天津市私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)(标准版).docx

本资料为word版可修改、可编辑 天津市私产房屋交易资金代收代付协议买方需贷款标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 天津市私产房屋交易资金代收代付协议买方需贷款编号：_甲方卖方：_乙方买方：_丙方：_为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：1乙方购买甲方坐落于_的房屋，建筑面积_平方米，房屋所有权证证号_，房屋交易价款为人民币_元大写_。2乙方委托丙方查询是、否需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。3甲乙双方同意在签订天津市房产买卖协议后，乙方将首付款_元，申请银行贷款_元，印花税_元，契税_元，转让手续费_元，登记费_元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_元，合计人民币_元大写_，委托丙方代收。4乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币_元大写_，一次存入丙方在_银行设立的专用帐户。5当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。6乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在_银行设立的专用帐户，帐号_。7甲方确认委托交易价款_元，扣除印花税_元，转让手续费_元，非住房所有权登记费_元，应收的委托交易资金数额为人民币_元大写_。丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。8甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下开户银行：_户名：_帐号：_9乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。11有以下情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关1甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；2甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；3乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的；4该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；5其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。12甲乙双方签订天津市房产买卖协议后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。13甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。14本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。15本协议未尽事宜三方另行协商解决。16本协议一式三份，三方各执一份。17本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按以下第_种方式处理：1向人民法院提起诉讼；2向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方卖方：_ 乙方买方：_身份证/证照号码：_ 身份证/证照号码：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日丙方：_经办人：_复核人：_年_月_日第7页，共7页