二手房买卖定金合同怎么写(标准版).doc

二手房买卖定金合同怎么写 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 二手房买卖定金合同怎么写 出售方(甲方)：_身份证号码：_ 购买方(乙方)：_身份证号码：_ 依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：_ 一、房屋概述 1、房屋区位：_该房屋位于*(*院*幢*单元*); 2、房屋面积：_建筑面积*平方米;产权类型：_商品房; 3、房屋权属证编号：_*房屋权属人姓名：_*; 4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：_*万元(大写：_*拾*万元)。 二、甲方的责任和义务 1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效; 2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。过户手续费乙方负责付2000元(大写：_贰仟元)，其余由甲方负责; 3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置; 4、甲方在2010年6月31日前腾空房屋; 5、甲方应把2010年6月31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。 三、乙方的责任和义务 1、乙方所提供的身份证件须真实、有效; 2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币*万元(大写：_*万元); 3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款*万元(大写：_*万元); 4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否那么甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。 四、付款方式：_ 1、购房定金*万元和房屋过户手续费*元共*万零*元(大写：_*拾万元零*仟元)由乙方以现金方式支付; 2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款*万元(大写：_*拾万元)给甲方。 3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。 五、违约责任：_ 1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否那么甲方以双倍定金返还予乙方。 2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿; 3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。 六、终止条款; 1、甲、乙双方同意在本协议出现以下情况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。 (1)经协商，甲、乙双方均同意终止协议; (2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等)，本协议无法履行; (3)因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行; 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 八、补充条款：_ 1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。 甲方(签章)：_电话：_ 乙方(签章)：_电话：_ 日期：_日期：_ 第6页，共6页