农村房屋宅基地转让合同范本5篇.docx

农村房屋宅基地转让合同范本5篇农村房屋宅基地转让合同范本（篇1） 出让方（以下称甲方）： 身份证号码： 受让方（以下称乙方）： 身份证号码： 甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、公正、自愿、公正、诚信、有偿的原则，经双方友好协商全都，现达成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻_，北邻_，西邻_，东邻_，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。 二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主见该土地的全部有式使用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。 三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币_元整。 四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。 五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地全部权归乙方全部，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。 六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的全都同意。 七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任关心乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况消逝，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。 八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方供应相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方已无关系。 九、违约责任： 1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议商定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必需十倍返还转让款，即元整 十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。 十一、此协议的签订与甲乙双方从前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。 十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。 甲方签字（按印）： 乙方签字（按印）： 年 月 日 年 月 日 农村房屋宅基地转让合同范本（篇2） 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公正、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地基本状况 宅基地坐落于_市、_区、_村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻_，北邻_，西邻_，东邻_，面积_平方米。 二、转让金额及付款方式 双方协协商定此幅宅基地转让金额为人民币_元整（_元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方_元整（_元）。 三、产权归属状况 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。 在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，全部上述费用由乙方担当。与甲方无关。 在乙方房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方担当。 四、协调和处理 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消逝，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺当解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。 五、违约责任 本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 六、其他 因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 证明人（签字）： 20_年_月_日 农村房屋宅基地转让合同范本（篇3） 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称由乙方)：_ 甲乙双方依据有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，宅基地使用权转让事宜，达成以下协议，并以资共同遵守： 风险告知：依据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，全部权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。故甲乙双方要皆是本村集体。 转让范围： 1、甲方转让的宅基地位置_。 (1)宅基地四至界线，界为东、西、南、北。 东：_为界。 西：_为界。 南：_为界。 北：_为界。 (2)宅基地登记面积为_亩。 2、该宅基地的附属设施和设备： (1)附属设施：_。 (2)设备：_。 二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下： 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等全部纠纷。甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。 风险告知：依据物权法第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和毁灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有商定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是:依据合同法第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 2、保证对该宅基地有处转权，共有权人_人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的全都同意。 3、土地使用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(全部费用有甲方负责)。 4、土地使用证和房产交付乙方使用后，如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当，甲方无权索取。 5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_元);其次次甲方把宅基地土地使用证和房产办顺之日计_年(_年_月_日)乙方付总款的二分之一(_元)。 三、转让的价格为人民币_元(大写_元整)。 该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等全部费用。 四、乙方付款方式和期限： 总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。 第一次付款：甲方把该宅基地土地使用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_元(大写_元整)。 其次次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方使用三日起至_年(_年_月_日)付_元(大写_元整)。 五、宅基地交付使用时间： 甲方把该宅基地土地使用证和房产交付乙方三日起。 六、违约惩处： 甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元(大写_元整); 乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_元(大写_元整)。 七、本协议一式三份，甲、乙双方和_村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也需要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。 甲方(签字、手印):_乙方(签字、手印)：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋宅基地转让合同范本（篇4） 甲方（转让方）:_ 乙方（受让方）:_ 丙方（担保方）:_ 乙方拟受让甲方全部的位于_的农村宅基地使用权及地上房屋，鉴于此，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。 一、宅基地及房屋状况 1、宅基地位于_，土地面积为_平方米，地上有_层住宅建筑。 2、该宅基地及地上房屋原属于_全部。 二、产权转让 1、本协议各方全都同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。 2、转让款为人民币_万元（大写_万元），转让款应支付给甲方。 三、款项支付 1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金_万元于_年_月_日前支付（定金转作转让款），剩余款项_万元于_年_月_日前支付； 2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款： 户名：_ 开户行：_ 账号：_ 四、房屋交付 1、本协议签订后，甲方应立刻向乙方交付宅基地及地上房屋，假如逾期的，每逾期一日应按协议总金额1支付违约金。 2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。 3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。 五、征收补偿 1、假如以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的全部征收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋等，均属于乙方全部； 2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方； 3、假如包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下； 4、上述补偿，假如是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务关心乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者依据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。 六、特别商定 1、本协议的全部商定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效； 2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋； 3、如因中国法律等其他任何缘由导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。 七、违约责任 1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金； 2、甲方未能履行本协议征收补偿商定的，应按全部征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失； 八、其他 1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件协作办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续； 2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的商定转让给乙方；同时，丙方有权关心乙方正常使用该房屋，消逝纠纷时关心处理，发生征收补偿时关心乙方猎取补偿； 3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部担当责任； 4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。 5、本合同一式_份，各方各执一份，自各方签名之日生效。 甲方（签名）：_乙方（签名）：_丙方（签名）：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 农村房屋宅基地转让合同范本（篇5） 甲方：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系方式：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 地址：_ 联系方式：_ 鉴于甲、乙双方均为本村村民，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法等相关法律规定，现甲、乙双方在公正自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。 一、甲方同意将位于_面积_平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。 二、经甲、乙双方协商全都，甲方自愿以人民币 元（大写：_ ）的价格，向乙方转让上述商定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按 向甲方支付该转让款。 三、甲方应于本协议签订生效后_ 日内，一次性将上述商定的转让房屋及宅基地移交给乙方。 四、双方权利和义务 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿关心乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。 3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责担当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为_万元整。 甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的全都同意，系有权处分。 六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。 七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 签订日期：_签订日期：_13