家庭装饰工程合同范本.docx

家庭装饰工程合同范本篇一：室内装修工程合同书 第 1 页 共 5 页 装饰装修工程施工合同 合同编号： _ 发包方：_ (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款， 双方达成如下协议：一 、工程概况 工程地点： 施工单位： 房屋结构： 装饰施工内容及要求：详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份，甲乙双方各一份，并双方签字确认。 二、工程承包方式，双方商定实行下列第（2）种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料； (2) 乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料；（详见清单） (3) 乙方包工、甲方包全部材料。 三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料进场日其次天算起）。 四、工程造价及付款方式： 工程总造价：（大写）_（小写）_(元)，工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、协作费等。 五、付款方式：合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）起先施工后5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。 工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款； 工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾打算验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%； 工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款. 工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方. 六、结算方式: 1、 凡因工程改变、设计变更等缘由调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付. 2、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础, 4、 依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减，造价按实增减。 5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将全部竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个月内帮助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方 6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，从工程俊工验收签字确认之日起计算。保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全负责保修（除甲方购买的主材料外）。其它工程保修，见工程保修单。 七、甲方工作 3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。 4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。 八、乙方工作 1. 乙方接受甲方监督，乙方拟定进度安排交甲方审定，应全面根据合同履行，组织施工，保质、保量，按期完成 施工任务。 2. 乙方必需编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派 为项目助理，全权负责本工程的全面 施工管理，施工协调等工作 3. 乙方必需在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐藏签 证记录（包括施工质量、完工质量等）。 4. 严格执行有关平安规范进行施工、平安操作规程、防火平安规定。因乙方缘由造成事故由乙方自负。 九、关于设计与施工 ? 乙方设计师完成的施工图必需由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 ? 乙方必需严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 十、关于材料供应的约定 1. 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之 日前三天内由甲方选购供应到工地现场，选购数量由乙方供应，如因乙方计算不精确导致材料奢侈并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方担当，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2. 乙方无权擅自更换甲方供应的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。 3. 甲方假如要求更换不同档次或品牌的材料，则依据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货 时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4. 乙方选购的材料，如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料原价格的三倍补偿给甲方。 5. 乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方 负责 十一、关于质量标准、工程验收的约定 ? 本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级 ? 验收标准：按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范（）、民用建筑工程室 内环境污染限制规范（）等其他及最新版现行的相关施工规范及标准；双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书 ? 隐藏工程在隐藏前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内甲方或甲方组织的有关部门进行 验收。验收期为两天，如甲方不能按时验收，乙方可自检后照实填写隐藏记录，甲方应予以承认。 十二、工程保修 隐藏工程保修6年，其它工程2年，详见工程保修单附表。 十三、违约责任 1. 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方担当，由于乙方缘由逾期竣工，每逾 期一天，乙方支付甲方违约金1%。 2. 如非乙方过错造成的其它不行预见的缘由造成工期廷误，甲方确认后工期可顺廷。 3. 对竣工验收后，全部工程在保修期内发觉并证明属于乙方责任的问题，乙方免费返修。由于乙方施工中违反操 作常规造成人员损害，责任乙方自负。 4. 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品，如有损坏，乙方应照价赔偿。 5. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。 6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并担当 责任。 十四、合同的变更和解除： ? 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经协商一样后，重新签订补充协 议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，经双方协商同意，并按合同总价款10%支付违约金，办理终止合同手续。 ? 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协 议，解除本合同。 十五、有关平安生产和防火的约定 乙方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括二楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述状况发生，属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 十六、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 一把交由乙方施工队负责人保管。工程竣工结算后，由乙方施工队负责人交回甲方。 十七、 装饰工程报价单、施工图和经双方协商后，达成一样的其他详细问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力。 十八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 十九、 本合同经双方签章后生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协商调解不成时，双方同意向 人民法院裁决。 甲方： 乙方： 代理人： 法定代表人（或负责人）： 签字代表：签字代表： 电话： 电话： 质量投诉电话： _年_月_日 _年_月_日 保修项目清单 甲方： 代理人：签字代表： 电话： _年_月_日 乙方： 法定代表人（或负责人）： 签字代表： 电话： 质量投诉电话： _年_月_日 篇二：家庭装修合同范本 家 庭 装 修 合 同 甲方（业主）：身份证号： 乙方（施工方）： 身份证号： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1 工程地址： 2 居室规格：室卫 3 建筑面积：平方米 4. 承包方式：（包工包料、包清工、部分承包） 5 总价款：￥元，大写（人民币）： 其次条：施工工期 总工期： 天 工程开工日期： 年月 日 工程竣工日期： 年月 日 1、假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。 2由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以接着施工。 4施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第三条：工程价格 以附表装修工程价格表所定的价格为准。 第四条：质量要求 1 工程运用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。 2 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-11019住宅装饰装修验收标准规定。 3 施工中，甲方如有特别施工项目或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4 质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。 5 凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 6 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第五条： 甲方义务 1、甲方必需供应经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空 的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的 爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 3、如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位，应向邻里打好招呼。 第六条乙方义务 1乙方 应主动出示企业营业执照 2 指派（姓名） 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3 严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。 4. 在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第七条：材料供应 1 乙方须严格根据国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3 甲方负责选购供应的材料、设备，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第八条： 工程验收 1 工程质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应刚好通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第九条： 付款方式 1合同一经签订，甲方即应付全款30% 作为订金；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即其次次付施工工费的50%。剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 2工程施工中如有项目增减或须要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 第十条： 违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十一条： 争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；-人民法院提起诉讼。 第十二条： 合同的变更和终止 1 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一样后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十三条： 合同生效 1 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3 本合同一式 贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方： （签章） 居处地址： 电话号码： 工作单位： 乙方： （签章） 企业地址： 电话号码： 负责人： 篇三：家庭装饰工程施工专用合同 合同号： 日期: 云南恒旭宣装饰工程有限公司 家庭装饰工程施工专用合同 工程名称： 托付方（甲方）： 承接方（乙方）： 业主（以下简称甲方）：_ 联系电话：_ 托付代理人（姓名）：_ 联系电话_ 施工方（以下简称乙方）：云南恒旭宣装饰工程有限公司 注册地址：昆明市人民中路长春花园17楼B座 工程设计师：_ 联系电话：_ 现场施工管理人：_ 联系电话：_ 施工队负责人： _ 联系电话:_ 工程投诉联系电话：（0873）80261015 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协调一样的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的相关事项，达成如下的协议： 第一条：工程概况 1. 工程地址：_ 2. 居室规格： 户型:_层（式）_室_厅_橱_卫 施工面积：_平方米。 3. 施工内容：详见合同附件（一）家装工程预算单及施工图。 4. 工程承包方式，双方商定实行下列第_种承包方式： （1）、乙方包工、包全部材料，详见本合同附件（二）主材代购协议 附件（三）进场主材明细表。 （2）、乙方包工、包部分主材，甲方供应部分主材，详见本合同附件（二） 主材代购协议附件（三）进场主材明细表。 （3）、乙方包工、甲方供应全部主材，详见本合同附件（三）进场主 材明细表 5、工程期限_天（工程变更及不行抗力的出现则工期相应顺延，详见变更单）。 开工日期：_年_月_日 峻工日期：_年_月_日 其次条：工程价款 本工程合同造价为（人民币）_元。金额大写：_ (该款项未含工程变更增减部份)。经双方认可，变更部分的工程款按工程变更单核实另计，详见附件（四）工程项目变更单。 第三条：甲方责任 1、 应当供应且保证真实经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、 气线路图，并向乙方进行现场交底。 2、 为乙方进场施工创建必要条件，包括：搬清室内家具，陈设在室 内不宜拖运的家具，陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 3、 供应施工期间的水源、电源，费用由甲方自理。 4、负责到小区管委会和有关部门办理有关手续并缴纳小区物业管理部门要求的各类费用。 5、乙方原则上拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。 6、参加工程质量和施工进度的监督，主动协作材料进场，分阶段验收、竣工验收。 7、甲方不在期间，负责托付专人对进场材料、分阶段验收、工程变更表进行签认。 8、施工中如需临时运用公共部分，应向邻里友好协调。 第四条；乙方责任 1、指派为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质 保量地按期完成施工任务，如更换人员，乙方应刚好通知甲方。 2、负责办理交纳施工人员出入证及费用。施工中严格执行平安、施工操作规范和防 火规定，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 3、严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不得有忧民及污染环境事项。 4、施工中爱护好原居室内的煤气、电气管道及设施，保证室内上、下水管的道畅通。 5、需严格按进场主材明细表所指定的材料规格、品牌购进材料并得到甲方认可。 6、保证施工现场的整齐，工程完工后负责清洁施工现场。 7、如对小区物业设施造成损坏，乙方担当相应的干脆经济损失。 第五条：工程变更 1、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一样，签订工程项目变更单，详 见本合同附件（四）。同时调整相关工程费用及工期。甲方如欲变更应与乙方现场施工管理人员友好协商，达成一样看法，不得与施工人员私自达成意向，随意进行工程变更。工程项目变更单一式二份，甲、乙双方各执一份。 2、如对施工完成部分的变更按实际工程量收取材料及工时费。 3、甲方应在签订工程变更单的其次天到乙方公司交纳工程变更的全部费用，以免造 成工期延误。 4、在甲方未支付变更费用前，乙方有权不予施工。 第六条：材料供应 1、合同约定由甲方供应的主材（附件三），甲方应在材料到施工现场前通知乙方， 双方共同验收并办理交接手续。 2、合同约定由乙方供应的代购主材（附件三）乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第七条：工期延误 1、对以下缘由造成的工期延误，工期可以顺延。 （1）工程量改变和设计变更。 （2）、不行抗力。 （3）、政府及其它部门临时限制或禁止的事项导致无法施工的。 （4）、非乙方缘由停水、停电造成乙方无法施工的。 （5）、甲方同意工期顺延的其它状况。 2、因甲方未按合同约定完成其应履行的义务而影响工期的，工期顺延。 3.因甲方供应的材料质量不合格而影响质量的，返工费由甲方担当，工期顺延。 4、 因甲方未按期支付工程款（指预付款和进度款在合同签定的付款 日期不予支付），乙方有权停工，并顺延工期，同时甲方应担当由 此造成的相应责任和损失。 5、 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成的质量 问题，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第八条：质量标准 双方约定本工程施工质量按下列第 _项标准来执行。 1、 国家行业标准家庭装饰工程质量规范。 2、 其它规定：_施工过程中双方对工 程质量发生争议，申请由_对工程质量认证，以经认 证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙 方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相 关费用由甲方负责。 第九条：工程验收和保修 1、 双方约定在施工过程中分下列几个单项对工程质量进行验收。 （3）基层隐藏工程 （4）木作工程 （5）竣工验收 （6） 乙方提前_天通知甲方参与验收，单项验收合格后填写工程验收单，单项工程二日内未验收，视为验收合格。 2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内组织验收，填写工程竣工验收单，若甲方接到验收通知后，三日内不到现场验收，乙方可视为甲方验收合格。 3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年（保修期从竣工验收之日起算）。 第十条工程款支付方式 2、结算以乙方报价单中，单项单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算。 3、如施工工程发生变更，则按甲方签认的变更单为工程增减结算依据。 4、合同鉴订后，甲方减项超过合同标的额10%上以部分，甲方须向乙方支付 变更部分10%的变更损失费，若甲方的增减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费，材料损耗及退货费用。 5、工程验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接 到工程结算资料后，3日内无异议，即视为同意。双方应填写工程竣工验收单和工程结算单并签字，甲方签字后三日内向乙方结清工程全部款项。 6、甲方所付款项必需到乙方公司财务交付，并收取本公司财务签字的收款收据， 否则本公司概不承认，一切后果由甲方自己担当。 7、工程竣工验收合格后三日内甲方应结清工程尾款，乙方应向甲方开具收款收 据并交付房门钥匙和填写工程质量保修单，以及办理相关手续。 第十一条：违约责任 1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法 规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2、未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方 自行负责。 3、因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知并征求对方同意，办 理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 4、甲方未能刚好供应材料或连续三次未按期支付工程款的，则多延误一天向乙方 支付工程总价1的违约金。 5、由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，材料及 工时费由乙方担当，工期不予顺延。 6、由于乙方缘由致使工期延误，多延误一天向对方支付工程总价1违约金。 第十二条：合同争议的解决方式 双方发生争议经友好协商解决不成时，依据下列程序解决 1向昆明爱护消费者权益委员会仲裁中心申请仲裁 2、向地区人民法院起诉。 第十三条：其它 1、物业管理费、装修押金及小区垃圾清运费由甲方担当。 2、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运到小区指定的垃圾投放站。 3、施工期间，甲方将入户钥匙把，交给乙方施工监理负责保管，工程竣工验收后，甲方负责供应新锁一把，由乙方当场负责安装并交付甲方运用（注：未验收之 第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页