合同范本-房产委托中介代理销售合同模板.docx

房产委托中介代理销售合同协议协议委托方（以下简称合同协议协议甲方公司）：代理方（以下简称合同协议协议乙方公司）：甲、乙双方经友好协商，现就合同协议协议甲方公司自有产权的不动产，交由 合同协议协议乙方公司房地产中介公司负责任代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：合同协议协议甲方公司自有产权的不动产位于市区单元第 层，共（套），房屋结构为,建筑面积 平方米，户型;房屋所有权证号：,属于：.附房屋状况表。二、销售价格与收款方式方法:1、合同协议协议甲方公司确认本合同协议协议指定的房屋销售底价为元/平方米，总价 元人民币，合同协议协议乙方公司可视市场情况高于底价销售，销 售价超出合同协议协议甲方公司指定销售底价部分，合同协议协议甲方公司得%,合同协议协议乙方公司得%。若销售价低于合同协议协议甲 方公司底价，须征得合同协议协议甲方公司书面认可；2、合同协议协议甲方公司确认由合同协议协议乙方公司代收房款。三、合同协议协议甲方公司同意合同协议协议乙方公司客户的以下几种支付方 式方法：四、结算方式方法：双方相关约定，自购房客户与合同协议协议甲方公司签订房屋买卖合同协议协 议，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性支付结算方式方法：一次性支付是指即购房客户与合同协议协议甲方公司签订房屋买卖合同协议协 议当日将全部房款支付到合同协议协议乙方公司帐户；合同协议协议乙方公司代收购房款，在合同协议协议甲方公司自行办理产权过 户手续或委托合同协议协议乙方公司办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日 起三日内合同协议协议乙方公司将代收购房款转予合同协议协议甲方公司。按揭贷款的结算方式方法：购房客户与合同协议协议甲方公司签订购房合同协 议协议后，购房客户向合同协议协议乙方公司支付首期房款后开始向对应银行申请 按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由合同协议协 议乙方公司付，按揭款由按揭对应银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，合同协议协议甲方公司 接到合同协议协议乙方公司通知后，须凭本人身份证来合同协议协议乙方公司处领 取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份 证明领取，合同协议协议甲方公司系法人的，应以合同协议协议载明的开户行和帐 号转帐。五、代理期限及代理权限：1 .本合同协议协议代理期限为 个月，自 年 月日起至 年 月 日止。合同协议协议到期后，本合同协议协议自行终止。2 .合同协议协议甲方公司全权委托合同协议协议乙方公司在不低于合同协议 协议甲方公司售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代合同协议协议甲方公 司收取房款。3、在本合同协议协议有效代理期内，合同协议协议甲方公司不得指定其他人或 中介公司销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，合同协议协议甲方公司授权合同协议协议乙方公司可 在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、合同协议协议乙方公司的代理费为本合同协议协议所售不动产，在出售成功 后按成交总额的 刎攵取，合同协议协议乙方公司实际销售价格超出合同协议协议甲方公司指定销售底价部分，合同协议协议甲方公司得% ,合同协议协议 乙方公司得%。代理费由合同协议协议甲方公司以人民币形式支付，由合同协 议协议乙方公司从代收房款中扣除。2.合同协议协议甲方公司在与合同协议协议乙方公司客户正式签订房屋买卖合 同协议协议，合同协议协议乙方公司客户支付首期房款后，合同协议协议乙方公司即 可获得本合同协议协议所规定的全部代理费。3、合同协议协议甲方公司委托合同协议协议乙方公司在信息宣传系统上为该物 业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定合同协议协议甲方公司向合同协议 协议乙方公司支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务:1、合同协议协议甲方公司向合同协议协议乙方公司提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、土地使用权证、房屋所有权证、房主 身份证等有效证件的复印件及原件，合同协议协议乙方公司核对原件无误后将原件 交还合同协议协议甲方公司。2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一 方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城 管科证明）4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、合同协议协议甲方公司保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠 纷及债权、债务纠纷概由合同协议协议甲方公司负责任清理，因此给合同协议协议 乙方公司及合同协议协议乙方公司客户照成的经济损失，合同协议协议甲方公司必 须负责任赔偿。3、合同协议协议乙方公司在与客户签订定房协议书合同协议协议后，合同协议 协议甲方公司应在得到合同协议协议乙方公司通知后三天内来合同协议协议乙方公 司处签约销售确认书，并与合同协议协议乙方公司客户会签购房合同协议协议，如 因合同协议协议甲方公司相关地址、联系电话变更，而未能通知合同协议协议甲方 公司而给合同协议协议甲方公司所造成的损失概由合同协议协议甲方公司负责任。 合同协议协议甲方公司联系联系电话及相关地址以本合同协议协议所载的相关地址 为准，经交邮即为送达。4、合同协议协议甲方公司与合同协议协议乙方公司客户签订房屋买卖合同协议 协议后，若双方委托合同协议协议乙方公司办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，合同协议协议缔结双方结清房款，则本代理合同协议 协议指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，合同协议协议乙方公司要求合同协议协议甲方公司应在房产证办理 过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，合同协议协议甲方公司愿提前交房7、合同协议协议乙方公司系房地产的中介公司，依法承担中介公司的权利义务。八、违约责任：1、合同协议协议乙方公司在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户 签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，合同协议协议乙方公 司有权终止定房协议书，并没收定金；如合同协议协议乙方公司与购房客户签订定 房协议书后合同协议协议甲方公司反悔的，合同协议协议中方公司应支付违约金， 违约金的数额为合同协议协议乙方公司客户缴纳给合同协议协议乙方公司的定金。2、合同协议协议甲方公司不得将该不动产委托合同协议协议乙方公司之外的任 何中介公司和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如合同协议协议甲方公 司自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知合同协议协议乙方公司，否则合 同协议协议乙方公司仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由合同协议协议甲方 公司承担。九、合同协议协议乙方公司必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主 动、热情地为合同协议协议甲方公司进行代理服务，合同协议协议乙方公司必须严 守合同协议协议甲方公司有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同协议协议如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同协议协议一式两份，双方各执一份为凭，本合同协议协议附件为 主合同协议协议不可分割的一部分。本合同协议协议自双方签字或者盖章签字或者 盖章盖章后正式生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。合同协议协议甲方公司：合同协议协议乙方公司：代表：代表：联系相关地址：相关地址：联系联系电话：联系联系电话：开户行：帐号：签约日期：年 月 日于