农村土地承包协议书通用范本(标准版).docx

本 资 料 为 w o r d 版 可 修 改、可 编 辑第 1页，共 6页农 村土 地承 包 协议 书通 用范 本标 准版 合同 协议 书甲 方：*公 司 或 个 人乙 方：*公 司 或 个 人签 订 日 期：*年*月*日签 订 地 点：*省*市*地本 资 料 为 w o r d 版 可 修 改、可 编 辑第 2页，共 6页农 村土 地承 包 协议 书通 用范 本甲 方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙 方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _丙 方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _经 各 方 友 好 协 商，本 着 平 等、自 愿、有 偿、诚 实 信 用 原 那 么，就 土 地转 让 事 宜 达 成 协 议 如 下：一、地 块 概 况1、该 地 块 位 于 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土 地 面 积 为 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平 方 米(折 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 亩)。宗 地 四 至 及 界 址 点 座 标 详 见 附 件 国 有土 地 使 用 证。2、现 该 地 块 的 用 途 为 住 宅、工 业、综 合 和 商 业 用 地。二、转 让 方 式1、甲 方 保 证 通 过 土 地 挂 牌 形 式 把 该 地 块 转 让 给 乙 方，并 确 保 该 地 块本 资 料 为 w o r d 版 可 修 改、可 编 辑第 3页，共 6页的 容 积 率 大 于 等 于 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，绿 化 率 不 少 于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%，土 地 用 途 为 商 业、住 宅 用 地。2、土 地 的 转 让 价 为 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元/亩 包 括 级 差 地 租、市 政配 套 费、开 发 补 偿 费、建 筑 物 和 构 筑 物 的 拆 迁 安 置 费、青 苗 补 偿 费、空 中或 地 下 的 管 线(水、电、通 讯 等)迁 移 费 和 土 地 管 理 费，转 让 总 价 为 人 民币 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元。3、乙 方 同 意 按 以 下 时 间 和 金 额 分 二 期 向 甲 方 支 付 土 地 价 款：第 一 期 定 金，地 价 款 的 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%，计 人 民 币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元，付 款 时 间 及 条 件：双 方 签 订 协 议 书，且 已 办 好土 地 挂 牌 手 续 并 在 本 条 第 四 款 规 定 的 抵 押 登 记 手 续 办 妥 后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 天 内 支 付;第 二 期，付 清 余 款，计 人 民 币 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元，付 款 时 间 及条 件：在 乙 方 签 订 国 有 土 地 使 用 权 出 让 协 议，取 得 该 土 地 的 国 有 土 地 使 用证 后 个 工 作 日 内 支 付。4、为 保 证 前 款 第 一 期 地 价 款 的 及 时 支 付，丙 方 同 意 提 供 两 宗 土 地 的国 有 土 地 使 用 权 作 为 抵 押 担 保，抵 押 的 土 地 使 用 权 面 积 为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 平 方 米(详 见 成 国 用(_ _ _ _ _)字 第 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本 资 料 为 w o r d 版 可 修 改、可 编 辑第 4页，共 6页号 和 成 国 用(_ _ _ _ _)字 第 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 号)，抵 押 担 保 的 范 围 与 甲 方承 担 的 责 任 的 范 围 相 同。双 方 同 意 在 本 协 议 签 订 后 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 天 内到 当 地 土 管 部 门 办 理 抵 押 登 记 手 续，抵 押 期 限 至 乙 方 取 得 机 投 镇_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 亩 土 地 的 国 有 土 地 使 用 证 之 日 止。5、该 项 目 由 乙 方 独 立 运 作，盈 亏 自 负。甲 方 愿 意 帮 助 乙 方 解 决 有 关税 费 返 还 及 政 策 协 调。项 目 开 发 结 束 并 经 审 计 后，项 目 净 利 润 率 超 过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%的，超 过 部 分 净 利 润 乙 方 同 意 与 甲 方 五 五 分 成。三、违 约 责 任1、甲 方 诚 邀 乙 方 参 与 其 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 亩 土 地 的 公 开 挂 牌 处 理 事宜，并 承 诺 创 造 条 件 让 乙 方 取 得 该 块 土 地，假 设 乙 方 未 能 取 得 该 地 块，甲方 愿 意 双 倍 返 还 定 金，计 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 万 元，甲 方 应 在 确 认 乙 方 不 能取 得 该 土 块 的 土 地 使 用 权 之 日 起 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 个 工 作 日 内 支 付 此 款。2、乙 方 未 能 按 时 支 付 地 价 款，应 以 每 日 未 付 部 分 的 万 分 之 二 点 一 作滞 纳 金 支 付 给 甲 方。如 未 能 按 时 付 款 超 过 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 个 工 作 日，视 同 终止 履 行 本 协 议，并 有 权 处 置 已 付 定 金。3、甲 方 应 对 乙 方 承 担 连 带 责 任。本 资 料 为 w o r d 版 可 修 改、可 编 辑第 5页，共 6页四、其 他1、在 挂 牌 出 让 过 程 中，乙 方 仅 承 担 应 由 受 让 方 承 担 的 土 地 契 税 和 交易 费 用，其 他 有 关 营 业 税 等 均 由 甲 方 承 担。2、乙 方 的 开 发 建 设 应 依 法 律、法 规 和 规 定 办 理 有 关 手 续。3、本 协 议 未 尽 事 宜，须 经 各 方 协 商 解 决，并 签 订 相 应 的 补 充 协 议，补 充 协 议 与 本 协 议 具 有 同 等 法 律 效 力。4、本 协 议 在 执 行 过 程 中 发 生 矛 盾、争 议，经 协 商 无 效 时，提 请 法 院裁 决。5、本 协 议 经 各 方 代 表 签 字 盖 章 后 生 效。6、本 协 议 一 式 六 份，三 方 各 执 两 份。甲 方(盖 章)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代 表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙 方(盖 章)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本 资 料 为 w o r d 版 可 修 改、可 编 辑第 6页，共 6页代 表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _丙 方(盖 章)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代 表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 年 _ _ _ _ 月 _ _ _ _ 日