到承租方通知后准时组织修理,所需费用由出租方担当. 2、承租方有下述行为之一的,出租方有权马上单方解除合同,没收由押金自动转化的定金,并有权向承租方进一步追究责任:擅自转变房产构造和用途;储存任何违禁品;从事违法活动;未经出租方书面同意将房产局部或全部转租给他人,在租赁期届满前单方解除租赁合同. 3、承租方应准时足额缴纳租金及其它费用,每逾期_日,出租方有权加收拖欠局部滞纳金.逾期天或拖欠租金及治理费、水电费等杂费累计超过币 元整(小写: 元),出租方有权马上单方解除合同,押金自动转化为定金并由出租方没收,并有权向承租方进一步追究责任. 4、出租方如单方提前终止合同,则押金自动转化为定金,出租方须向承租方双倍返还定金. 5、出租方保证有权出租该房产,承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏;保证在租赁期间保持该房产始终符合商定的用途,有关设施处于良好的可正常使用的状态. 6、若出租方未按合同商定的时间向承租方交付房产,则承租方无需支付延迟期间的租金并有权要求出租方赔偿与延迟期间的租金等额的违约金. 第五条物业及设施的收回 1、如因承租方违约而导致出租方单方解除合同,或合同租赁期满而又不续租的,承租方应在接到出租方解除合同通知之日或合同期限届满之日起天内搬出该房产;逾期未搬出,视为承租方放弃出资购置的物品,出租方可单方进展处理. 2、承租方交回物业时应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态.且验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出. 3、合同期满,租赁双方在办理房产交接手续时,应当将欠付或应付的租金和费用结清.双方结清费用后,出租方应将押金退还. 2、本合同履行过程中有示尽事宜,经各方协商全都可另外补充协议,作为本合同的组成局部. 3、本合同在履行中如发生纠份由双方友好协商解决,协商不成可向有管辖权的人民法院起诉. 4、本合同一式贰份,内容必需全都,任何私自修改局部无效,自双方代表签字盖章之日起生效.租赁双方各执一份,均具有同等效力. 第六条备注 备注条款内容与前述条款内容不全都的,以备注条款为准: 出租人（盖章）：承租人（盖章）： 地址：地址： 法人代表（签字）：法人代表（签字）： 承办人：承办人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 担保人（盖章）： 签订日期：年月日 签订地点： 出租房合同书4 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在公平，互利，自愿，诚恳信用的的根底上，经协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。 甲乙双方已互尽说明义务，充分留意到合同各项条款，明确各自的合同权利与义务，且合同已真实反映双方意思表示。 1、总则 1.1，本合同的签署仅为双方就有关房屋租赁供应依据，甲乙双方除遵守本合同的商定外，均可连续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动。甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互间建立任何方面的合伙，联营，托付，信托等关系。 1.2，除本合同明确商定外，乙方不作任何未明示的承诺，担保或保证。乙方不担当任何偶然的，间接的，附带的或未明确商定的违约或赔偿责任(包括但不限于利益损失，场地费用，广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失) 1.3，甲方必需保证所出租的场所符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该场所的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。 1.4，除乙方外，甲方不得将四周的，可能对乙方经营造成竟争的场所再租赁给任何与乙方经营工程一样或类似的单位或个人。 2、双方签约主体确实认 2.1，甲方确认其签订本合同的名称 ，授权签约代表姓名 ，性别 ，身份证号码 ，授权范围 2.2，乙方确认其签订本合同的名称 ，授权签约代表姓名 性别 ，身份证号码 ，授权范围 2.3，甲方变更包括但不限于其名称，法定代表人，住宅地等，必需在变更后 日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依旧具备法律效力。 2.4，甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)，身份证明(营业执照，税务登记证，法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件，营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁使用，任何一方不当使用上述文件，对不当使用所引起的后果担当法律责任。 3、出租房屋坐落地点及设施状况： 3.1，甲方将其拥有的位于 市 区 号 栋 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。 3.2，该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件做为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 4、房屋产权状况： 4. 1，房屋全部权证书登记人： 4. 2，法人代码(身份证号码) 4. 3，房屋全部权证书编号： 4. 4，土地使用权证书编号： 4. 5，房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： 4. 6，房屋的使用面积： 4. 7，房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施： 4. 8，出租房屋其他概况： 5、房屋用途： 该项房屋用途为 ，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。 6、房屋改善： 6.1，甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： 费用由(甲方/乙方)负担。 6.2，甲方允许乙方对该房屋进展装修，装饰或者添置新物。装修，装饰或者添置新物的范围是; 双方也可另行商定。 7、租赁期限，交付时间 7.1，房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月，交房期为 年 月 日，计租期从 年 月 日开头，计租期前为装修期，装修期不计租金。 7.2，租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 7.3，如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期租赁，甲乙双方均有权随时解除合同，但应提前30日以书面通知对方。 8、租金，支付时间及方式 8.1，租金标准： 元/(月/季/半年/年)租金总计： 元(大写： ) 8.2，该房屋租金前 年不变，自第 年起，双方可以协商对租金进展调整。有关调整方案为： 或另行商定。 8.3，租金支付时间：该房屋租金按(季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起 日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上(季/半年/年)终结前 日，以甲方实际收到为准。 8.4，乙方应按8.3商定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并负担违约。 8，5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他： )方式支付租金。 8.6，甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后 个工 作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。 9、保证金和其他费用 9.1， 甲，乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即 元(大写： 圆整)保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如由于市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金; 9.2，租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方”否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金 9.3，租赁期间，房屋和土地的房产税，土地税，营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 9.4，租赁期间，使用该房屋所发生的水，电，通信，空调，有线电视， ， 费用乙方担当。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。假如甲方代收以上费用的，甲方必需依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。 10、定金： 乙方向甲方支付定金人民币 元(大写 圆)，场地交付后定金转作租金。如甲方不能根据合同商定交付租赁场所，则应根据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并根据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。 11、装修，门头装饰，广告位： 11.1乙方可对房屋进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行撤除局部归甲方全部，乙方增加的经营设施，设备及动产局部归乙方全部。 11.2甲方向乙方供应的门头于 ，门头尺寸规格为 ，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.3甲方向乙方供应的广告位位于 ，广告位尺寸规格为 ，广告位公布的广告内容由乙方自行打算，甲方不得干预;乙方可对该广告位进展装修，装修风格，装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.4甲方向乙方供应的门头，广告位完全符合国家有关法规，政策的规定，可以正常使用和对外公布户外广告。 11.5广告位使用期限与房屋的租赁期限一样。 12、房屋的修理义务： 12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进展修理须提前 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在 内准时供应修理效劳，如逾期甲方未供应修理效劳，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 12.2，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或按已使用状况折旧折价赔偿。 12.3，本合同在履行期间，甲方对房屋进展施工改造，须提前 日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停顿营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商打算，但不得低于乙方同期的营业收入标准。 12.4，甲方对房屋进展施工改造后，如因施工改造产生新的经营场所，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营工程一样的单位或个人。 13、转租，转让和交换 13.1 租赁期内，若由于市场，行业的状况导致乙方不能连续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意，乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。 13.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 13.3，甲方若出售该租赁场所，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 13.4，租赁期间，乙方书面放弃优先购置权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的全部人和乙方连续有效(即租赁物发生全部权变动，不影响合同效力) 14、合同的变更，解除与终止： 14.1，双方可以协商变更或终止本合同。 14.2，甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 14.2.1，不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响乙方的经营。 14.2.2，甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响正常经营的。 14.2.3，所供应房屋存在第三方争议。 14.2.4，经营状况严峻恶化的; 14.2.5，消失重大负面新闻形成经营风险的; 14. 2.6，转移资产抽逃资金的; 14.2.7，丢失商业信誉的; 14.2.8，丢失履行合约力量的; 14.2.9，股权发生重大变化的; 14.2.10，重要治理层发生重大变化的; 14.2.11，企业产生重大诉讼的; 14.2.12，未经乙方同意，把合同的权利义务全部或局部转让给第三方的; 14.3，房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 14.3.1，未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 14.3.2，损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 14.3.3，未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 14.3.4，利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 14.3.5，逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 14.3.6，拖欠房租累计3个月以上。 14.4，租赁期满合同自然终止。 14.5，因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 15、房屋返还时的状态 15.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 15.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 16、违约责任 16.1，甲方因不能供应本合同商定的房屋或所供应的房屋消失第三方争议而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。同时，还应对超出违约金以外的其它损失进展赔偿。 16.2，如甲方违约，而乙方要求连续履行合同的，甲方每逾期交房1日，则每日应向乙方支付日租金2倍的违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的其它损失。 16.3，由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 16.4，甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同租金总额的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当其它赔偿责任。 16.5，甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而影响乙方正常使用此房屋的，甲方应按本条第1项担当违约责任，并赔偿乙方损失。 16.6，在租赁期间，因甲方房屋权属争议或瑕疵等影响乙方正常经营，如乙方已交纳当期租金，则甲方应停顿计租;如乙方尚未交纳当期租金，则乙方有权停顿支付影响期间以及后续的租赁费用，待甲方处理纠纷完毕后，乙方扣除相关损失费用后再行恢复支付。 16.7，假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介或转让费用，乙方的来回搬迁费用，乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用，乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用。 16.8，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方所交纳的保证金不予退还，并赔偿甲方的损失。 16.8.1，未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; 16.8.2，转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 16.8.3，拖欠房租累计3个月以上的。 16.9，在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期1天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 16.10，租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期1日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。 17、免责条款： 17.1，因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲，乙双方互不担当责任。 17.1.1，“不行抗力大事”是指本合同任何一方当事人都不能抗拒，也无法预见，即使预见也无法避开的大事或者事由。 17.1.2 ，本合同任何一方患病不行抗力大事的影响造本钱合同项下的义务不能履行，依据不行抗力大事影响的程度，可以局部或者全部免除责任;但是患病不行抗力大事不能履行义务的一方应当在发生不行抗力大事的48小时内准时通知另一方，并且在不行抗力大事完毕后7个工作日内向另一方供应能够证明不行抗力大事发生，影响范围和影响程度的证明，否则患病不行抗力大事不能履行义务的一方不得就此免除责任;任何一方延迟履行义务的，不能免除责任。 17.1.3 ，本合同任何一方患病不行抗力大事的影响造本钱合同项下的义务不能履行时，其应实行一切可以削减对方损失的措施进展挽救，否则其应就引起没有实行措施或者实行的措施不当而扩大的损失担当责任。 17.1.4 ，本合同因任何一方患病不行抗力大事的影响不能全部履行时，患病不行抗力大事影响的一方仅就不行抗力大事涉及 的.本合同有关条款或者商定可以中止，暂停或者延迟履行，而对于其它没有受到不行抗力大事影响的条款或者商定仍应履行，任何一方不得因另一方患病不行抗力大事而停顿本合同的履行。 17.1.5， 当不行抗力大事已经完毕，不再对本合同的任何条款或者商定的履行产生任何影响时，本合同双方应尽一切可能恢复本合同的履行。 17.1.6，甲方的任何一个相关公司或乙方的任何一个相关公司发生不行抗力不影响其它公司履行合同。 17.2，因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲，乙双方造成损失的，互不担当责任。 17.3，因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补，甲方应退还乙方的租金必需在合同终止后3日内支付乙方。 18、争议解决方式： 18.1，本合同项下发生的争议，由双方当事人协商;协商不成的，按以下第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式) 18.1.1，提请 市仲裁委员会仲裁。 18.1.2，依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。 19、其他商定： 19.1租赁期间，甲方需要转让该房屋，应当提前3个月书面通知乙方，并保障乙方在同等条件下享有优先购置权。 19.2 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价，变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 19.3本合同印刷文字与书写文字具有同等法律效力。 20、合同生效 20.1，本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。 20.2，本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 20.3，本合同于 签订。 20.4，甲方应按国家规定办理房屋租赁证，房屋租赁备案登记，治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍旧没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。 20.5，本合同正本 式 份，双方各执 份，具同等法律效力。 20.6，本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的。 -以下无无正文- 甲 方： 乙 方： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 签约代表： 签约代表： 身份证号： 身份证号： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 出租房合同书5 合同编号：_ 托付方(以下简称甲方)将其拥有的房屋托付受托方_房地产经纪有限公司(以下简称乙方)居间中介代理出租，在托付期限内，不得再自行出售出租或托付其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条 出租的房屋(以下记载事项如详尽，以房地产治理部门登记资料为准) 全部权人：_ 使用年限：永久至_年止 房屋坐落：_ 房屋类型：别墅外销内销其它用途住宅办公商住其它 构造：_房_厅_卫 建筑面积：_ 总层数：_ 附属设备(不另计租金)装修：_ 电器：_ 家具：_ 其它：_ 其次条 出租条件 托付租价：_ 交房日期：_ 付款方式：(rmbusd)现金支票汇款其它(请注明)： 第三条 乙方义务 1.运用适当方法查找适宜的承租方，随时依甲方之查询向甲方报告所托付出租房屋的处理状况。 2.帮助甲方与承租方协商合理租价和帮助办理租房合约手续。 3.乙方承受甲方的托付中介代理业务，为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、询问效劳、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方不得以任何理由恳求甲方补贴。 第四条 甲方义务 1.甲方保证其为上述出租的房屋及合法全部权人或全部权人指定的代理人。在本合同签订之后，若发生任何有关产权归属的纠纷，由甲方担当一切责任及其后果。 2.为促进出租房屋，甲方需协作办理。 3.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易，甲方仍应根据托付合同内订明之效劳酬劳金额支付于乙方。 第五条 效劳酬劳 1.中介费为上述标的物的成交价总金额的百分之_(_%)或_，于甲方在收到租金的同时承租方应一次性支付给乙方。 2.若承租方支付定金后，因承租方的缘由而不能达成交易，承租方支付的定金将不予退还，由甲乙双方平分。 第六条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后即时生效。 第七条 双方如有其它商定事宜，可商定如下： 甲方：_乙方：_房地产经纪有限公司 联系地址：_联系地址：_ 电话：_电话：_ 签署日期：_年_月_日签署日期：_年_月_日 出租房合同书6 经_市定海房屋中介部中介，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款： 一、乙方租借甲方座落于约计房屋。 二、租房合同期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。 三、每月租金为人民币(大写)元整，其他费用由方担当。 四、付款方式为，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。 五、甲方供应乙方等设施，费用由方担当。 六、乙方在租房合同期内应留意疼惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔偿。 七、乙方支付甲方押金人民币(大写)元整，合同期完毕后，如甲方对五、六两点没有异议，应当马上退回乙方押金。 八、乙方如在租借房屋期间，有特别行为发生，和乙方在借用期间使用不当引起意外事故，一切后果由乙方担当，与甲方及中介方无关。 九、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。 十、双方如有特别状况不租借房屋，应当提前一个月通知对方，与中介方无关。 十一、其次次付款应当提前10天付清。 十二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好 协商解决。十三、水表起用度数为，电表起用度数为，煤气起用度数为。附录中介公证方：_市定海 甲方(签章)：_地址：_电话：_经办：_身份证号：_ 乙方(签章)：_中介所地址：_电话：_身份证号：_ _年_月_日 出租房合同书7 出租方（以下简称甲方）：_ 身份证地址及号码：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证地址及号码：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施