乡镇商品房买卖合同书标准版5篇.docx

乡镇商品房买卖合同书标准版5篇乡镇商品房买卖合同书标准版篇1 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 兹为_货物买卖，经双方同意议定条件如下： 第一条乙方向甲方订购_货物，如合同成立同日由甲方交付样品同品同种同类同质的货物_件，甲方应于_日内交付乙方。 其次条甲方如不能照期交付或仅能为一部分的交付，应于日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。 第三条如因天灾事变或其他不行抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。 第四条买卖货款议定每件人民币_仟_佰元共人民币_万_仟_佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。因此所受的损害亦得请求赔偿。 第五条乙方预知届期不能付款的，可于_日前通知甲方展延日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应付赔偿之责。 第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此乙方致受有损害者，更得请求赔偿。 第七条货价如有升降变动的，各不得主见增减，或借故解除合同等状况。 第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条其他商定事项：_本合一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人（甲方）：_买受人（乙方）：_年_月_日买卖合同篇10购货单位：以下简称甲方供货单位：以下简称乙方 第一条其产品名称、规格、质量（技术指标）单价、总价等略 其次条产品包装规格及费用_ 第三条验收方法_ 第四条货款及费用等付款及结算方法_ 第五条交货规定 1、交货方式：_ 2、交货地点：_ 3、交货日期：_ 4、运输费：_ 第六条经济责任 1、乙方应负的经济责任 （1）产品花色、品种、规格、质量不符合本销售买卖合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述缘由致延误交货时间，每逾期_日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之_计算向甲方偿付逾期交货的违约金。 （2）乙方未按本销售买卖合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方假如需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方担当。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的_%的罚金。 （3）产品包装不符合本销售买卖合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并担当返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符销售买卖合同规定包装价值_%的罚金付给甲方。 （4）产品交货时间不符销售买卖合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之_的罚金。 （5）乙方未依据商定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当担当相关的赔偿责任。 2、甲方应负的经济责任 （1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值%的罚金。 （2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值_%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按销售买卖合同规定收货。 （3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延_日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之_的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。 （4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之_的罚金。 （5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之_计算付给乙方，作为延期罚金。 （6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应担当因而造成的损失和运输费用及罚金。 第七条产品价格如须调整，必需经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之_作为罚金付给甲方。 第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销销售买卖合同，必需提出充分理由，经双方协商提出注销销售买卖合同一方须向对方偿付注销销售买卖合同部分总额_%的补偿金。 第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前_天与甲方协商。 第十条本销售买卖合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本销售买卖合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改销售买卖合同一方赔偿一切损失。 第十一条甲、乙任何一方如确因不行抗力的缘由，不能履行本销售买卖合同时，应准时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行销售买卖合同的理由。在取得有关机构证明后，本销售买卖合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予担当违约责任。 第十二条本销售买卖合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一） 第十三条本销售买卖合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本销售买卖合同规定将货款结算以后作废。 第十四条本销售买卖合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本销售买卖合同之内，全部附则在法律上均与本销售买卖合同有同等效力。 第十五条本销售买卖合同一式_份，由甲、乙双方各执正本一份、副本_份。 订立销售买卖合同人： 甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章） 负责人：_（盖章） 负责人：_（盖章） 日期：_ 日期：_ 乡镇商品房买卖合同书标准版篇2 购货单位：_，以下简称甲方； 供货单位：_，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。（规 定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有商定者，从商定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同 规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应赐予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。）乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。 1乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并担当甲方因此所受的损失费用。 2乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方担当。 3产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应担当甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 4 乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要 的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。 购货单位（甲方）：_（公章） 供货单位（乙方）：_（公章） _年_月_日 乡镇商品房买卖合同书标准版篇3 卖方(以下简称甲方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_。 托付代理人：_职务：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_邮政编码：_ 法定代表人：_职务：_联系电话：_。 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行： 第一条、乙方购买甲方座落在_。 其次条、乙方所购买房屋的基本状况为，现房、一般住宅、建筑面积_平方米。室内全部装璜不变，为乙方全部。 第四条、付款时间与方法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币_万元整。在_日内办理过户，房屋过户后，购房余款_万元整一次性付完。 第五条、甲方于乙方将房款全部付清后_日后将交易的房产交付给乙方使用。 第六条、税费分担：甲方担当税，其余税费均由乙方担当。 第七条、甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，与本合同不全都的地方，以本合同为准。 第八条、本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的_%作为违约金。 第九条、本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。 第十条、本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条、如因履行本合同产生的争议，双方均可向_市仲裁委员会申请仲裁。 第十二条、违约责任: 1、若供方未如期依据合同商定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或供应服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应依据需方选择的下列一种或多种方式担当赔偿责任及违约责任： (1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、供应服务并担当由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。 (2)在需方规定的时间内，依据本合同相关条款的商定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要求，供方应担当由此发生的各项相关费用并担当由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。 2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天_的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的_%。 3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额_%的违约金。 4、若货物为假冒伪劣产品，供方应依据合同总金额的2倍向需方支付惩处性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它惩处。 5、任何一方由于不行抗力缘由不能按约履行合同时，应在不行抗力大事结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不行抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当依据具体状况允许延期履行、修订或终止合同，并依据状况可部分或全部免于担当违约责任。 第十三条、合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十四条、声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力气履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力气履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 本合同签订地点：_省_市 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 乡镇商品房买卖合同书标准版篇4 原告：付洋，女，1983年12月15日诞生，汉族，住成都市高新区兰天路1号1栋25号。身份证号：5101075 被告：四川飞森房地产开发有限公司，住宅地：成都高新区高朋东路倍特标准厂房。 法定代表人：周子飞 工商登记注册号：成工商(高新)字5101091001017 诉讼请求： 1. 请求判令被告担当逾期交房的违约金17608.58元。 2. 请求判令被告担当逾期办理房产证的违约金11091.73元。 3. 请求判令由被告担当本案的诉讼费。 4. 请求判令由被告担当逾期办理国有土地使用权证的违约金。 事实与理由： 原告与被告先后于20_年5月5日和20_年10月28日分别 签订两份商品房买卖合同，由原告购买被告位于双流县华阳镇华龙大桥侧的戛纳印象.欧洲商业公园A幢227号 和3幢223号商铺。在合同中商定逾期交房和逾期办理房产证 的应由被告担当违约责任，并商定了违约金的计算方式。 一、依据商品房买卖合同的商定，被告应担当逾期交房的违约金。 1、A幢227号的交房日期为20_年9月30日，被告交房日期为20_年6月30日，逾期273天，依据合同商定，被告应担当支付违约金人民币12370.20元的违约责任。 2、3幢223号商定交房日期为20_年3月31日，被告交房日期为20_年6月30日，逾期91天，依据合同商定，被告应担当支付违约金人民币5238.38元。 二、依据商品房买卖合同补充协议第三条的商定，被告还应担当逾期办理房产证的违约责任。双方商定办理房产证日期为原告交清全部资料、各项税费、房屋专项修理资金后365日内(20_年6月30日已交付资料、缴付各税费)。 1、A幢227号实际办理时间为20_年8月1日，逾期31天，被告应担当支付违约金人民币702.15元。 2、3幢223号实际办理时间为20_年6月26日，逾期361天，被告应支付违约金10389.58元。 综上所述，被告应支付原告违约金共计28700.31元。 三、依据商品房买卖合同第十五条的商定，被告还应担当逾期办理国有土地使用权证的违约金。依据城市房地产开发经营管理条例第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续。.。房地产开发企业应当关心商品房购买人办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续，并供应必要的证明文件。商品房买卖合同第十五条商定的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。被告至今尚未办理国有土地使用权证。 被告违约后，原告曾多次找被告协商未果。依据中华人民共和国合同法有关规定，为维护原告的合法权益，现诉至人民法院，望法院查明事实，依法审理并判决如前诉请。 此致 成都市双流县人民法院 起诉人：付洋 20_年二月二十五日 乡镇商品房买卖合同书标准版篇5 卖方：_(简称甲方)身份证号：_ 买方：_(简称乙方)身份证号：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规和_市有关规定，在公正、自愿、友好协商的基础上达成全都，签订本协议，以资共同信守执行。 第一条房屋概况 甲方自愿将座落于_市_区_街道_小区_栋_号，产权登记建筑面积共_平方米，_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。 其次条房屋价款及支付方式 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币_元整(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方： (1)甲、乙双方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。 (2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房产价款。 (3)乙方于_前向甲方支付人民币_元整(大写人民币)，剩余房产价款人民币_元(大写人民币)，均由乙方_前支付给甲方。 (4)其他方式：_。 3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 第三条房产过户 甲、乙双方应于本合同签订之日起_日内，共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条税费分担 1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_负担。 3、其他：_。 第五条甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 第六条违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、甲方如不按合同商定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的_计算违约金给付乙方。逾期超过_日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付_元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同其次条的商定，乙方应按房价款总额的_计算违约金给付于甲方。逾期超过_日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付_元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方担当责任，并赔偿乙方因此患病的损失。 5、甲方因个人缘由不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金_人民币给乙方。 第七条其他 1、因不行抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，交_房屋土地管理局_份。 甲方(签字/盖章)：_乙方(签字/盖章)：_ _年_月_日_年_月_日16