城市房屋拆迁中的问题与对策.docx

城市房屋拆迁中的问题与对策城市房屋拆迁中的问题与对策 本文关键词：对策，城市房屋拆迁城市房屋拆迁中的问题与对策 本文简介：城市房屋拆迁中的问题与对策摘要】近年来，中国房地产开发行业发展快速，各大小开发企业不断购置可开发利用土地资源，致使原住居民必需更换居处。因此开发商必需合理的支配原著居民居处，与原著居民达成共识，进而加速开发。在此，房屋拆迁成为了焦点话题。本文在此提出现阶段城市房屋拆迁中所产生的冲突与部分相应解决对策城市房屋拆迁中的问题与对策 本文内容：城市房屋拆迁中的问题与对策摘要】近年来，中国房地产开发行业发展快速，各大小开发企业不断购置可开发利用土地资源，致使原住居民必需更换居处。因此开发商必需合理的支配原著居民居处，与原著居民达成共识，进而加速开发。在此，房屋拆迁成为了焦点话题。本文在此提出现阶段城市房屋拆迁中所产生的冲突与部分相应解决对策。【关键词】城市房屋拆迁拆迁冲突相应对策。自73年头末期起，中国房地产业突破了理论与试验进入了较为理性的平和发展之后，也随着中国经济飞速发展而崛起，自2003年至今进入了发展高峰。随着经济的飞速发展，城市形象建设也渐渐被重视。城市拆迁问题，成为我国目前比较重视的城市问题。妥当支配城市拆迁工作，也是我国城市建设发展的重要纽带。一、城市拆迁中的主要问题。1、城市拆迁中的利益冲突。城市拆迁中，双方的利益冲突冲突斗争最为激烈。我国各大城市拆迁工作中，都面临拆迁赔偿支配中，双方对彼此利益安排不满，未能和谐调整，从而引发经济纠纷的实例。经济利益安排未满意被拆迁方的条件，基本上拆迁工作就很难接着进行下去了。拆迁方与被拆迁方，各独立场不同，若双方不能达成合作协议，拆迁方市场不能刚好拓展，被拆迁方无法获得利益，双方均有损失，影响甚远。甚至双方会将冲突扩大，引发法律纠纷。2、城市拆迁中政府相关部门分工不明确。城市拆迁工作中，政府各相关部分部门分工不明确，各项拆迁手续、拆迁证明无法刚好到位；拆迁赔偿条款不明确、不公开。使得部分拆迁方无法在安排时期内解决拆迁工作，影响市场开拓进程，带来部分损失。同时也使得被拆迁方无法明确自己应得的赔偿金额、房屋；易导致不必要的误会，引发民事纠纷。3、城市拆迁中赔偿不公所引发的纠纷。往往城市拆迁过程中，被拆迁方处于较为弱势的一方。拆迁方难免会忽视部分被拆迁方的某些赔偿要求及附加条款，引发不公赔偿的产生。后期未刚好协商，导致被拆迁方做出过激行为来拖延拆迁工作进行，甚至引发社会强度关注。二、城市拆迁冲突的相应对策。1、拆迁方做出相应的赔偿措施。在城市拆迁冲突中，比较常见的都属于被拆迁方对于拆迁方所赔偿的不满而引发的冲突。一般状况下，拆迁方只要做出相应的房屋赔偿、部分的经济赔偿就可以与被拆迁方达成协议，解决问题的。而实际工作中，往往工作的绽开比较困难，多户被拆迁户的赔偿也让拆迁方承载着较大的经济压力，从而导致工作中出现些许纰漏。致使拆迁双方未达成利益赔偿共识，引发利益冲突。拆迁方最好在拆迁工作做，做好统计工作、协商工作、赔偿内容的具体分析。从而削减冲突的产生，加速市场拓展的工作。2、相关赔偿法则的公开。现今我国正在高度关注城市拆迁工作，相关法律法规也相继出台，只是尚未完善。具体详细的相关赔偿标准内容尚未完善。城市拆迁管理条例中表明：货币补偿的金额，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府制定。由于国家并没有赐予具体的赔偿规定，被拆迁方无法获知自己的应得赔偿，故冲突也较多。3、设立拆迁冲突协调的相关中介部门。在城市拆迁工作中，拆迁双方所引发的冲突的时候，此时双方无法接着协商洽谈。此时就若出现一个中间部门进行调整洽谈工作，平复双发心情，致使双方能在较为理智的状况下提出自己的拆迁要求，使得工作正常进行。调整部门的产生，使得拆迁工作在进行的过程中，冲突不会急剧加增，过激抵制行为也会得到相应的限制削减，拆迁工作的进行也相对简单进行些。拆迁过程中所产生的冲突也较为平和些，解决冲突也较为简单。4、政府相关部门工作分工明确化。城市拆迁工作中需至各个相关部门办理相关手续，部分手续在办理过程中相对而言较为缓慢繁琐。由于部分部门无法得到相关答复，致使部分工作无法进行，影响开工进程，无法达到预期市场拓展目标，造成部分经济损失。部分被拆迁方对自己的利益赔偿不满、对拆迁赔偿无法得知相关具体内容，无法找到相关部门解决问题。如若有良好的政府部分分工，各项拆迁工作的进行也就略微比较简单进行。三、城市拆迁工作过程中问题冲突的缘由分析。1、拆迁赔偿相关制度的不明确。现今我国的城市房屋拆迁管理条例详细相关赔偿经济利益细则的规定不是很明确。致使我国城市拆迁赔偿工作落差较大，被拆迁方不明确自己应得的赔偿详细价值，以及拆迁方对赔偿的价值没有达到被赔偿方的期望值，以至于彼此双方在进行协调时，简单发生部分误会，从而引发冲突的产生。2、拆迁方的不公赔偿。由于被拆迁方现今处于较为弱势的状态，很多被拆迁方家庭收入较低，生活压力较大，社会地位较低。而拆迁方往往社会影响力较大，在进行拆迁工作的同时往往会动用部分社会资源，来推动自己工作进度。这方面便致使被拆迁方承载的压力更大，很简单妥协部分不公赔偿条款。而部分被拆迁方会因为压力太大，进行部分过激的反抗行为，导致冲突最大化，产生不良后果，造成不良社会影响。四、结束语。关于城市拆迁中所产生的各种问题冲突及纠纷，都有相应的解决方法对策。城市拆迁工作中的问题，需在工作实践中不断需求正确的解决方式，须要政府各个相关部门主动协作、明确分工、制度透亮。随着我国的房地产业的高速发展，城市拆迁问题冲突解决也成为了我国不行回避的一大重要问题。本文的以上观点对该问题及问题产生的缘由进行了具体的分析，也相应提出了部分解决观点。参考文献。徐墁临。城市拆迁中存在问题及解决对策探究。J科教创新2022.4（361）：246施晓兰。对新时期城市房屋拆迁中政府管理的几点建议J中国房地产2022（10）：50-51邢海娜。我国政府在城市房屋拆迁中的不当行为问题探讨J.现代商贸工业2022,20（3）：245246张殿军。城市房屋拆迁与公共利益界定J.法制与经济2022（5）：15一16王达。房屋征收拆迁中公共利益的界定J.中国房地产2022（5）：4l44第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页