福建城市房屋拆迁补偿安置协议范本.docx

福建城市房屋拆迁补偿安置协议范本福建城市房屋拆迁补偿安置协议甲方：福建省城市规划管理委员会乙方：XXXX小区业主委员会根据中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例和相应法律法规的规定，为保障 乙方获得合理、公正、透明的拆迁补偿，甲、乙双方达成如下协议：第一条拆迁目的为了推进城市发展，改善城市交通、环境等设施建设，改善居住条件，按照国家、 省、市有关法律、法规的规定和要求，甲方依法对乙方提出的小区拆迁安置进行规划、 设计、拆迁、补偿、安置等工作，通过合理的拆迁补偿，保护乙方的合法权益，促进 城市建设和社会和谐稳定。第二条拆迁范围拆迁范围如下：()拆迁范围：东至XXXX路，南至XXXX路，西至XXXX路，北至XXXX路。(二)拆迁房屋：按该范围内的实际存在的房屋为准，包括由乙方所有的楼房、 商铺、地下室等。(三)拆迁补偿标准：按照福建省城市房屋拆迁管理条例规定的标准进行补 偿。第三条拆迁补偿(-)货币补偿：对乙方被征收房屋的实际面积、建筑品质、年限、结构等进行 评估，并按照福建省城市房屋拆迁管理条例要求进行补偿。(二)安置补偿：符合国家和省、市的规定，对楼房等类型的房屋，安置面积按 照实际面积和品质等考虑，按规定进行安置补偿。商铺的拆迁按照规定进行货币补偿。第四条补偿标准(-)货币补偿标准：1、被征房屋的实际建筑面积，以评估报告为准。2、被征房屋结构、品质、年限等因素考虑后，按市场价评估出的补偿价格。（二）安置补偿标准：1、安置面积应为被征收房屋建筑面积的100%。2、安置房屋应当满足宽敞、明亮、通风、采光、安全、卫生等要求。3、乙方选择的安置房屋，应同被征收房屋的地理位置、交通条件、环境、居住 人口、社会便利设施等方面相当，不能低于被征收房屋的居住条件。（三）其他补偿：1、符合国家、省、市相关规定的其他费用，甲方应予以补偿。2、如乙方在签订本协议时已获得拆迁指标，且申请人与被征收人相同，则其所 获指标由甲方直接安排使用，无需乙方再次申请。第五条拆迁遵循程序（一）甲、乙双方应遵循福建省城市房屋拆迁管理条例的有关规定，进行拆 迁、补偿、安置等工作。（二）在征收收妥拆迁补偿费用后，乙方应在规定时间内搬离拆迁区域。（三）在拆迁过程中，发现存在争议情况时，应及时协调解决。第六条解决争议因拆迁补偿等问题引起的争议，甲、乙双方应按照有关法律、法规和规定与友好 协商解决，如协商无果，乙方可申请仲裁或提起诉讼，通过法律渠道解决。第七条其他（-）本协议自签订之日起生效，有效期三十个工作日。（二）甲、乙双方在协商的过程中对本协议作出的任何修改和补充都要经过双方 协商的一致同意，并书面表示。（三）本协议一式两份，甲、乙双方各持一份备案。（四）本协议无法履行的任何条款均不影响其他条款在法律许可范围内的有效性。甲方：福建省城市规划管理委员会 乙方：XXXX小区业主委员会签署日期：XXXX年XX月XX日