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关于物业服务合同范文集合9篇 甲方（单位）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 地址： 工程联系人： 联系方式： 乙方（单位）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 地址： 工程联系人： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚恳信用、协商全都的根底上，就甲方托付乙方供应物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条物业根本状况 物业地址： 房号： 建筑面积： 物业类型： 其次条托付治理事项 一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的修理、养护和治理； 二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的修理、养护、治理和运行效劳； 三、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的修理、养护和治理； 四、本物业规划红线内的属配套效劳设施的修理、养护和治理； 五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运； 六、本物业内交通、车辆行使及停靠； 七、协作和帮助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进展安全监控和巡察等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）； 八、社区文化消遣活动； 九、物业及物业治理档案、资料. 十、迎侨花园治理规约和迎侨花园业主大会和业主委员会议事规章规定的或其它应当由物业治理公司治理效劳的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，治理公司应书面告知装修的有关限制条件及留意事项，并负责工程监视。 十一、乙方未履行、未完全履行上述治理效劳事项，或因治理效劳过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。 十二、由乙方治理的其它事项。 第三条合同期限 本合同期限自起至止。 第四条甲方的权利和义务 一、对乙方的效劳实施监视检查，年终对物业公司的工作进展一次全面考核评定； 二、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 三、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷； 四、帮助乙方做好物业治理工作、宣传教育和文化消遣活动； 五、依照规定由甲方担当的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 一、依据本合同的商定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则、乙方有权自主开展各项经营治理活动。每月上报工作规划和上月的工作总结（包括投诉记录和解决方法）； 二、按物业治理的效劳工程、效劳内容，严格按合同规定的收费标准收取； 三、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经甲方议定后组织实施； 四、有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用； 五、承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受业委会和业主的监视； 六、每季度向全体业主见榜公布治理费用的收支账目； 七、如需在本物业治理范围内改造扩建或完善配套工程，必需报甲方和相关部门批准前方可实施； 八、负责对本物业的物业治理档案准时记载有关变更状况； 九、组织开展有益的社区文化活动和便民效劳工作； 十、本合同商定终止情形时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及其各类档案、财务等资料； 十一、不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有特地合同规定责任范围内的除外）。 十二、乙方协作甲方协调、处理本合同生效前发生的物业治理效劳用房的遗留问题。 未经甲方书面批准，不得将本小区物业的全部或部份治理效劳责任、义务，转让、转包给第三方，不得挂靠经营或联合经营。 第六条费用收取、使用范围、缴纳标准及相关商定 一、物业效劳费用使用范围（不含第三者责任险和公共责任保险）： （一）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （三）物业治理区域清洁卫生费用； （四）物业治理区域绿化养护费用； （五）物业治理区域秩序维护费用； （六）物业治理企业固定资产折旧； （七）物业治理区域公共水、电费； （八）物业效劳企业的利润； （九）公共区域日常维护费用； （十）办公费用； （十一）法定税费； （十二）其他不行估计费用。 二、本物业的治理费、停车费、专项修理资金按以下标准执行： （一）住宅治理费：元/月/平方米； （二）商业治理费：元/月/平方米； （三）小区内红线范围搭建仓(车)库按元/月/间收取卫生费和秩序维护费。 （四）业主月卡车辆停车费元/月；非业主月卡车辆停车费元/月；临时停车收费总分值钟元起，每满一小时加收元，小时收费元封顶，超小时停放的，按前述标准累加收取。 （五）物业专项修理资金：元/月/平方米；专项修理资金的缴存、治理、使用、续筹均由迎侨花园业主大会表决打算。 三、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其它特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视； 四、房屋建筑（本体）的共同部位、共同设施设备及公共区域的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经甲、乙双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付，房屋本体修理基金的收取，必需执行市政府物业治理部门的指导标准，甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护； 五、物业治理合同实行包干制，小区物业治理费用的盈余或者亏损由乙方享有或者担当。 六、停车场及其他公共收益安排：迎侨花园属于老旧小区，现有物业治理本钱支出大于住宅和商业物业治理费收入之和。为弥补物业治理费缺乏，商定将迎侨花园停车场收益和其他公共收益（包括但不限于广告、快递柜、场地租金收益等）用于冲抵局部物业治理费缺乏局部，剩余缺乏局部由甲方争取其他物业治理区域一并纳入统一治理，实现资源共享、节约人力资源治理本钱。 第七条费用缴纳责任 业主应于合同签订后实际入驻小区之日起交纳物业效劳费用。业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用的，从其商定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 第八条奖惩措施 乙方全部履行合同责任并经半数以上业主表决，认为其治理成绩优秀，则可在公开招标中，同等条件下优先获得治理权。 第九条违约责任 一、因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。甲方因小区拆迁重建，合同自然终止； 二、因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同； 三、因房屋建筑或设施设备质量或安装技术缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理（产生事故的直接缘由，以政府有关部门鉴定结论为准）； 四、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第十条其它事项 一、甲、乙双方可对本合同的条款进展修订、更改或补充，以书面签定补充协议，补充协议与本合同有同等效力； 二、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理； 三、本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，向¨甲方/¨乙方住宅地有管辖权的人民法院提起诉讼； 四、甲、乙双方就详细日常物业治理效劳工作事项的连接，商定以甲、乙双方书面函件加盖公章或商定授权人签名为收文要件，如收文方拒绝签收则在迎侨花园小区内公告栏张贴公告送达，拍照留存为证；甲、乙双方商定甲方书面授权签名人为业主委员会主任 ，乙方书面授权签名人为法定代表人；如甲、乙双方商定书面授权签名人发生变化的，应准时通知对方。 五、乙方不担当正式接收之前甲方在迎侨花园全部债权债务及责任。 六、本合同一式份，甲、乙双方及物业治理主管部门（备案）各执一份。 七、本合同自双方法定代表人或托付代理人签字并盖公章之日起生效。 【以下无合同正文】 甲方（盖章）： 签约代表： 日期： 乙方（盖章）： 签约代表： 日期： 物业效劳合同 篇2 托付方(甲方)_业主委员会业主 托付方登记号(身份证号)_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 物业效劳企业(乙方)_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜，协商订立本合同。 第一局部 物业工程根本状况 第一条 本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_. 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _. 坐落位置：_区(县)_路(街)_. 建筑面积：猜测面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_; 南至：_; 西至：_; 北至：_. 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准) 其次局部 物业效劳内容 其次条 物业交接 1.甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。 2.原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。 3.甲乙双方和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。 第三条 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1.制订物业效劳工作规划并组织实施;治理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和治理规约的授权制订物业效劳的有关制度。 2.物业共用部位的日常修理、养护和治理。共用部位明细见附件三。 3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和治理。共用设施设备明细见附件四。 4.公共绿地、景观的养护。 5.清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进展治理。 7.帮助做好安全防范工作。发生安全事故，准时向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。 8.消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防治理制度的建立等。 9.负责编制物 业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。 10.根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应效劳。 11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 12.制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。 13.设立效劳监视电话，并在物业区域内公示。 14.其他效劳事项：_. 第三局部 物业效劳标准 第四条 乙方根据双方商定的物业效劳标准(见附件五)供应效劳。 双方商定的住宅物业的效劳标准不得低于住宅物业效劳等级标准(一级)(试行)中规定的相应要求。 第四局部 物业效劳期限 第五条 物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五局部 物业效劳相关费用 第六条 本物业区域物业效劳收费方式为：包干制酬金制 第七条 包干制 1.物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅：_元/平方米/月; 办公楼：_元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所：_元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或削减效劳工程。 3.乙方应当定期向业主公布公共效劳收支状况。 第八条 酬金制 1.物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅： _元/平方米/月; 办公楼： _元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所： _元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 2.物业效劳资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。 物业效劳支出包括以下局部： (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业区域内清洁卫生费用; (4)物业区域内绿化养护费用; (5)物业区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)业主同意的其他费用：_. 3.乙方实行以下第_种方式提取酬金 (1)每季 每半年 每年_，计_元的标准从预收的物业效劳资金中提取; (2)每季 每半年 每年_，从预收的物业效劳资金中按_%的比例提取。 4.物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出，年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，年度结算后缺乏局部，由全体业主担当，另行交纳。 5.乙方应当向全体业主公布物业效劳年度规划和支出年度预决算，并按季 半年 _向全体业主公布物业效劳资金的收支状况;同时，双方根据商定每年聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳费收支状况进展审计，聘请费用由甲方担当乙方担当甲乙共同担当_. 第九条 业主应当按季度 半年_交纳物业效劳费，每次交费的详细时间为_. 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建立单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建立单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建立单位收取物业效劳费。 第十条 业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的制止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除商定收取装饰装修效劳费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员治理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。 如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重构造损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退 还。 第十一条 停车效劳费按露天停车场车位_元/个/月、地下停车库、停车楼车位_元/个/月的标准收取。 乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车效劳协议，明确双方在车位使用及停车效劳等方面的权利义务。 第十二条 乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约效劳的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的商定收取费用。 业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业效劳费。 第十三条 物业区域内，乙方承受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业效劳单位托付代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购置或使用。 第六局部 共用部位、共用设施收益及安排 第十四条 乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，根据规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益状况，承受甲方监视。 第十五条 乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备所得收益归业主全部，可按以下第_种方式使用： 1.补充专项修理资金，分摊到户; 2.抵减下一年度物业效劳费，分摊到户; 3.业主大会表决。 第七局部 双方权利与义务 第十六条 甲方的权利义务 1.有权审定乙方制定的物业效劳方案，并监视实施。 2.对本物业区域内的物业效劳事项有知情权。 3.对乙方供应的物业效劳有建议、催促的权利。 4.有权监视本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用状况。 5.有权组织物业效劳满足度调查。 6.在乙方办理入住_日前，供应符合办公要求的物业效劳用房，建筑面积约_平方米，位置为_. 7.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 8.协作乙方做好物业区域内的物业效劳工作。 9.根据相关规定交存、使用和续交专项修理资金。 10.根据商定交纳物业效劳费与特约效劳费;对违反物业效劳合同商定、逾期不交纳物业效劳费的业主或物业使用人，催促其交纳。 11.有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第十七条 乙方的权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，根据物业效劳标准和内容供应物业效劳，收取物业效劳费、特约效劳费。 2. 可以选聘专业性效劳企业担当物业区域内的专项效劳工程，但不得将本物业区域内的全部物业效劳托付给第三方;乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中商定的效劳标准，不得低于本合同商定;乙方应当对受托企业的效劳行为进展监视，并对受托企业的效劳行为担当责任。 3.妥当保管和正确使用本物业的档案资料，准时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 4.准时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业效劳的重大事项，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 5.对业主和物业使用人违反本合同和治理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式催促业主和物业使用人改正。 6.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或转变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并准时恢复原状。 7.本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。 8.有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第八局部 合同终止 第十八条 甲乙双方中任何一方打算在效劳期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。 第十九条 效劳期限届满前，甲方打算连续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。 双方同意续签，应当在效劳期限届满前_日内签订新的物业效劳合同。 其次十条 效劳期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，效劳期限自动连续1年。 其次十一条 本合同终止后，新的物业效劳企业接收本物业前，应甲方的要求乙方应当临时连续供应物业效劳，一般不超过3个月;双方的权利义务连续按本合同执行。 其次十二条 本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;甲乙双方应当相互协作，做好物业效劳的交接和蔼后工作。 第九局部 违约责任 其次十三条 业主逾期未交纳物业效劳费的，应当根据逾期每日万分之五 _的标准担当相应的滞纳金 。 乙方在效劳期限内擅自撤出的，应当根据剩余期限物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据延迟撤出期间物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 除不行预见的状况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任;给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 其次十五条 除本合同第八局部规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任;造成损失的，解约方应当担当相应的赔偿责任。 其次十六条 除本合同另有商定外，甲乙双方可以结合本物业的详细状况和效劳需求以附件的形式对违约责任进展具体商定。违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。 其次十七条 因不行抗力致使合同局部或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。 其次十八条 为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。 其次十九条 乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约责任： 1.由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的效劳无法到达合同要求的。 2.因修理养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的。 3.非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第十局部 争议解决 第三十条 合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决： 1.向有管辖权的人民法院提起诉讼; 2.向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会 或_申请仲裁。 第十一局部 附 则 第三十一条 对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻止。 第三十二条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的”内容不得与本合同文本和治理规约的内容相抵触。 第三十三条 本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_各执一份，具有同等法律效力。 第三十四条 本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。 第三十五条 其他商定：_. 甲方：_ 乙方：_ 授权代表：_ 授权代表：_ 签订日期：_年_月_日 物业效劳合同 篇3 甲方： 乙方： 甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、 保养达成以下协议： 一、甲方的火灾自动报警系统托付乙方维护保养，维保期自 20xx 年 5 月 1日至 20xx 年 4 月 30 日止。 二、甲方应供应消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保效劳。 三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能到达消防使用范围的要求。 四、甲、乙双方应相互协作，甲方应在乙方效劳过程中供应尽可能的帮忙;乙方应主动了解、熟识该消防报警系统的运行状况。 五、乙方的效劳承诺： 1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复(如遇特别状况，说明缘由后可适当调整); 2、每月一次上门效劳，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施治理责任人熟识本系统的根本操作标准和一般自检技术; 3、免费进展烟感测试; 4、免费更换打印纸、色带; 5、免费进展点位移位(仅限10个点位以下，增加材料另计); 六、乙方的优待效劳： 1、探头清洗收费标准为50元/只; 2、涉及设备、材料更换的按本钱价收取，免收人工费。 七、依据甲方的火灾自动报警系统现状，双方商定维护保养费用为人民币(大写) 贰万 元/年，付款方式双方商定如下： 签订协议后一次付清 。 八、双方需要商定的其他事项： 1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。 2、维护保养期内乙方不担当因人为破坏或不行抗力造成的修理费用及更换材料设备的费用。 九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表(签字)： 代表(签字)： 联系电话： 维保电话： 年 月 日 物业效劳合同 篇4 甲方： 乙方： 为明确双方权利义务，爱护双方合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业治理条例等相关法律法规，本着公平、自愿、公正、诚恳信用、公序良俗的原则，经协商全都，签订本合同。 一、物业概况 物业类型：办公楼，位置：。净用地面积：m2，总建筑面积：m2。竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。 二、效劳内容与质量标准 参照级物业效劳标准（20xx年，中国物业治理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的效劳治理。 （一）共用部位、共用设施设备效劳治理。共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。规划红线内属物业治理效劳范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。 （二）卫生保洁效劳治理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。下水管道通畅。垃圾清运准时。院内环境干净。 （三）安全防范效劳治理。24小时专人值守，人员、车辆出入治理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车辆停放治理。 （四）物业治理区域绿化养护。花草、树木等绿化植物修剪养护准时到位。 三、合同期限 本合同期限为年，自年月日起至年月日止。 四、物业效劳费 物业效劳费实行包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。通常状况下，乙方每月上旬支取上个月的物业效劳费。 五、双方的权利义务 （一）甲方的权利义务。 1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，承受他们的合理建议、意见，准时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反应。 2、监视、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核状况，适度扣减乙方的物业效劳费。 3、积极帮助、支持、协作乙方开展工作。 4、根据本合同商定交纳物业效劳费。 （二）乙方的权利义务。 1、根据本合同商定收取物业效劳费。 2、对物业使用人违反治理规约的行为进展劝阻、制止、报告。 3、注意效劳的准时性、有效性，根据本合同商定满意物业使用人需求。 4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并准时回访。 六、违约责任 甲方违反本合同商定，依法担当相应的违约责任。 乙方违反本合同商定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业治理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的（含上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业效劳费。 七、其他事项 1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。 2、甲方为乙方供应物业治理用房。 3、合同期满，经双方协商可以续签或变更。一方准备解除本合同时，一般应至少提前天告知另一方。依据城市开发建立要求，可以随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业效劳费。 4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。 5、本合同一式份，甲方份，乙方份。 附：移交资料清单（竣工总平面图、单体建筑、构造、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；相关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供水、供暖的试压报告；实测面积报告；物业效劳所需要的其他资料） 甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址：地址： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 物业效劳合同 篇5 甲方（业主大会）：_ 乙方（物业治理企业）：_ 物业名称：_ 甲方（业主大会） 组织名称：_ 业主委员会代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方（物业治理企业） 企业名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的商定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、公平、协商全都的根底上，就_（物业名称）实施本物业区域的物业治理效劳的相关事宜，订立本合同。 第一章 物业治理区域概况 第一条 物业根本状