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创业计划模板汇编八篇创业规划 篇1 一、工程介绍 由于资金有限只有5万元，所以我想来想去没有什么更好的工程，时间紧急也没有更好的灵感所以暂就来个传统行业，服装行业。 我的工程是做服装行业，开个女式老年服装店。热点推举： 49种简易创业赚钱方法大比拼 我奋斗一年半，身家50万 一个四十岁创业者的故事 厉害！一个不行思意的打工妹 故事：我的淘宝升钻之路 阿里一商友的创业传奇 在选定行业之前，我先衡量自己的创业资金有多少，5万元。由于，各行业的总投资有高有低，每一种行业都不一样，所以，先衡量自己所拥有的资金能够做那些行业，再来做进一步的规划。 选择开老年服装店的优势是服装行业较为成熟，工程需要的本钱较低，简单进入也简单启动。而且自己对服装也有点感兴趣，算是兴趣与事业相结合吧，呵呵。 二、店面的选址 地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以肯定要找个商圈位置好的店面。经过调查我发觉在闵行莘庄这快商圈不错，闵行区作为上海进展的主要居民居住区之一，莘庄又是闵行的中心，这里交通兴旺，人口密集，市场是没问题。而且这里以后还要建一个大型的亚洲商品交易中心，前景宽阔。最终我把店面选在了莘庄的水清路上，仅挨店面就有一个公交车站，前面是个大公路，平常无论白天晚上人来人往。而且一百米开外就是地铁站，人流量是可想而知的。四周又都是老居民区，固定人口多，地块成熟，消费劲旺盛。另外我发觉这条街上还有几家为数不多的衣服店，但大都定位居高，价格昂贵，款式单调稀有。平常也很少有人光临。由于这里虽然居民多但大都是一般老百姓，富人很少，不适合销售高档消费品。这里虽然人流量大但大都为上班一族，消费力量为中低档。我的定位就是中低挡符合市场需求。同时和其他几家店没有冲突，差异性存在。 店面的租金也不高5000元/月，付三压一，（上海都这样）。找好店面之后，接下来就是要与房东签约。而且，这个动作不能太早，必需待前面几项步骤都完成后才能进展。由于，一旦与房东签约之后，就开头支付房租，自然就会有时间压力。所以，我在与房东签约之前，一切能做的筹备工作与书面数据（包括营业证照的办理等，这里我就不在熬述了），都先预备好了。在与房东签约时，租期最好不要太短，假如只签一年，可能一年后才要开头回收，结果店面却被房东收回去，租期以三至四年为较抱负的签约期限。我签的合同是三年，即使将来经营出了问题我也可以转租出去（这里的房租始终在涨）。店面承租下来，需要一段装潢期，所以我向房东情商，租金起算的日期让他扣掉装潢期，以降低租金支出。呵呵，能少烧钱就少烧点，谁让咱只有5万元起步金呢。 三、店面的装潢 租好了店面，下面要装修了。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，因此，装潢厂商的选择非常重要，所找的装潢厂商必需要有相关店面的装潢阅历。譬如，开咖啡店就肯定要找有咖啡店装潢阅历的厂商，开儿童美语就必需找有儿童文教装潢阅历的厂商。由于，装潢厂商假如没有同类型店面的装潢阅历，到时候所装潢出来的店面，在实务操作上，就未必能完全符合需求。届时，假如再打掉重做，固然就费钱费时。 所以，我在装潢前请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都要事先注明清晰。为便于沟通清晰自己所想要装潢的模样，最好先带装潢厂商到同类型的店去实地观摩，说清晰自己想要装潢的感觉，这样装潢出来的店面，才会比拟贴近自己的想法。 我要求的装潢效果如下： 1、 门口醒目的广告明确，让路过的人一目了然店内是卖什么东西！重要的一点，一样的衣服挂在不同档次的的店铺会用不同的效果，不要因自己店内整体的形象影响到自己的衣服的档次，影响到顾客的购置欲！固然本店刚开张简装为宜。 2、 灯光等硬件配备也特别重要的，假如店铺不够亮膛，给人感觉就是象快倒闭的！晚上门头的灯肯定要亮，一下子能吸引路过的顾客的眼球！灯光也能让衣服更动人，但是不同的灯光会有不同的效果，冷暖结合是老年服装店最适合的，假如全部是冷光（也就是平常所观察的白色灯光）店铺虽然亮堂，但是给人的感觉惨白不够温馨，衣服会显得不够严厉！加上暖光灯（平常观察的射灯之类的黄色光）能中和惨白感觉，照耀出的衣服也更动人！空调在夏天必需要俱备，不然店里很难留住顾客有急躁选择衣服的，身上粘滋滋的，试衣服也不会有心情的！热点推举： 49种简易创业赚钱方法大比拼 我奋斗一年半，身家50万 一个四十岁创业者的故事 厉害！一个不行思意的打工妹 故事：我的淘宝升钻之路 阿里一商友的创业传奇 店面装潢一共花了5000元，这还是省着点花的，包括我自己做小工，就5万省着点吧。 四、选货及进货的渠道 万事具备只欠东风，下面进入正题，我该讲讲怎么买生财的工具：衣服了，怎么进货选货 一、 选货及进货 1、 选货：选样，款式，品牌，数量 选货要把握当地市场行情：消失哪些新品种?销售趋势如何?社会存量多少?价格涨势如何?购置力状况如何?大体上能心中有数。 品牌以杂牌为主，以外贸货为主。 进货要适销、适量，要编制进货规划，固然在进货过程中也可应变修改。进货时，首先到市场上转一转、看一看、比一比、问一问、算一算、想一想，以后再着手落实进货 少进试销，然后在适量进货。由于是新店开张所以款式肯定要多，给顾客的选择余地大。 进货安排在每个星期的三或四，这样每个星期六店内确定是有新品到货的，但只上部份新货，一部份留着星期天上！假如进入销售旺季，三四天就补一次货！ 象“三八”“五一”“国庆”等几个销售高潮，不要等到差不多时间时再预备货品，提前半个月就可以先开头预备了！要给自己有足够的安排时间才行！ 2、 进货渠道： 上海七蒲服装批发市场或杭州四季青服装批发市场。新店开张临时只在七蒲服装批发市场进货。同一城市就近便利，等日后销量上去，在去杭州四季青服装批发市场。 五、人力规划 我规划雇佣三个人，两个小姑娘最好是美丽mm（不要骂我色，爱美之心人皆有之，美丽mm简单招揽顾客奥），主要负责接待顾客，两人轮班倒。另外招一个年龄大点的阿姨和我自己轮班倒收银，我根本上始终要在店里看着的（除了进货或者重要的事，自己创业累点是应当的）。两个小姑娘的工资，800/月+提成，提成为月营业额的1%，提高她们的积极性。大一点的阿姨也一样，800/月+提成1%，不收银出了问题它要负责。 六、投资金额分析，每月费用分析 1， 房租：5000/月，付三压一，20230元 2， 装修费5000 3， 第一次衣服货款20230元 4， 其他费用1000元 5， 员工工资可以在第一月底结，不用算在初期5万内 6， 余下4000做流淌资金使用 七、营销策略 一、开幕促销 当一切都就绪之后，就预备择期正式开幕。开幕当天为招徕顾客，办一些促销活动势不行免，促销活动不外乎打折、赠品及抽奖等三大类型。同时在四周小区散发些传单。 二、衣服的陈设 做女装产品关键要品种多，给客户有足够的选择余地，这与其它品牌专卖店不同，不是依靠主要几个款的来销售！产品陈设上要突出自己服装的特点，把上衣，裙子，裤子，套装等分开陈设，除了店铺看上去整齐外也给有目的性购置的客户选择供应便利，假如只想买裙子的，他只需在裙子类选择，假如买了裙子又想配上衣，直接可以到上衣类去搭配！量多的款可以用模特出样，往往出样的衣服是卖得最快的！橱窗里的出样要常常更换，这不能偷懒！49种简易创业赚钱方法大比拼 我奋斗一年半，身家50万 一个四十岁创业者的故事 厉害！一个不行思意的打工妹 故事：我的淘宝升钻之路 阿里一商友的创业传奇 三，长期进展营销策略 1、 原则：每周都要有新货上架，以中档为主，凹凸档为辅（高档点缀低档适量） 2、 方针：尽量把其中的每个环节作成标准化，以备日后进展连锁，即模式复制 3、 效劳：训练营业员的根本利益，对顾客的效劳态度及效劳宗旨。无论顾客是否买衣服或者买所少钱的衣服都要微笑送客让其满足离开，常此以往才可能有口碑相传的美益度，也才会有回头客。顾客的要求在可能实现的前提下尽可能的满意。 4、 方法： （1） 初次来店的惊喜 免费赠送小饰物，小挂件，让其填一份长期顾客表（做客户数据库） （2） 增加其下次来店的可能性 传达每周都有新货上架的信息 利用顾客数据库，以某种借口施以小恩惠，使其来店领取或告知打折消息，或者免费送过季衣服（要定量）或送生日礼物等 购适量女士手袋告知顾客一次购物满400元送一只女士手袋（女士手袋要在店内陈设出来，进货以38元标价300+的那种为宜，给顾客物超所值的感觉）或者累积消费600元及以上。（获得嘉奖之后在从新累积） （3） 满足购物并使其尽可能介绍其他买家来店购置 告知顾客量大或团购可优待，如：一次购满500元及以上打8折等，或者个人累积消费1000元既获得一张8折的金卡 介绍新顾客，如：每介绍一位新顾客并购满200元及以上送推举人50元购物卷等。 （4）不定期打折 人肯定程度上都喜爱贪小廉价，女人就更是如此了。“店铺开张大赚送“、“本店商品八折优待“，也可以采纳买一送一的策略（送的货以滞销货为主，过季货为辅） 这些招牌通常能抓住女人的心。 （5）一年中做几次短期促销，售价定为1030元，特别聚人气！再把店内滞销款低价一起处理！如五一，十一，三八等最正确时间 八，总结 综上所述我用5万元开一个女式老年服装店，是不是能够胜利固然还需实践中去检验了 创业规划 篇2 一定位： （1）现代人生活节奏快，压力大，在空余时间最需要的就是得到舒心的效劳，使自己可以尽可能地放松。此时，人们需要一个符合自己心愿的松弛空间，以便沟通信息和感情。同时，在闲暇时间聚会或招待朋友，或商务洽谈，需要的是有特色能够让所招待的人眼前一亮并对你的品尝刮目相看的场所。那么“老地方茶馆”是市民们可供选择的最正确平台。 （2）为传播茶文化，秉承千百年来的饮茶习俗，将传统的茶文化注入新奇的元素，不仅要能够吸引老龄顾客。还要吸引新一代的年轻人，让他们熟悉茶文化、宠爱茶文化、关注茶文化，为茶文化注入新奇血液。功能定位的精确与否，关系到整个茶馆的成败与否，因此我们特别重视风格功能档次选址等方面的定位。主题定位为“具有高雅文化元素，并呈现世界茶文化特色的商务休闲茶馆”。 1.风格定位： 复合型茶馆：茶饮与茶食复合，自助与效劳复合，传统与现代风格复合，中国与国际复合。经营场所内设中国传统风格茶室，中国新现代风格茶室，日系和风茶室，韩国高丽风茶室，东欧风茶室，欧美风茶室，具地方特色的散座、自主选食广场，沟通表演茶艺等。顾客既可以享受到自己宠爱风格的茶室环境，还可以品尝到世界各地茶叶、茶点、商务茶点套餐等，具有国际特色的效劳，满意消费者的不同需求。 2.功能定位： （1）休闲功能：会友、下棋、喝下午茶 （2）商务功能：接洽、商谈、签约、应酬等 （3）情感功能：情侣包厢、家庭套厢、闺蜜私间等。只有想不到，没有做不到 （4）教育表演功能：专业茶艺师为消费者表演茶艺，还承受茶艺技术培训。 （5）延长效劳：主要代客养壶、代客存茶（例如：陈年普洱的贮藏保存，可以代劳）、代客配具（依照看客的要求描述进展茶具选购，搭配购置）. 3.档次定位： 对商务层定位为：高档次的商务客户群。 对待一般白领，上班一族，一般家庭的闲暇沟通去处定位为中档次以吸引更多的消费者。 4.茶馆理念： 以最好的效劳让客人享受茶之趣 二选址： 老话说的好“上铺是金” 所以选址特别重要。 茶楼由于本身的性质而定，除具备光明干净，清静优雅环境根本条件外，还要注意宽敞、且交通便利客流量大等条件，以保证茶馆的良性运营。应选址在商业集中区的近边位置。因商业集中位置多为步行街，客流不断，选在商业街路口四周保证交通便利，同时商业街是最接近中高级写字楼也是辨识度，描述简单度最高的地区。经营面积：500600平米。 三茶器： 大厅：玻璃杯 1人/个、白瓷小餐盘 1人/个 中式包厢：青花盖碗6套、白瓷大餐盘2个、煮水器、顺手泡各1 日式包厢：汝窑杯4个、汝窑公正杯、茶壶各1个、白瓷大餐盘2个、煮水器、顺手泡各1个 韩式包厢：白瓷杯、白瓷碟各6个、煮水器、顺手泡各1个 四茶单 A套餐：花茶（茉莉花茶、玫瑰红茶、桂花乌龙、菊花茶）四选一+自助茶点=38元/人 B套餐：中国名茶（西湖龙井、安溪铁观音、竹叶青、安吉白茶、洞庭碧螺春、正山小钟等）选一+自助茶点48元/人 C套餐：西式进口红茶+自助茶点=58元/人 单点：花茶30/杯+小分茶点（泡芙+苹果） 中国名茶40元/杯+小分茶点（千层饼+圣女果）西式红茶50元/杯+小分茶点（蛋糕+猕猴桃） 茶单设计：四个板块，分别展现套餐和单点 A套餐版面以温馨浪漫的紫色图案打底，配上套餐说明和各种茶图片 B套餐以黑白蓝的中国元素图做暗花，配上套餐说明和各种茶图片 C套餐以时尚的淡黄色为主调，配上套餐说明和各种茶图片 单点板块，白色为主调，清楚标明各种茶的价格和茶点，附茶点照片， 每页附茶馆logo 五人员要求 店长一名：要求本科学历，治理学学士，对茶文化和茶馆经营有肯定了解，能负责茶馆经营、员工考核、协调等工作 筹划师两名：大学本科，茶文化专业女生、负责出席活动和整体筹划 茶艺师7名：专科，茶艺专业，中级茶艺师及以上证书获得者，负责茶艺表演和效劳 保洁、保安各一名 六装修 茶馆主要是以现代中式风格为主，其中借鉴了一局部西方文化。古典韵味的茶馆多配以沉稳的色调，而我们在茶馆中添置了一些浅色的中式家具，大气严厉、很好的柔化了空间中僵硬的局面，调和了红木冷硬的视觉感官。让人一进茶馆感受的是最清爽的中式文化，是现代和古典文化的一种交汇，是一种新型的艺术表达方式，生动的画面不必言语也能洞察其内，正可谓一切尽在不言中。走进大厅，左手边的木质直线型吧台，咖啡色的地板，整齐摆放的桌椅与中式家具，装饰相结合，给人一种简约的古雅，给人以视觉上的凉爽。大厅层次清楚，错落有致，顶上的古式灯以及灯旁边的中式装饰，让现代装修与中式装修很好的结合在一起。全方位配置的小音响，安静又悠扬的轻音乐充盈着整个大厅，能让前来品茶的顾客感觉到全身心的”放松。穿过大厅，印入眼前的不再是雪白的地板，转而是木质阶梯，延长到各个茶室的木质地板及木质门板。各位可别小看这一间间的木质门板，墙板之间填充的是岩棉，隔音效果可达53分贝以上，顾客丝毫不用担忧说话内容会被偷听。转角处排列整齐的凤尾竹，奇形怪状的灯饰，给人以温馨闲适的感觉，没有污染。 除此之外，其中的设计也是迥然不同的，分为中式茶室、日式 茶室、韩式茶室等等。茶室内只设12套桌椅，四壁装饰精致，又相对封闭，可供洽谈生意或亲友相聚。一般需预先定座，由专职的效劳人员帮忙布置和效劳，房门可悬挂提示牌，以免他人打搅。 中式茶室墙壁采纳的是现代流行的艺术壁纸，用中式那种古朴的色调呈现不一样的美。青花瓷盘作为背景装饰，配上舒适的中式家具，让茶室生动自然。桌椅使用的是亲切的原木色，让整个茶室深暖人心。墙角设一屏风，惊世珍宝的马踏飞燕传承着古文明的博大精深。 日式茶室采纳的是可推拉的大格子门和障子纸，显得比拟大气。茶室中放置的是简洁的小木桌，小木椅，以及55毫米的标准榻榻米。日本人讲究道，茶室是这套茶道体系中的一个点。这样设计的茶室能给人一种洗净铅华，一尘不染，却又带着淡淡木香的感觉。 韩式茶室装修用的是富有现代感、花朵图案的淡雅壁纸，与线条优美的纯白桌椅极为和谐。窗前的插花尽显韩式风格的浪漫主题。 七、茶馆经营业务范围 一.市场定位： 风格方面：整栋茶楼以中式风格为主，尽量复原中国古代建筑风格,渲染中国文化，从而表达茶文化。楼里面设有中式，西式不同风格的包厢，营造一种舒适的饮茶环境，引导消费者追求高雅的文化品位。 目标市场：白领，胜利人士，小资及崇尚文化追求的人等。 二.市场分析： 1.随着人们生活水平的不断提高，快餐文化的消失，人们生活的节奏越来越快，越来越需要这样一个场所，能让人们放下脚步，悄悄的呆上一个下午或一成天，喝喝茶，聊谈天，看看戏等来放松心情 2.中国洽谈会议习惯性的放在餐馆上，解决一切合同问题，导致商业纠纷案日益增加。茶馆为商业者供应了一个更好地场所洽谈合同，既能良好沟通，又能理性洽谈。 3.茶楼是一个布满文化气氛的地方，消费者可以受到熏陶，自我提升。 三主要业务： 食物类：各类茶，餐食，各色点心等。每天茶楼都会有推举的茶和 餐食及特色点心。 表演类：京剧，茶艺表演，舞台剧，相声及名人讲座。每周一次关 于安康饮茶的讲座 销售类：茶馆供应高质量的茶叶，茶具等。 活动类：供应不同风格的包厢，为顾客供应私人场所可供商业洽 谈、派对、部门聚会等等。 茶馆营销策略与销售规划 商品规划：对通过选购获得茶品和茶具，进展分类，主要分为三个等级消费者可自行选择三个等级中的各小类。 八、销售渠道规划 茶馆的目标消费群体主要是白领和追求时尚和品质生活的一类人。主要通过实体店经营获得利润，并且在通过微博、论坛等网络工具进展推广宣传，参加团购打折等。 九、品牌宣传 1、主要通过发放宣传海报的形式进展宣传，海报内容包括店内状况、茶品茶点、开张优待活动等。 2、开张当日，在茶馆门口举办宣传活动，三位茶艺师分别表演中式、韩式、日式茶艺，同时限量免费派送茶品和茶点。 活动促销规划 1、开业促销 2、店庆促销 3、例行节假日促销 4、行业竞争促销 节假日促销 本店主要推广三个节假日促销活动，分别吸引女性消费群体、时尚的年轻消费群体和一群热衷于赠品的消费群体。 （一）、妇女节 凡在当日来本店消费的女性客户可享受8.8折优待，并可免费品饮本店专为女性设计的养颜美容茶一杯。 （二）、万圣节 万圣节前后共三天内，本店盛大推出万圣节狂欢派对，大厅上演cosplay，凡来消费者，可免费试穿各种服装发饰。 （三）、 年终大派送 1、 设计制作一批红包形式的代金券 2、 派送给新老客户、潜在客户、意向客户 3、 代金券的使用：每个获得代金券的客户凡来本店消费，即可使用代金券，且消费满88可得挂历等。 VIP 会员维持规划 1、会员折扣 持有vip卡的消费者，在本店可享受8.8折的优待 2、vip卡的发放 新店开张10日内，来店消费即可免费获得会员卡； 新店开张活动停顿后，消费满188元可获得会员卡 凡获得会员卡的客户需要登记一份根本资料 3、对于本店vip客户，我们有一个具体的记录和统计，包括他们在本店的消费状况、个人偏好等，便于供应客户更好的效劳。另外，我们会向他们发送一些节日祝愿、问候和店内活动等相关信息。 十、茶馆治理规划 现场治理：空间布局、灯光照明、背景音乐 资金治理：经营目标、资金预算、各项费用开支标准及审批程序、财物分析 利润掌握：资产划分、嘉奖与安排 财务掌握与稽核审计制度：资产掌握、零用金治理、费用开支标准、内部稽核 财产治理制度：固定资产火灾保险事务处理、财务盘点 财物部门负责人工作制度：职务、职权、职责 会计：财务、会计与稽核单位工作职责、会计账表的标准标准、会计人员审核费用标准、会计核算根底工作标准、月绩分析、事务处理制度、标准本钱设定及单位使用说明书 物源治理： 选购：茶叶来源 茶叶分类编号：存量掌握、选购详细操作、验收操作 仓储：仓库安全、季度总结、滞品、废品处理 质量：保质期、包装、退货处理 使用：领取茶叶、发放茶叶 人员治理： 员工：聘请、培训、勤务、福利 客户：资料、售后联系 在茶馆任何一处遇到来宾必需打招呼。 不得在来宾面前与同事说方言，若来宾出言不逊，不要流露出不悦。 不得在来宾背后挤眉弄眼，不嘲笑来宾外行的地方，应主动为其供应帮忙。 不许切切私语，相互交头接耳。 不得任用工作电话谈私事。 在茶馆内不允许奔驰，要勤快地走路。 尽量记住来宾的姓名，以便称呼。 下班时间到了，不得擅自离岗，须听上级安排，假如需要加班，应当留下连续工作。 在客人活动场所制止吸烟，当班时不允许嚼口香糖，上班前或工作时不允许喝酒。 不要伏在桌上开单 在茶馆内，任何时候不得有梳头、修理指甲、吐痰、吹口哨、叉腰、手插口袋、挖鼻孔等行为。 为来宾效劳时，要始终保持微笑。 茶馆效劳员的岗位职责： （1）着装干净、守时、礼貌、听从指挥。 负责擦洗茶具、效劳用品、搞好茶馆卫生工作。 熟识各种茶、茶点、做好销售工作。 负责将全部脏茶具送到洗涤间并分类摆放以及清洗。 负责做好完毕工作，完成领导布置的临时任务。 销售治理： 销售规划：年度销售规划、销售方针规划书 情报治理：客户名单处理、订单情报处理、个人调查实施方法、竞争对手调查、市场调查以及猜测工作治理、业务接洽追踪 售后效劳：顾客满足度调查、客户投诉处理 销售事务处理：销售过程掌握、销售结果评估、销售问题处理 销售经理治理：销售员标准操作、销售人员嘉奖方法、销售人员考核方法、业务员教育训练方法 行销评估： 茶叶诊断：感官审评、理化检验、效劳诊断、价格、销售通路诊断、推广诊断 信息治理：信息效劳策略、适合于用户的规程、茶叶及顾客数据库的建立、操纵和检索、计算机程序使用 广告筹划： 筹划方法：茶馆针对客户的效劳工程、影视广告、报纸杂志广告 筹划方案：原则、编拟要点、构架 总务治理： 档案：茶馆、员工、顾客 出差：国内、国际、差旅费支给 车辆：使用、车辆肇事、客户车辆停放 出入仓库：人员登记、茶叶登记、存储量记录 提案：创意提案、员工建议、顾客建议、提案嘉奖与审查 创业规划 篇3 社区是社区治理的一种新理念,是新形势下社会治理创新的一种新模式。著云台团队总结认为：社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民供应一个安全、舒适、便利的现代化、化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会治理与效劳的一种新的治理形态的社区。我眼中的社区： 简洁的说就是利用信息化技术想社区居民供应便民利民的效劳。 第一步，网络是根底 一个社区和一个城市根底网络的建立是这个地区信息化程度高地的标准，俗话说要致富先修路，一个高快带高效率的社区网络是满意开发商，物管以及业务信息化需求的综合解决放按的必要根底，优质高速的根底网络为数字化社区、智能社区进展的必要条件。 随着物联网技术和我国新一代互联网技术的进展，将来社区内网络将无处不在，定将有更高的宽带，必将加强社区的网络进展。通过完善的社区局域网络和物联网可以实现社区机电设备和社区网络的自动化智能化，可以实现网络数字化智能化监控。 其次步，信息收集是前提 1、 小区的根本坏境设施信息 2、 业主信息包括老人安康生活信息、成年人婚姻就业信息、未成年人上学、小孩抚养生活 信息等。 3、 小区车辆的信息 4、 周边环境的信息 5、 周边市场信息 6、 人群的消费水平 7、 第三步，信息治理系统是枢纽 第四步，建立社区平台 第四步，查找平台供给商、效劳商 第五步，应用： 一、集成化的楼宇治理平台系统 集成的智能化治理系统，是指在物业楼宇治理中，运用现代计算机技术、自动掌握技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现对物业及物业设施、设备、物业环境、物业消防、安防等的自动监控和集中治理，实现对业主信息、报修、收费、综合效劳等的计算机网络化治理，以完善业主的生活、工作环境和条件，以便充分发挥智能物业的价值的物业信息治理平台。 据不完全统计，当前智能楼宇涉及到的细分子系统已到达20多个，包括楼宇自控系统、视频监控系统、防盗报警系统、消防报警系统、播送系统、门禁系统、照明系统、机房漏水检测系统、电梯系统等。这些系统根本上都是单独建立，实行相对独立的技术路线、系统设备和掌握软件，造成了软硬件之间，系统与系统之间，运行与治理之间的相互分割，形成一个个“信息孤岛”，难以适应客户综合监控与集中治理的要求。为了提高智能化楼宇的治理工作的质量和效率，削减对工作人员的依靠，并实时把握办公大楼的环境与设备的运行状况，从办公大楼智能监控治理和大楼安全的角度动身，拥有一套智能楼宇集成平台软件是非常重要和相当必要的。 本集成平台采纳标准化的设计和成熟的软、硬件产品,采纳开放的、通用的技术标准,并且留有升级接口及必要的冗余,为系统的集成和扩展供应了技术可行性。 智能楼宇集成平台中需要和各种监控硬件设备进展通信，满意广泛的用户要求，适应用户的多种设备选择，支持市场上主流设备的通讯接口，充分考虑了智能楼宇的治理模式、操的人员组成和实际操作技能,全部软硬件操作尽量做到简洁明白,人机界面友好,易于学习把握,便于维护。 二、物业治理 1、 建筑设备的治理，小区的排水系统、变配电系统、公共照明、电梯系统、监控中心等通 过掌握网络与分布在被掌握设备四周的现场掌握器进展通信，现场的工作人员可以通关现实面板和掌握面板进展掌握和操作。 2、 紧急求助和家居安防，用传感技术，公寓内的煤气、门磁、红外线和紧急按钮等多种传 感报警信号，通过室内的主机传送到治理中心的报警接收的主机上面。 3、 停车场的治理，包括车辆治理、停车场的交通规划、人行诱导、出入使用只能卡模式 4、 远程抄表计量 5、 智能监控系列 6、 社区只能卡一卡通，以小区现有连通全部家庭宽度网络为根底，从小区的停车场、门禁 系统为载体，建立统一的运营效劳中心结合数字化社区呼叫中心协调后台运营支持部门、前台效劳和给协作商家向业主供应综合的、一揽子的效劳。包括社区的物业效劳、自营的增值效劳，这区内周边加盟商业供应的商业效劳等 三、家居：智能家居是指利用先进的计算机技术、网络通信技术、综合布线技术，将与家居生活有关的名种子系统，有机地结合在一起，通过统筹治理，让家居生活更加舒适、安全、有效。 1、家居安防系统(报警及联动功能、紧急求助功能、报警治理现实功能) 2、远程监控系统，业主可以利用3G手机或互联网随时随地的扫瞄监控视频 3、智能家电，通过家庭终端掌握或只能遥控对家用电器进展掌握，可掌握家庭网络中的全部设备，爱护白炽灯、日光灯、电动窗帘、一般电器等等。 4、可视对讲系统，业主或访客可以通过门口机呼叫小区中心的任意一台室内主机与户内业主进展可视对讲。 5、便利快捷的家居生活，平台购物、点餐、订购食材预约家政卫生清扫，随时点播电视电影节目，观看时势新闻，了解周边的消遣信息等等。 数字社区电子网站： 6、数字社区电子效劳 第六步，查找企业联盟 目前的社区的进展还处于初级阶段，大量结合了物联网技术社区的应用还处于方案或运行阶段，需求的觉察还不充分，社区的进展很不平衡，社区产品与技术尚不成熟，社区建立标准与标准性缺乏，局部系统的兼容性、互换性、开放性差，将给将来的系统集成与数据共享带去很大的困难。万科集团的副总裁就说过：这个事情需要投入，每家公司自己做不经济。所以要吸纳金融机构的参加，寻求企业联盟，打造区域性的住宅小区集群，以足够大的治理规模和用户数量，形成对效劳供给商的吸引力，降低运营本钱。 创业规划 篇4 卓越的效劳 ，最直接的，就是咖啡馆的效劳人员在等客时，要有优雅的姿态，且留意服装、扮装等仪表;接待顾客之际，要有适当的表情、态度几合宜的应对。这也是创业规划书的重点。 内容背景：现在生活节奏急速，人的生活压力浩大，大学生面对就业及学习压力，越来越多人更关注个人安康和生活的放松。据医学讨论报告指出，咖啡豆含有大量对人体有益的安康成份。另外，很多最新的讨论报告显示，咖啡因对人体并没有过去想像中有安康的危害;反之，咖啡中一些的成份对于人体有许多的保健成效。我们信任喝咖啡的人会越来越多，并会有 星座咖啡店 .换言之，咖啡店除宣扬咖啡之功用外，更以星座为咖啡店之主题，更何况大学生的思想前卫，也更简单去尝试，也更简单被大学生承受，市场前景客观。 目标：星座咖啡店除盼望宣扬咖啡之成效，更盼望从中获利。规划咖啡店将在半年内转亏为盈。估计在两年后每月除税纯利到达人民币1万元，盼望在四年后能在西安市各大高校开设主题连锁咖啡店。 市场分析：现今的咖啡店主要是以连锁式经营咖啡附简餐、酒水，市场主要被两个集团垄断。但由于两个集团的咖啡店并价格昂贵，切没有特地面对在校大学生的咖啡厅，因此星座咖啡厅以群众一体经营及装饰，来满意客户需求。 亦有考虑到其他饮品店(如台式饮品店、港式凉茶店和七杯茶，MKF饮品店等)的市场竞争状况，但发觉这些类似行业多不是以自助形式经营，亦很难协作讲求效率和追求共性的年青人。故我们认为开设自助式主题咖啡店能到达年青人的需要，尚有许多进展空间。另外, 我们以校园访问形式, 访问了大约一百名在校大学生. 访问结果表示, 接近六成的受访者都有光临咖啡店的意向, 而且半数受访者平均每月光临叁至四次， 而且环境和食物质素是他们光临的主要缘由. 另外, 我们又发觉多于八成受访者对星座有兴趣, 而且六成受访者表示约以星座为主题, 他们很有兴趣. 一、确定经营内容和目标消费群体，选址、选址、再选址。 1、 选址是咖啡店投资中至关重要的一件事。假如已经打算做咖啡店的投资，那么，紧跟其后的另一项工作就是踏破铁鞋去查找最正确经营位置，通常我们会对校园里人扫瞄量大的地方作为选址目标地还会考虑到四周环境。由于接近那些支持你生意的消费群体至关重要，他们是店铺运营的根底。在选址的时候和四周商家聊聊，了解一下那里的状况，什么时间客流较大，来此消费的都是些什么人及需求的特点。 2、 要确定咖啡店的经营形式，是纯咖啡馆，还是咖啡+简餐(酒水)的咖啡吧。我感觉最好建成是含简餐和酒水的咖啡吧 。 二、给店面起名、设计店面标志、店面形象设计方案(装修方案) 1、吧台设计、厨房设备及机器定位上有考量的根底。 2、座位数、经济规模(坪数)。 3、型态： 简餐和酒水咖啡复合餐厅。 4、价位：平价、中价位或高价位，要有明确的价格带设定。 5、 效劳方式： 半自助的效劳。 6、 主客群预设：在校就读的学生、情侣或者是教师及工作人员 。 7、 确定装修方案：共性化为主，贴合星座这一主题。 三、预备为设备投资并且查找投资商，到达很好的融资，搜集各种规格的设备资料。 1、咖啡机 2、磨粉机 3、滴滤咖啡 4、水处理设备 5、奶缸 6、温度计 7、压粉器 8、 其他：勺、量杯、计时器、香料瓶、奶油发泡器、摩卡泵、清扫刷、咖啡杯。 9、 耗材包括：奶制品、香味糖浆(果露)、纸制品、吸管等 四、在工商、卫生、消防、税务部门登记、注册。 五、计算启动资金。 1、 了解房租承受力量，物料本钱比率，其它本钱分析，投资酬劳率与预想的差距，投资额设上限，装修费用。 2、 硬件：你需要购置厨房设备、磨咖啡豆滴机器、供客人使用滴用具，为喝咖啡而供应的背景音乐所需的音响系列(可好可坏)、家私家具(某个角度代表一个咖啡厅滴文化气氛) a、咖啡机(双头)：2800080000元 b、磨粉机：50006500元 c、滴滤咖啡机：8008000元不等 d、水处理设备(过滤掉水中的杂质和怪味，保证咖啡的味道)：200800元 e、奶缸：用来热奶或做奶沫。32盎司奶缸所盛牛奶和奶沫，可供制作两叁杯咖啡。 f、温度计：测奶温，可保证制作的饮料味道和质量上保持全都咖啡店创业规划书工作规划。 g、压粉器：用来将咖啡粉压实，在煮咖啡时使用。 h、其他：勺、量杯、计时器、香料瓶、奶油发泡器、摩卡泵、清扫刷、咖啡杯。 i、耗材包括：奶制品、香味糖浆(果露)、纸制品、吸管等 3、 员工本钱：预备请多少效劳员、领班、厨房相关人员(取决你的咖啡厅需要经营多少工程)，最好找在校大学生供应其在校兼职，可以很好的削减本钱以及吸引其四周的潜在消费群体。 4、 产品进货本钱：依据你和供给商的关系，拿到什么样的政策，本钱亦不同 5、 推广本钱：是否需要推广，预备借用什么资源去推，可以支持学校的审团活动借此宣传等。 六、购置咖啡机设备：咖啡机、研磨机等。 七、设计咖啡单，肯定要走彰显星座这一主题 八、查找咖啡供货商、奶制品供货商、调味品等食品的供货商，其他非咖啡饮料、纸制品、器具等的货源。 九、制定营销规划，聘用员工、预备培训材料。 1、员工制服、薪资条件、公司登记、食材厂商找寻、价格确定、杯盘选择、第一次进货量 2、研发新产品 3、完善的店务治理规划 4、筹划行销活动规划，可以免费发放积分卡或者有奖回馈，此外还可以建立会员制度。 十、备好库存，预备开业。 常见状况处理：客人们会告知您咖啡太苦、饭太硬、装修很美丽但冷气太冷、烟味太重、厕所太脏、效劳人员很美可是不亲切、可不行以外送等;再来是：吧台手要请假、厨师要轮休、外场效劳人员遗忘开单跳单，而个人已经累得半死时闭店还要回来收钱、 员工休假代班、月初缴房租、月中发薪水、给货款、又要订货、兼开发新产品 开一家咖啡馆很简单，只要有经费预算就可以，但经营咖啡馆很难，要胜利需要很多条件(说胜利太严厉，存活下来或达损益平衡)，由于咖啡馆开支工程多、酬劳率不高，稍有几项支出不慎就很难维持损益平衡，资金不充裕者，更要当心。 创业规划 篇5