写字楼出租合同（8篇）.docx

写字楼出租合同（8篇） 出租人： （以下简称甲方）。 承租人： （以下简称乙方）。 双方于 年 月 日立此租约，并就乙方租用甲方的 大楼房屋的事宜达成以下各项协议： 一租赁单位 1租用单位 楼 层 房间 2租用面积 平方米。 二租凭期 1租期为 年 自 年 月 日至 年 月 日止。 2租赁期满，甲方有权收回乙方承租的全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。 三租金 1每月每平方米为 元，总计 元（不包括内装修、办公用水、电、冷暖气、通讯、清洁等费用）。租赁期内第 年起租金每年递增百分之 。 2乙方必需在每月 日前预付当月租金。逾期未付，则按日缴纳租金的千分之 ，作为滞纳金。 四押金 1自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金 元。 2在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的状况下，合同期满，乙方不再续租，甲方应在两个月之内，将押金退还乙方（不计利息）。 3合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以拘留局部或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。 4发生上述第3款状况后，押金缺乏以抵付损失或有关费用，缺乏局部，乙方必需在接到甲方付款通知后十天内补足。 五水、电和空调费 1水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调支出的总数（或另加百分之 手续费），按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必需在指定的日期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之 的滞纳金。 六治理费及其他费用 1治理体制费以每月租金的百分之 随租金及水、电、空调费同时缴纳。 2乙方如需室内清洁或其他特别效劳，可托付大楼治理处办理，费用标准另定。 七付款方法 1乙方向甲方所付租金、押金、水、电和空调费、治理费及其他费用可以用 币缴付（用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。） 2甲方银行账号： 美元账号： 人民币账号： 开户银行： 地址： 八甲方责任 1甲方应确保大楼的设备正常运行，并对房屋设备定期进展修理保养。 2甲方应在事先通知乙方的状况下，在合理的时间内进入乙方所租房屋进展必要的安装、修理设备等工作。 3做好大楼的安全和治理工作。 4保持大楼公共场所的清洁卫生。 5由于不行抗力（如遭受地震、台风、洪水、火灾等自然灾难的攻击）或非甲方过失而致使大楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供给中断时，甲方概不担当赔偿乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种临时中断一次不能超过7天。全年累计不超过14天。否则甲乙双方将进行友好协商，打算是连续履行本合同，还是变更或解除本合同。 6星期一至星期 （0.0000:00），供应冷暖气效劳，星期 与国家法定假日不供应。 九乙方责任 1乙方应按本合同条款的规定，按时付租金、押金、水、电和空调费、治理费及其他费用。 2未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转租给第三者。 3未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进展任何改建、增设或撤除。 4乙方应爱惜所租房屋及设备，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。 5乙方应严格遵守甲方制订的各项规章，若违反规章，除非在甲方提出后的14天内予以自行订正，否则甲方有权进展订正，所需费用均由乙方担当。除此之外，乙方还应从订正期14天后起交付罚款，每天 元。 6乙方如对所租房屋内的装修认为不适宜而需要改造或撤除时，要托付甲方进展，所需费用由乙方担当。 7合同期满，乙方必需保持所租房屋完整无缺（除正常自然损耗外），恢复承租房屋原样，经甲方验收认可后归还甲方。 8乙如需提前终止合同、期满连续合同或按期终止合同，均应提前 个月通知甲方，经甲方同意后，办理必要的手续。 9租约期间，乙方如需扩大租用面积（包括调换房屋），租金应按甲方当时执行的租金标准计算。 10乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后 天内予以订正，否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。 11乙方所租房屋只限作商业性质使用。 十退租 1乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。 2乙方如在租期内提前退租，又找不到甲方满足的，至少能承受本合同全部条款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保存追索赔偿之权利。 3租约未满，乙方要求缩小承租面积，缩小局部按本条第2款处理。 十一其他 1甲方托付 大楼治理处负责处理本合同，收缴租金和大楼治理等工作。 2本合同自签字日起生效，合同文本一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方代表： 乙方代表： 代表机构： 代表机构： 地址： 地址： 电话： 写字楼出租合同 篇二 甲方（出租方）： 地址： 电话： 乙方（承租方）： 地址： 电话： 甲、乙双方经公平协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号“_广场”产权标识_层_号房（实际标识座室），建筑面积为：_平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 3、1本合同租赁期为：_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。 四、租金 4、1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。 4、2乙方实行按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）。第一期的租金应于_年_月_日前支付。 4、3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5、1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5、2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5、3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别商定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6、1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6、2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 6、3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7、1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7、2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。7、3甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。 7、4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 7、5甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 7、6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7、7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8、8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8、1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8、2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8、3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 8、4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8、5甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 8、6根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8、7负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行担当责任。 8、8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8、8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8、8、2乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 9、1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9、2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10、3租赁期满合同自然终止。 十、违约责任 10、1甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。 10、2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10、3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10、4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。10、5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 10、6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交： （1）专人递送； （2）通过挂号或保证递送的邮件发出； （3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达： （1）专人递送到对方商定的地址； （2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达； （3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三、其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应： 1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件 乙方供应： 1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 证件号码： 签字： 签字： 日期： 日期： 写字楼出租合同 篇三 出租方或出租单位（甲方）： 托付代理人： 身份证号码或营业执照： 承租方或承租单位（乙方）： 托付代理人： 身份证号码或营业执照： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在公平、自愿的根底上经协商全都，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市区工程区栋层号；建筑面积：平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋买卖合同、房屋全部权证），房屋全部权证或买卖合同编号：，房屋全部权人姓名：，共有人姓名：。 其次条租赁期限 （一）该房屋租赁期限为：年，自_年_月_日至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行担当物业效劳费、水电费及其他一切相关费用。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 （一）第一年租金_元/月/平方，其次年租金_元/月/平方，第三年租金_元/月/平方，第四年起在第三年租金根底上逐年递增。 支付方式：按/季/半年/年支付。付款方式：（现金/银行汇款/转账支票），签约当日乙方应按合同商定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次/季/半年/年的房租。 （二)本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月租金）人民币_元（大写_元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应担当的费用后，甲方应无息退还给乙方。 第四条房屋维护及修理 （一）甲方应保证该房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规定。 （二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进展修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第五条转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方担当责任。 第六条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）乙方有以下情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据商定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业治理规定的行为；5、转变房屋使用性质的。 第七条 乙方可对承租房屋进展装修，在不破坏建筑主体构造的前提下，甲方同意乙方对房屋进展整合改造。但不得违反物业治理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理： 1、乙方撤除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。 2、乙方不撤除装修，装修残值归甲方全部。 3、乙方不撤除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。 乙方违反甲方意愿或违反物业治理公司相关规定进展装修的，除应担当由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。 本合同所指“物业治理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业治理公司签订的前期物业效劳合同、临时业主规约、装修治理手册及其它标准性文件。 第八条违约责任 1、租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 2、租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同，甲方不退还乙方保证金。 3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第九条合同争议的解决方法 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 第十条其他商定事项 本合同（及附件）共页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签章：）乙方（签章）： 代理人：代理人： 证件号码：证件号码： 联系电话：联系电话： 通讯地址：通讯地址： 签约日期：签约日期： 写字楼租赁合同 篇四 甲方（出租方）： （以下简称甲方） 乙方（承租方）： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚恳信用、公平自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同： 第一条 租赁标的及用途 1.1甲方同意将园区位于 室房屋，建筑面积为 平方米，及配套设施租给乙方使用。 1.2房屋的详细位置、使用范围以甲方供应的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件。 1.3乙方承租该房屋的用途为： ，乙方不得擅自转变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为 年：从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。（详细交付条件、内容及交接手续见物业效劳须知）。 2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开头算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同。 2.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。若乙方需要连续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方。 2.5若乙方打算不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的状况下，带着潜在客户参观该房屋。 2.6租赁期满，如乙方未连续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还。 第三条 租金及支付方式 3.1租金金额：甲、乙双方确定租金按建筑面积计算：租金标准为： 元/日/建筑平方米，以 年 月 日为租金起算日，第一年租金总额为人民币（大写） 整（RMB 元）；其次年租金总额为人民币（大写） 整（RMB 元）；第三年租金总额为人民币（大写） 整（RMB 元） 3.2租金支付方式：乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用。 3.3定金支付：甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币 （大写） 整（RMB 元）。合同签订后定金转为合同保证金；如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同完毕后三个月，保证金返还给乙方；如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还。 3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币（大写） 元整（RMB 元），装修期为 天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。 3.5以上条款甲、乙双方共同遵守。逾期未付款的，每逾期一日，应按月租金的5支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。 第四条 房屋交付及收回的验收 4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施（甲方供应的墙、顶、地内装修局部、电路及相应开关、门锁）、设备处于正常状态。 4.2验收时双方共同参加，如有异议应当场提出。 4.3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方供应的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第五条：甲方的权利与义务 5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。 5.2甲方保证按时供应出租的房屋。 5.3甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建立质量引起的事故，造成乙 方的损失，甲方担当责任。 5.4甲方负责向乙方供应根底水、电。乙方若增容，费用自理。 5.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明，甲方有义务向乙方供应。 5.6甲方对乙方使用房屋有监视权。 5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方担当责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋。 第六条：乙方的权利与义务 6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可依据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。 乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体构造。如涉及主体构造及转变租赁用途的装修，必需经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的状况下方可进展施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿。 6.2乙方水、电费（包括分摊的电费）、宽带费、效劳费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以协作。 6.3乙方要负责对承租房维护，因治理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿。 6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。 6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法撤除的设施及装饰归甲方全部，其余归属于乙方全部。如乙方还要连续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利。 第七条：做好消防、用电、等安全防事故工作 7.1乙方应在所租赁的房屋内根据消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，对所属员工进展必要的消防学问培训，做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方担当。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方担当。 7.2乙方在租赁期间，必需做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安 全事故，是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿。 第八条：甲方和乙方对租赁房屋修理的区分 8.1甲方修理的范围：涉及房屋主体质量的修理，由甲方负责。 8.2乙方修理的范围：室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责修理。 第九条： 有以下情形，合同可以解除 9.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止。甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位。 9.2乙方如对所租赁的房屋进展转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股。或者转变租赁用途。 9.3乙方如擅自改造房屋，特殊是对房屋主体构造造成危害。 第十条：违约责任及争议解决的方法 10.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约。如遇不行抗力因素（地震、水灾、战斗、政府规划拆迁等）导致本合同不能履行，双方均不担当经济损失。 10.2租赁期内，双方如因特别状况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。 10.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方担当责任。如属于甲方的责任，解除合同，由甲方担当责任。 10.4合同期满，如甲方连续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同。 10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉。 10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份，甲方执叁份，乙方执一份。 10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档。 第十一条：其他商定 您还需要支付的费用包括： 签约时您需要供应的文件包括： 1、 公司营业执照复印件 2、 公司税务登记证、组织机构代码证 3、 法人身份证复印件 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 电话： 电话： 2023年 08 月 01 日 年 月 日 写字楼租赁合同 篇五 出租人： 承租人： 郑州市房屋租赁合同 甲方（出租方）：身份证号： 乙方（承租方）：身份证号：写字楼租赁合同甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进展了审核，乙方已对甲方供应的产权证书及产权人身份证明文件进展了审核、对该房屋进展了实地查验，对房屋本身及其权属的全部状况均已了解的前提下，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋室内现状为：简装精装毛坯。 1-4、甲、乙双方承诺其供应的全部证件合法、有效、真实。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电费、电话、网络使用费、物业治理费、租金发票税金、停车费、空调使用费由乙方按有关规定自行担当。 5-2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。 六、房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6-2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6-3、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、转租的商定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 7-2、如甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2）转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 （3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1、在租赁期限内，消失以下状况之一的，甲乙双方可变更或解除本合同，且甲乙双方互不担当违约责任。 （1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的； （2）因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的； （3）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的； （4)在租赁期间，该房屋经市或区(县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同（8-1条）可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、乙方的责任 9-1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2）未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的； （3）擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4）拖欠租金累计半个月以上的。 （5）乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；9-2、在租赁期限内，乙方未按本合同商定的时间，交付该房屋租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的0.3%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、甲方的责任 10-1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 10-4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、其他条款 11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-3、甲、乙双方协商全都，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。 11-4、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，三方均可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 11-5、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、其它补充商定： 出