二手房买卖合同私人版范文.docx

二手房买卖合同私人版范文二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲乙双方友好协商，甲方同意向乙方出售其所拥有的二 手房，乙方同意购买。一、基本信息房屋基本信息：地址：面积：产权证号：房屋单价：房款总额：二、各方身份甲方身份：姓名（名称）：证件号码（营业执照号）：联系方式：乙方身份：姓名：证件号码：联系方式：三、权利、义务1、甲方权利：(1)、卖出房屋并收取房款；(2)、保证所出售房屋是完全的、有效的所有权，并承 担相应的法律责任；(3)、在签订本合同后7个工作日内，将房屋的权属证 书、土地使用证书及相关证件等办妥过户手续，并交付乙方；(4)、保证房屋的质量问题在本合同签订后一年内，若 有保修期内的质量问题，甲方承担相应的修缮费用；(5)、保证所出售房屋不受第三方的转让、抵押、查封、 冻结等权利影响；(6)、其他法律规定的权利。2、甲方义务：(1)、保证所出售房屋符合国家和地方的规定和标准；(2)、如有房屋质量问题，应负责修缮；(3)、如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法 律责任；(4)、在出售房屋时，不得夸大其优点或隐瞒其缺点；(5)、在签订本合同后按时完成过户手续并交付乙方；(6)、其他法律规定的义务。3、乙方权利：(工)、按照约定支付房款；(2)、在收到房权证书、土地使用证书等相关证件后， 成为该房屋的合法产权人；(3)、要求甲方按照合同约定交付房屋；(4)、享有在本合同约定的保修期内，对因甲方房屋质 量问题而产生的维修问题及服务；(5)、其他法律规定的权利。4、乙方义务：(1)、按照约定支付房款；(2)、按照约定支付水、电、煤气等公用事业费用；(3)、如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法 律责任；(4)、在收到房权证书、土地使用证书等相关证件后， 应履行相应的权利和义务；(5)、保管好相应的房屋证件，并勿转让、抵押、查封、 冻结等；(6)、其他法律规定的义务。四、履行方式、期限、违约责任1、履行方式：(1)、甲方应在签订合同后7天内完成交房，并将房屋 的权属证书、土地使用证书及其他证件及房屋钥匙、电表表钥 匙交付乙方或其代表。(2)、乙方应在签订合同后7天内一次性支付房屋款项， 并承担上述票据及需要支付的房产过户费用。2、期限：合同自甲乙双方签订之日起生效，并继续有效直至本合同 的权利和义务履行完毕。3、违约责任：(1)、甲方如未按照本合同约定的时间将房屋交付乙方 或未办理好相应的房屋产权证等证件，除非另有合理的理由且 经双方商定并签署书面说明，甲方应向乙方支付违约金，违约 金金额为已交房款的10% O(2)、乙方如未按照合同约定的时间支付房款，除非另 有合理的理由且经双方商定并签署书面说明，乙方应向甲方支 付违约金，违约金金额为应付房款的10% O(3)、本合同的任何一方，若未能履行本合同的任何一 个条款或规定，都视为违约，违约方应向对方支付相应的违约 金。五、法律效力和可执行性本合同签署后，自愿双方共同遵守并执行本合同所规定的 条款和条件。本合同的全部内容及条款，应被视作双方当事人 真实意思的合意表达，该合同的效力和可执行性适用于中华人 民共和国的法律，任何争议应以协商解决，如无法达成协议， 任何一方均有权向合同签订地有关人民法院提起诉讼。六、其他1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法 律效力；2、合同中未尽事宜，可另行约定；3、合同如有补充和修改，应经双方当事人签字盖章，并 在文本和附件上注明；4、本合同正本均为有效合同，合同附件为有效组成部 分。双方确认，己充分了解本合同的全部内容，自愿签署本合 同，具有同等法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：