企业经营合同八篇.docx

企业经营合同锦集八篇 合同号码： 20xx0428 合同签订日期：20xx0428 合同签订地：江苏省XX市 XX公司办公室 出租人：XX限公司 （以下简称甲方） 法定地址：江苏省XX市XX路8号 邮政编码：224XXX 法定代表人：XXX 电 话： XXX 开户银行：XXX 帐 号：XXX 传 真：XXX 承租人： XX（以下简称乙方） 法定地址：XXX 邮政编码：XXX 法定代表人：XXX 电 话：XXX 开户银行：XXX 帐 号：XXX 传 真：XXXX 甲乙双方同意根据以下条款签订本经营租赁合同。 第一条 租赁资产 甲方依据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），实行经营租赁的方式，对乙方进展出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。 （一）生产及办公、生活用地 包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍 套。 （二）生产设备 租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。 （三）配套水、电、网、话设施 乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等根底设施,包括600KVA变压器一台。 其次条 租赁期限、用途 租赁期间为5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。 租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。 第三条 租金 考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的状况，租金实行逐年递增的方式，依据乙方的承受力量和市场销售状况，每年议定一次。20xx年度租金定义 万元，每月15日结付。 鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。 第四条 租赁资产的交付 全部租赁资产，乙方根据资产接收清单，以XXX公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍旧由甲方偿付，任何与资产全部权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。 在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。 第五条 甲方的权利与义务 1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束； 2、甲方有权按本协议商定向乙方收取租金； 3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制； 4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态； 5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和治理活动。 6、甲方有权监视乙方所租赁资产的使用,若因乙方缘由造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。 第六条 乙方的权利和义务 1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束； 2、乙方应按本协议商定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主见权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求削减租金或不支付租金； 3、乙方承诺，不利用租赁资产进展非法活动； 4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值局部归乙方全部；经甲方同意，乙方可对租赁资产进展改善或者增设他物，以及进展技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方全部； 5、乙方根据本协议商定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不担当赔偿责任； 第七条 租赁资产质量问题的处理 甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的全部问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方担当。 第八条 租赁资产的治理、使用和费用 乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。 乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。 3租赁资产在治理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外）。 4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养；如需转变房屋的内部构造或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得撤除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。 第九条 租赁资产的灭失及毁损 在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方担当（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择以下方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用： （）将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。 （）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。 第十条 保险 租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方担当。 第十一条 违反合同处理 如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权实行以下措施： （）要求即时付清局部或全部租金及一切应付款项。 （）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。 虽然甲方实行前款（）、（）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。 在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。 4乙方如发生关闭、停业、合并、分立等状况时，应马上通知甲方并供应有关证明文件，如上述状况致使本合同不能履行时，甲方有权实行本条第款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失担当赔偿责任。 租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。 企业经营合同 篇2 托付方：_（以下简称甲方） 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人姓名：_ 联系电话：_ 受托方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款： 一、托付标的 1标的物：位于_的_广场（以下简称“_广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。 2标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之工程为准。 二、托付方式 甲方就其拥有的_广场的全部投资经营治理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进展合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市场价值的根底上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、托付事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象； 3制定统一经营的标准并严格执行； 4全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同 5制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进展追缴； 6担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准； 7组织全部厂商对_广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动； 8依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改； 9其它与经营相关事宜。 四、托付期限 1托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日 2甲乙双方同意在托付投资经营治理期限内，本合同为不行撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一治理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。 六、租金支付 1租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。 2支付日期： 乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。 租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开头计算。 七、经营收入的处置 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业治理费、物业治理佣金、投资经营治理本钱及投资经营治理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给_广场有限公司作为储藏金。 八、甲方的权利和义务 1托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据商定的时间和标准向乙方收取租金。 2甲方对乙方的详细经营活动进展监视，保证乙方合法经营。 3甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人连续签署履行本合同。 4甲方不得单方面解除本合同。 5甲方对商业用房设定抵押担保时，须事事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营治理。 6甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用。 九、乙方的权利与义务 1全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象； 3制定统一经营的标准并严格执行； 4全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同 5制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴； 6担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准； 7组织全部厂商对_广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动； 8依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改； 9乙方须按期足额向甲方交付租金； 10乙方在承受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用； 11其它与经营相关的事宜。 十、违约责任 1甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的_% 作为违约金。 2甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。 3乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度商定租金的_ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储藏金获得保证。 4甲乙双方必需遵守_广场物业治理公约，任何一方违反规定按该公约担当责任。 十一、合同的解除 存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任： 1因不行抗力导致本合同无法执行时； 2本合同有效期届满； 3经双方同意的其他状况。 十二、争议解决 如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。 十三、补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方：_ 法定代表人或 授权代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 法定代表人或 授权代表人：_ _年_月_日 企业经营合同 篇3 租赁单位 经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，（以下简称甲方）打算将租赁给（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 租赁期为年，即自年月日起，至年月日止。 自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。 乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为元，保证人共为元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 乙方的权利和义务： （）对拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式确实定等。 （）依法有权从事多种经营并打算其经营方向。 （）有权根据有关政策和规定对职工进展表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩办理。 （）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 （）必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的仆人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 （）对企业的财产、必需进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达以上。 （）按规定交纳个人所得税。 甲方权利和义务； （）甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。 （）甲方应积极支持乙方行使正值职权，帮忙、指导乙方依法治理和经营企业。 租赁经营的安排： （）应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 （）乙方应向甲方缴纳基数租金元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率基数租金×元 租赁年度实现利润 租金基数租金 租赁基数利润 当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。 （）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。 （）乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业进展基金，百分之六十作为福利基金。 （）的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 （）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 （）乙方提留的风险基金应存入，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。 （）的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的。 甲乙双方对要遵守如下经济政策： （）按集体企业治理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 （）以企业年工资总额万元，产品销售收入万元（即百元销售收入的工资含量元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 （）用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，连续用于技术改造。 （）以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 （）因生产经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 （）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 违约责任： （）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 （）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 合同的变更或解除： （）甲乙双方无正值理由均不得随便要求变更或解除合同。 （）因国家政策的变化或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 （）因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 （）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 （）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。 本合同公证费用由支付。 本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。 甲方： 乙方： 甲方代表人： 保证人： 年月日 年月日 企业经营合同 篇4 甲方：宣汉县*客运效劳责任有限公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） *年2月22日，*公司茶楼对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租*公司茶楼经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。 一、甲方将位于xx县xx镇xx路168号原车站办公楼二楼出租给乙方，作为经营茶楼业务，租用期三年，即*年2月20日至20xx年2月22日止。 二、年租金6万元，一年后租金实行递增式上涨，即其次年租金6.5万元，第三年租金为7万元。乙方必需在每年的2月20日前一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回茶楼。 三、出租期内，茶楼电视收视费，设施设备修理费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他治理部门向茶楼收取的各种治理费等一切费用一律由乙方担当。 四、乙方只承租茶楼的经营业务。茶楼内的（美的空调9个，其中1.5P的两个，1P的7个，长虹21英寸的彩电7台，海尔液晶电视34英寸一台，八个大沙发，四个单座小沙发，八台机麻，八个茶几，七个电视柜，32把椅子）等设施设备乙方只有使用权，没有处置权。承租期满后，完好无损交甲方。损坏、丧失照价赔偿。 五、茶楼的空坝，乙方如经营治理需要，对其进展改造，改建方案报甲方审查同意后实施。改建完毕后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方对茶楼另行投资的资产和购置的设施设备物品，期满后无偿归甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方应爱护或妥当使用茶楼的全部设施设备。期满时应保证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丧失照价赔偿。 六、甲方茶楼系全新装修后承租给乙方的，乙方应爱惜、爱护、妥当使用好茶楼内的全部设施设备及装潢，不得人为损毁，如甲方发觉乙方人为损毁其损失概由乙方负责修复、赔偿。 七、乙方必需按月按时向甲方财务科交付茶楼的水电等费用。 八、乙方应当加强茶楼的安全防范工作，确保顾客的财产安全，若发生顾客财产被盗大事，即一切安全大事概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。 九、乙方无权将茶楼转包他（她）人，违者将担当因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部担当。 十、乙方必需听从甲方的安全治理，合同签订之日起交纳安全抵押金1000元（如违反清洁卫生治理，安全治理），违者甲方有权视其情节赐予惩罚，并在安全抵押金中扣除。 十一、乙方如因经营需要，确需对茶楼进展改造，必需提前通知甲方，由甲方同意前方可实施，乙方不得擅自转变茶楼内的构造。 十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不行抗拒大事，则按征用、改制政策办理，不行抗拒大事按国家相关方法办理。除外甲方不得以任何理由收回茶楼，如收回，按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方连续对外承租，在同等条件下乙方有优先权。 十三、乙方只能经营茶楼业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立担当由此而引起的一切民事、刑事法律责任。 十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营一样的业务，如违反甲方有权赐予警告、经济惩罚，直至终止承租合同。 十五、在承租期内，甲方不得干预乙方的经营权利。 十六、三年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。 甲方： 乙方： *年二月二十五日 企业经营合同 篇5 第一章总则 第一条 订立合同双方及保证人： 甲方：（以下称出租方）：_ 地址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方：（以下称承租方）：_ 住址：_ 保证人：_ 住址：_ 保证人：_ 住址：_ 其次条 为增加企业活力，提高经济效益，出租方依据相关法律规定打算对宁津县晓龙道路运输中心进展租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最终评标，_被确定为中标承租人。出租方和承租方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定和招标标底所确定的根本内容，在双方自愿、公平、协商的根底上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍旧是全民全部制企业。 第四条 承租方租赁经营后，必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必需依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和进展规划，必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 其次章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流淌资金为元 第九条 本合同租金定为每年_元，承租方必需于每年的 月日前交纳。 第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进展的投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。 2承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3承租人对本中心的经营有完全的自主权。 4承租人对本中心经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。 5自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 7承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。 8承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。 9.有权依据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1承租人必需根据有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 2承租人必需按合同商定缴纳租金。 3承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。 4承租人要自觉承受承租方的监视，保证依法经营。 5承租人必需保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6承租人必需供应价值_元的财产现金作抵押，另外，承租人还应当依法供应两名有相应资产的保证人供应担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。 7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存肯定比例的资金作为企业的风险保证金。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1有权按合同商定向承租人收取租金。 2有权监视租赁财产不受损害。 3对本中心财务有监视、审计权。 4有权维护本中心职工的合法权益。 第十五条 出租人的义务 1依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。 2不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。 3应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。 第十七条 合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的连续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。 第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。 其次十条 由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 其次十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流淌资金、债权、债务等状况交出租人审核，出租人会同有关部门进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。 其次十二条 租赁期满后，本中心仍连续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十三条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 企业经营合同 篇6 企业资产全部者：_市经济委员会（以下简称甲方） 经营责任者：_（以下简称乙方） 依据_市人民政府办公室_市人民政府办公室关于试行企业经营责任制的通知文件，为了进一步增加企业活力，探究全部权与经营权分别的新路子，现打算将_公司全权托付_负责经营，经双方协商签订企业经营责任合同。 一、委任年限 企业经营责任期限订为_年（_年_月_日至_年_月_日）。 二、自本合同签订生效之日起，乙方对_公司负责经营，是法人代表。 三、乙方担当的详细指标 1利润指标：经营期间的基期利润核定为_万元，分年度必需实现的利润指标为：_，_万元；_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元。 2固定资产更新指标：从年起到年止，在原值的根底上，企业自筹新增固定资产_万元。分别为：_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元；_年，_万元。合计为_万元。 3技术进步指标： （1）质量指标： a综合废品损失率为_%； b一级品率：不低于_%； c主要零部件项抽检合格率_%； d主要产品按行业标准和国家标准组织生产，与国外合作制造产品采纳国际标准。 （2）新产品开发：每年新产品开发数不少于一种。 4材料消耗指标：综合利用率不低于_%。 5能源消耗指标：万元产值综合能耗，不高于_吨标准煤。 四、甲方的权利和义务 1有权对乙方的经营方针、政策的执行进展监视和检查； 2积极运用国家、省、市搞活企业各项政策，提高经济效益。在经营期间、甲方应会同有关部门帮忙企业落实各项政策和合同的执行； 3维护乙方正值权益，不干预企业内的正常经营。乙方如有违法乱纪、损害国家利益行为，甲方有权按组织或法律程序，提出处理意见。 五、乙方的权利和义务 1在托付经营期间，充分行使企业的经营治理全部决策权，严格遵守国家的方针、政策及法律、法规，有权使用、治理全部资产、组织好企业的生产经营活动，按期完成经营合同所规定的各项指标，并要担当保证企业行为符合国家利益和宏观掌握要求的责任； 2有权对工资基金、消费基金，自主选择内部的安排制度和安排形式（无论实行哪一种安排形式，都须在职工档案中保存职工的套国家统一工资级别，并根据国家规定相应调级、升级、以用为职工调出或退休时的依据）； 3在提高经济效益的前提下，逐步提高职工收入，改善福利设施，并保证按期交纳离职、退休人员的统筹金。 六、在经营期间内实行的经济政策 1完成基期利润，国家和企业按其次步利改税进展安排，超过基期利润的增长局部，所得税减为_%，少上交的_所得税，作为职工的嘉奖基金（不计奖金税）职工的福利基金和企业的进展基金。 2企业法人代表（经营者）的收入与企业经营的效益浮动挂钩，其奖惩罚法： （1）嘉奖规定： a企业完成