VR全景看房方案开发可行性研究报告1.docx

VR全景看房方案开发可行性争论报告版名目一、 VR 全景看房方案介绍二、 VR 全景看房方案优点三、 VR 全景看房设计实现方案四、 VR 全景看房方案功能五、 VR 全景看房展现技术的特点六、 VR 全景看房展现的应用七、VR 全景看房进展前景前言当前，平面的房产展现已经难以满足客户了解更多房产信息的需求，而用 3Dmax 或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展现尽管唯美，但缺乏真实感， 且本钱昂扬， 制作周期长，时效性差。于是 360 全景成为一种的、行之有效的 房产展现形式。它画面真实精巧、信息丰富、交互性强，同时拍摄简洁、制作快 捷，渐渐为宽阔的房地产公司承受，成为一种主流的房产展现方式。如今在一线 城市，几乎每个开的楼盘，都可以看到使用 360 全景技术制作的房产虚拟漫游 展现。全景看房已经成为时下最为流行的看房方式之一。正文、 VR 全景看房方案介绍VR 全景看房系统是业内强大的地产营销助手， 通过 VR 全景看房系统可立体 呈现区位、周边配套、楼盘三维全景、 装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解， 买得放心。 VR 全景看房系统功能强大，操作格外简便，无论是 360 度赏识，空 间漫游，宣传片播放，扫瞄电子楼书等，手指一点一拨即可实现，具有绝佳的互 动体验，提升楼盘的品位和加强客户购置的信念。创意，是数字展现的灵魂，内容，是数字体验的核心。北京认为，一千个客 户就有一千种与众不同的需要。我们的目标就是通过 VR 帮助企业供给的营销 方式。实现了共性化定制与标准化效劳产品的融合，我们为政企、地产、文博、 教育、大型活动等行业的数百种 VR 整体解决方案，让您的创想即刻落地生根， 甚至瞬间传输到世界各地。二、 VR 全景看房方案优点VR 全景看房作为全景的重要应用领域之一，网展凭借着更加真实的全景体 验以及丰富的交互功能，让 VR 全景看房不再单调。不少房地产商和中介公司， 都已经将全景应用到售楼处、官网甚至是公众号当中。这是一种全的房产推广 模式，也是颠覆性的购房租房体验。1、沟通更加直观通过运用全景技术，能让用户通过亲身的感受，去评估房间布局和设计的优 劣和各方面的特点，以便做出最正确的方案决策。这样就避开了传统的效果图被人 为修饰给用户利用虚拟现实技术作为大型工程的展现工具，构筑逼真的 3D 全景效果，全 方位的展现建筑物内外部空间及功能，在宣传、沟通、销售时，使目标受众产生 猛烈的参与兴趣，工程筹划者的诉求更易为他人所认同。2、快速调整设计方案VR 全景看房供给一个实时交互的平台。让用户能够通过这样的全景平台， 身临其境地感受建成后的景观，并做到实时高度、总图布置、多方案等方面的调 整。沟通的加强带来了工程的报批速度，从而为工程开工争取贵重的时间。3、设计更加便利运用虚拟现实技术，设计者可以可观看整个场景空间的全部图像信息，无视 角死区，信息量大，完全依据自己的构思去构建装饰 “虚拟 ”的房间，并可以任意 变换自己在房间中的位置，去观看设计的效果，直到满足为止。既节约了时间， 又节约了做模型的费用。4、感觉更加真实在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩 小，因此只能获得小区的俯视形象， 无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间， 更无法获得人在其中走动的真正感觉。VR 全景看房的播放经过特别透视处理，立体感、沉醉感更猛烈。具有的较强动态三维表现力， 同时还具备了实时的交互性， 为人民供给了一个动态的世界。5、降低开发商本钱传统的看房方式从拿地到样板间建好需要约 9 个月，而且假设产品消灭瑕疵， 无法二次调整。而利用全景技术打造的 VR 全景看房则很快就能完成样板间的搭 建，并且能够随时修改，同时本钱也得到了大幅的降低。6、视觉感受更全面传统看房方式，由于看房时间短，或角度问题，往往会存在视觉死角，无法 关注到房间的全部信息。而全景看房能够观看整个场景空间的全部的图像信息， 没有视角死区，全景看房的信息量也很大。三、 VR全景看房设计实现方案目前 VR 全景看房已经成为了房产行业中的流行趋势， 而且 VR 全景看房也将 会成为看房领域的时尚。 VR 全景看房的优势也是格外明显的，这种方式不仅 便利还为看房者节约了出行本钱。售楼部现场方案1、金字塔全息投影：1） 设备：全影汇大型金字塔投影设备2） 技术： 3D 建模， AR，体感，全息投影3） 展现内容：三维户型，楼盘三维外观2、操作方式：1） 体感方式：用体感隔空手势掌握三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详 情， 售楼小姐操作或者客户自助操作2） 印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应 的三维户型3） 自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观 亮点：1） 吸引人流关注：放置在售楼部或者商场 mall 等人流密集区，吸引客户人流 围观，增加广告作用2） 三维方式比起传统的方式更直观3） 互动操作增加客户参与感2、玻璃膜投影： 设备：全息贴膜玻璃技术： 3D 建模，体感，全息投影展现内容：三维户型，楼盘三维外观，楼盘区位，楼盘概况 操作方式：1） 体感方式：用体感隔空手势掌握三维户型图的旋转，移动，缩放，点击详 情2） 印刷品方式：将宣传册印刷品放置在摄像头前，全息投影出该宣传册对应 的三维户型3） 自动轮播：自动轮播在售三维户型或者楼盘外观 亮点:1） 相比一般电视屏，高科技感更强，提升楼盘逼格2） 三维方式比起传统的方式更直观3） 互动操作增加客户参与感4） 适合售楼小姐一对多的操作演示3、VR 眼镜：1） 设备：全影汇 VR 眼镜2） 技术： 3D 建模， VR3） 展现内容： VR 楼盘沙盘操作方式：在售楼部现场和商场等区域，架设 VR 眼镜，现场工作人员指导 客户戴上全影汇 VR 眼镜，让客户进入虚拟的样板间和小区，在里面自由行走， 更换家装方案，在样板间和小区中进展互动玩耍，在消遣中了解将来的家的样子亮点：1） 可局部替代实体样板间，更低的造价，更短的施工周期2） 只用制作一套便可体验不同楼层，不同朝向3） 放置在售楼部以外，让客户不用来到售楼部现场便可进入样板间，如：放 置在商场 mall，二手交易中心，让客户异地看房实现可能4） 可结合各种家装方案，随便替换，和装修生态结合5） 可参加各种互动玩耍，与营销活动协作6） 沉醉感，真实感更强，提升客户对楼盘的关注度四、 VR全景看房方案功能VR 全景看房是通过 VR 全景技术让用户看到房子的户型和内部细节， 实现不 受时间、空间等条件限制的看房，使用户拥有沉醉式、互动性、实时性的线上看 房体验。1、VR 全景看房使用 VR 全景看房的用户可以从房间中的一个点渐渐移动到另一个点，如同 真正在房间中闲逛，随时变换视角，带来身临其境的看房感受。在看房空间里， 还可查看各个房间尺寸、朝向等信息。 VR 全景看房将贝壳找房的楼盘字典信息 由二维升级为三维。相对于图片和文字， VR 全景看房让用户更具主动权， “上帝 视角”看房不漏掉房间的任何一个细节。2、VR 全景讲解不仅仅是 VR 全景看房，房地产商或者中介公司，可以在全景中增加与房源 相关的图文介绍、场景讲解等内容，用户除了能看到房子的状况，还能听到 “看 房”中无法表达出的信息，比方业主对房子进展的特别改造，或者户型中的某些 亮点设计等。用户边看边听，能快速深入的了解一套房子。在将来甚至有可能实 现在线讲解。3、VR 全景互动假设只有看房和讲解，那么用户仍旧处于被动承受已有信息的状态。通过丰 富的全景互动功能，让用户和房产全景互动起来，用户还可通过微信将VR 带看一键共享给亲人朋友，共同实现 VR 全景看房，即使多人身处异地也能同时看房 选房， 提高效率。五、 VR全景看房展现技术的特点VR 全景看房系统是业内强大的地产营销助手， 通过 VR 全景看房系统可立体 呈现区位、周边配套、楼盘三维全景、 装修细节等，让客户对楼盘有全面的了解， 买得放心。1、操作简洁、制作周期短、本钱低。2、文件小，适合网络传输和展现。3、信息量大， 360°无死角区，真实画面却具有超强立体感和沉醉感4、客户在观看全景时可以通过鼠标拖动观看房间内的任意角度，可以拉近 观看细节。此外 360 全景制作的房产展现效果中，还可以参加场景热点、百度地 图、交互的指南针，飞出媒体效果、弹出图片缩放、文字描述、声音介绍和音乐 背景等，是集合全部多媒体形式的完善全景看房体验。5、不受时间空间的限制，可以随时随地全景看房。6、应用多平台展现，例如 PC、手机、平板、触摸屏等。六、 VR全景看房展现的应用在房产竞争日益剧烈的状况下，充分利用全景技术实现全景看房，可以把固 定售楼处变成移动售楼处， 为客户供给零距离效劳， 让客户身临其境的体验房产， 从而在剧烈的竞争中格外制胜。1、楼盘展现：实现全天候网上全景看房，突破时空界限，代替现场销售员， 免去场地费用， 省力省本钱 ;通过网上看房， 买房者需求更明确， 因此削减现场销 售的盲目性 ;缩短交易时间，尤其是异地买房及上班族买房等。2、房产中介商：全天候网上 360 全景看房，突破时空界限，无需每次都现 场看房，为公司和销售人员节约时间和本钱 ;提升平台访问量、点击率。 同时销 售人员就可以用更多的时间去说服意向比较强的客户，提高工作效率，可以签下 更多的购房合同。3、建设公司：直接处理虚拟 3D 图片，无需拍摄即可生成互动 360 全景展现 的虚拟现实效果 ;模拟真实场景，超前展现楼盘效果图、样板房等 ;展现效果直观、 立体感强，更加吸引客户， 赢得竞标或投资 ;转变以往虚拟建模房产单纯的平面效 果或者3Dmax 文件展现的局限，给客户更多的 360 全景空间。七、 VR全景看房进展前景传统模式的售楼会有很多的限制，例如异地看房、样板间制作、楼盘俯视以 及小区整体布局，这些在工程未开工之前， VR 看房都能通过建模全部解决，大 大提升了看房的效率和用户的体验。现在 VR 全景已经渐渐延长到了我们的生活 当中，也有越来越多的行业都运用了 VR 全景技术，除了在旅游行业有着广泛的 应用外， VR 全景技术在房地产行业也是大有作为。 VR 全景看房为人们看房供给 了格外大的便利，也为房地产行业注入了颖血液。将来，将不断通过技术领域 的探究和创，持续优化用户体验，间续推出更多功能，为用户供给更高效、舒 心的房产效劳体验。市场前景一片宽阔。