以房抵债协议书样式通用版.docx

标准模板（word版）可编辑以房抵债协议书样式通用版（标准版合同范本）甲 方：*单位或个人 乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 以房抵债协议书样式通用版 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_(身份证号码：_) _(身份证号码：_) 法定代表人：_ 丙方：_(身份证号码：_) 甲、乙、丙三方就以房抵债及房屋抵押贷款事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行，具体如下： 一、房产情况： 乙方_名下有房产(房产位置)一套，房产证号码：_，面积_平米(以下简称“该房屋”)，各方商定该房屋作价为_元整(大写:_元整)。 二、债务情况： 1、乙方_对丙方负有_元(大写:_元整)债务。 2、乙方_对甲方负有_元债务，分别为：_年_石方工程款差价_元(大写：_元整)、(具体时间) 三、抵偿约定： 1、乙方(A1)同意将上述房产以_元(大写：_元整)的价格抵偿给甲方，以消灭甲方对乙方_所享有的_元(大写：_元整)债权。 2、根据本条第一款抵偿之后，剩余的200万元(大写：贰佰万元整)直接由甲方支付于丙方，以消灭丙方对乙方_享有的_元(大写：_元整)债权，该款项已于_年_月_日支付到位。 四、房屋过户及交付约定： 1、甲乙双方约定该房屋暂不过户，继续登记在乙方_名下，乙方_应在收到甲方的过户通知书五日内，过户至甲方或甲方指定人名下，过户费用由甲方自行承担。 2、自本协议书签订之日或签订日内，乙方_将该房屋交付于甲方。 3、自本协议签订之日起，该房屋实际所有权人为甲方，乙方不得再对该房屋举张任何权利(包括但不限于占有、使用、收益、处分、继承、抵押等)，乙方的债权人、继承人亦不得主张任何权利。 五、房屋抵押约定： 1、自签订本协议之日起日内，乙方_用该房屋向银行抵押贷款_元，乙方保证申请的所有银行贷款归甲方所有，乙方保证在收到银行抵押贷款三日内，将抵押贷款交付于甲方，乙方对此款项并无任何法律上的权利。 2、如乙方(A1)不能按照本条第一款之约定如期足额办理上述贷款，应在日内，自行筹足上述贷款金额，作为出借给甲方的借款。 3、甲方保证本条第一款、第二款所取得的款项由甲方负责偿还，偿还款项包括：银行贷款本金及利息、借款本金不含借款利息(偿还时间与银行贷款期限一致)。 六、其他约定： 1、乙方(A1)承诺并保证：该房屋不涉及任何权属纠纷或债务纠纷，拥有该房屋独立、完整的所有权，从未将该房屋出售给第三人，亦未设有抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。 2、丙方同意本协议中的抵偿方式，保证其所享有的债权系合法有效的债权。 3、甲方仅是替乙方(A2)向丙方支付_元(大写：_元整)，至于乙方_与丙方之间的债权债务关系与甲方无任何牵扯。 4、本协议各方均同意上述涉及自己权利义务的约定。 七、违约责任： 乙方未能按照本协议第四条、第五条履行自己义务的，需向甲方支付违约金，违约金为房屋作价总额的10%。 八、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字(盖章)之日起生效，若履行过程中产生纠纷，各方应先进行协商，协商不成的约定由济南市槐荫区人民法院管辖。 甲方：_乙方(签名)：_ 法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 丙方：_ 地址：_ 联系方式：_ _年_月_日 第7页，共7页