中介房屋转让租赁合同(标准版).doc

中介房屋转让租赁合同 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 中介房屋转让租赁合同 根据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1甲方依法承租的座落于_区/县_路_弄新村_号_室的_公有居住/非公有居住房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋_全部/部分即_号_室以下简称该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件一 1-2该房屋的共用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件二三中予以明确。甲、乙双方同意附件二三作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该房屋_租赁合同登记备案证明/租用公房凭证编号_该房屋的用途为_，乙方承诺按_租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日。甲方保证该转租期限未超出_租赁合同/前一个转租合同的租期。 3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元，月租金总计为_币_元。大写：_万_仟_佰_拾_元_角整 该房屋租金_年/月内不变。自第_年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_甲/乙双方在补充条款中约定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下 五、其他费用 5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_甲方/乙方承担。其他有关费用，均由_乙方/甲方承担。 5-2乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间 六、房屋使用要求和维修责任 6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。 出租方简称甲方_ 地址：_ 联系电话：_ 传真：_ 承租方简称乙方_ 地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层全部面积，甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。 2.出租房屋建筑面积_. 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。 4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明营业执照等文件，乙方应提供身份证明营业执照文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限 1.该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.乙方如要求续租，那么必须在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 4.租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。 第五条租金及支付方式 1.该房屋的租金标准为_元/天/. 2.每月租金为_元大写_元整 年租金总额为_元大写：_元整 3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_次，每季度支付_次。 4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。 第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： 1租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。 2租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。 2.乙方交纳以下费用： 1物业管理费。 标准为_元/月/，月物业管理费_元大写：_元整 支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为_元，一年分四次支付。 2空调费。 标准为_元/季/，年空调费_元大写：_元整 支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元 3取暖费。 标准为_元/季/，年取暖费_元大写_元整 支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元 4电费。 范文三 转租方：_以下简称甲方 受转租方：_以下简称乙方 根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。 第一条转租房屋的情况 1.甲方依法承租的座落于_区/县_路_号_楼_层_室的_公有/非公有房屋已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋_全部/部分即_号_室以下简称转租房屋转租给乙方。转租房屋的建筑面积_平方米。转租房屋平面图见本合同附件一 2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件： 由甲、乙双方在本合同附件二中予以明确。 3.现有装修、附属设施和设备状况： 由甲、乙双方在本合同附件三中予以明确。 第二条转租用途 1.甲方已向乙方出示该房屋的租赁合同登记备案证明/租用公房凭证编号_转租房屋的用途为_，乙方承诺按租赁合同登记备案证明/租用公房凭证所载明的用途使用转租房屋。 2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 第三条转租期限及交付日期 1.甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付转租房屋。转租期为_月/年自_年_月_日甲方将房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同/前一个转租合同的租期。 2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前_日/月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。 第四条租金、支付方式和期限 1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元，月租金总计为_币_元。大写：_万_千_百_拾_元_角整 2.乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。 3.乙方支付租金的方式如下： 第五条其它费用 1.在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、_等费用由_甲方/乙方承担。其它有关费用，均由_甲方/乙方承担。 第9页，共9页