上海市房地产代理合同(标准版).doc

上海市房地产代理合同 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 上海市房地产代理合同 委托人甲方：_ 代理人乙方：_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 买卖租赁合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条委托的事项一委托交易房地产的基本情况1座落：_；2建筑面积：_；3权属：_。二委托事项_。第三条佣金支付一乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_种方式计算支付佣金；任选一种1按该房地产_总价款月租金计_，具体数额为_元支付给乙方；2按提供服务所需本钱计_元支付给乙方。二乙方未完本钱合同约定的委托事项第_项的，应当按照合同约定的佣金_，具体数额为_元，给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方_预收预支甲方费用_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条违约责任一双方商定，乙方有以下情形之一的，承担违约责任：1完成的事项违反合同约定的；2擅自解除合同的；3与他人私下串通，损害甲方利益的；4其他过失损害甲方利益的。二双方商定，甲方有以下情形之一的，承担违约责任：1擅自解除合同的；2与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3其他造成乙方无法完成委托事项的行为。三双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第_项进行解决：1向_仲裁委员会申请仲裁；2向_法院提起诉讼。第八条合同数量本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。甲方盖章：_乙方盖章：_代表签字：_代表签字：_年_月_日_年_月_日第4页，共4页