县保障性住房分析调查报告住房调查报告.docx

县保障性住房分析调查报告:住房调查报告 县保障性住房分析调查报告 XX县始终坚持以人为本、民生优先的工作导向，把提高人民群众住房水平、改善困难群众住房条件作为“民生工程”的重点内容，以解决城镇低收入家庭住房困难为目标，以建立和完善住房保障体系为中心，仔细贯彻落实上级关于保障性住房的各项决策部署，坚持把保障性住房建立列入全县各级党委和政府的责任考核目标，纳入县政府年度为人民群众办的好事实事工程，科学分析全县居民的住房状况和住房需求，有力推动了XX县民生工作。 一、 XX县保障性住房建立根本状况 自2023年实施保障性住房建立工作以来，XX县以建立经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等住房形式为主要内容，切实缓解了低收入家庭的住房困难。截止目前，全县已完成投资3464万元，启动建立保障性住房534套2.9506万平方米，其中建成廉租住房220套1.1万平方米； 经济适用住房60套0.48万平方米；租赁补贴结余资金购置及改建廉租住房88套0.4806万平方米。在建廉租住房106套0.53万平方米、公共租赁住房60套0.36万平方米。2023-2023年共发放住房租赁补贴1254户385万元。 （一）廉租住房建立根本状况 2023-2023年，XX县廉租住房任务共414套21106平方米，目前已完成投资2587万元。其中完成2023年廉租住房建立40套2023平方米，总投资219万元； 2023年廉租住房120套6000平方米（含2023年第四季度扩大内需新增中心预算内投资2023平方米），总投资729万元；2023年廉租住房60套3000平方米，总投资480万元；2023-2023年使用租赁补贴结余资金购置及改建廉租住房住房共88套4806平方米，总投资759万元；2023年廉租住房任务指标共106套5300平方米，总投资689万元，目前正在建立中，已完成投资400万元，估计2023年6月完成工程建立。截止目前已竣工并安排入住廉租住房共236套。 （二）公共租赁住房建立根本状况 2023年市政府下达XX县公共租赁住房共60套3600平方米，总投资549万元。工程目前正进展建立，已完成投资180万元，估计2023年6月完成工程建立。 （三）经济适用住房根本状况 2023年XX县实施经济适用住房建立60套4800平方米，总投资697.2万元。工程于2023年完成工程建立，并已安排入住。 二、严格落实政策，高效推动建立 （一）高度重视，思想熟悉到位。保障性安居工程建立工程是中心关注民生的一项重要举措，县委、县人民政府高度重视，站在保增长、保民生、保稳定的高度，把推动保障性住房建立，解决城镇低收入家庭住房困难列入全县民生工程最重要的实事来抓，将其列入县委、政府的重要议事日程，通过强化领导、健全机制、标准程序、严格监管、保障资金等有力措施有序推动工程建立 （二）加强组织领导，明确职责任务。开展保障性住房建立工作以来，县委、县政府成立了以县长为组长、分管副县长为副组长，发改、财政、国土、住建、民政、审计、监察等部门主要负责人为成员的保障性住房建立领导小组，设立了办公室，负责对保障性住房建立工作的组织领导，统筹全县的保障性住房建立治理工作，并明确领导小组各成员单位的工作职责，形成了推动保障性住房建立的强大合力，确保各项工作的顺当开展。并在全面摸底调查的根底上，超前做好保障性住房规划工作，尽可能将保障性住房安排在交通便利、市政根底设施配套和公共效劳设施完善的城镇重要地段，确保了功能配套、环境优越、群众满足。 （三）加强宣传，政策宣传到位。为了让广阔人民群众充分熟悉保障性安居工程建立的重大意义，我县通过召开工程建立专题会、状况分析会等会议和利用播送、电视、报纸、网站、横幅、宣传栏、标语等形式，广泛宣传保障性安居工程建立工作治理的有关政策、措施，使住房保障政策家喻户晓，深入人心，为推动工程建立营造了良好的舆论气氛。 （四）严格执行，政策落实到位。一是按省、市下达的投资规划实施，做到面积不减，套数不少； 二是严格根据资金治理方法进展治理，在整个工程建立过程中设立专户、专款专用，建立资金实行专账核算、专项建立，根据施工合同拨付工程款，无截留、挤占、挪用资金等现象发生；三是廉租住房建成后，准时安排保障对象入住；四是租赁补贴发放实行按季度发放，准时发放到符合条件家庭专户中；五是根据廉租住房保障方法，申报严格实行“三道门槛，两榜定案”制度，对入住家庭实行动态治理；六是农村危房改造补助对象80%以上是农村低保户和其他贫困户；工程安排严格根据农户自愿申请、村民会议评议、乡（镇）审核、县级审批的程序进展，并实行补助对象和补助标准公示制度。 （五）标准运作，细心组织。摸清底子，积极开展城市低收入住房困难家庭住房状况入户调查，摸清低收入家庭根本状况。我县制定了“十二五”期间保障住房建立目标规划江城哈尼族彝族自治县人民政府关于印发XX县“十二五”住房保障规划的通知（江政发2023225号）。建立了住房保障对象标准的公布和核定方法，形成了主管部门、职能部门 “三审两公示”制度，对符合申请条件的家庭在新闻媒体、政府网站上予以公示。 （六）标准工程治理，确保建立质量。我县进一步完善保障性安居工程质量安全措施，成立了保障性安居工程质量监视小组，全面加强质量安全监视、巡查。我县保障性安居建立工程均实行工程法人制、工程监理制、合同治理制、竣工验收制，为建立合格工程、安居工程，在工程建立中，县住建部门根据廉租住房保障方法及住房和城乡建立部关于加强廉租住房质量治理的通知等规定，严格执行根本建立程序，严格按工程招投标、施工图审查、质量监视、工程监理、竣工验收备案等执行，同时加强对在建工程实施全程监管，确保了工程质量和施工安全。 三、存在的困难及下一步工作准备 （一）我县属国家重点扶持县，县财政非常困难，随着住房保障力度加大，县财政配套资金面临巨大的压力，建立资金一旦缺口，就会影响保障性住房建立的顺当推动。 （二）信息共享机制还不健全，县住建部门与民政、金融、社保、地税、公积金等部门未实现信息共享，影响了申请家庭资格审核的精确性和监管效率。 （三）因我县雨季长、雨量大，给各项工作施工造成了极大的影响，导致各项工程施工进度较缓慢。 今后的工作中，我们将连续加大工作力度，努力完成上级下达的各工程标任务。一是加大工程建立的协调力度，强力推动工程建立进度。二是保质量、保安全，促进度。严格建立程序，加强建立治理，建立长效机制，确保工程质量。确保2023年保障性住房建立工程于2023年6月30日前竣工，并确保住户年内全面入住。三是加大资金筹措力度。多渠道筹措资金，积极争取上级补助资金，管好、用好建立资金。